Mitä tehdä kun sisar ei suostu yhteisen perinnön ( asunnon) myyntiin vaan haluaa säilyttää sen hamaan tulevaisuuteen? Voinko tehdä jotain ilman käräjäoikeuden apua? Asunnon kulut ovat tuntuvat ja asuntoon kohdistuu myös velkaa.
Toinen perijä ei suostu asunnon myyntiin?
Anonyymi
182683
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ei asuntoa silloin tarvitse myydä, jos sisaresi maksaa sinulle osuutesi perinnöstä.
Onko perintö jo jaettu vai vielä kuolinpesän kautta?
Voit kertoa sisarellesi, että asunto tulee sinun halutessasi joka tapauksessa myytäväksi - mutta huomattavin kuluin, mitkä jakautuvat teille puoliksi. Molemmille edullisempaa siksi olisi - jos sinä vaatimuksessasi pysyt eikä sisaresi kykene sinun osuuttasi sovitusta summasta lunastamaan - asunnon myymisestä yhdessä sopiminen.
Jos sopua ei löydy, voit mikäli perinnönjako on tekemättä, pyytää, että käräjäoikeus määrää pesänjakajan toimittamaan välillänne perinnönjaon sekä oikeuttaa pesänjakajan jaon toteuttamiseksi myymään asunnon. Jos jako on jo tehty ja teillä on asuntoon yhteisomistussuhde, voit pyytää, että käräjäoikeus yhteisomistussuhteen purkamiseksi määrää asunnon myytäväksi sekä määrää uskotun miehen huolehtimaan myymisestä ja kauppahinnan jakamisesta. - Kalliiksi tulevat molemmat vaihtoehdot.
Lähtökohtaisesti on väärää tietoa väittää, että asunto tulisi joka tapauksessa myydyksi. Ei tietenkään tule.
Jos kuolinpesässä on riittävästi varoja siihen, että asunto voidaan antaa sisarelle ja muuta omaisuutta tälle aloittajalle, niin perinnönjako voidaan tehdä. Vasta jollei tällainen jako onnistuisi, tulee harkittavaksi myyminen perinnönjaon toteuttamiseksi.
paljonko pesän jakaja ottaa palveluistaan.
Hieman oikein, paljon väärin.
Omaisuutta ei myydä pesän jakamiseksi kuin erityistapauksessa
Pesänvelkojen maksamiseksi voidaan myydä omaisuutta, pesän velat tulee olla maksettuna ennen pesänjakoa.
Aloittajan tapauksessa pesä on velallinen (asunnosta on velkaa).
Pesänjakaja/selvittäjä voi olla kuka tahansa, vaikkapa pesänosakaskin (lain mukaan).
Jatketaan sitten kun pellejä astuu mukaan.
Jälleen yksi esimerkki palstalla puuhastelevista, joille lukemisen ymmärtäminen on ylivoimaisen vaikeaa.
Lainaus:
"Molemmille edullisempaa siksi olisi - jos sinä vaatimuksessasi pysyt ->eikä sisaresi kykene sinun osuuttasi sovitusta summasta lunastamaan< - asunnon myymisestä yhdessä sopiminen.
Lunastamiseen sisarus halutessaan voisi käyttää sekä osalleen pesästä asunto-osuuden lisäksi tulevia varoja, jos niitä riittävästi on, tahi pesän ulkopuolisia varoja. Jollei lunastamisesta osakkaiden kesken sovita, asunto, toisen sisaruksen niin vaatiessa, tulee myytäväksi.
Mutta näitähän täällä riittää . . .
Varmaan paljon, joten kannattaisi aloittajan tapauksessa panna asunto myyntiin, maksaa velat ja jakaa loput mitä jää..
Mitään lunastusta ei voida tehdä vastoin kuolinpesän kaikkien osakkaiden suostumusta.
Mutta tätä väärän tiedon levittämistähän täällä riittää!
Puupäille ei mikään mene perille, tässä taas yksi esimerkki!
Kuinka tämänkin ymmärtäminen voi olla noin vaikeaa?!
"Jollei lunastamisesta ->osakkaiden kesken sovita<-, asunto, toisen sisaruksen niin vaatiessa, tulee myytäväksi."
Lienee kirjoittajan huono taito kirjoittaa ajatuksensa ruudulle. Kirjoita selkeästi.
Lienee syytä edelleen korostaa sitä, mitä aiemmin jo kirjoitin: "Mitään lunastusta ei voida tehdä vastoin kuolinpesän ------> kaikkien <------ osakkaiden suostumusta."
Sinä kirjoitit vain "osakkaiden" kesken tehtävästä lunastuksesta, vaikka olennaista on nimenomaan, että KAIKKI OSAKKAAT sopivat lunastamisesta, jotta se olisi mahdollista tehdä. Näissä juridisissa asiaoissa pitää olla tarkkana ja ilmaista asiat yksiselittiesesti. Mutta eihän kaikilla ole tuo ymmärrys kovin korkealla tasolla, kun pitää jatkuvasti toistaa samaa asiaa!
Polta koko höskä.
Yhteisomistus on mahdollista purkaa tai yhteisomistuksen kohde voidaan määrätä uskotun miehen hoidettavaksi. Ps. kaikkihan tulee maksamaan, niin pesänjakaja, kuin asunnon kulutkin.
Ap voi myydä osuutensa kuolinpesästä sisarelleen irtaimen kauppana tavallisella kirjallisella myyntiasiakirjalla sovittuun hintaan. Tämän jälkeen ap ei ole vastuussa pesän asioista vaan sisko on. Apn ei tarvitse enää murehtia mitään asunnon asioita eikä ole enää pesän jäsen.
Vai onko itsetarkoitus se asunnon myynti ettei sisar saa tuota asuntoa?
Ota yhteyttä pankkilakimieheen ja kysele tarkemmin.
Ei kannata tehdä mitään,kyllä todelliset perijät(Velkojat) hoitaa homman.
Perunkirja vain heille.Myytyä tulee v armasti,ja loppu velan maksaa verottaja.
Voinko+tehdä+mitään+ilman+käräjäoikeuden+apua?
Joko jatkatte sopuisasti asunnon maksamista, sovittuanne pankin kanssa. Tai pankki haluaa joka tapauksessa rahansa, ja vaatii asunnon myyntiä, sehän on siis pesän velkaa, mitä asunnosta on. Loput mitä myynnn jälkeen jää, jaatte se on perintönne.
Ihan teistä riippuu, kummin haluatte- jonmpikumpi voi myös maksaa toisen ulos pesästä ja sopia pankin kanssa jatkavansa yksin lainanmaksua- mikäli se pankille sopii.
Surussa käy monesti niin että jauhot ja vellit on sekaisin. Osanotto, ja sopikaa älkää riidelkö, ei se tuo edesmennyttä takaisin.