Avaan tähän keskustelun Suomen Asumisoikeus Oy:n toimintatavoista jne.
Olemme kärsineet pari-kolme vuotta isännöitsijästä, joka ei saa mitään muuta kuin sotkua aikaiseksi. Esimerkiksi budjettikokoukseen ei tuoda yksityiskohtaisia tietoja edellisen tai kuluvan vuoden toteutumasta! Mieti siinä sitten tulevia kuluja, kun entisistäkään ei saa mitään selvää. Kohteen piikkiin kirjataan kuluja, joiden laskuja ei löydy, kukaan ei tiedä mihin tai miksi kyseinen rahasumma on kulunut. Tositteet ovat mukamas niin vaikeassa paikassa (jossakin arkistossa), ettei mitään yritetäkään selvittää edes jälkikäteen.
Tämä oli kaiken huippu: lapsen hukattua avaimensa yhtiö ilmoittaa, että kaikki lukkomme ja yhteisten tilojen lukot on sarjoitettava uudestaan kustannuksellamme. Ensin perusteluna oli huolimattomuus, siten tuottamus, sitten laki suomen asumisoikeudesta, sitten joku yksilöimätön sopimus. Lopulta ilmoitettiin, että Suomen Asumisoikeus Oy:n on AINA valvottava sitä, ettei asuntoon pääse kukaan muu kuin asumisoikeuden omistaja. Tämä tarkoittaa sitä, että aina avaimen tilauksen yhteydessä (mikäli se on siis hukkunut) tuleekin lukkoseppä sarjoittamaan lukot. Kustannukset Abloy Excecillä ovat kohteesta riippuen 300 eurosta moniin tuhansiin euroihin!
Annatko sinä kouluikäiselle lapsellesi 300 euroa taskurahaa? En minäkään antaisi.
En myöskään suostu maksamaan sellaisia kuluja, joita en ole sitoutunut maksamaan. Asumisoikeussopimuksessa asiasta ei mainita sanaakaan eikä missään muuallakaan. Vahingonkorvauslaista tms. ei kannata muistutella, koska silloin ei tiedä mistä puhuu.
Niinpä kieltäydyin kunniasta loppuun asti. Suomen Asumisoikeus Oy veikin asian sitten käräjille, vaikka olin yli puoli vuotta todistellut syyttömyyttäni tilanteeseen. Mitään näyttöä vastuustani ei tuotu edes suulliseen käsittelyyn. Kyseessä on ilmeisesti Suomen Asumisoikeus Oy:lle niin suuri taloudellinen intressi, ettei siellä haluttu millään uskoa faktoja. Oikeuden puheenjohtaja suurin piirtein nauroi Suomen Asumisoikeus Oy:n palkkaaman varatuomarin ulos salista, kun ei ollut mitään - EI YHTÄÄN MITÄÄN - näyttöä korvausvelvollisuudesta. Siitä huolimatta pääkäsittelypäivä lyötiin lukkoon.
Onneksi jollakin jossakin rupesi vihdoin ja viimein älli juoksemaan, koska juttu haluttiin lopulta sopia. Periaatteessa olisin halunnut katsoa kannaltani triviaalin asian loppuun asti, jotta se olisi saanut ansaitsemaansa julkisuutta. Kun kaikista vaatimuksista luovuttiin, eikä minulle koitunut asiasta mitään kuluja (menetettyä työaikaa lukuunottamatta), annoin asian olla. Asiaa saa julkisuutta nyt sitten tällä tavalla.
Keskustelin asiasta etukäteen myös puheenjohtajistoon kuuluvien asukkaiden edustajien kanssa. He olivat sitä mieltä, että minun pitää mukisematta maksaa kaikki, mitä käsketään! Mitä tässä opimme? Emme mitään! Suomalaisia saa viedä niin kuin pässiä narussa, eikä kukaan tee mitään. Minua ei kuitenkaan potkita pähän eikä kusta silmään edes ison organisaation varjoista!
Olemme kärsineet pari-kolme vuotta isännöitsijästä, joka ei saa mitään muuta kuin sotkua aikaiseksi. Esimerkiksi budjettikokoukseen ei tuoda yksityiskohtaisia tietoja edellisen tai kuluvan vuoden toteutumasta! Mieti siinä sitten tulevia kuluja, kun entisistäkään ei saa mitään selvää. Kohteen piikkiin kirjataan kuluja, joiden laskuja ei löydy, kukaan ei tiedä mihin tai miksi kyseinen rahasumma on kulunut. Tositteet ovat mukamas niin vaikeassa paikassa (jossakin arkistossa), ettei mitään yritetäkään selvittää edes jälkikäteen.
Tämä oli kaiken huippu: lapsen hukattua avaimensa yhtiö ilmoittaa, että kaikki lukkomme ja yhteisten tilojen lukot on sarjoitettava uudestaan kustannuksellamme. Ensin perusteluna oli huolimattomuus, siten tuottamus, sitten laki suomen asumisoikeudesta, sitten joku yksilöimätön sopimus. Lopulta ilmoitettiin, että Suomen Asumisoikeus Oy:n on AINA valvottava sitä, ettei asuntoon pääse kukaan muu kuin asumisoikeuden omistaja. Tämä tarkoittaa sitä, että aina avaimen tilauksen yhteydessä (mikäli se on siis hukkunut) tuleekin lukkoseppä sarjoittamaan lukot. Kustannukset Abloy Excecillä ovat kohteesta riippuen 300 eurosta moniin tuhansiin euroihin!
Annatko sinä kouluikäiselle lapsellesi 300 euroa taskurahaa? En minäkään antaisi.
En myöskään suostu maksamaan sellaisia kuluja, joita en ole sitoutunut maksamaan. Asumisoikeussopimuksessa asiasta ei mainita sanaakaan eikä missään muuallakaan. Vahingonkorvauslaista tms. ei kannata muistutella, koska silloin ei tiedä mistä puhuu.
Niinpä kieltäydyin kunniasta loppuun asti. Suomen Asumisoikeus Oy veikin asian sitten käräjille, vaikka olin yli puoli vuotta todistellut syyttömyyttäni tilanteeseen. Mitään näyttöä vastuustani ei tuotu edes suulliseen käsittelyyn. Kyseessä on ilmeisesti Suomen Asumisoikeus Oy:lle niin suuri taloudellinen intressi, ettei siellä haluttu millään uskoa faktoja. Oikeuden puheenjohtaja suurin piirtein nauroi Suomen Asumisoikeus Oy:n palkkaaman varatuomarin ulos salista, kun ei ollut mitään - EI YHTÄÄN MITÄÄN - näyttöä korvausvelvollisuudesta. Siitä huolimatta pääkäsittelypäivä lyötiin lukkoon.
Onneksi jollakin jossakin rupesi vihdoin ja viimein älli juoksemaan, koska juttu haluttiin lopulta sopia. Periaatteessa olisin halunnut katsoa kannaltani triviaalin asian loppuun asti, jotta se olisi saanut ansaitsemaansa julkisuutta. Kun kaikista vaatimuksista luovuttiin, eikä minulle koitunut asiasta mitään kuluja (menetettyä työaikaa lukuunottamatta), annoin asian olla. Asiaa saa julkisuutta nyt sitten tällä tavalla.
Keskustelin asiasta etukäteen myös puheenjohtajistoon kuuluvien asukkaiden edustajien kanssa. He olivat sitä mieltä, että minun pitää mukisematta maksaa kaikki, mitä käsketään! Mitä tässä opimme? Emme mitään! Suomalaisia saa viedä niin kuin pässiä narussa, eikä kukaan tee mitään. Minua ei kuitenkaan potkita pähän eikä kusta silmään edes ison organisaation varjoista!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Asukkaiden vaikutusmahdollisuudet on täysi vitsi. Isännöitsijä ei tee koskaan yhtään mitään.
Omakohtaisesti aikanaan isännöitsijä teetti uuden avaimen ja sillä sipuli.
Mutta toinen juttu on se, että jos on suurempi
kohde ja talohallituksessa on vain muutama
asukas niin meillä sinne ei ole valikoitunut
Mensan kermaa. Asukkaille ei tiedoteta mitään
hallituksen kokouksista ja piha rehottaa.
Ollut ilkivaltaa ja osa asukkaista supisee pihalla,
kaikkia ei viitsitä tervehtiä.
Ajattelin vain, että hyvää hallintotapaa
ei tarvi noudattaa vaikka periaatteessa
talohallitus vastaa esimerkiksi 40-50 miljoonan
vanhan markan arvoisen omaisuuden ylläpidosta
eikä ASOlla ole tähän mitään laatustandardeja.