Kannattaako vielä hankkia asunto osittain velaksi. Vielä kerkiän maksamaan ennen eläkkeelle jäämistä lainan loppuun. Terveys on kohtalainen mutta ikä lähempänä kuuttakymmentä. Lähinnä pienehköä osaketta olen ajatellut vanhuuden varalle läheltä palveluja. Vaihtoehtona asua ok-talossa niinkauan, kun jaksaa ja myydä sitten vasta, kun ei enää pysty siinä asumaan.
Sijoitusasunto
Anonyymi
9
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä tarkoitat kun sanot sijoitusasunto. Laittaisitko sen ensin vuokralle vai muuttaisitko heti.
- Anonyymi
Laittaisin vuokralle ja muuttaisin sitten kun en enää jaksa hoitaa omakotitalon töitä. Olisi vanhuuden asuntona.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Laittaisin vuokralle ja muuttaisin sitten kun en enää jaksa hoitaa omakotitalon töitä. Olisi vanhuuden asuntona.
Hyvä aloittaja.teksit toiste päin.laittaisit asumasi talon ensin vuokralle ja myöhemmin myisit.saisit sitä oikeeta tuottoakin...
Toisaalta, itse tekisin niin, että asuisin talossa niin pitkään, kuin kintut jotekin kantaa. ja kun ei kanna niin sitten vuokralle.
Meinaan,että jos ostat asunto osakkeen rivi tai kerrostalosta.niin huomio..rakennusten elinkaari remontit.joita napsuu n.5-10 v välein ja hinnat aina tuhansia osaketta kohden.
Moni eläkeläinen on joutunut jättään osakkeensa kun ei fyrkat ole riittäneet taloyhtiön teettämiin remonteihin, no kukaan ostaja taas ei silloin maksa sitä käpypää hintaa onhan rasiteena se remppa hinta.joten ikään kuin kusessa ja vanhoilla päivillä, joten siksi vuokralle.
Nautti elämästä ja oli mielenkiintoinen aihe.
jk. miten ois talvet etelässä ja kesät suomessa.
- Anonyymi
Vaikea veikata kannattavuutta. Jollain seuduilla asuntojen hinnat laskussa, jossain noususssa. Vuokralaiseksi voi saada jonkun hampuusin joka pistää paikat remonttiin. Kalliita remontteja voi tulla. Vuokratulosta menee iso osa veroiksi. Oman talon myynti voi yllättää, jos löytyykin jokin rakennevika.Ottamalla selvää voi osan riskeistä torjua. Mutta hyvä asia on että suunnittelee elämää eteenpäin.
- Anonyymi
Asiasta uutisoitiin pari viikkoa sitten.
Uusiin taloyhtiöihin pääsee huomattavasti pienemmällä rahalla kuin mitä asunto todellisuudessa maksaa ja loppu jää rahoitusvastikkeilla maksettavaksi velaksi. Jos kaikki asukkaat eivät pysty maksamaan rahoitusvastikettaan, saattaa ne, jotka ovat maksaneet jo velkansa pois, joutua maksumiehiksi. Näin ei ole vielä tapahtunut, mutta on tulevaisuudessa mahdollista.
Sama uhka on kun vanhat taloyhtiöt joutuvat ottamaan putkiremontti- ja muita korjauslainoja.
Kannattaa tarkkaan katsoa rakennuksen kunto, mm. omassa yhtiössä ei ole lainoja liikaa asuntojen arvoon verrattuna ja varmasti hyviä yhtiötä on monta muutakin.
Aloittaja, jos mä oisin sä, niin asuisin siinä vanhassa nyt ja kun tulee aika, ettet enää jaksa, niin tee kaupat kerralla, myy vanhan ja osta toisen. Jos rahat eivät riitä, sitten en tiedä ratkaisua.
On kokemusta vuokralaisista, muut lukuisat olivat vastuullisia, yksi oli huono ja sai aikaan 800n vahingon, ei kuitenkaan sen enempää. - Anonyymi
Olet oikeilla jäljillä.
Sijoitusasun ostossa tärkeää on tehdä kotitehtävät hyvin jo edeltäpäin. 3 tärkeintä asiaa: 1 sijainti, 2 sijainti, 3 sijainti.
Ostaessai hyvältä alueelta ( yliopistojen tai sairaaloiden läheltä joissa ihmiset paljon muuttavat) tai kaupungin keskustasta, voit valita millaisen vuokralaisen haluat. Plus saat hyväksymäsi vuokran maksamaan asuntoon liittyvät juoksevat kulut plus vâhän ylimääräistä. Ehdottomasti käytä vuokrafirmaa kirjoittamaan ja hoitamaan vuokrasopimus, heillä on tarvittavat tiedot tehdä sopimuksesta laillisesti sitova kaikkia osapuolia kohtaan.
Ellei ole pörssimarkkinoiden asiantuntija, osakemarkkinat ovat melko luotettava tapa sijoittaa.- Anonyymi
Lisäisin vielä että mikäli myyt sijoitusasuntosi ennen asuntolainan kokonaan maksamista, olet saanut tuloa jo omistamaltasi ajalta. Myydessäsi sen on todennäköistä että sen hinta on kohonnut joka maksaa asuntolainan loppuosan plus jättää sinulle vielä ylimääräistä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Lisäisin vielä että mikäli myyt sijoitusasuntosi ennen asuntolainan kokonaan maksamista, olet saanut tuloa jo omistamaltasi ajalta. Myydessäsi sen on todennäköistä että sen hinta on kohonnut joka maksaa asuntolainan loppuosan plus jättää sinulle vielä ylimääräistä.
Paits,i että joudut maksaan myyntivoitto veroa.ethän ole asunut sijoitus asunnossasi sekunttiakaan saatikka 2-3v joka aika vaaditaan vero vapaaseen myyntivoittoon.. ett ,,ett..
- Anonyymi
En rydy viisastelemaan. Voin vain kertoa omasta ratkaisustamme.
Asuimme 163m2:n rinnetaloa 26 vuotta. Kun viimeinenkin lapsemme lähti omilleen ja lopetimme vaimoni kanssa työssä käymisen niin myimme talomme ukrainalaiselle pariskunnalle ja ostimme pikkukaupungin keskustan ylimmän kerroksen kolmion.
Olimme 57v / 52v.
Tämä oli suunniteltu jo etukäteen. Ajatuskin jäämisestä eukon kanssa kahdestaan taloon tuntui älyttömälle.
Kerrostalosta on helppo lähteä pitemmäksikin ajaksi. Tosin pisin on ollut vain 3kk.
Öljylämmitteistä ok:a ei voisi jättää valvomatta tyhjilleen lämmityskaudella.
Eläkeasunnoksemme hankkimamme kerrostalokaksion siirsimme ajoissa lastemme nimiin ja he myivät sen viime syksynä koska se sijaitsi eri kaupungissa. Se oli hankittu 2003 ja, lukuun ottamatta oman käytön 6:ta vuotta nautimme sen vuokratuloista.
Siis ajoissa irti talosta ja ajoissa vaihtoehtoasunnon hankinta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 683209
- 2012822
- 222638
- 492598
- 202476
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412315Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez2101763Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v241717- 371580
- 181436