Kysyisin nyt viisaammilta; mitä muita kuluja meidän pitää huomioida tontin ja talopaketin lisäksi?tietty pihatyöt, salaojitukset, liittymät, autotalli...muuta?
talo olisi avaimet käteen perustuksineen toimitus.
asiallisista neuvoista kiitollinen.
lisäksi utelias lämmitysjärjestelmistä, kuinka paljon edullisempaa KÄYTTÄÄ esim vesikiertoista lattialämmitystä kuin esim sähköpattereita/lattialämmitystä?
talo olisi avaimet käteen perustuksineen toimitus.
asiallisista neuvoista kiitollinen.
lisäksi utelias lämmitysjärjestelmistä, kuinka paljon edullisempaa KÄYTTÄÄ esim vesikiertoista lattialämmitystä kuin esim sähköpattereita/lattialämmitystä?
Vastaukset 10
Vanhimmat
niin eikö paras lämmitysjärjestelmä olisi kunnon leivinuuni ja takka keskellä taloa ja säästäisit lämmityskustannuksissa kun löisit vaan pökköä pesään noin reilu 10000kw sähkönkäytössä.
osaa hahmottaa mitä se tulee maksamaan, ihan mahdoton homma arvata.
Ota yhteyttä ammattiauttajaan.
Kuka osais neuvoa tarkemmin noista kustannuksista. Samaa olen ihtemtellyt itsekin, mutta mistä saisi tietoa. Pitäis saada selville, että onko rahaa edes haaveilla rakentamisesta.
ensin pankissa ja hahmottaa itselle sen jälkeen tilanne.ois aikaa miettiä...
Vesikiertoinen lämmitys riippuu millä vesikiertoa lämmität, eli maalämmöllä, pelletillä, öljyllä vai sähköllä. Sähkökaapelilattialämmitys on halpa perustaa mutta kallis käyttää. Lisäksi on otettava huomioon laitehankinta hinta esim. maalämpö on perustamiskustannuksiltaan kova mutta halpa käytää ja takaisinmaksuaika n. 10 V. Jos et tiedä kokonaiskustannuksia niin käy tekemässä kustannusarvio esim. talopakettitoimittajalla tai esim. osuuspankin nettisivuilla.
Hanki alvari saat tarkan hinnan myyjältä...minulla hinta heitti 1000€ se on erittäin vähän kun jollain menee hinnoittelu väärin n. 10 -15 %
harkitse tarkkaan.....
Tällä laskurilla saa aika hyvän ja paikalleen osuvan arvion. Itse oltiin laskettu että taloon menisi 10 000e vähemmän...
http://www.mainio.net/counters/oktalon_rak_laskin.asp?path=1;13195;13199;13204;15540
Olen itse laskeskellut ja käyttänyt apuna juuri talon valmiiksi saanutta tuttua, että kaikkine liittymämaksuineen, maatöineen yms. hintaa tulisi 130 000 euron Design-talon Elinan lisäksi n. 35-45 000 euroa. Tällöin emme itse tee kovin paljon itse. Ehkä korkeintaan ulkoverhouksen tekeminen ja jotakin pientä.
Lisäksi hinta sisältää autotallimoduulin (13 000 euroa). Laskettiin, että loppujen lopuksi järkevimmäksi tulee teettää autokatos tai -talli talon päätyyn, kuin väkertää itse erillinen kevytratkaisu. Säästää tällöin mm. maatöissä, eristyksissä, perustuksissa yms. ja voi käyttää saman energian itse talossa sellaisiin töihin, joissa voi säästää enemmän.
Huomaa, että pelkästään liittymämaksut, rakennusluvat ja tontin lohkomiskulut (kaupungin vuokratontti) tekevät n. 8 500 euroa.
Ja hintataso on Jyväskylässä.
Karkea laskelma:
130 000 paketti "avaimet käteen"
13 000 autotalli talon päätyyn "avaimet käteen"
8 500 liittymät ja luvat
18 000 maatyöt (ei täysin tasainen tontti)
2 500 valvonta
3 000 muutokset ja pienet lisätyöt
__________
175 000 euroa
Jos nyt joku haluaa karkeaa arviota perus
talon rakennuskustannuksista niin voisi laskeskella sellaisella 1100€ neliöhinnalla.
Alle on vaikea päästä jos ei itse duunaile
raksalla mutta ylitys onnistuu varmaan kaikilta.
Talopaketin perushintoja on vaikea vertailla koska
melkein kaikilla on erilaiset toimitussisällöt.
Lisäksi tulevat tietysti lupajutskat yms. maanrakennuskustannukset.
...ja saa tosi tarkan hinnan, kuten aika monet ovat todenneet. Mitä järkeä on ostaa jokin pertti- tai jukka-talo (mukaellen erästä palstalaista www.jippii.fi:n saman aihepiirin sivuilla!) ja hermoilla maksaa itsensä kipeäksi. Tälläkin sivustolla ehdotetuilla pikku
parannuksilla Älvsbystä ("Älväri") saa tosi hyvän talon. Yläkerran loppuunrakentaminenkin maksoi siis vain 15000e hienoilla materiaaleilla. Lisätietoa yläkerran rakentamisesta: www.spu.fi. En missään tapauksessa halua vähätellä suomalaisia talopakettitoimittajia, mutta kokemuksesta tiedän
(Haparanda; vanhempani asuvat edelleen 17km Ruotsin rajalta Keminmaan teollisuuskylässä)
ruotsalaisten talojen olevan laadukkaita ja kauniita. Olemme mieheni kanssa vakavasti harkinneet Älvsbytalon rakentamista tänne Sipoon
talvikesähuvilatontille, kunhan velka vielä hiukan lyhenee. Toinen vaihtoehto on iki-ihana Porvoo tai Askola. Sitä seuraava vaihtoehto mieheni kotiseutu eli Keski-Suomi, lähinnä Muurame tai Jkl...