Ostimme vasta remontoidun kerrostaloasunnon alle 2 vuotta sitten. Välittäjän mukaan esim. kylpyhuone oli remontoitu sääntöjen mukaan ja me tyhmät uskoimme sanaa. Mitään kirjallista dokumenttia ei ole.
No, nyt on käynyt ilmi että remppaa ei todellakaan ole hyväksytetty yhtiön hallituksella - ei myöskään ole mitään hajua siitä, onko kylppärissä asianmukaiset kosteussuojat yms. Työn jälki ei kylläkään ole paras mahdollinen ja se panee epäilemään kaikenlaista.
Myös keittiössä laattalattia on lohkeillut ja laatat jopa halkeilleet. Laatoitus ei ylety kaapistojen alle täysimittaisena ja osin laatat kumisevat kun niitä naputtelee.
Varmaankin osa näistä puutteista olisi saattanut tulla ilmi asuntoa ostettaessa, mutta suoraan sanoen me uskoimme, että jos asunto on juuri remontoitu se on myös kunnossa ja kunnolla tehty.
Miten meidän pitäisi nyt edetä? Näyttöä ainakaan kylppärin kosteusvauriosta ei ole, mutta mitäs jos sellainen ajan myötä ilmenee? Ja kuinka keittiön laattojen kanssa.. niiden halkeilu ei kai kuulu asiaan alle 2 vuoden kuluttua?
Kiitos, jos osaatte neuvoa...
No, nyt on käynyt ilmi että remppaa ei todellakaan ole hyväksytetty yhtiön hallituksella - ei myöskään ole mitään hajua siitä, onko kylppärissä asianmukaiset kosteussuojat yms. Työn jälki ei kylläkään ole paras mahdollinen ja se panee epäilemään kaikenlaista.
Myös keittiössä laattalattia on lohkeillut ja laatat jopa halkeilleet. Laatoitus ei ylety kaapistojen alle täysimittaisena ja osin laatat kumisevat kun niitä naputtelee.
Varmaankin osa näistä puutteista olisi saattanut tulla ilmi asuntoa ostettaessa, mutta suoraan sanoen me uskoimme, että jos asunto on juuri remontoitu se on myös kunnossa ja kunnolla tehty.
Miten meidän pitäisi nyt edetä? Näyttöä ainakaan kylppärin kosteusvauriosta ei ole, mutta mitäs jos sellainen ajan myötä ilmenee? Ja kuinka keittiön laattojen kanssa.. niiden halkeilu ei kai kuulu asiaan alle 2 vuoden kuluttua?
Kiitos, jos osaatte neuvoa...
Vastaukset 3
Vanhimmat
... kaupan kohteessa on virhe, jos asunto ei vastaa niitä tieotja, jotka myyjä on ennen kaupantekoa antanut asunnosta. Siinä on virhe myös, jos se on varustukseltaan, kunnoltaan tai muilta ominaisuuksiltaan merkittävästi huonompi kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää, ottaen tietenkin huomioon asunnon hinta, ikä ym.s seikat.
Ostaja ei kuitenkaan saa virheenä vedota seikkaa, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä.
Virheestä täytyy reklamoida kohtuullisessa ajassa sen havaitsemisesta. Takarajana on kaksi vuotta asunnon hallinnan luovutuksesta. Tämän jälkeen ostaja voi vedota virheeseen vain jos myyjä on menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti.
Nyrkkisääntönä voitaneen pitää, että ostajalla on oikeus edellyttää, että kostean tilan remontti on ainakain suhtkoht oikein tehty. Mikäli remontti on tehty ilman isännöitsijän lupaa ja ilman asianmukaisia vesierityksiä asiassa saattaisi olla reklamoinnin paikka. Toisaalta mitään vahinkoahan ei ole ilmennyt.
Kannattanee kääntyä jonkun juristin puoleen. Tässä tapauksessa lienee niin, ettei kahden vuoden jälkeen voi virheeseen enää vedota, vaikka esim. kosteusvaurio ilmenisikin tämän jälkeen.
dokumentit tai kopiot niistä jos esitteessään
mainostanut säännösten mukaan tehtyä remontti
esim. vesieristystarkastuspöytäkirja missä tuotteen nimi sekä serfikoidun asentajan nimi.
kyllä välittäjälläkin täytyy vastuu olla
jos lööperiä puhuu.
Olen asunut vajaa kaksi vuotta asunnossani.Nyt on ilmennyt kylpyhuone-saunaosaston lattialla lattian peräksiantamista,kaakelien murtumista sekä veden tirskahtelua laattojen saumauksista.
Kävin kysymässä neuvoja vakuutusyhtiöltä ja kehottivat teettämään uuden tarkastuksen sillä firmalla,mikä teki kuntokartoituksen ostotilanteessa.
Lattiatöistä löytyi rakennusvirheitä ja nyt asia on menossa eteenpäin.Tosin kiireellä,koska kaksi vuotta tulee pian täyteen.