Alkaako rakennusyhtiöillä olemaan kusi sukassa myymättömien uudiskohteiden kanssa pk-seudulla kun lähes kaikki takennuttajat tarjoavat etuna sen että maksavat 12 kk vastikkeet jos ostaa uuden kämpän. Tämä tarkoittaa tosiassa piilotettua alennusta myyntihintaan joka voi olla jopa luokkaa 5-10 tuhatta euroa. Ja tiedättekös mitä se tarkoittaa vanhojen kämppien hinnoille pk-seudulla, reiluja alennuksia. Myyjien on ihan turha kuvitella että saisivat enää pyyntihintaa täysimääräisenä. -10 % pyyntihinnasta on se mistä lähdetään edes vasta tekemään tarjouksia alaspäin. Kyllä se pienimuotoinen rommi on saapunut nyt, en usko että -30 tai -40 toteutuu mutta älkää ny hyvät ihmiset maksako täyttä hintaa kun uudiskohteistakin saa reiluja alennuksia.
Oletteko huomanneet uudistuotannon alennukset pk-seudulla
Anonyymi
21
76
Vastaukset
Onkos täällä prosenttiostaja taas vauhdissa?
Uusien asuntojen kaupassa on tiettyjä vakiintuneita käytäntöjä. Yksi niistä on se, että sitä mukaa kun muuttoajankohta lähenee, tarjoukset kovenevat. Rakennuttajan etu on saada kaikki kämpät myytyä mahdollisimman nopeasti. Tällä ei ole juuri vaikutusta suuremmassa mittakaavassa, kun lähinnä ne vähemmän halutut kämpät ovat tuossa vaiheessa enää vapaana.
Sitä voidaan sitten miettiä, minkä verran se rakennuttajalle maksaa, jos 5% kohteista antaa 1-2 prossaa alennusta... :)- Anonyymi
Niin mutta kun niitä kämppiä ei ole vain muutamia vähemmän haluttuja vapaana vaan satoja joten ei voida puhua mistään normaalista tilanteesta. Rommi on täällä, annas kun arvaan ettå olet myymässä asuntoa ja löysät alkaa olla housuissa kun tulee sellaisia tarjouksia että alkaa huuli väpättämään..
Anonyymi kirjoitti:
Niin mutta kun niitä kämppiä ei ole vain muutamia vähemmän haluttuja vapaana vaan satoja joten ei voida puhua mistään normaalista tilanteesta. Rommi on täällä, annas kun arvaan ettå olet myymässä asuntoa ja löysät alkaa olla housuissa kun tulee sellaisia tarjouksia että alkaa huuli väpättämään..
Huumorin kautta sitten vaan?
Sinulla on kenties linkki satoihin alennettuihin asuntoihin?- Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Huumorin kautta sitten vaan?
Sinulla on kenties linkki satoihin alennettuihin asuntoihin?No hohoijaa, katso paljonko rak yhtiöiden sivuilla on valmistuneita myymättömiä kohteita ja ketkä kaikki tarjoavat tuota alennusta vastikkeissa. Niitä on paljon, en jaksa laittaa linkkiä. Onnea myyntiin jos et ole valmis joustamaan hinnassa.
Anonyymi kirjoitti:
No hohoijaa, katso paljonko rak yhtiöiden sivuilla on valmistuneita myymättömiä kohteita ja ketkä kaikki tarjoavat tuota alennusta vastikkeissa. Niitä on paljon, en jaksa laittaa linkkiä. Onnea myyntiin jos et ole valmis joustamaan hinnassa.
Tietysti minä olen valmis joustamaan hinnassa. Sinulle, koska sinä olet ystäväni, minä tarjoan 75% alennusta! Kiinnostuitko? Tämä tarjous on voimassa vain tämän päivän...
Esimerkiksi YIT:llä on päälle 600 asuntoa myynnissä, mutta muuttovalmiita on vain 22. Vilkaisin ensimmäisen muuttovalmiin tietoja, eikä siellä ainakaan ollut mitään mainosta alennusta vastikkeista. Missäköhän niitä on, jos ei muuttovalmiiden, vapaiden kämppien kohdalla?
Jeps. Sinä esitit väitteen, joten sinulla olisi sitä todistustaakkaa. Minä nyt vähän sinun puolestasi kaivelin, kun tuo ei hirveän hankalaa ollut, mutta niinhän siinä kävi, ettei se väite tuntuisi paikkaansa pitävän.
Kuinka yllättävää, kun on rommari asialla. :)TheRat kirjoitti:
Tietysti minä olen valmis joustamaan hinnassa. Sinulle, koska sinä olet ystäväni, minä tarjoan 75% alennusta! Kiinnostuitko? Tämä tarjous on voimassa vain tämän päivän...
Esimerkiksi YIT:llä on päälle 600 asuntoa myynnissä, mutta muuttovalmiita on vain 22. Vilkaisin ensimmäisen muuttovalmiin tietoja, eikä siellä ainakaan ollut mitään mainosta alennusta vastikkeista. Missäköhän niitä on, jos ei muuttovalmiiden, vapaiden kämppien kohdalla?
Jeps. Sinä esitit väitteen, joten sinulla olisi sitä todistustaakkaa. Minä nyt vähän sinun puolestasi kaivelin, kun tuo ei hirveän hankalaa ollut, mutta niinhän siinä kävi, ettei se väite tuntuisi paikkaansa pitävän.
Kuinka yllättävää, kun on rommari asialla. :)Huom! Tämä siis Helsingistä, jonne suurin osa asuntokaupoista taitaa keskittyä. Espoo, Vantaa ja Kauniainen jäivät katsomaat. Ehkä jossain Kauniaisissa ei kauppa käy ja siksi pitää pistää alennukseen? :D
- Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Huom! Tämä siis Helsingistä, jonne suurin osa asuntokaupoista taitaa keskittyä. Espoo, Vantaa ja Kauniainen jäivät katsomaat. Ehkä jossain Kauniaisissa ei kauppa käy ja siksi pitää pistää alennukseen? :D
Näyttääpäs kiinteistövälittäjä theratilla olevan taas aikaa majailla palstalla paskaa jauhamassa. Kauppa ei agressiivisesta käytöksestä päätellen käy lainkaan ja se purkautuu sormien kautta palstan totuuksia suoltavia vastaan. Ja siihen päälle vielä se takaraivossa jyskyttävä fakta että rotan oma lato savella on rommannut ainakin -70% ostohinnasta.
Kyllä siinä rottapesue on pian mieron tiellä kun isärotalla ei kauppa käy vaikka kuinka S24:lla kuplahintapropagandaa yrittää elossa pitää :D - Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Huom! Tämä siis Helsingistä, jonne suurin osa asuntokaupoista taitaa keskittyä. Espoo, Vantaa ja Kauniainen jäivät katsomaat. Ehkä jossain Kauniaisissa ei kauppa käy ja siksi pitää pistää alennukseen? :D
Ai et löytänyt, no se on sinun ongelmasi. Sehän on yit:n asuntovaun etusivulla isolla että asu vuosi ilmaiseksi. Pekästään kivistössä on yhdessä taloyhtiössä vapaana 83 kämppää jo valmistuneessa talossa ja lisää löytyy muista espoon ja vantaan kohteista sekä myös Helsingistä jota tarjous koskee. Ei pidä hermostua, sitä hoi hakata päätänseknään ja yrittää saada pyyntihinnan joita maksettiin vielä jokunen vuosi sitten mutta se juna meni jo tai sitten hyväksyä että kauppa ei käy niillä hinnoilla enää.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ai et löytänyt, no se on sinun ongelmasi. Sehän on yit:n asuntovaun etusivulla isolla että asu vuosi ilmaiseksi. Pekästään kivistössä on yhdessä taloyhtiössä vapaana 83 kämppää jo valmistuneessa talossa ja lisää löytyy muista espoon ja vantaan kohteista sekä myös Helsingistä jota tarjous koskee. Ei pidä hermostua, sitä hoi hakata päätänseknään ja yrittää saada pyyntihinnan joita maksettiin vielä jokunen vuosi sitten mutta se juna meni jo tai sitten hyväksyä että kauppa ei käy niillä hinnoilla enää.
Niin koskee siis myös vantaata ja espoota ja yit ei ole ainut joka tarjoaa tuota etua, katsokaa huviksenne muiden rak.yhtiöiden sivuja niin samaa tarjousta löytyy muilta. Ei käy kauppa ilman alennuksia, siinä on anhan kämpän myyjällä paha yrittää hilata hintaa ylös kun uudiskohteeseen pääsee pienellä pääomalla kiinni ja kaikki vastikkeet maksetaan vuodeksi, kuka hullu siis maksaisi vanhasta kämpästä sitten täyttä hintaa, iso alennus pitää tulla hintaan jos haluaa vanhan kämpän saada nyt myytyä.
Anonyymi kirjoitti:
Ai et löytänyt, no se on sinun ongelmasi. Sehän on yit:n asuntovaun etusivulla isolla että asu vuosi ilmaiseksi. Pekästään kivistössä on yhdessä taloyhtiössä vapaana 83 kämppää jo valmistuneessa talossa ja lisää löytyy muista espoon ja vantaan kohteista sekä myös Helsingistä jota tarjous koskee. Ei pidä hermostua, sitä hoi hakata päätänseknään ja yrittää saada pyyntihinnan joita maksettiin vielä jokunen vuosi sitten mutta se juna meni jo tai sitten hyväksyä että kauppa ei käy niillä hinnoilla enää.
Et sitten osannut lukea?
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/vastikeetu
> Tarjous koskee valittuja muuttovalmiita ja pian valmistuvia asuntoja ympäri Suomen.
Siinä on lista. Espoossa neljä kohdetta, Helsingissä yksi, Vantaalla kolme, Kauniaisissa ei yhtään. Esimerkiksi siinä Helsingin kohteessa on 11 asuntoa vapaana.
Rommari jäi ikävästi kiinni housut nilkoissa... Hiljentääkö tämä hänet? Ei tietenkään. Ei muuta kuin nettiin takaisin itkemään...- Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Et sitten osannut lukea?
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/vastikeetu
> Tarjous koskee valittuja muuttovalmiita ja pian valmistuvia asuntoja ympäri Suomen.
Siinä on lista. Espoossa neljä kohdetta, Helsingissä yksi, Vantaalla kolme, Kauniaisissa ei yhtään. Esimerkiksi siinä Helsingin kohteessa on 11 asuntoa vapaana.
Rommari jäi ikävästi kiinni housut nilkoissa... Hiljentääkö tämä hänet? Ei tietenkään. Ei muuta kuin nettiin takaisin itkemään...Tällä theratila on selvästi oma lehmä ojassa. Nuo kohteet ovat siis taloyhtiöitä ja rotta ei maininnut paljonko niissä on asuntoja vapaana, ihan sama koska nyt katsottiin vain yhtä yhtiötä ja muilla yhtiöllä samanlaiset tarjoukset joten kokonaismäärä nousee satoihin pk-seudulla. Onko rotan koko varallisuus kiinni jossain ok-ladossa ja pelko että siitä ei saisi omia takaisin. Mitä sillä on väliä rotta kun hinnalla ei ole väliä jos et ole myymässä ja jos vaihdat niin väliraha pysyy samana vaikka hinta laskisikin vai onko rotta menossa vuokralle. Tietty se yleisesti ottaen ottaa varmaan pannuun jis on maksanut esim 500 tuhatta ja nyt myydessä saisi vain 350 tuhatta vaikka väliraha pysyisikin samana. Kyllä se syö miestä joka tapauksessa jos tietää että yli 100 tuhatta on haihtunut taivaan tuuliin
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tällä theratila on selvästi oma lehmä ojassa. Nuo kohteet ovat siis taloyhtiöitä ja rotta ei maininnut paljonko niissä on asuntoja vapaana, ihan sama koska nyt katsottiin vain yhtä yhtiötä ja muilla yhtiöllä samanlaiset tarjoukset joten kokonaismäärä nousee satoihin pk-seudulla. Onko rotan koko varallisuus kiinni jossain ok-ladossa ja pelko että siitä ei saisi omia takaisin. Mitä sillä on väliä rotta kun hinnalla ei ole väliä jos et ole myymässä ja jos vaihdat niin väliraha pysyy samana vaikka hinta laskisikin vai onko rotta menossa vuokralle. Tietty se yleisesti ottaen ottaa varmaan pannuun jis on maksanut esim 500 tuhatta ja nyt myydessä saisi vain 350 tuhatta vaikka väliraha pysyisikin samana. Kyllä se syö miestä joka tapauksessa jos tietää että yli 100 tuhatta on haihtunut taivaan tuuliin
rotalla on pk-kehyskunnan savella lato mistä se ajelee (lue autopalstaa) autolla stadiin myymään kämppiä. useinmiten huonolla menestyksellä. ja silloin kun sillä ei kauppa käy se tulee tänne itkemään ja pätemään (heh heh) knopeillaan että saisi edes jossain tuntea olevansa onnistunut (heh heh). suurin osa täällä tietää myös rotan suvakkimyönteisyyden mikä ei sinänsä yllätä kun välittäjän täytyy kumarrella kaikkia ja siinä samassa pyllistää toisille.
- Anonyymi
Talot ovat pienihuoneisia ja huonosti rakennettuja nykyään. Naapurin talo takapihalla ja näkymänä toisen talon seinä. Talonrakennuksessa ei kiinnosta vuodenajat ja oikeat ajat tehdä kutakin rakennustyön vaihetta. Kaikki tehdään halvalla mahdollisimman nopeasti asunmukavuudesta ti kien. Kunhan on modernia niin kaikki käy. Niin, ei sitten välttämättä mene kaupaksikaan.
- Anonyymi
Etkö ole kuullut hyvävelikerhosta mitään.
No minäpä kerron , nämä muutema rakennusliike myy sulassa sovussa myymättömiä eläkefirmoille ihan tappihintaan , nehän aina ostavat kalliilla ja myyvät mm. Osakkeet pois halvalla , no tulikin samalla kerrottua miksi eläkerahat on aina loppu.
Molemmat isot rakentaja raksafirmat tekevät tappihintaisia kaupunkien ja valtioiden projekteja , se siitä valituksesta
Onhan toi nyt ihan parasta bisnestä kun hiekkaa, vettä , sementtiä ja itäblokin hikeä sekoitetaan ja lodotaan päällekkäin , niin saadaan talo täyteen velka uunoja jotka painaa seuraavat 40 vuotta hiki päässä työtä elitismille
Srv kin vaan jaksaa uikuttaa majakan tappioista miljardin liikevaihdolla . Ja millanen on tappio kun ylimmät luukut on 16 000e neliö.
Miksiköhän on myymättä , ei hätä eläkeyhtiö ostaa , ja antaa isoille bosseille lahjahintaa työsuhde kämpiksi. - Anonyymi
Vuoden yhtiövastikkeet kaupanpäälle ja pieni omarahoitus osuus , buahaa buahaa , ja täällä puhutaan ostamisesta buahaa
Tämä on kuulkaas nykyuunojen vuokramalli , jossa ollaan omistavinaan , pihassa hieno auto joka ollaan omistavinaan.
Koko uunon palkka sulaa näihin ja luottokortilla ostettuun etelän lomaan.
Tyhjä kortti aina kk lopussa taskussa.
Lopulta kun duunit lähtee , löytyy maja malmilta tai korsosta tai hevon kuusesta.
Lukekaa vielä yh järjestys , siellä on todennäköisesti vastikkeen maksu vapaus 1 ensivuoden , että sellanen rakennusliikkeen maksama , buahaa.
Renki mikä renki.- Anonyymi
Sellaiset maalaistollolta
- Anonyymi
Nämä isot rakennusliikkeet jos tekisivät myyntiin 250 neliöisiä kivitaloja omilla tonteilla laatupaikoille , ne maksaisivat alkaen 2 miljoonaa kpl. Samoilla katteilla mitä tälläset metri kertaa metri päällekäin luukut maksaa ,
Mutta ovat keskittyneet valitusvirsiin , muta suo vesijättömaihin / vuokratontteihin , ja vähintään 100 heimoa saman katon alle molottamaan ja vääntämään kaukolämpönuppeja..kommuunisti. - Anonyymi
Aika harhaista aloittajalta. Mutta katsokaapa kuinka paljon uusia on myymättä Kuopiossa vs. Helsingissä? Kuopiossa joissain asuntotyypeissä jopa enemmän uudiskohteita myymättä, vaikka paljon pienempi kaupunki ja vähemmän rakennetaan. Vaikka silti siis liikaa on rakennettu kaupungin kokoon ja kasvuun nähden. Tai vastaavasti Helsinkiin liian vähän. Joka tapauksessa näyttää siltä, että asunto Helsingistä on yhä edelleen paljon parempi sijoitus kuin Kuopiosta.
- Anonyymi
Heitetäämpä lisää sumua sekaan:
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006312029.html
" Kaupunki
Ennusteet alamäestä menivät pieleen: Uusia asuntoja myydään kuin viimeistä päivää, taustalla sijoitustrendi
Helsingin asunnot kallistuivat 5,4 prosenttia vuodessa.
Kerrostalojen keskihinta 8049 eur/m2"
- Anonyymi
Uuden huoneiston vastike ei ole 5000-10000€ vuodessa, dorka.
Vuokratontilla se on helposti. Tosin epäilen, että tuo ei tonttivuokria tavalla tai toisella koske...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän381933Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p431496Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61421- 171418
Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,231412Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11385Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis21347Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11290Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21220Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta51207