Taloyhtiöiden lainansaanti vaikeutunut

Anonyymi

Pankit ovat nyt nihkeitä myöntämään korjauslainaa edes pk-seudulla ja muissa "kasvukeskuksissa" huonosti hoidetuille taloyhtiöille.

https://www.hs.fi/talous/art-2000006409982.html


Mitenköhän mahtaa käydä nykyisen uudistuotannon lainansaannin aikanaan, kun rakentamisen laatu huomioiden ne alkavat olla peruskorjausiässä jo 20-25-vuoden kuluttua ja merkittävän osan asunnoista omistavat kiinteistösijoittajat?

Vanhemmissa kiinteistöissä taas yhtiön aiempi korjaushistoria on merkittävässä roolissa lainansaannissa. Ongelmissa ovat yhtiöt, joita ei ole hoidettu pitkäjänteisesti, vaan remontteja on siirretty aina vaan tulevaan. Näissä korjausvelkaa on ehtinyt kertyä merkittävästi jopa kasvukeskusten hinnat huomioiden.

Ajatellaanpa vaikka helsinkiläistä vuokratontilla sijaitsevaa 60-luvun kiinteistöä jossa on paljon pieniä asuntoja.
Kiinteistössä on remontoimatta julkisivut, putket, hissit, salaojitukset ja kiinteistötekniikka sähkötöineen.
Korjausvelkaa on kertynyt esimerkiksi kaksioon jo ~100 000 euroa.

Kiinteistön asunnoista merkittävän osan omistaa asuntosijoittajat ja loput asunnon omistajat ovat pienehkötuloisia eläkeläisiä sekä asuntolainan kautta tappiin velkaantuneita nuoria.
Melko ymmärrettävää että pankit näkevät tällaisessa lainoittamisessa merkittäviä riskejä.

5

278

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Pitäisikö tästä olla pahoillaan? Kunnossapitoa on ensin laiminlyöty vuosikymmenet ja nyt kaatuu kaikki kertalaakista maksettavaksi! Tulikin kallista säästöä.

      Se on voi voi.

      • Anonyymi

        Onkohan tässä avauksessa käännetty tosiasiat ihan päin vastoin , mitä en todellakaan ihmettelisi, elämmehän kusetus-suomessa.
        Näet asiahan on niin, että juuri sijoittajat ovat eniten yhtiökokouksissa vastustamassa remontteja, koska ne syövät sjoittajan tuottoja.

        Eli, näinköhän asian ympärillä valehdellaan jälleen kerran sopulille päin näköä kuten tehtiin silloin, kun porrrvarit lanseerasivat sen "huutavan työvoimapulan" ! Sehän oli täyttä kusetusta, eikö totta.

        t. svt

    • Anonyymi

      Jollekkin jää aina musta pekka käteen.

      Yllätyksiä tulee enemmän kuin siedetään. Vuokratontin vuokran korotus onkin todella iso, korjataankin sitten kerralla kaikki......

      Taloyhtiöiden asioita hoidettu huonosti vuosikymmeniä, onko se pankkien vika? Ovatko isännöitsijät varoittaneet huonosta pidosta? Kuka ne korjaukset yhtiökokouksessa torppasi?

      Luottokelvottomat eivät saa lainaa eivätkä myöskään huonossa jamassa olevat talot.

      Purkuun vaan jotta saadaan uutta tonttimaata

      • Anonyymi

        > Yllätyksiä tulee enemmän kuin siedetään. Vuokratontin vuokran korotus onkin todella iso, korjataankin sitten kerralla kaikki......

        Vuokran korotus on yllätys vain **tun tyhmille ideooteille. Joista ei ole pulaa. Ensin on vuosikymmenet nautittu markkinahintaa halvemmasta tonttuvuokrasta ja sitten kun vuokra nousee normaalille tasolle, on paskat housussa. Koska on tuudittauduttu siihen uskoon, että halpa vastike. Ja kun on totuttauduttu tähän, niin on ehkä remontitkin jätetty rästiin.

        Sitten pitäisi maksaa sekä kalliimpaa tonttivuokraa että niitä remontteja. Varmaan kuvioon kuuluu, että papat ja mammat asuvat isoissa asunnoissa... "koska tää on meidän koti". Vaikka varaa eikä oikeasti edes tarvetta moisen ei ole enää. Mutku tähän on jumiuduttu ja "koska tää on meidän koti", niin sitten ollaankin käsi ojossa vaatimassa yhteiskunnalta rahaa.

        Ei meidän kuulu omaa asumistamme maksaa... Jokin aika sitten yksi kääkkä avasi promlematiikkaa loistavasti "minulla on asuintaloni suurin asunto"... ja seuraavaksi pitkä itkuvirsi remonttikuluista, jotka kuuluvat yhteiskunnan maksettaviksi, koska impetentti pappa on totuttautunut rehentelemään asuntonsa neliömäärällä. Kyseessä on sellainen saavutettu etu, jota ei saa pois ottaa!

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vihamielisyys naisia kohtaan on jo yllättävän suuri ongelma

      Esiintyy laajemmassa mittakaavassa, mitä vain tällä palstalla. Mistä tuo ilmiö nyt oikein johtuu, ja saa alkuvoimansa?
      Sinkut
      374
      2056

    2. Odotan sitä hetkeä

      kun nähdään taas. Tiedän, että sinäkin odotat. Kun se päivä koittaa, katseesi hakee minua. Ehkä arkailemme toisiamme väh
      Ikävä
      75
      1326

    3. Olen melko vakuuttunut

      etten tule olemaan koskaan täysin onnellinen ilman sinua. En uskonut, että näin kävisi kenenkään kanssa. Kunnes sain kok
      Ikävä
      83
      1310

    4. Leijonat Maailmanmestareita!

      Ihanaa Leijonat, ihanaa!!!
      Maailman menoa
      137
      1198

    5. Muistatko kaivattusi

      Syntymäpäivän? Päivämäärä riittää. 🌹
      Ikävä
      85
      1087

    6. Minkälaisessa asennossa

      Haluaisit kaivattusi kanssa olla?
      Ikävä
      90
      956

    7. Postimerkki kirjeeseen ja kortiin maksaa jo 3 euroa!

      https://yle.fi/a/74-20229241 Kyllä tämä on järjetön hinta, Posti tuhoaa itsensä tällä hinnalla, täytyyhän Postin "Herro
      Maailman menoa
      130
      915

    8. Sinä siellä lähistöllä

      Tahtoisin tutustua paremmin 💫
      Ikävä
      48
      880

    9. Mulla on ikävä

      sua nainen ja niitä katseita ❤️ Lupaatko, että katseemme kohtaa taas?
      Ikävä
      48
      818

    10. Sitä saattaa vähän hölmöillä

      rakkauspäissään, jos tunteita on enemmän kuin osaa käsitellä. Alkuhölmöilyt on söpöä ja sallittavaa.
      Ikävä
      60
      760
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt