Ei Suomessa ole koskaan rakennettukaan ikuisia taloja.
Moni kuitenkin kuvittelee helsingin vanhojen "arvotalojen" olevan niitä ikuisia taloja ja se on väärä olettamus. Niistäkin suurin osa olisi ollut jo ajat sitten lähes purkukuntoisia ilman mittavia remontteja, eikä niitä kaikin osin ole muutenkaan rakennettu erityisen laadukkaasti alun alkaenkaan. Näiden "arvotalojen" rakentamisen aikaan kun Suomessa oli huutava pula kaikesta laadukkaasta rakennusmateriaalista.
Osa 1960-1970-lukujen isoista kerrostalo kohteista tulee kestämään aikaa siinä missä nämä "arvotalotkin", eli siis ne joista on pidetty pitkäjänteisesti huolta eli remontteja on tehty jopa hieman ennakoivasti ja jotka sattuvat sijaitsemaan tarpeeksi hyvällä alueella ja omalla tontilla. Näille hyvin hoidetuille kiinteistöille voi huoletta luvata ainakin 100-vuoden elinkaarta.
Itse näen laaduttomimpana Suomalaisena rakentamisena kenties 1960-1990-lukujen pien- ja etenkin monet rivitalot sekä näistä vielä erityisesti puurakenteiset/alun alkaen tasakattoisiksi rakennetut/valesokkelilla varustetut.
Monissa tämän aikakauden rivitaloissa ei ole vielä tehty mitään merkittäviä remontteja kenties katon pinnoitteen uusimisen tai piha-aitojen maalauksen lisäksi ja ne todella alkavat olla elinkaarensa päässä (1960-1980-lukujen rivitalot).
Toinen erityisen laaduttoman rakentamisen aikakausi on ollut noin viimeiset kymmenen vuotta niin kerros- kuin pääosin myös pientalo tuotannossakin.
Kiristyneet energiansäästö vaatimukset ovat tehneet taloista muoviin käärittyjä aikapommeja, jotka pilaantuvat alta aikayksikön mikäli ilmanvaihdossa ilmenee pientäkin ongelmaa. Tähän yhtälöön voi vielä lisätä, että valtaosan näistä taloista on rakentaneet itä-eurooppalaiset "ammattimiehet", materiaaleina on käytetty halvimpia mahdollisia rakennusmateriaaleja ja talot on kasattu pikatahdilla sekä puutteellisesti suojattuina vuokratontille.
" ikuiset" arvotalot VS muu rakennuskanta
7
169
Vastaukset
- Anonyymi
Vuokratontti tuhoaa talon ennätysajassa.
- Anonyymi
Kerrostalokaksio 50m2 maksaa 300.000euroa.
Tämän lisäksi tulee hoitovastike 300euroa / kk, eli vajaa 4.000euroa vuodessa vesimaksun kanssa.
Laina 20 vuotta (240kk) n. 1.500euroa / kk eli 360.000euroa.
Vastike 240kk ajalle 84.000euroa (n. 350e/kk keskimäärin)
Sähkö, auto-/tallipaikka, autolataus, saunamaksut yms. päälle.
Taloyhtiön remontit /m2 joita tehdään 20 vuoden aikana, esim. 500e/m2, 25.000euroa.
Varovaisesti laskien 20 vuoden aikana on tullut maksettua yhteensä n. 470.000euroa tuosta kaksiossa elämisestä, nuo mainitut muut kulut päälle.
Se missä kunnossa talo ja talotekniikka tai itse huoneisto keittiöineen, kylppäreineen ja lattioineen on tuon 20 vuoden jälkeen onkin sitten jo oma kustannuksia nostava juttu. Silloin todennäköisesti niiden kunnostus maksaa kymppitonneja minimissäänkin.
Asuminen on aika kallista, varsinkin pääkaupunkiseudulla.- Anonyymi
Jos talo sijaitsee vielä vuokratontilla, tulee siitä melkoiset lisäkulut.
Eikä asukas loppujen lopuksi omista talosta yhtään mitään, vain oikeuden asua ja maksella vastikkeita, lainoja ja tonttivuokria. Tuolla maksamisella saa osakekirjan mikä oikeuttaa asumaan talossa mutta ei oikeuta tekemään talossa mitään ilman muiden lupaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos talo sijaitsee vielä vuokratontilla, tulee siitä melkoiset lisäkulut.
Eikä asukas loppujen lopuksi omista talosta yhtään mitään, vain oikeuden asua ja maksella vastikkeita, lainoja ja tonttivuokria. Tuolla maksamisella saa osakekirjan mikä oikeuttaa asumaan talossa mutta ei oikeuta tekemään talossa mitään ilman muiden lupaa.Mutta kerrostalossa on se hyvä puoli, ettei tarvitse tehdä itse mitään!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta kerrostalossa on se hyvä puoli, ettei tarvitse tehdä itse mitään!
Pitää myös muistaa että parvekegrillaus on kerrostaloissa ankarasti kiellettyä.
KT-Mato - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta kerrostalossa on se hyvä puoli, ettei tarvitse tehdä itse mitään!
Kerrostalossa asuessa ei ole tosiaan pakko tehdä itse mitään.
Toisaalta, olen itse rempannut omat asuntoni ja saanut sitä kautta asunnon hinnan nousemaan siten että on jäänyt kunnon voitto myydessä.
Kylppärin ja saunan uusiminen, keittiö, lattiat, ovet, seinäpinnat, jo pelkästään näiden tekeminen omalla työllä nostaa asunnon tasoa ja myyntihintaa.
Reilut parikymmentä asuntoa on kulkenut käsien läpi. Kolmannesta asunnosta lukien ovat olleet jo ostaessa velattomia, myyntivoittojen ansiosta.
Eli kerrostalossa asuessa ei ole pakko tehdä mitään, mutta voi toki tehdä.
Sama se on muussakin elämässä.
Ei suomessa asuessa ole pakko tehdä mitään, voi vaan olla ja maleksia. Kyllä yhteiskunta maksaa ja antaa sen verran erilaisia tukia että pärjää.
Toisaalta, kyllä suomessa asuessa voi myös tehdä asioita mitkä tuovat hyvinvointia itselle, läheisille ja yhteiskunnallekin.
Onneksi voi valita ja tehdä valintojen mukaan.
- Anonyymi
Talo on "ikuinen" silloin, kun sitä kannattaa pitää kunnossa.
Savimajasta ei saa omiaan pois, joten ei sen kunnossapitoonkaan kannata latiakaan laittaa. Tosin arvon lasku johtuu osaksi juuri siitä, ettei savimajoja pidetä kunnossa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valtion alijäämä = yritystukien määrä = 10 mrd. euroa
Mutta persut eivät vaan suostu tasapainottamaan valtion budjettia, vaikka yritystuet on tiedetty haitallisiksi. Miksi p325012Suomi käyttää sosiaalietuuksiin suhteessa eniten rahaa koko maailmassa
Suomi käyttää sosiaaliturvaetuuksiin enemmän rahaa suhteessa bruttokansantuotteeseen kuin mikään muu maa maailmassa. Su2404844Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien1574796Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal1204593Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil183710Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema192374Jenni Alexandrova ja Toni Lähde ratkeavat liitoksistaan - Tällainen on uusperhe!
Radiojuontaja Jenni Alexandrova ja Diili-tuttu Toni Lähde ovat pariskunta, joka elää uusperhearkea. He ovat ostaneet uud32158- 661697
Vähän fiksumpi Nimi kisa ? :=)
Kirjoita teidän etunimet allekkain. Jos nimissä on joku kirjain sama, poista se. Tee sama tarkistus kaikille kirjaimill241634- 2041353