Voi kamalaa miten asuntojen arvo sulaa Heinolassa. Suuri osa alkaa olla jo ongelmajätettä, ostajaa ei löydy vaikka hinta on enää puolet tai allekin siitä mitä 10 vuotta sitten. Sääli heitä, jotka ovat maksaneet kymmeniä tuhansia ylihintaa ihan tavallisista asunnoista.
Nuorille jos saisi vinkin antaa, niin älkää vaan ostako täältä asuntoa, sillä siitä ei pääse eroon jos tulee tarvis. Kannattaa katsoa kasvukeskuksista koteja.
Heinolan arvottomat asunnot
Anonyymi
34
1028
Vastaukset
- Anonyymi
Sama tilanne myös Lahdessa.
- Anonyymi
No ei ole. Lahden neliöhinnat on kuitenkin ihan eri tasoa. Joillain kaupungin reuna-alueilla asuntojen arvon aleneminen / hinnankorjaus on lähempää tulevaisuutta , mutta lähempänä keskustaa asuntojen arvo ei suhteessa laske, toisin kuin nyt tapahtuu heinolassa. Lahdessa voimakas uudisrakentaminen tähtää myös vanhan rakennuskannan luonnolliseen poistumaan ja pankithan eivät enää kauaa luotota reuna-alueilta vanhojen kerrostalojen korjauksia. Tämä ilmiö on käynnissä koko Suomessa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No ei ole. Lahden neliöhinnat on kuitenkin ihan eri tasoa. Joillain kaupungin reuna-alueilla asuntojen arvon aleneminen / hinnankorjaus on lähempää tulevaisuutta , mutta lähempänä keskustaa asuntojen arvo ei suhteessa laske, toisin kuin nyt tapahtuu heinolassa. Lahdessa voimakas uudisrakentaminen tähtää myös vanhan rakennuskannan luonnolliseen poistumaan ja pankithan eivät enää kauaa luotota reuna-alueilta vanhojen kerrostalojen korjauksia. Tämä ilmiö on käynnissä koko Suomessa.
No, ei muuten ole mitenkään ihan eri tasolla et taida tietää asiasta yhtään mitään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No, ei muuten ole mitenkään ihan eri tasolla et taida tietää asiasta yhtään mitään.
Heinolan asunnoista suurin osa on todella ylihintaisia. Mitä muuta sitten sillä rahalla saa, kun katsoo vähänkin kaupunkia ympärilleen.? Tyhjiä liikehuoneistoja ja päälle umpisurkeat kaupan- ja kulttuurinpalvelut.
Moni muuttaisi Lahteen, mutta kukapa fiksu ensin ostaisi asunnon Heinolasta,? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Heinolan asunnoista suurin osa on todella ylihintaisia. Mitä muuta sitten sillä rahalla saa, kun katsoo vähänkin kaupunkia ympärilleen.? Tyhjiä liikehuoneistoja ja päälle umpisurkeat kaupan- ja kulttuurinpalvelut.
Moni muuttaisi Lahteen, mutta kukapa fiksu ensin ostaisi asunnon Heinolasta,?Ainakin keskusta yksiöistä pyydetään järjestään 10 k e liikaa, pimeitä mörskiä tai sitten auringon paahteessa kesäisin tukalan kuumia. Remontoidut kämpät remontoitu kaikki samalla rumalla tyylillä, tummat laminaattilattiat jne. Todella ankeita sisältä ja aika usein koko talo ulkoisestikin, esim keskustan Harjukadulla myynnissä olevat yksiöt. Jos löytäisi mahdollisimman alkuperäiskunnossa olevan tai kauniisti remontoidun esim puulattiaisen huoneiston niin voisi ostaa, mutta niitä liukuhihna remontoituja laatikkoja ei tee mieli omistaa etenkin kun remontin jälkeen hintaa nostettu aina epärealisteen tasoon.
- Anonyymi
Vinkki kaikille vuokranmaksajille: Nyt jos koskaan kannattaa ostaa oma asunto, kun halvalla saa. Mistään et saa samaa asumisen laatua vastaavaan hintaan mitä täältä saa.
- Anonyymi
Toisaalta vuokralaisena on huoleton olla, ei tarvitse pelätä, että jokin isompi remontti tai talosta löytyvän kosteusvaurion korjauskulut kaatuvat yhtäkkiä maksettaviksi. Vuokralaisena pääset asunnostasi eroon parissa kuukaudessa, omistajana saatat joutua myymään vuoden verran, etkä silloinkaan saa omiasi takaisin.
Lisäksi vielä pelko, että uusi ostaja löytää asunnosta kaupan jälkeen jotain urputettavaa.
Eli kyllä vuokralaisenakin on ihan mukava olla jos ei vuokraa ylihintaista asuntoa.
- Anonyymi
Kauppa ei käy osin kun välittäjiltä ei saa palvelua.
Ei varmaan asunnon myyjät ymmärrä kuinka huonosti välittäjät tehtäväänsä hoitavat.
Miksi ylipäänsä käyttää välittäjää osakehuoneiston kaupassa? Kaupan hoitaminen on aivan triviaali toimenpide.
Ei noista hinnoista kannattaisi enää yhtään antaa välittäjälle, etenkin jos ne toimivat kaupan esteinä. - Anonyymi
Suurin osa harvoista asunnoista alueella jossa asuu huumehörhöjä. Kuka niiden kanssa nyt haluaisi asua?
- Anonyymi
Olipa taas huumehörhöinen kommentti. Keskusta ja sen ympäristö on ihan vaurasta seutua ei täällä ole pummeja naapureina.
- Anonyymi
Sen suurempaa riskiä noihin korjauslainoihin ei sisälly kun ne maksetaan asukkaiden tuloilla. Mutta tottakaihan pankit haluavat mieluiten sitoa ihmiset mahdollisimmaan suuriin velkoihin asuntokupla alueilla. Kansa ei edes osaa kuvitella kuinka paljon kasvukeskusten asunnoissa on hinnoissa ilmaa. Miettikää nyt jotain 40m2 kaksiota ja 60m3 kolmiota lastulevyköittiöineen, laminaattilattioineen ja sairaalamaisinen halvimmalla roskalla laatoitetulle kylpyhuoneelle missä ei ole edes vesikiertoista lattialämmitystä. Ei toki rakentaja kaikkea saa vaan suurin osa hinnasta taitaa olla jo veroja ja piiloveroja kuten kuntien ylihintaiset tontit. Edes parkkipaikkoja ei ole tarpeeksi mitä sentään oli tilaa tehdä vielä 70-luvun lähiöihin jotka ovat luxusta verrattuna nykyisiin. Mitään näiden verojen vastineeksi ei saa kuin ruuhkautuneet surkeat palvelut.
- Anonyymi
Onko väliä jos hinta/arvo putoaa? Ei sinulta kysytä viimeiseksi että minkä arvoinen asunto sinulla oli.Vai kuinka?
- Anonyymi
En tiedä, minulta ei ole vielä viimeistä kysymystä kysytty...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En tiedä, minulta ei ole vielä viimeistä kysymystä kysytty...
Tiedät sen kyllä sitten, kun aikasi koittaa.
- Anonyymi
Heinola on jäänyt ja jää paikkakunta vertailussa hyvin paljon jälkeen myydyistä asunnoissa.
Tilastollisesti ongelma näyttäisi olevan, lähes Lahden hintataso varsinkin omakotitaloissa.
Tilastollisesti realistiset pyynnit asukas- ja talouskehityksen indeksiin suhteutettuna valtakunnallisesti, olisivat remontoiduissa taloissa n. 40 ℅ ja asunnoissa n. 28℅ pienemmät kuin nyt.
Remontoimattomat ja iäkkäät talot on noin 70 ℅ pahimmillaan ylihintaisia ja asunnoissa ylihintaisuus on vähän pienempi noin 40℅.
Vuokrissa hintataso Heinolan kaupungilla on n. 25 ℅ liian suuret vuokrat, 1-2 huoneiston asunnoissa ja isommissa jopa 40 ℅ liian kallista.
Yksityinen puoli on n. 15 ℅ pienissä asunnoissa ja 27 ℅ isoissa asunnoissa, liian kallis vuokra.
Nämä on siis lakettu tilastollisesti ja huomioitu valtakunnalliseen kehitykseen sekä Heinolan painostuksella.
Tulevaisuudessa jos kehitys jatkuu tällaisena asunnoista sulaa vielä pois 20-50 ℅. Riippuen kunnosta, remonteista ja sijainnista.
Tämä siis seuraavien 2-4 vuoden aikana.- Anonyymi
Alkaa olla "coronaa karkuun" ja "kesäasunnoksi" osto hype tältä erää ohi. Moni joka osti noilla motiiveilla maksoi kyllä enemmän kuin mitä ikinä tulee asunnostaan saamaan, hinnat laskeneet vuosi vuodelta eikä paikkakunnalla oikein tahdo olla sellaista vetovoimaa jota tarvittaisiin. Nekin hienot mahdollisuudet, esim ihan kaupungin keskustassa oleva uimaranta menettävät hohtonsa kun ranta on täysin avoin ja ilmainen mikä vetää epä.ääräisiä yksinäisiä puliukon näköisiä miehiä makailemaan krapulaansa ranta alueelle. Miksi paikkaa ei voi sulkea niin että sisään pääsevät portin kautta vain uimaan menijät, eivät tirkistelijät ja juopuneet.?!
- Anonyymi
No noinhan nuo hinnat peräkylillä kehittyy, kuten Joutsa, Hartola, Sysmä,Lusi jne.
Ei nykyään kukaan halua metsässä tai huopatossu tehtaan kaltaisissa paikoissa elää.
Vain vanhat ja elämään kyllästyneet sekä sivistymättömät haluaa elää hiljaisessa kaupungissa, jossa ei ole mitään muuta kuin kesäteatteri. Jopa Lahdessa on kaikkea enemmän mutta tosiaan metsäläiset ja maalaiset juntit haluaa elää hiljaa ja hiljaisuudessa.
Ettei vaan elämä häiriinny.- Anonyymi
Kiva kun on rauhallista ja iloisia ihmisiä.Kaikkea hyvää kaikille Heinolalaisille!
- Anonyymi
Ole mielissäsi että joku veronmaksaja viitsii peräkylään muuttaa. Heinola on todellinen peräkaupunki. Mikset itse muuta sivistyksen pariin?
- Anonyymi
Hah hah Lahes ei ole mitään jos ei tykkää kyykkiä siellä kopissa neljän seinän sisällä.
- Anonyymi
Nää Joutsa, Hartola, Sysmä, Mäntyharju, Jämsä tyyliset paikkakunnat kauniista kesämaisemistaan huolimatta lisäksi sosiaalisesti hyvin ongelmaisia, paljon päihteiden käyttöä, vanhemmilla viina, nuoremmilka huumeet, ja päihteisiin liittyvistä rikoksista saa lukea aika usein juuri tuollaisten paikkakuntien osalta. Maaseutukylän idyllisyys on siitä kaukana kun parhaiten menestyvin kauppa on tattoo eli tatuointiliike, keskustan oluträkälä ja heavy metall näköisten syrjäytyneiden nuorten mustiin t-paitoihin ja huppareihin erikoistunut vaatekauppa.
- Anonyymi
Eikös olla mukavata asua edullisesti.
- Anonyymi
Jos on töitä niin edullisesta asumisesta hyötyy. Ainakin jos laitat säästyneitä rahoja muihin sijoituksiin. Kääntöpuolella on taas ettei asunnon arvo nouse. Jos haluat myydä niin saatko edes remontteihin laittamiasia rahoja pois. Ostaako kukaan asuntoa jossa on joku kolmasosa asunnon arvosta yhtiövelkaa. Vaikka summa ei olisi suurikaan?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos on töitä niin edullisesta asumisesta hyötyy. Ainakin jos laitat säästyneitä rahoja muihin sijoituksiin. Kääntöpuolella on taas ettei asunnon arvo nouse. Jos haluat myydä niin saatko edes remontteihin laittamiasia rahoja pois. Ostaako kukaan asuntoa jossa on joku kolmasosa asunnon arvosta yhtiövelkaa. Vaikka summa ei olisi suurikaan?
Toisaalta eipä ole kukaan tainnut palauttaa vuokrarahojakaan mitkä näillä hinnoilla säästyy suhteellisen nopeasti. Veikkaan omistajan kuitenkin saavan enemmän sitä rahaa loppupeleissä.
- Anonyymi
On sillä paljonkin väliä jos elämäntilanteen muuttuessa haluat muuttaa pois Heinolasta. Sillä on väliä jos haluat vaihtaa asuntoa muuttamatta poiskin. Saatko asunnostasi edes siihen sijoittamiasi rahoja pois. Elämä on siellä missä ihmisellä on työpaikka. Matalasti koulutetut amis duunarit nyhräävät koko ikänsä samalla paikkakunnalla. Korkeasti koulutetut muuttavat ensin yliopistopaikkakunnalle opiskelemaan ja sen jälkeen usein moneen kertaan töiden perässä jopa ulkomaille asti. Matalasti koulutetut duunaritkin muuttavat joskus mutta näiden muuttoliike on huomaamattomampaa eli kuolevalta peräkylältä toiselle.
- Anonyymi
Muodostuuko identiteetti sen mukaan mikä on koulutus/työtehtävä ja lompakon paksuus? Ei se niin ole.Ei sitä viimeiseksi kysytä.
- Anonyymi
Tiputtakaas nyt niiden romuläjienne hinnat oikealle tasolle niin ostan pois. Ylihintaisia asuntoja ei kukaan osta muuttotappiopaikkakunnalta.
- Anonyymi
Ei myydä köyhille on sen verran upea paikka että en tingi hinnasta yhtään.
Päin vastoin saat tarjota hyvin jos tämän asunnon haluat.
- Anonyymi
Nykyisellä kehityksellä, kun amiksestakin loppuu opiskelijakoulutus, (Sote käy jo nyt lähes) häviää täältä loputkin lapsiperheet.
Normi hinta taso olisi täällä ehkä 70 neliön kolmiolla n. 40 t€.
Ja 30 neliön yksilöllä n. 20 t€.
Omakotitalon hinnat n. 30 t€-120 t€, 80-luvulta tultaessa 2010 luvulle. - Anonyymi
Myin OK-taloni maalta hesalaisille mökiksi, maksoivat hyvän hinnan luksustalosta, jonka päälle paikalliset maallikot eivät ymmärrä mitään. Oikeastaan paikallisilla ei siihen ole varaa, työttömiä pummeja kylä täysi
- Anonyymi
Talosi olisi ollut polttopuun arvoinen jollei se olisi rantatontilla. Rannalla olevilla taloilla on markkinat ksämökkeinä mutta kuivanmaan tontilla olevat talot ovat polttopuun arvoisia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Talosi olisi ollut polttopuun arvoinen jollei se olisi rantatontilla. Rannalla olevilla taloilla on markkinat ksämökkeinä mutta kuivanmaan tontilla olevat talot ovat polttopuun arvoisia.
Polttopuun arvo kuulostaa vähän aliarvioinnilta, mutta kyllä se varovaiseksi vetää, kun tietää mitä yllätyksiä ja virityksiä vähänkään vanhempien ja jopa uudehkojenkin omakoti- tai paritalojen uumeniin saattaa kätkeytyä. Ja vaikka ei itse ostajana kaikkia ongelmakohtia jätekaivoineen, lämmityskuluineen, maahan upotettuine ruosteisine öljytankkeineen, kellarin kosteusvaurioineen jne huomaisikaan niin viimeistään silloin kun talon myynti tulee itselle tai perikunnalle ajankohtaiseksi, näistä riskialueita voi tulla kallis vyyhti. Etenkin kun alalle on rantautunut rikollisia , jotka ostavat talon ja alkavat sitten kohta vaatia osaa ostosummasta takaisin johonkin vikaan vedoten. Usein ostajan omat tutut "kuntotarkastajat" laativat näissä tapauksissa
kaupan jälkeen sellaiset "kunnottomuustodistukset" ja kuva-aineistot, että myyjä ymmärtää häviävänsä jutun ja kun ei entiseen taloonsa enää pääse katsomaan löydettyjä "vaurioita" omin silmin niin harva uskaltaa viedä riitaa oikuteen asti vaan maksaa osan kauppasummasta takaisin ja kärsii nahoissaan.
Nämä ovat tosi hankalia juttuja ja kun tuon sortin petkuttamisesta on kehitetty liikeidea niin kyllä siinä tavallinen asunnon myyjä on heikoilla. Välittäjän pitäisi olla skarppina ja huolehtia siitä, että myyjä tekee tosi tarkat kuntoselvitykset ja mielellään kahden ammattimaisen henkilön suorittamana. Silloin nämä epärehelliset ostajat ymmärtävät, ettei petkutus jälkikäteen tekaistuilla vikalistoilla tule onnistumaan.
- Anonyymi
Rannalla oli, mutta suuri sade ja tulva vei. Heps kukkuuuuuu!
- Anonyymi
Totta, yksiö joka myytiin kaksi vuotta sitten hinnalla 26 000 e on nyt samasta talosta, rapusta ja samoin kuntotasoin ja varustein maksanut enää 19 000 e. Ihmeesti hinnat tosiaan sulaneet.
Lisäksi hallitukselta tulossa jotain ilmastoon liittyviä energian säästö säätöjä, joiden oletetaan lisäävään taloyhtiöiden kuluja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
4 tuntia töitä kerran viikossa on naisen mukaan liian raskasta
Tämä ei taija olls lieksalaine vaikka "tuntomerkkiin" perusteella nii vois eppäillä! 🤣 31-vuotias Maya ei kykene tekemä894174- 434062
Riikka Purra rosvosi eläkeläiset!
1900 euron eläkkeestä rosvottiin 350 euroa. Kohtuullista vai? Perussuomalaisia ei enää ole olemassa meille eläkeläisille6093884Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap192697- 782465
SDP:n kannatus edelleen kovassa nousussa, ps ja kokoomus putoavat
SDP on noussut Helsingin Sanomien tuoreessa kannatuskyselyssä kokoomuksen ohi Suomen suosituimmaksi puolueeksi. SDP:n ka3402064Ihastuksesi persoonalliset piirteet ulkonäössä?
Onko jotain massasta poikkeavaa? Uskallatko paljastaa? Aloitan; todella kauniit kädet ja sirot sormet miehellä.1272062Kansaneläkkeiden maksu ulkomaille loppuu
Hyvä homma! Yli 30 miljoonan säästö siitäkin. Toxia.1901930Ketä ammuttu ?
Ketä sielä Juupajoela ammuttu ei kait mainemies alkanu amuskelemaan , , Kyösti H ?281599Nainen, meistä tulisi maailman ihanin pari
Mutta tosiasiat tosiasioina, on liian monta asiaa, jotka sotivat meidän yhteistä taivalta vastaan. Surulla tämän sanon,661422