Taloyhtiöiden lainansaanti vaikeutunut

Anonyymi

Pankit ovat nyt nihkeitä myöntämään korjauslainaa edes pk-seudulla ja muissa "kasvukeskuksissa" huonosti hoidetuille taloyhtiöille.

https://www.hs.fi/talous/art-2000006409982.html


Mitenköhän mahtaa käydä nykyisen uudistuotannon lainansaannin aikanaan, kun rakentamisen laatu huomioiden ne alkavat olla peruskorjausiässä jo 20-25-vuoden kuluttua ja merkittävän osan asunnoista omistavat kiinteistösijoittajat?

Vanhemmissa kiinteistöissä taas yhtiön aiempi korjaushistoria on merkittävässä roolissa lainansaannissa. Ongelmissa ovat yhtiöt, joita ei ole hoidettu pitkäjänteisesti, vaan remontteja on siirretty aina vaan tulevaan. Näissä korjausvelkaa on ehtinyt kertyä merkittävästi jopa kasvukeskusten hinnat huomioiden.

Ajatellaanpa vaikka helsinkiläistä vuokratontilla sijaitsevaa 60-luvun kiinteistöä jossa on paljon pieniä asuntoja.
Kiinteistössä on remontoimatta julkisivut, putket, hissit, salaojitukset ja kiinteistötekniikka sähkötöineen.
Korjausvelkaa on kertynyt esimerkiksi kaksioon jo ~100 000 euroa.

Kiinteistön asunnoista merkittävän osan omistaa asuntosijoittajat ja loput asunnon omistajat ovat pienehkötuloisia eläkeläisiä sekä asuntolainan kautta tappiin velkaantuneita nuoria.
Melko ymmärrettävää että pankit näkevät tällaisessa lainoittamisessa merkittäviä riskejä.

5

148

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Pitäisikö tästä olla pahoillaan? Kunnossapitoa on ensin laiminlyöty vuosikymmenet ja nyt kaatuu kaikki kertalaakista maksettavaksi! Tulikin kallista säästöä.

      Se on voi voi.

      • Anonyymi

        Onkohan tässä avauksessa käännetty tosiasiat ihan päin vastoin , mitä en todellakaan ihmettelisi, elämmehän kusetus-suomessa.
        Näet asiahan on niin, että juuri sijoittajat ovat eniten yhtiökokouksissa vastustamassa remontteja, koska ne syövät sjoittajan tuottoja.

        Eli, näinköhän asian ympärillä valehdellaan jälleen kerran sopulille päin näköä kuten tehtiin silloin, kun porrrvarit lanseerasivat sen "huutavan työvoimapulan" ! Sehän oli täyttä kusetusta, eikö totta.

        t. svt

    • Anonyymi

      Jollekkin jää aina musta pekka käteen.

      Yllätyksiä tulee enemmän kuin siedetään. Vuokratontin vuokran korotus onkin todella iso, korjataankin sitten kerralla kaikki......

      Taloyhtiöiden asioita hoidettu huonosti vuosikymmeniä, onko se pankkien vika? Ovatko isännöitsijät varoittaneet huonosta pidosta? Kuka ne korjaukset yhtiökokouksessa torppasi?

      Luottokelvottomat eivät saa lainaa eivätkä myöskään huonossa jamassa olevat talot.

      Purkuun vaan jotta saadaan uutta tonttimaata

      • Anonyymi

        > Yllätyksiä tulee enemmän kuin siedetään. Vuokratontin vuokran korotus onkin todella iso, korjataankin sitten kerralla kaikki......

        Vuokran korotus on yllätys vain **tun tyhmille ideooteille. Joista ei ole pulaa. Ensin on vuosikymmenet nautittu markkinahintaa halvemmasta tonttuvuokrasta ja sitten kun vuokra nousee normaalille tasolle, on paskat housussa. Koska on tuudittauduttu siihen uskoon, että halpa vastike. Ja kun on totuttauduttu tähän, niin on ehkä remontitkin jätetty rästiin.

        Sitten pitäisi maksaa sekä kalliimpaa tonttivuokraa että niitä remontteja. Varmaan kuvioon kuuluu, että papat ja mammat asuvat isoissa asunnoissa... "koska tää on meidän koti". Vaikka varaa eikä oikeasti edes tarvetta moisen ei ole enää. Mutku tähän on jumiuduttu ja "koska tää on meidän koti", niin sitten ollaankin käsi ojossa vaatimassa yhteiskunnalta rahaa.

        Ei meidän kuulu omaa asumistamme maksaa... Jokin aika sitten yksi kääkkä avasi promlematiikkaa loistavasti "minulla on asuintaloni suurin asunto"... ja seuraavaksi pitkä itkuvirsi remonttikuluista, jotka kuuluvat yhteiskunnan maksettaviksi, koska impetentti pappa on totuttautunut rehentelemään asuntonsa neliömäärällä. Kyseessä on sellainen saavutettu etu, jota ei saa pois ottaa!

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sun ja kaivattusi

      ikäero? Kumpi vanhempi, m vai n?
      Ikävä
      88
      1507

    2. Kesän odotuksia hyrynsalmella

      Kyllä kesällä hyrynsalmellakin on mahdollisuus osallistua kylän menoon monella tavalla . On kaunislehdon talomuseolla
      Hyrynsalmi
      10
      1370

    3. Kai sä näät

      Ku sua katson et olen aika rakastunut. Rakkaus ei vain ole aina niin yksinkertaista
      Ikävä
      75
      1146

    4. Mikä on ollut

      Epämiellyttävin hetki sinun ja kaivattusi romanssissa?
      Ikävä
      115
      1109

    5. Katsotko mieluiten

      Kaivatussasi mitä?
      Ikävä
      66
      1068

    6. Tämän hetken

      Terveiset kaivatullesi ⬇️
      Ikävä
      74
      965

    7. Vieläkö sä toivot

      Meidän välille jotain?
      Ikävä
      68
      895

    8. Anne Kukkohovi ei myykkään pikkuhousujaan

      Kyseessä oli vain markkinointitempaus. Anne höynäytti hienosti kaikkia ja Onlyfans-tilinsä tilaajamäärä lähti jyrkkään n
      Maailman menoa
      255
      890

    9. Voi Rakas siellä

      Olet ollut mun ajatuksissa taas koko päivän. Olet ihmeellinen kertakaikkiaan ja arvostan sinua niin paljon❤️Minulla ei o
      Tunteet
      12
      831

    10. Pidätkö kaivatustasi

      Minkä vuoksi erityisesti? Mikä hänessä vetoaa?
      Ikävä
      33
      803
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt