Kumpi asunto ostaa?
Kaksio 46. neliötä rv-66, talossa ei isompia remontteja ole tehty, ikkunat on vaihdettu, mutta pelottaa koska tulee putkisaneeraus, asunto on hyvässä kunnossa sijainti vanha Vuosaari hintapyyntö 85.tuhatta, toinen vaihtoehto olisi kaksio saunalla 44. neliötä rv-2002, loistav asunto ja hieno talo, hintapyyntö on 120. tuhatta.
Pitkällä tähtäyksellä luulisin että uudempi tulee edullisemmaksi, kun laskee kaikki mahdolliset remontit, eikös tuo putkiremppa ole sairaan kallis?
Mutta vanhemman saisi nyt pienemmällä rahalla, kannattaako ottaa lainaa enemmän ja ostaa tuo uudempi, koska siinä olisi huolettomampi asua?
Kaksio 46. neliötä rv-66, talossa ei isompia remontteja ole tehty, ikkunat on vaihdettu, mutta pelottaa koska tulee putkisaneeraus, asunto on hyvässä kunnossa sijainti vanha Vuosaari hintapyyntö 85.tuhatta, toinen vaihtoehto olisi kaksio saunalla 44. neliötä rv-2002, loistav asunto ja hieno talo, hintapyyntö on 120. tuhatta.
Pitkällä tähtäyksellä luulisin että uudempi tulee edullisemmaksi, kun laskee kaikki mahdolliset remontit, eikös tuo putkiremppa ole sairaan kallis?
Mutta vanhemman saisi nyt pienemmällä rahalla, kannattaako ottaa lainaa enemmän ja ostaa tuo uudempi, koska siinä olisi huolettomampi asua?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vastataan sitten:
- tuo uusi on samassa kunnossa 35 vuoden päästä kuin toinen vaihtoehto; kaikki on jaoistuksesta kiinni.
- putkiremontin minimihinta on 500eur/neliö. laske päälle vielä muut remontit (uusi keittiö?) sekä puoli vuotta muualla vuokralla, niin voit laskea kustannukset.
- mikäli päätät hankkia vanhan, käy tarkkaan läpi historia ja arvioi muut tulevat remontit. ihan vaan putkiremontin vuoksi tinkisin vielä extraa 5000 euro, niin paljon se v-ttaa.
oikein putkirempan minimi hinta 500€/m2. Taitaa olla
keskimäärin 200-250€/m2.
koska tuolla hinnan erotuksella maksat vaikka kaksi putkiremppaa tuohon vanhaan asuntoon.
Uudempi, koska nykymääräysten mukaiset äänieristykset ovat paljon paremmat, asuin itse-66 rakennetussa talossa, joka oli paikalla rakennettu, silti kaikki kuului naapurista.
uudet talot eivät ole 35. vuoden päästä samassa kunnossa kuin 60-luvulla rakennetut, esim. sähkönousuja ei tarvitse uusia, koska ne ovat nykyaikaa, kosteat tilat on tehty paljon paremmin ja putket kestävät sen 50. vuotta ainakin, putkiremppa maksaa helposti 25-30. tuhatta, siihen muut rempat päälle ja uudessa on saunakin.
taas -67 rakennettu kerrostalo ja hiljemmässä en ole ikinä asunut. Jos en paremmin tietäisi niin meillä ei ole naapureita.
ei kehittynyt 40 vuodessa juurikaan. itse olen muuttanut -66 rakennetusta pois putkien takia, nyt asun -03 rakennetussa. äänieristys on tässä uudessakin niin huono, että naapurin tv kuuluu seinän läpi puhumattakaan känniläisten ölinöistä. no, empä tuota -66 rakennetun äänieristystäkään menisi kehumaan.
Toisessa ei ole saunaa. Se olisi mulle ratkaiseva, muuten vanha. Putkiremppaa ei välttämättä tule edes viiteentoista vuoteen. Kysele isännöitsijältä onko vuotoja ollut. Katso myös vastikkeet ja sijainti.
Tiedän että menee kyllä taas ohi aiheen ihan heittäen, mutta en malta olla ihmettelemättä tätä suomalaista rakentamista. Maata ja metsää on mielin määrin, ja sitten rakennetaan 44 neliön saunallinen kaksio. Liekköhän tuonne saa edes parisänkyä mahtumaan...
Tämä aihe nousi pintaan kun tässä olin itse muuttamassa. Makuuhuoneet ovat kerrostaloasunnoissa sen kokoisia, että jos sinne laittaa parisängyn, kirjoituspöytä, kirjahylly, lipasto tms. jää taatusti ulkopuolelle. Mutta mikäs siinä, leikitiin vaan tekovaatimattomia ja rakennetaan miniasuntoja =)
Tyttönen hei! 44. neliötä on ihan kiva saunallisen kaksion koko, olen nähnyt jopa 35. neliön saunallisen kaksion ja sekin toimi, mitä vähemmän neliöitä ,sitä halvempi vastike!
Ilman muuta osta uusi, tuo putkiremontti on niin paha, että en riskiä ottaisi ja uusissa asunnoissa ainakin välipohjat ovat rakenteeltaan paksummat, kuin vanhemmissa, kosaka askeläänieristys-määräykset sen nykyisin vaativat, seinät eivät kaikissa ole toiki paremmat, yleensä käytetään 180.mm. betonielementtiä huoneistojen välisissä seinissä ja se ei aina ole riittävä, parempaakin voitaisiin rakentaa, Esim. kamppiin valmistuvissa uusissa taloissa on 220.mm paikallavaletut seinät ja paikalla valetut paksut välipohjat, joissa uiva lattia, niissä taloissa eivät naapurin äänet kuulu.
Nykytekniikka on kyllä paljon kehittyneempää ja kylppäriremontteja, sähkremontteja ei tarvitse tehdä, uudessa talossa ikiaikoihin.
Uusi on aina uusi.
Makuasia... asun tällä hetkellä 52 neliöisessä kaksiossa, ja jos tästä otettais pinta-alaa saunaa varten, niin ei hyvä. Ja tämä on nytten siis se asunto, missä on 120cm leveän sängyn lisäksi kirjahylly makkarissa, ja mahaa saa vetää sisään että mahtuu liikkumaan! Ja mahassa ei muuten ole mitään vikaa =) Olohuone onkin kyllä sitten aika avara, mutta koska täällä on kirjoituspöytä tietokoneineen "olohuoneosio" (sohvat, tv jne.) niin ei tämä juuri pienempi voisikaan olla.
Putkiremontti ei kyllä naurata, ja hintakin voi täällä pääkäupunkiseudulla olla alkaen 500 eurosta ylöspäin. Silti, uusi on aika suolaisen hintainen: tuolla hinnalla saisit vanhan ihan kantakaupungistakin! Lisäksi kuten joku jo huomautti, vanhaan ei ehkä tule putkiremonttia vielä 15 vuoteen, eli aiotko asua siinä loppuikäsi? Ehdit ehkä hyvin asustella siinä muutamia vuosia ja myydä vielä pois ennen putkiremppaa. Itse ostin -99 asunnon jossa rakennusvuosi 1952, ja myin pois viime vuonna mukavalla voitolla. Putkiremppaa siinä ei ole vieläkään suunnitteilla.