Taloyhtiön hallitus on tehnyt päätöksen autotallin vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Irtisanomisilmoituksen mukaan syynä on autotallin käyttö muuhun tarkoitukseen.
Autotallia käytetään vain ja ainoastaan auton säilyttämiseen.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kanssa käydyissä keskusteluissa on tullut ilmi, että irtisanomisen 'todellinen' syy on autotallin vähäinen käyttö (vain 3-4) yötä viikossa. Tallin vuokraaja ei myöskään omista autoa, vaan tallia käyttää vuokraajan miesystävä.
Kysymys kuuluukin: Voidaanko vuokrasopimus irtisanoa em. perusteella? Voiko irtisanomisesta valittaa? Miten ja kenelle?
Autotallin vuokrasopimuksen irtisanominen
Mari
7
4994
Vastaukset
- Variant
Esmes lakimiehelle. Tosin kuluttaja-asiamies taitaa tulla halvemmaksi. Kuluttaja-asiain piiriinhän vuokratkin kuuluvat. Tuttava sai tallistaan häädön samalla perusteella. Ei riitaa siinä, hän oli pakannut tallin täyteen kaikkea muuta kuin autoa. Mutta mielestäni vähäinen käyttö tai auton omistussuhteet eivät voi olla peruste irtisanomiselle. Siis pelkällä fiiliksellä, mitäs nyt autonkuljettaja näistä tietää.... Kuten sanottua, soita sille asiamiehelle. Löytynee luettelosta.
- Mari
Otin yhteyttä kaupungin kuluttaja-asiamieheen. Selvisi, ettei asia kuulu heille eikä hän siksi halunnut kommentoida asiaa millään tavalla.
Puhelinkeskusteluissa isännöitsijä (irtisanomisen allekirjoittaja) kääntää vastuun hallituksen puheenjohtajalle, joka ei ota asiaan mitään kantaa. Täytyy siis seuraavaksi tehdä kirjallinen ilmoitus ettei hyväksy irtisanomista.
- Talli
Irtisanomisen perusteet eivät riitä, jos siellä säilytetään todella vain autoa tai muuten käytetään vuokrasopimuksen mukaisesti. Oikeudessa irtisanominen peruuntuu automaattisesti, joten maksa vuokraa samoinkuin ennenkin ja ilmoita nyt heti ettet hyväksy irtisanomista esitetyillä perusteilla. Taloyhtiön otettava asiaan kuitenkin jollainlailla kantaa, mutta älä itse sitä tee muuten kuin tällä ilmoituksella.
- JTI
Meidän taloyhtiö yrittää purkaa osakkaiden autotallien vuokrasopimuksia perusteella, että niitä on yhdellä osakkaalla liian monta. Meillä on ollut yksi talli noin 30 vuotta ja kaksi yli 20 vuotta . Jokaisessa tallissa säilytetään liikennekäytössä olevia autoja. Taloyhtiön ainoa perustelu on tasapuolisuusvaatimus.
- .........
Huoneenvuokralaki ei koske autotallia, vaan ainoastaan asuinhuoneita. Tällöin sen lain mukaisia irtisanomisperusteita tai irtisanomisaikoja ei sovelleta.
Periaatteessa mikä tahansa irtisanomissyy kelpaa, ellei se riko tehtyä vuokrasopimusta. Jos vuokrasopimuksessa ei ole erikseen irtisnomisaikaa, niin irtisnominen alkaa heti irtisanojan ilmoittamasta päivästä. - Vaari Pieksämäeltä
Meidän yhtiössä on ollut autotalli vuokralla vuokraaja itse on ollut useanvuoden ajan hoitokodissa. Hänen poika on pitänyt tallia varastona, nyt yhtiön hallitus teki vuokrasuhteen purkuilmituksen.Jota he eivät ilmoituksen mukaan hyväksy.
Onko yhtiön purettava tekemänsä purkuilmoitus.Mikä nevoksi
tallipaikoille olisi tarvetta päivittäisessä käytössä oleville autoille- eräsvaan
Lakipuolesta en tiedä mitään, mutta ihan maalaisjärjellä ajatellen aloittaisin toiminnan lukemalla, mitä vuokrasopimuksessa on sovittu tallin käytöstä. Jos siinä ei ole mitenkään edellytetty, että tallissa pidetään autoa, niin seuraavaksi yhtiön kannattaisi uusia kaikki tallien vuokrasopimukset. Asiansa osaava isännöistsijä tietää tai saa selville, mitä tehdä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 723063
- 552725
Kuoleman pelko katosi
Olen pelännyt koko elämän ajan kuolemaa mutta yhtäkkiä kun hindut paljastivat totuuksia uskonnoista noin aloin yhtäkkiä4322335- 792188
- 951996
- 571929
- 121576
Kuhmolainen on selvästi kepun lehti
Kuhmolaise etukannessa oli Kuva kun Jaskalle annettiin karhu patsas.mutta kukmolaislehti oli niin kepulainen että Jaskan171537Ei mun tunteet
ole mihinkään kadonnut. Enkä mä sua inhoa tai ole kyllästynyt. Mä ymmärsin, ettet ole kiinnostunut minusta, ainakaan sil301380Mitä nämä palautteet palstalla ovat?
Joku uusi toimintatapa rohkaista kirjoittajia vai mistä on kyse?301351