Olemme myymässä taloa. Ikää sillä vain 7,5 vuotta. Mitään suurempia vikoja ei tiedossa ole. Tavallista kulumista lähinnä. Kaikki on jo listattu paperille, mitä mieleen tulee ja myös sellainen, mitä ei tule. Mutta se mikä huolettaa, on tuo viiden vuoden lainsuojattomuus. Talossa on poistoilmalämpöpumppu, jossa myös viilennys. Itse ei olla sitä käytetty, kun sisälämpötila on helteelläkin pysynyt ulkolömpötilaa alhaisempana. Tulipa nyt mieleen ongelma, että ostaja huolettomasti ilman osaamista viilentalee taloa 4,5 vuotta ja sitten vaatii hinnan alennusta tai kaupan purkua pilattuaan talon. Millä todistetaan, että virhe onkin ostajan aiheuttama? Hyvä kysymys, ei varmaan millään. Eli palaamme taloon, joka on homeessa ja maksamme velkoja kuolemaa saakka? Löytyykö ketään, jolla olisi kokemusta asiasta nimenomaan näin päin, että myydessä talo oli kunnossa ja ostaja on vaatinut rahaa itse aiheuttamistaan vioista? Kuvaan talon katosta lattiaan ja kuntotarkastus tullaan tekemään myös, mutta se on pintapuolinen.
Vastaukset 3
- Anonyymi
Aloituksen teko ei sentään pelottanut?
No, ennen myynnin aloittamista poistatatte tuon viilennystoiminnon ammattilaisen toimesta ja samalla pyydätte kaikki siihen yksikköön tallennetut käyttötiedot itsellenne vaikka muistitikulle tallennettuina.
Sen jälkeen teetätte perusteellisen rakenteita avaavan kuntotutkimuksen, talon koosta riippuen niitä tarvitaan kahdesta kahteensataan.
Tässä vaiheessa olette pahimmassa tapauksessa jo polttaneet kymppitonnin, päälle tulevat sitten mahdollisen välittäjän välityspalkkio.
Ja kaikki tämä täysin turhaan, mikäli talo on oikein rakennettu, niin tuon ikäisessä ei taloa jäähdyttämällä sitä ei saa tuhottua.
Eli nyt tavallinen kuntotarkastus ja sen jälkeen valitsette välittäjän. Halvinta ei koskaan kannata valita (ei kuntokartoituksiin, eikä kiinteistönvälittäjäksi) mutta harvoin sitä kalleintakaan. Alan kokemusta välittäjällä saisi mielellään olla ainakin viisi vuotta tai enemmän, mutta aloitteleva välittäjä yhdessä kokeneemman kanssa on sekin usein hyvä vaihtoehto.- Anonyymi
Jos välittäjällä romu auto, älä missään nimessä asioi hänen kanssaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haapaveden upea kurvikuningatar
No nyt on kyllä mahtava uutinen että Haapaveden rohkea ja toimelias nainen ja yrittäjä on päässyt finaaliin kurvikuninga1291836Uskaltaisitko ihana nuorempi nainen lähettää
WhatsApp -viestiä, jos sulla on mun numero. Olisin ihan haltioitunut... Tykkään ja kaipaan ❤️❤️91877Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja150844- 60800
Meinasi nainen mennä pasmat sekaisin
Rupesin vapisemaan, kun huomasin sinut. Mutta sain sentään juuri ja juuri koottua itseni, etten ihan häpäissyt itseäni.35772Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔47712Upeaa Google!
Kohta on töitä tarjolla kaikille! Suomen taloushistorian suurin investointi ja Kajaani mainittu! Sähkö kyllä riittää, tö267666- 72662
Lidilikö Suomussalmelle
Tännekki Lidili. Loppus tuo kiskominen näillä jäljellä olevilla. K-Market ihan sikakallis ja hyvin ylimieliset omistajat42657Ei makeat pimut sytytä
sen jälkeen kun on nähnyt sinut. Olet vain ihastus vailla vertaa. Kun sinut tuntee muut eivät tunnu miltään. Tajuatko ol34592