Mitäs jos tällä ikilainaasunnon haluaa vaihtaa esim 10 vuoden sisällä.
Laina ei ole lyhentynyt lainkaan ja taas uusi ikilaina päälle.
Entäs jos hinnat laskevat, vaikka vaan vähän.
Tulisiko vuokra-asuminen sittenkin halvemmaksi.
Laina ei ole lyhentynyt lainkaan ja taas uusi ikilaina päälle.
Entäs jos hinnat laskevat, vaikka vaan vähän.
Tulisiko vuokra-asuminen sittenkin halvemmaksi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos aiot vaihtaa asuntoa kymmenen vuoden sisällä ei 60 vuoden maksuaika ehkä ole paras mahdollinen, varsinkaan Annuiteettilyhenteihen (tasalyhenteisellä asunnosta on tuolloin lyhennetty 1/6).
Mutta tuohan oli provo, eikö?
http://www.taloussanomat.fi/jutut/4010701.asp
Kun laina-aika pitenee yli kolmeenkymmeneen vuoteen, niin kuukausierä ei oikeastaan enää pienene. Eli ainakaan pienemmän kuukausimaksun toivossa ei kannata ottaa yli 30 vuoden lainaa !
Pyydäpä tarjous tai laske jollain lainalaskurilla sopivan lainamäärän kuukausierät 30:lle ja 60:lle vuodelle - huomaat että eipä kannata venytellä.
Sinänsä asunnon vaihto lainan ollessa vielä päällä ei liene mikään ongelma. Myyt entisen ja ostat uuden ja rahoitat tuon välin jollakin. Jos asuntojen hinnat laskevat, niin eiköhän siinä laske sekä myytävä että ostettava asunto :-)Väliraha ei muuttune radikaalisti.