Kaikki välitysalalla kertovat että vain yksi asia on yli muiden.
Sijainti, sijainti ja sijainti.
Olen toiminut asunto- ja kiinteistöalan eri tehtävissä noin 40 vuotta.
Itselle on muodostunut aivan oma käsitys mikä perustuu vain hintaan.
Kun ihmetellään miksi jokin kiinteistö tai asunto tms. ei mene kaupaksi, on syynä useimmiten hinta. Vaikka kohde sijaitsisi missä metsässä tahansa.
Omalle kohdalle ei ole tullut kohdetta mikä ei olisi mennyt kaupaksi kun hinta on kohdillaan. Ihan sama onko kyseessä Eira tai Lieksan Pankakoski.
Kaikille kohteille löytyy ostaja kun hinta on sopiva.
Se että muuttoliike on maalata kaupunkiin ei poista seikkaa että joku omistaa asioita myös kehätien ulkopuolelta. Eikä muu suomi katoa vaikka väki maalla vähenee.
Itse olen kaikille kohteille löytänyt ostajan/myyjän.
Asun myös itse nyt maalla mistä käsin operoin eri puolille suomea ja maailmaa.
Omalla asuinpaikalla ei ole sinänsä väliä koska oman alan töitä ei ole koskaan siellä missä asun. Kun asuin Helsingin keskustassa, projektit olivat pääsääntöisesti muualla suomessa ja ulkomailla.
Kun olen asunut muissa kaupungeissa on harvemmin ollut pidempiaikaisia projekteja asuinseudulla vaan aina on päässyt reissaamaan milloin minnekin.
Ullanlinnasta oli aikanaan pitkä matka Joensuuhun töihin. Kun asuin myöhemmin Kuopiossa, oli sieltäkin jonkinlainen matka muihin kaupunkeihin. Onneksi lentoyhteydet ovat toimivat ja olivat myös aikaisemmin.
En ole vuosiin enää laskenut matkoja kilometreissä vaan käytetyssä ajassa.
Kun asuin Soukassa Rantatiellä ja olin töissä Vuosaaressa Solvikinkadulla matkaan meni poikkeuksetta aina toista tuntia vaikka matkaa vain 40km.
Joskus ruuhka-aikaan matkaan saattoi mennä yli pari tuntia jos oli jotain hidasteita matkan varrella. Ja siis molempiin suuntiin samana päivänä tuo pari tuntia per suunta.
Hidasteiden ja ruuhkien takia julkisilla kokeilin tuolloin ja niillä pääsi reiluun puoleentoista tuntiin saman matkan per suunta.
Oman nykyisen asuinpaikan valinta perustui siihen että oma 400m2 kiinteistö on lähellä kaikkea mitä kaipaan. Vieressä kaikki peruspalvelut, ja loput max 15 - 20 minuutin päässä.
Oli halpa ostohinta ja puitteissa on erilaisia ominaisuuksia joita olen toivonut.
Ei myydessä saa miljoonia myyntivoittona mutta tarvittaessa saa voittoa kuitenkin. Ostohalukkaita on aika-ajoin mutta ei ole tarvetta myydä.
Eli kaikki käy kaupaksi kun hinta on sopiva osapuolille.
Mielestäni se on se oikea tapa hinnoitella asioita.
Sijainti, sijainti ja sijainti.
Olen toiminut asunto- ja kiinteistöalan eri tehtävissä noin 40 vuotta.
Itselle on muodostunut aivan oma käsitys mikä perustuu vain hintaan.
Kun ihmetellään miksi jokin kiinteistö tai asunto tms. ei mene kaupaksi, on syynä useimmiten hinta. Vaikka kohde sijaitsisi missä metsässä tahansa.
Omalle kohdalle ei ole tullut kohdetta mikä ei olisi mennyt kaupaksi kun hinta on kohdillaan. Ihan sama onko kyseessä Eira tai Lieksan Pankakoski.
Kaikille kohteille löytyy ostaja kun hinta on sopiva.
Se että muuttoliike on maalata kaupunkiin ei poista seikkaa että joku omistaa asioita myös kehätien ulkopuolelta. Eikä muu suomi katoa vaikka väki maalla vähenee.
Itse olen kaikille kohteille löytänyt ostajan/myyjän.
Asun myös itse nyt maalla mistä käsin operoin eri puolille suomea ja maailmaa.
Omalla asuinpaikalla ei ole sinänsä väliä koska oman alan töitä ei ole koskaan siellä missä asun. Kun asuin Helsingin keskustassa, projektit olivat pääsääntöisesti muualla suomessa ja ulkomailla.
Kun olen asunut muissa kaupungeissa on harvemmin ollut pidempiaikaisia projekteja asuinseudulla vaan aina on päässyt reissaamaan milloin minnekin.
Ullanlinnasta oli aikanaan pitkä matka Joensuuhun töihin. Kun asuin myöhemmin Kuopiossa, oli sieltäkin jonkinlainen matka muihin kaupunkeihin. Onneksi lentoyhteydet ovat toimivat ja olivat myös aikaisemmin.
En ole vuosiin enää laskenut matkoja kilometreissä vaan käytetyssä ajassa.
Kun asuin Soukassa Rantatiellä ja olin töissä Vuosaaressa Solvikinkadulla matkaan meni poikkeuksetta aina toista tuntia vaikka matkaa vain 40km.
Joskus ruuhka-aikaan matkaan saattoi mennä yli pari tuntia jos oli jotain hidasteita matkan varrella. Ja siis molempiin suuntiin samana päivänä tuo pari tuntia per suunta.
Hidasteiden ja ruuhkien takia julkisilla kokeilin tuolloin ja niillä pääsi reiluun puoleentoista tuntiin saman matkan per suunta.
Oman nykyisen asuinpaikan valinta perustui siihen että oma 400m2 kiinteistö on lähellä kaikkea mitä kaipaan. Vieressä kaikki peruspalvelut, ja loput max 15 - 20 minuutin päässä.
Oli halpa ostohinta ja puitteissa on erilaisia ominaisuuksia joita olen toivonut.
Ei myydessä saa miljoonia myyntivoittona mutta tarvittaessa saa voittoa kuitenkin. Ostohalukkaita on aika-ajoin mutta ei ole tarvetta myydä.
Eli kaikki käy kaupaksi kun hinta on sopiva osapuolille.
Mielestäni se on se oikea tapa hinnoitella asioita.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Helsingin Koskelassa asuessa olin Lahden Renkomäessä töissä.
Työmatka oli tuolloin 55 minuuttia omalla autolla.
Eli puolet vähemmin kun pääkaupunkiseudun sisällä liikkuessa. Siis 2-3 tuntia päivässä vähemmin.
Kun myin vanhasta Olympiakylästä kaksion, sain samalla rahalla 90-luvulla rakennetun omakotitalon Lahdesta.