Tilanne on tämä: Sain tietää, että isovanhempani on vuokrannut hänen omistamaansa asuntoa miehelle, jonka kanssa on suullisesti vain sopinut, että voi elää asunnossa jos maksaa itse kaikki siihen liittyvät kulut, kuten vesi, sähkö yms. Mutta hän ei ole perinyt vuokraa. He eivät pitäneet enää yhteyttä suullisen sopimisen jälkeen.
Kuukausi sitten isovanhempani oli saanut asunnon naapurilta viestiä, että kyseiseen asuntoon on näemmä muuttanut uusi nuori pariskunta, eikä isovanhemmalleni ollut ilmoitettu tästä mitenkään.
Kysymykseni siis on, että jos teetän isovanhempieni puolesta vuokrasopimuksen, mutta vuokralaiset eivät halua kirjoittaa tai meille tulee ristiriitoja (sillä eivät kuulemma vaikuttaneet kovinkaan rauhallisilta ihmisiltä) voinko vain häätää heidät pois?
Isovanhempani ei siis ymmärrä mitään vuokran sekä vuokralain päälle, mutta ei halua näin ”pimeästi” sekä ilmaiseksi kenenkään asua talossa. Miten muuten tässä tilanteessa tulisi tai pitäisi toimia? Teidän ajatuksianne ja vinkkejä?
Vuokralainen ilman kirjallista vuokrasopimusta
12
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Eihän ne mitään vuokralaisia ole jos ovat muuttaneet omin lupineen asuntoon. Jos eivät suostu tekemään vuokrasopimusta niin hehän ovat luvatta jonkun muun omistamassa asunnossa. Soitat poliisin poistamaan "vieraat" jos muu ei auta. Ei kenenkään asunnossa voi ilman lupaa asua.
- Anonyymi
Aloittaja ei ole asunnon omistaja, eikä ainakaan aloituksessa ilmoitettujen tietojen perusteella mitenkään valtuutettu hoitamaan mitään asioita asunnon omistajan/omistajien puolesta. Näin ollen hänellä ei ole asiassa mitään toimivaltaa, eikä poliisi tee pelkästään hänen pyynnöstään mitään toimenpiteitä asunnolle tai siellä oleville ihmisille.
Myöskään mihinkään omankädenoikeuteen aloittajalla tietenkään ei ole oikeutta.
Näin ollen ainoa keino on se, että asunnon omistaja itse puuttuu asiaan tai valtuuttaa aloittajan hoitamaan asiaa hänen puolestaan. Toki jos kumpikin isovanhempi on jo latvastaan laho, niin voimme toki teoretisoida myös edunvalvonnan hakemisen mahdollisuudella.
Mutta pelkästään se, että aloittaja kokee isovanhempiaan paremmin tietävänsä mikä heille olisi parasta, ei anna hänelle mitään valtuutusta hoitaa asioita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aloittaja ei ole asunnon omistaja, eikä ainakaan aloituksessa ilmoitettujen tietojen perusteella mitenkään valtuutettu hoitamaan mitään asioita asunnon omistajan/omistajien puolesta. Näin ollen hänellä ei ole asiassa mitään toimivaltaa, eikä poliisi tee pelkästään hänen pyynnöstään mitään toimenpiteitä asunnolle tai siellä oleville ihmisille.
Myöskään mihinkään omankädenoikeuteen aloittajalla tietenkään ei ole oikeutta.
Näin ollen ainoa keino on se, että asunnon omistaja itse puuttuu asiaan tai valtuuttaa aloittajan hoitamaan asiaa hänen puolestaan. Toki jos kumpikin isovanhempi on jo latvastaan laho, niin voimme toki teoretisoida myös edunvalvonnan hakemisen mahdollisuudella.
Mutta pelkästään se, että aloittaja kokee isovanhempiaan paremmin tietävänsä mikä heille olisi parasta, ei anna hänelle mitään valtuutusta hoitaa asioita.Juuri noin. Voi olla niinkin, että suullisella vuokrasopimuksella asunut on ilmoittanut muutostaan ja asunnon uusista asukkaista, mutta dementian vuoksi kysyjän isovanhemmat eivät tällaista muista. Ei ole ensimmäinen kerta, kun dementikot eivät muista, mitä heille on ilmoitettu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juuri noin. Voi olla niinkin, että suullisella vuokrasopimuksella asunut on ilmoittanut muutostaan ja asunnon uusista asukkaista, mutta dementian vuoksi kysyjän isovanhemmat eivät tällaista muista. Ei ole ensimmäinen kerta, kun dementikot eivät muista, mitä heille on ilmoitettu.
"Voi olla niinkin, että suullisella vuokrasopimuksella asunut on ilmoittanut muutostaan ja asunnon uusista asukkaista, mutta dementian vuoksi kysyjän isovanhemmat eivät tällaista muista."
Vuokralainen EI SAA ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa siirtää vuokraoikeuttaan.
Poikkeuksena tästä vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeuden huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman puolison vanhemmalle, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa.
Kun vuokralainen siirtää vuokraoikeutensa, vuokralaisen on välittömästi ilmoitettava tästä kirjallisesti vuokranantajalle.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L6P44 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Voi olla niinkin, että suullisella vuokrasopimuksella asunut on ilmoittanut muutostaan ja asunnon uusista asukkaista, mutta dementian vuoksi kysyjän isovanhemmat eivät tällaista muista."
Vuokralainen EI SAA ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa siirtää vuokraoikeuttaan.
Poikkeuksena tästä vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeuden huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman puolison vanhemmalle, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa.
Kun vuokralainen siirtää vuokraoikeutensa, vuokralaisen on välittömästi ilmoitettava tästä kirjallisesti vuokranantajalle.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L6P44Ei se silloin mitään vuokraoikeuden siirtoa ole, jos vuokralainen on kertonut vuokranantajalle, että hän on muuttamassa pois ja hänellä on tiedossa luotettava nuori pariskunta hänen tilalleen ja vuokranantaja on ilmoittanut, että heille se sopii. Siinä on silloin syntynyt uusi suullinen sopimus, eikä mikään siirto. Ja, ennen kuin alkaa pelihousujaan repimään, niin ehkä kannattaa kysäistä alkuperäiseltä vuokralaiselta, miten on.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se silloin mitään vuokraoikeuden siirtoa ole, jos vuokralainen on kertonut vuokranantajalle, että hän on muuttamassa pois ja hänellä on tiedossa luotettava nuori pariskunta hänen tilalleen ja vuokranantaja on ilmoittanut, että heille se sopii. Siinä on silloin syntynyt uusi suullinen sopimus, eikä mikään siirto. Ja, ennen kuin alkaa pelihousujaan repimään, niin ehkä kannattaa kysäistä alkuperäiseltä vuokralaiselta, miten on.
Vastoin uskomustasi se ON nimenomaan vuokralaisen tekemä SIIRTO, mihin - jos se olettamallasi tavoin on tapahtunut - vuokranantja on antanut suostumuksensa. (HVL 44.1 Vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa SIIRTÄÄ vuokraoikeuttaan.)
Jos vuokranantaja olisi itse sopinut vuokraamisesta uuden asukkaan kanssa, kyseessä ei olisi siirto. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vastoin uskomustasi se ON nimenomaan vuokralaisen tekemä SIIRTO, mihin - jos se olettamallasi tavoin on tapahtunut - vuokranantja on antanut suostumuksensa. (HVL 44.1 Vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa SIIRTÄÄ vuokraoikeuttaan.)
Jos vuokranantaja olisi itse sopinut vuokraamisesta uuden asukkaan kanssa, kyseessä ei olisi siirto.Tuosta on tietysti poikkeuksena tilapäinen luovutus toisen käyttöön (AHVL 18§), joka mahdollista enintään kahden vuoden ajan luovuttaa asunnon toisen käytettäväksi. Tuohon ei tarvitse erillistä vuokranantajan lupaa mutta vuokranantajalla on lupa perustellusta syystä vastustaa sitä. Tuota oikeutta ei voi poistaa tai kaventaa vuokrasopimuksessa (AHVL 26§).
Eli Ap järjestää itselleen valtuuden selvittää asiaa ja sitten ottaa puhelimen käteensä tai käy paikanpäällä juttelemassa mikä on tilanne ja sitten miettii mitä tekee tulevaisuudessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuosta on tietysti poikkeuksena tilapäinen luovutus toisen käyttöön (AHVL 18§), joka mahdollista enintään kahden vuoden ajan luovuttaa asunnon toisen käytettäväksi. Tuohon ei tarvitse erillistä vuokranantajan lupaa mutta vuokranantajalla on lupa perustellusta syystä vastustaa sitä. Tuota oikeutta ei voi poistaa tai kaventaa vuokrasopimuksessa (AHVL 26§).
Eli Ap järjestää itselleen valtuuden selvittää asiaa ja sitten ottaa puhelimen käteensä tai käy paikanpäällä juttelemassa mikä on tilanne ja sitten miettii mitä tekee tulevaisuudessa.Syytä lienee tarkentaa, että tuohon tarvitaan myös vuokralaisen puolelta syy (..."työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia"...). Lisäksi vuokraisännälle tulee ilmoittaa kuukautta etukäteen, jotta tämä voi suorittaa vastustuksensa niin halutessaan.
Ihan noin vain ei siis voi lähteä vaikka vuodeksi pariksi reilaamaan, ja jättää asuntoa kaverilleen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Syytä lienee tarkentaa, että tuohon tarvitaan myös vuokralaisen puolelta syy (..."työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia"...). Lisäksi vuokraisännälle tulee ilmoittaa kuukautta etukäteen, jotta tämä voi suorittaa vastustuksensa niin halutessaan.
Ihan noin vain ei siis voi lähteä vaikka vuodeksi pariksi reilaamaan, ja jättää asuntoa kaverilleen.Toki pitää olla tuollainen syy. Kommenttini oli kuitenkin edeltävän vastaukseen, jossa oltiin ehdoton, että vuokralainen ei saa ilman erillistä lupa siirtää oikeuksiaan missään tapauksessa.
Ja helposti sitä tulee tarve olla riittävällä etäisyydellä työtehtävissä tai muuten.
Viestin tarkoitus oli tuoda selväksi, että ilman lisätietoa, ei voi olla varmuutta onko uudet asukkat asunnossa luvallisesti paikalla vai ei. Ap:n toimintavaihtoehdot riippuvat tästä tosiasta merkittävästi.
- Anonyymi
Ompas täällä tietäväistä porukkaa joka ei tiedä tilanteesta todellisuudessa yhtään mitään.
- Anonyymi
Onneksi tämä sinun kontribuutiosi tyhjensi pöydän, ja antoi aloittajalle selvät sävelet tilanteen selvittämiseksi.
- Anonyymi
Aloittaja voisi vähän tarkentaa tilannetta niin saisi täsmällisiä neuvoja miten toimia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial281828Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1571802Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva3511550- 1471181
Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2131164Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221128- 111004
- 285995
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt4979Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks49938