Kysyisin seuraavasta tilanteestä. Olen myymässä osuuttani kuolipesän omistamasta talosta. Kaupan pitäisi muuten jo toteutua mutta yllättäen pankki ilmoitti tarvitsevansa ulosotolta luvan kuolinpesäosuuden myyntiin. Pesän toisen osakkaan mukaan pesässä on 1300 euroa velkaa ei siis paljoa mutta, jos tuo on ulosoton perittävää se ilmeisesti estää myynnin.
Entäpä tilanne jossa pesä on velaton tai tuo 1300 euroa ei ole ulosoton perittävissä niin kuinka kauan arvelette, että kestää saada ulosotolta lupa myydä tuo talonpuolikas.
Asialla olisi kiire ja sen valmistumisaikataulu vaikuttaa erääseen päätökseeni joten toivoisin asiallisia vastauksia.
Entäpä tilanne jossa pesä on velaton tai tuo 1300 euroa ei ole ulosoton perittävissä niin kuinka kauan arvelette, että kestää saada ulosotolta lupa myydä tuo talonpuolikas.
Asialla olisi kiire ja sen valmistumisaikataulu vaikuttaa erääseen päätökseeni joten toivoisin asiallisia vastauksia.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kohdistuuko osuuteesi ulosmittausta?
Ulosottotoimistosta tulee kuolinpesän haltuunottajalle ilmoitus pesäosuuden ulosmittauksesta ja samalla jakokielto, että kuolinpesää ei saa jakaa niin, että osuus luovutetaan pesäosakkaalle jota kohtaan on ulosottoa.
Jollei ulosmittausta kohdistu osuuteen tai mitään tällaista, niin ei silloin tarvita mitään lupia ulosotolta.
Ainoa on, että onko edesmenneellä ollut taikka on jotain velkoja ulosotossa, niin tällöin osuuden myynti estyy ja nuo velat tulee maksaa ennen myyntiä tai tehdä olleesta/olevasta ulosotosta selvitys.
Ulosottokaaressa tarkemmin joka on osittain perusoikeutta omaisuuden turvasta vastainen.
No tämä asia ei ole ihan selvä mutta käsitykseni on se, että mitään ulosottoilmoitusta ei ole tullut sen jälkeen kun pesän ulosotossa olevat velat on maksettu.
Osuuspankki kuitenkin vaatii vielä ulosottoviranomaiselta luvan myyntiä varten. Mutta kyseessä saattaa olla vain byrokraattinen muodollisuus. Tai sellaisen käsityksen sain pesän toiselta osakkaalta, joka on toiminut kuolinpesän huolitsijana.
Nyt muunmuassa kiinnostaisi tietää kuinka kauan tuossa prosessissa voi mennä.
Ahaaa, no nyt selkis.
Kun kuolinpesällä on ollut velkaa joka edennyt ulosottoon ja ne on nyt maksettu, niin soitatte ulosottotoimistoon joka asiaa hoitanut, selitätte asian, että tarvitsette ulosottotodistuksen josta ilmenee kuolinpesä ulosottovelattomaksi ja varaatte ajan milloinka todistus olisi valmis haettavaksi, samalla pyydätte kyseisen todistaan oikeaksi, jos sattuu, että pankki alkaa epäileen todistusta itse printterillä tehtailluksi, niitä kun pystyy mitä vaan väärentään nykyään.
Sitten vaan kiikutatte todistuksen sinne pankkiin.
Maksakaa velka ulosottoon ja asia on sillä selvä,sitten vaan pankille ilmoitus että ulosotto on hoidettu.
Ei osuuspankki vahdi kenelle myyt kuolinpesänosuuden jos et ole itse henkilökohtaisesti ulosoton asiakas.
Onko ulosotossa olevalla kp:n osakkaalla jaon suhteen sananvaltaa, vai onko se pelkästään voudilla? Velka huimasti suurempi, kuin osuus.
Vouti voi olla hankalampi. Haluaa että jako tulee taspuolisesti toimitettua, että velkojalle saa niin paljon kuin saatavissa siitä velallisen kp osuudesta.
Reiluissa pesissä muutenkin kunkin osakkaan osuus annetaan täytenä. Kuolinpesäosuuden myynti, ellet ole se velallinen, on ihan normaalia irtaimen kauppaa. ostaja saa siinä sen sinun oikeutesi kp-osuuteen, tietämättä faktisesti mitä se sisältää, mutta nämähän jo olette sopineet.