Suomesta ei kuulema kohta kantsi ostaa asuntoa kun hinnat laskee ihan törkeesti.
Mä niiiin odotan milloin tää tapahtuu, että vihdoin voin valita minne korpeen muutan kun töllit on melkeen ilmaisii.
Eiköhän syntyvyyskin Suomessa kasva kun jostain saa puoli-ilmaisia tilavia omakotitaloja. Nythän hinnat on hysteerisiä.
Eli kun meitä kauheesti pelotellaan sillä, että syrjäseutujen, ja jopa pienempien kaupunkien kotien hinnat romahtaa, niin totuus on se, että hinnanromahdusten myötä uusi sukupolvi juhlii ja asustelee juuri niin kivasti kuin itse tykkää.
Nyt moni rynnii myymään töllinsä ku pelottaa. Muutaman vuoden päästä kurssi on ihan toinen.
Ihan toiset jutut trendeinä kuin nyt.
Uskokaa vaan.
Tai tulkaa kattomaan sit muutaman vuoden kuluttua.
Kaupungistuminen ei ole muotia enää kahden vuoden kuluttua muuta kuin ehkä maahanmuuttajien keskuudessa.
Mä niiiin odotan milloin tää tapahtuu, että vihdoin voin valita minne korpeen muutan kun töllit on melkeen ilmaisii.
Eiköhän syntyvyyskin Suomessa kasva kun jostain saa puoli-ilmaisia tilavia omakotitaloja. Nythän hinnat on hysteerisiä.
Eli kun meitä kauheesti pelotellaan sillä, että syrjäseutujen, ja jopa pienempien kaupunkien kotien hinnat romahtaa, niin totuus on se, että hinnanromahdusten myötä uusi sukupolvi juhlii ja asustelee juuri niin kivasti kuin itse tykkää.
Nyt moni rynnii myymään töllinsä ku pelottaa. Muutaman vuoden päästä kurssi on ihan toinen.
Ihan toiset jutut trendeinä kuin nyt.
Uskokaa vaan.
Tai tulkaa kattomaan sit muutaman vuoden kuluttua.
Kaupungistuminen ei ole muotia enää kahden vuoden kuluttua muuta kuin ehkä maahanmuuttajien keskuudessa.
Vastaukset 49
Vanhimmat
Helsingin ja pk-seudun hinnat tulevat romahtamaan juurkin monikulttuurin takia, nythän vihreä hutisalo suunnittelee taas hakevansa lisää isoja partalapisia suomeen ja sen jälkeen perheenyhdistämiset ym.
Suomi on hutisalon mukaan varakasmaa kun hän on varakas ja puolisonsa ja vihreät, rkp, vasen sdp eikä kepukaan maksa näiden tulijoiden elintasoa vaan sen maksaa suomen kansa siis se pienituloinen kansanosa jolta leikataan.
Sairaat, eläkeläiset, työttömät ja pienituloiset duunarit toimivat Hutislaon kepin saajina ja suomen turvallisuudella ja naistemme turvallisuudella ei väliä kun vihreät vievät hallitusta kuin kuoriämpäriä.
Onneksi ostin asuntoni oulusta ei ole pelkoa hintojen laskemisesta ja mamuhommakin on jossain rajoissa.
Mamuhomma tosiaan jossain rajoissa, eihän siellä Oulussa paljoakaan raiskailtu menemään maahantunkeutujien toimesta.
Eräät+sukulaiset+myivät+taloaan+Oulun+taajama-alueelta+monta+vuotta.+Saivat+myytyä+vasta+kun+olivat+laskeneet+hintaa+yhteensä+35+%.+Toivottavasti+sinulle+käy+paremmin.
Miksi kukaan ostaisi jostain raiskaus-Oulusta mitään? Täytyy viirata päästä jos ostaa kun ilmaiseksikaan ei moni ottaisi kun ei halua että lapset raiskataan...
Sain omakotitalon ilmaiseksi.
Talo jo lähes 25 vuotta vanha tiilitalo.
Sijainti keskisuuren kaupungin kupeessa (alle 100.000 asukasta).
Paljonko sen arvo putoaa muuttoliikkeen seurauksena?
Odotan kauhun sekaisin tuntein paljonko omaisuudestani nyt häviää ja mitä minulle käy sen seurauksena.
Talon yhteydessä oleva yritys tuottaa (lv 200.000e) n. 50.000euroa vuodessa. Mitä bisnekselle ja voitoille nyt käy?
Pitäisikö muutta lähimpään suurkaupunkiin?
Joka on Pietari.
Vai toiseksi lähimpään...?
Joka on Berliini.
Kun suomessa ei ole yhtäkän oikean suurkaupungin kokoista paikka jossa arvo ei laske tulevaisuudessa. Eihän kukaan berliiniläinenkään halua muuttaa pieniin maaseutukaupunkeihin kuten Helsinki, Turku tai Tampere.
Kehoittaisin sinua muuttamaan pääkaupunkiseudulle, ostat talon sieltä, maksat hieman enemmän mutta talosi arvo nousee ja olet kaiken ytimessä.
Maaseudulla ei ole mitään ja siellä menettää koko omaisuutensa.
Kiitos asiallisesta kommentista.
Mietin vain mitä sellaista saisin mitä nykytilanteessa ei ole?
Nyt tilanne se ettei ole velkaa, kaikki kaipaamani palvelut max 15minuutin sisällä.
Pihapiirissä jääkiekkokaukalo (kesällä bandy yms.), urheilukenttä, oma uimaranta/rantasauna/savusauna, kotiterassilla keskuslämmitys palju. Lähipalvelut kuten kauppa, posti, apteekki, baari/ruokapaikka, koulu, päiväkoti, neuvola, liikenneasema 1 minuutin matka.
Pankki(ja automaatti), grilli, pizzeria, kirjasto 4-5minuuttia, jäähalli, kypylä/uimahalli, marketit, terveyskeskus, yms. 10-15 minuuttia. Suomen suurimpiin kuuluvat kauppakeskukset 2kpl n. 25minuuttia.
Jotta saisin edes jonkinlaisen vastaavan luukun vastaavilla palveluilla pks alueelta, pitäisi pätäkkää käyttää n. 0,5 miljoonaa.
Itse asiassa muutin landemaisemiin 2013 velattomasta Töölönkatu 15:sta ja ostin silloin nykyiset puitteet. Oston jälkeen jäi käyttöpääomaa vielä n. 400.000euroa mikä hajasijoitettu eri kohteisiin ; )
Nykyinen liiketoiminta pihapiirissä tuottaa voittoa n. 50.000euroa / vuosi.
Vastaavaa liiketoimintaa ei voi tehdä kaupunkialueella omassa omistustilassa pienillä kuluilla kuten nyt.
Eli loppuelämässä ei ole näköpiirissä ainakaan taloushuolia.
Ai niin. Tuosta omaisuuden menettämisestä vielä.
Kun asuin Töölössä, meni kaikki mitä tuli.
Nykyään jää sijoitettavaksi tuon 400.000euron alkupääoman lisäksi n. 25.000euroa / vuosi.
Ei onnistuisi entisen kaltaisessa ympäristössä. Siis minun tapauksessa, jollakin toisella voi onnistuakin.
Nyt velattomien sijoitusten arvo yhteensä n. 1,2.1,3 miljoonaa, laskentatavasta riippuen.
tuo mainittu omakoti rantasaunoineen.
Hyvin keksitty ja luetteloitu, todellisuudessa tuollaista paikkaa ei ole pk-seudun ulkopuolella eikä sinullakaa ole kuin tuulenhuutoma takapuoli;D:
Muuta helsinkiin ja saat elämää ja palveluita ja et häviä asunnon hinnassa, minulle ei riitä palveluksi, pizzeria ja pieni k-kauppa kuten siellä landella.Terveisiä sinne uuhunniemeen.
Huomaa ettei kukaan oikeasti halua asua Itä-Helsingissä kun sitä pitää erikseen mainostaa:)
Ei ole tiedossa tarkemmin missä uuhunniemi sijaitsee.
Sen sijaan mainittu asuinpaikka sijaitsee noin tunnin päässä kehä kolmoselta ; )
Eli yhtä kaukan kuin Matinkylä on Vuosaaresta, siis jos ei ole ruuhka-aika.
Tosin asiointia ei juuri ole tuon kehän sisäpuolelle koska H:ki - Vantaa kenttä on sen ulkopuolella, jos joskus tulee asiaa johonkin.
Miten voi menettää omaisuuden jos ei ole sellaista koskaan hankkinutkaan?
Järvenrannassa omakotitalo rantasaunalla jota ei ole hankittu jobbareille keinoteltavaksi.
Metsät ja pellot ovat omia ja tuottavat vuosittain sen verran mitä hyvätuloinen duunariperhe tienaa vuodessa.
Peltojen tuotto vaihtelee vuosittain ja ostajat hakevat tutokset itse pelloilta ja tilittävät niistä suoraan tilille.
Lisäksi oman perheen työtulot joiden varassa joudutaan elää kitkuttelemaan.
Jos joskus on pakko ostaa jotain, mihin ei palkkatuloilla ole varaa, joutuu kaatamaan metsää hehtaarin tai muutaman ja sitten ostoksille. Ja metsä kasvaa aina takaisin. Jos ei pala. Jolloin vakuutus maksaa. Ja metsä kasvaa sen jälkeen.
Rantatontteja ei ole toistaiseksi aikomuskaan myydä. Jätetään ne perillisille ja heidän perillisilleen kuten on asia toiminut muutaman sukupolven ajan.
Menettäköön he sitten olemattoman omaisuutensa ja myyköön pilkkahinnalla kaikki. Vaikka maahanmuuttajille. Jos suomalaisia ei ole.
Kun asuu Suomessa niin menettää taatusti kämppä arvonsa kun kuplaselkkaus loppuu....muistakaa että velaksi ei voi loputtomasti elää.
Mulla on 4kk tulot jo nuo...ei sulla ole mitään isompaa tuloa heittää? Noiden yli pääsi niin helposti.Kyllä huomaa että Suomi on köyhä maa.Tuon verran sain jo kun pidin nakkilutsia porvoossa 10 vuotta sitten...
Itse asiassa...
vastaavanlaisia paikkoja on paljon ja ne tosiaan sijaitsevat pääkaupunkiseudun ulkopuolella.
Jo tunnin matkan päässä löytyy kymmenittäin kohteista missä kirjoituksien mukaiset puitteet ja palvelut.
Helsinkiin ei kannataa rahojaan laittaa esim Akaa on paikka jossa viihtyy ja hinnat nousevat, akaasta junalla puoli tuntia tampereelle ja alle kahden tunnin hesaan ja hesan ongelmia ei ole.
Akaassa on kaikki palvelut lähellä ja jos haluaa hupireissun niin junalla tai autolla pääsee isompaan kaupunkiin ja mikä tärkeintä sieltä isosta kaupungista pääsee nopeasti pois ja akaaseen.
Akaasta saa hyvällä hinnalla kunnon talon.
Akaassa on suomen kateellisimmat immeiset, en ostaisi edes kortonkeja paikasta.
Minä suosittelen kouvolaa, asun melko uudessa talossa kuusan keskustassa ja täältä ei tarvitse lähteä mihinkään kun kaikki palvelut erikoisliikkeineen mm. naisten alusvaateliikekin.
Asunnon hinta voi pudota jos talo huonokuntoinen mutta hyvä talo pitää arvonsa ei ehkä hinta nouse mutta ei laskekaan.
Kouvola kauneinta suomea ja niin ihana paikka asua.
Kaikki ei ole suinaan sijoittajia vaan haluavat asua siellä missä itse viihtyvät.
Rakensin Kouvolan Mielakkaan 1992 omakotitalon, noin 150m2. Muutettiin taloon jouluksi.
Rahaa käytin rakentamiseen, tarvikkeisiin ja työpalkkoihin yhteensä n. 280.000mk ( eli noin 48.000euroa). 1450m2 tontti maksoi 18.000mk päälle ( noin 3.000euroa).
Toissa vuonna (2018 joulukuussa) myin talon ennen tiedossa olevaa peruskorjausta josta kerrotiin seikkaperäisesti ostajalle. Tämä huomioitiin myös kauppahinnassa joka oli 158.000euroa ( 948.000markkaa).
Talossa asuttiin itse siis melko tarkkaan 26 vuotta.
Talon ylläpito ja huoltokustannukset talopäiväkirjan mukaan koko ajalta 74480euroa.
Eli noin 240euroa kuukaudessa tasattuna koko omistusajalle (alussa oli tietenkin pienempi rahan arvon alenemisenkin takia ym).
Talosta saatiin siis 3,4 kertainen hinta nyt myydessä. Lisäksi asuminen oli reilusti yli puolet halvempaa kuin pienemmässä (98m2) kerrostaloasunnossa paikkakunnalla missä meillä oli vuokra-asunto ennen talon rakentamista noin. 1800mk /kk vuonna -92 (n. 300euroa). Nykyään samassa asunnossa vuokra on noin 900euroa ( 5400mk).
Vuokra noussut siis myös noin kolminkertaiseksi kuten talomme arvokin.
2018 marraskuussa ostettiin nykyinen 110m2 talo ja maksettiin 49.000euroa.
10.000euroa laitoin remonttiin ja tilillä jäi 100.000euroa.
Mikä on minusta ihan ok kun ajattelee että asutaan alueella missä asunnoilla ei ole mitään arvoa.
Asuuko romaneita pääkaupunkiseudun ulkopuolella?
Romanialaisia ei ainakaan asu. Eikä juuri muitakaan maahanmuuttajia.
Kolmessa vuodessa vaatimattomat 20 prossaa taivaan tuuliin.
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006405255.html
Tyhmä akka. Kansakoulunopettajaksi opiskellut, mutta ei ymmärrä bisneksestä mitään.
Arvo laskenut reilut 5000 euroa vuodessa. Eli noin 420 euroa kuukaudessa. Vastikkeet kun ottaa pois, tuo olisi *edelleen* ollut kannattavaa asumista...
Ja nyt sitten mokattiin ja siirryttiin tuhnuttelemaan. Ei hyvä.
Siirtyi tuhnuttelemaan koska tarvi isomman kämpän, eikä tuolta alueelta todellakaan kannata nyt ostaa mitään muuta kuin leipää ja kahvia.
Keskisuuri opistokaupunki. Asuntojen hinnat ovat tuolla matalat (varsinkin jos on tullut alaspäin), mutta vuokrat korkeat. Tuolla ei kannata asua vuokralla kuin tuettuna (=opiskelija tai työtön).
"Keskisuuri opistokaupunki. Asuntojen hinnat ovat tuolla matalat (varsinkin jos on tullut alaspäin), mutta vuokrat korkeat. Tuolla ei kannata asua vuokralla kuin tuettuna (=opiskelija tai työtön)."
Väärin LKV rotannahka. Vuokrat halvat suhteessa ylihintaisiin (vielä) luukkuihin. Tuolta ei kannata missään nimessä ostaa osaketta ennen käsillä olevaa rommausta. Sitten saa pikkurahalla kämppää josta ei tosin pääse koskaan eroon.
Viineksi kun tutkin, tuolla sai lähes parasta vuokratuottoa. Ja aloittajan esimerkistäkin näkee, että kämpät ovat melkein ilmaisia.
Jos se vaan ei olisi niin hemmetin tuutissa....
Huomaa, että eräillä dippainssin aivot. Kaikki nähdään vain matemaattisina tilastoina, sijoituksina, tuottoina, laskuina, kaavioina.
Jotkut ostavat asunnon koska haluavat asua siinä eikä sen takia, että sillä asunnolla on arvo, joka laskee tai nousee. Sitäpaitsi, sijoittajienkin pitää asua jossakin. Eivätkö hekin valitse asuntoaan sen mukaan missä ITSE viihtyvät eikä sen mukaan mitä joku ”muu” määrää tai mikä on minkäkin asunnon arvo.
Tiedätkö, joku ostaa kaulakorun, koska se miellyttää omaa silmää eikä sen takia, että sillä on jokin arvo, joka suurenee kun välittää sen eteenpäin.
Samoin joku voi pitää kaulakorua, koska sillä on tunnearvoa, vaikka rahallinen arvo olisi nolla.
Mutta murtovaras, joka varastaa vain tunnearvokkaita koruja, joilla rahallinen arvo täysi nolla; se vasta omituista on!
Kaupungistuminen on vihervassareiden huijaus, ne omistaa Kiinteistösijoitusyhtiöitä ja mitä enemmän tulee asukkaita kaupungeihin sitä enemmän käärivät voittoja. Ryöstävät pikku kunnat ja "pakkosiitävät"ihmiset kaupungeihin jossa toverit nyhtävät väestön puhtaaksi. Kaikki tämä kusetetaan vihreiden arvojen vuoksi muka. Heille ne ovat vaan tapa ryövätä
Rikollisten kiusaamis-ja kiristyskeino. ”Otetaan tämä asunto sinulta pois kun et suostu toimimaan näin.”
Au-demareiden pikäjänteinen huijaus/kiristys/kiusaamismanipulointi johon osallistuu välillisesti myös oikeisto.
Pähkäilkää te hintojenne kanssa, tein oman ratkaisuni vuonna 2014 jätin stadin slummit taakseni, myin asuntoni ja ostin uuden jyväskylän lohikoskelta siitä tornista silloisen vatsun vierestä.Eläämäni mahtuu nyt muutakin kuin lainan maksu ja pelko ja ahdistus.Stadissa olen käynyt kerran sen jälkeen ja järkytyin, voi sitä menoa ja väriä ei kiitos, elämä on.
Ihmiset eivät ymmärrä asuntojen todellisia hintoja.
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006422164.html?ref=rss
Pääkaupunkiseudun+väestö+muuttuu+kovaa+tahtia.+Erityisesti+Helsingissä.
Kerava on raja, asumisen raja, ihmisasumisen raja eli keravan eteläpuolelta ei kannattaa asuntoa ostaa eikä asua.
Kerava on hyvä kaupunki mutta kun mennään etelään sieltä niin sensuroitu....
Keravalta pohjoiseen muuta jos haluat muuta, muutoin asu keravalla ei paha, hesa tai vantaa, lycka till ja sensuroitu..
Minä taas en suostuisi asumaan Kehä 1 ulkopuolella, joku Vuosaari on jo minun mittapuulla hevonperseessä, jossa ei ole edes sähköjä.
Mulla on kaveri joka ei ollut käynyt Kehä III ulkopuolella ennen 18 ikävuottaan.
Kun käytiin sitten Lahdessa omalla autolla oli ihmeissään että onpa Suomi iso paikka ?
Ja oli tosissaan. Ihmetteli että kuinka on kauppoja ja ihmisiä, isoja kerrostaloja ja kaikkea mitä ei ole tiennyt olevan olemassakaan.
Ei tosin ollut muutenkaan elämää tai maailmaa nähnyt. Kerran oli käynyt lapsena viikon lomareissun Kanarialla vanhempiensa kanssa ja siitä kertoi aina vaan tarinoita että kuinka on kiertänyt maailmaa ja tietää asioita.
Eli ihan tyypillinen pääkaupunkiseudun ihminen joka ei juuri ympäröivästä suomesta / maailmasta tiedä oikeasti juuri mitään.
Hänen suosikki sanontansa olikin että jos on käynyt Kalliossa, on nähnyt kaiken.
Jos+koronaan+sairastuu+70%+kansalaisista+joista+vaikkapa+30%+kuolee.+Ja+jos+tämä+tauti+leviää+ja+tappaa+varsinkin+isoissa+taajamissa+missä++väkeä+paljon+niin+kuin+todennäköisempää+on,+niin+silloin++isot+asuinkeskittymät+tulevat+epäsuosioon+ja+siten+hinnat++näissä+romahtavat.
Eli putaa rupeaa olemaan kovassa nousussa en ollutkaan hölmö kun talon rakensin putaalle.
Voi olla että sulla oli hyvä ostos, ainakin helsingissä on nykyään halvempi asua vuokralla kuin omassa ja omassa on ne riskit, voit hävitä koko käpän hinnan kuin tyhjään vain.
Insinöörikaveri varoitti kaukoviisaasti asuntojen rommauksesta jo vuonna 2006. Tyhmä kun olin, vaihdoin silloin kalliimpaan ja tämän kalliin jälkeen rakensin ok-talon.
Nyt ole pulassa velattoman 220m2 ok-talon kanssa pääkaupunkiseudulla.
Mitä mä teen? Onko jokainen ok-päivä tappiota?Jos olisin uskonut kaveria niin viettäisin huolettomia kissanpäiviä vuokra-asunnossa.
Sä olet täydellisessä kusessa sen homelatosi kanssa. Ostaja löytää siitä takuu varmasti vikaa viidessä vuodessa ja sinä maksat BUAHAHAHAAAAAA!
Hyvä vinkki. Pitää siis asua vielä 5v, niin sen jälkeen vikoja ei löydetä. Ny helpotti !!
Ei auta. Myyjä on vastuussa vioista 5 vuoden ajan kaupanteon jälkeen. Varaudu siihen jos epäilet hometta.
Epäilen hometta.
Suomessa ei ole ensimmäistkään taloa tai asuntoa jossa ei ole hometta.
Vesistöjen välittömässä läheisyydessä on käytännössä kaikissa rakennuksisa erilaisia homekasvustoja ja sisäilmaongelmia.
Se että onko kyseinen home sitten elämän ja terveyden kannalta haitallista vai ei onkin sitten eri juttu.
Myös metsät ovat täynnä erilaisia homeita.
Ilman "hometta" ei olisi elämää. Osa on elämän kannalta välttämätöntä, osa haitallista.
Kaikki home ei ole vaarallista.
Jaaha... taidankin ottaa palan homejuustoa leivän päälle.
Ei niin mutta kaikenlainen home ja sen haju karkoittaa taatusti vähänkin valveutuneet ostajat. Itse käyttäisin homekoiraa muun kuntotarkastuksen lisäksi. Tai mieluummin kahtakin eri omistajan koiraa. Eläin ei valehtele vaan ilmaisee tuloksensa puolueettomasti.