Osakkeet vai pari sijoitusasuntoa?

Osakkeet JA sijoitusasunto, jos kiinnostus, aika ja rahat riittää.

Tietysti sijoitusasunnon hoitamisen voi ulkoistaa, mutta se syö tuottoa. Ja on siinä joka tapauksessa enemmän hoitamista (ihan fyysistä osallistumista, kun pörssiosakkeille riittää tietojen selailu älylaitteelta)ö.

Kaksi sijoitusasuntoa ilman muuta sijoitusvarallisuutta on erittäin riskinen salkku, vaikka kuinka olisi vakuutukset kunnossa.

Noin+yleisellä+tasolla+osakkeiden+tuotto+on+n.+6-8%/v+ja+asuntojen+n.+4-5%/v.+Lyhyellä+tähtäimellä+osakkeiden+arvot+tosiaan+heiluvat+voimakkaammin+kuin+asuntojen.Asuntosijoittamisen+etu+on+helpompi+velkavivulla+operointi,+voit+lainarahalla+vivuttaa+tuottoa+kohtuullisen+pienellä+riskillä.+Kuten+jo+mainittiinkin+asuntosijoittaminen+vaatii+hieman+"kenttätyötä"+kun+taas+osakesijoittaminen+ei.+Jos+arvostat+aikaasi+niin+kaikkein+tehokkain+sijoitusmuoto+on+passiivinen+indeksirahastosijoittaminen,+ei+vaadi+käytännössä+lainkaan+ajankäyttöä.

Asuntojen+arvot+ei+ehkä+heilu+niin+paljon+osakkeissa,+mutta+jopa+asunnoissa+romahdus+on+mahdollista.+Vaikka+Suomessa+asuntojen+hinnat+eivät+romahtaneetkaan+vuoden+2008+taantumassa,+näin+tapahtui+esimerkiksi+jenkeissä,+jossa+asuntojen+hinnat+romahtivat+nopeasti+noin+50%+(joissain+paikoissa+enemmänkin).+Itse+asiassa,+vuoden+2008+lamaa+nimitetään+jenkeissä+nimen+omaan+asuntokuplaksi+(jopa+pankkien+konkurssitkin+johtuivat+"huonoista"+asuntolainoista).+Vastaavia+laskuja+oli+myös+euroopassa,+jostain+syystä+Suomi+säästyi+asuntojen+hintojen+romahdukselta.Ja+90-luvun+lamassakin+asuntojen+hinnat+romahtivat+hetkellisesti+kymmeniä+prosentteja.+Joten+on+todisteita,+että+asuntojen+hinnatkin+voivat+romahtaa.+Sinänsä,+jos+sijoitusasunnon+ostaa+järkevästi,+ei+väliaikainen+romahdus+välttämättä+haittaa.+Siis+jos+vuokrasta+tulee+riittävästi+tuloja.Osakkeiden+etu+on+siinä,+että+yleensä+niistä+pääsee+nopeasti+eroon+tarvittaessa.+Asunnon+myyminen+on+kovempi+työ.

Sain+perintönä+kolme+asuntoa.+Kaikissa+putkiremontti+lähimenneisyydessä.+Tuotto+pari+prosenttia+miinus+remontin+tyhjäkuukaudet.Vuokralaiset+tuottavat+merkillisen+paljon+työtä+ja+hyvien+löytäminen+on+kallista.+Ulkoistettuna+Vuokraturvalle+maksaa+asukkaan+vaihtuminen+puolen+vuoden+vuokratuototOlen+tyytyväinen+päästyäni+suursijoittajien+asuntorahastoon,+jossa+minimisijoituksen+100+tonnia+vastineeksi+tulee+vuosittain+3½+%:n+nettotuotto+vaivattomasti

Jos+olisi+varmaa+kaikki+sijoittaminen,+niinkaikkihansijoittais+siihen,+joten+kaikissa+on+omat+riskinsä....+itse+olen+huomannut+että+osakesijoittamisessa+ja+isolla+hajauttimella+voittaa+parhaiten,+mutta+jos+itse+meinaa+hajauttaa+laajasti+niin+se+vaatii+niiin+paljonrahaa,+että+itse+olen+antanut+sen+hajauttamisen+hoitaa+pankki,+joka+ottaa+noin+2%+välityspalkkiota+ja+se+on+ihan+fine,+kun+itse+ei+tarvii+tehdä+mitään.viimevuonna+korkoprosentti+oli+yli+15+%+ja+se+riittää+kyllä+mulle+vaikkakin+iso+summa+meneekin+pankille....isoimman+raha+osuuden+olen+siis+järkänny+pankin+hoidettavaksi.noin+10%+varallisuuden+olen+laittanut+suoraan+osakkeisiin+ja+sillä+näyttää+tulevan+kuitenkin+se+paras+voitto+prosentti+mutta+kuitenkin+se+on+riskialttiimpaa,+niinkuin+kaikki+raha+pelit.