Isännöitsijätodistus

Anonyymi

Isännöitsijä on valvonut pesuhuoneeni remontin. Nyt haluaisin isännöitsijätodistukseen maininnan, Vesieristeet ovat sääntöjen mukaan tehty ja tarkastettu. Isännöitsijä sanoo ettei sitä todistusta tarvita. Haluaisi kuitenkin kirjallisen todistuksen. Voinko vaatia sen todistuksen?

27

229

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Et sinä, mutta kämppäsi tuleva ostaja voi saada tietoa tehdyistä remonteista.

    • Anonyymi

      Siis meinaat, että jos pesuhuoneen suihkuvesi ei tipu alakerran katosta lattialle. on yläkerran vesieristeet oikein tehty. Mun pesuhuone rempattu toissa vuonna. Ulkopuolisen valvojan todistus löytyy huoneistoni (talokirjasta). Tiedon voin tarkastaa koska vaan. Jos ostaa vanhempaa asuntoa, aina pitää olla taloyhtiön todistus, ainakin siitä vesieristyksestä. Ellei ole, vastaat itse siitä vesieristyksestä.

      • Anonyymi

        Taloyhtiön vesieristetarkastus ei siirrä vastuuta tilaajalta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiön vesieristetarkastus ei siirrä vastuuta tilaajalta.

        Oikea tarkastaja konttii lattialla taskulampun kanssa, tarkastaa lattiakaivon, kiertää lattianurkat-ja seinät. Kirjoittaa paperiin hyväksytty ja nimi alle.
        Huijjari isännöitsijä kurkkaa ovelta, ei laita mihinkään nimeä, mutta kuittaa käynnistä satasen.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiön vesieristetarkastus ei siirrä vastuuta tilaajalta.

        Niinpä! Pitää sitten pyytää aina isännöitsijää tilaamaan remonttimiehet, jos on tarvis.
        Isännöitsijä sitten vastaa kaikista tilaamistaan remppamiehistä, eikö?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niinpä! Pitää sitten pyytää aina isännöitsijää tilaamaan remonttimiehet, jos on tarvis.
        Isännöitsijä sitten vastaa kaikista tilaamistaan remppamiehistä, eikö?

        Omat rane-rempat taloyhtiön hallinnassa oleviin rakenteisiin onkin kielletty.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Oikea tarkastaja konttii lattialla taskulampun kanssa, tarkastaa lattiakaivon, kiertää lattianurkat-ja seinät. Kirjoittaa paperiin hyväksytty ja nimi alle.
        Huijjari isännöitsijä kurkkaa ovelta, ei laita mihinkään nimeä, mutta kuittaa käynnistä satasen.

        Isännöitsijälle ei tarvitse maksaa penniäkään, ellei taloyhtiö saa kirjallista dokumenttia, siitä mitä suoritus koskee. Jos hallitus hyväksyy maksun ilman dokumenttia, tilintarkastajan pitää vaatia lisäselvityksiä hallitukselta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Omat rane-rempat taloyhtiön hallinnassa oleviin rakenteisiin onkin kielletty.

        Kyllä rane voi tehdä remonttia ilman lupaa, jos tekee sääntöjen mukaan. Jos isännöitsijä uhittelee vetoat yhdenvertaisuus pykälään. Tarkoittaa sitä, että kaikki muutkin, jotka ovat luvatta tehneet kohdellaan samalla lailla. Ellei isännöitsijä usko, sitten raastupaan ja taloyhtiö maksaa. . Ei liene tulkinnanvaraisuutta laissa?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiön vesieristetarkastus ei siirrä vastuuta tilaajalta.

        Miksi vesieristetarkastus sitten vaaditaan, huvikseenko vaan?


    • Anonyymi

      Kukaan täysjärkinen ei osta vanhasta talosta huoneistoa, ellei ole varma, että pesuhuoneen vesieristykset on oikein tehty. Asbestikartoituksineen kylppärin remppa maksaa helposti pääkaupunkiseudulla 20 tuhatta ja enemmänkin.

      • Anonyymi

        Ihanan kallista, ei se ole tyhmä kuka pyytää...


    • Anonyymi

      Mihin haluat maininnan? Isännöitsijätodistukseen? Siihen ei kirjata muuta kuin, että xx remontin tehnyt. Vaikka taloyhtiö valvoo ei vastuu siirry sinulta mihinkään eli sitä on turha kalastella

      • Anonyymi

        Jos asiasta löytyy oikeuden päätös, niin silloin noudatetaan sitä. Ja sinä olet väärässä. Et voi olla oikeuden yläpuolella, joten sinä vastaat valvomistasi pesuhuoneen vesieristeistä. Usko nyt vaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos asiasta löytyy oikeuden päätös, niin silloin noudatetaan sitä. Ja sinä olet väärässä. Et voi olla oikeuden yläpuolella, joten sinä vastaat valvomistasi pesuhuoneen vesieristeistä. Usko nyt vaan.

        Sinua ei pidä uskoa.

        Katso nyt vaikka tuolta: https://raval.fi/blogi/vastuu-osakkaan-tekemasta-remontista-on-aina-osakkaalla/
        " Osakkaana vastaat viimekädessä tekemistäsi remonteista. Vastuu remonteista jatkuu 10 vuotta niiden valmistuttua."


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sinua ei pidä uskoa.

        Katso nyt vaikka tuolta: https://raval.fi/blogi/vastuu-osakkaan-tekemasta-remontista-on-aina-osakkaalla/
        " Osakkaana vastaat viimekädessä tekemistäsi remonteista. Vastuu remonteista jatkuu 10 vuotta niiden valmistuttua."

        Osakas vastaa tietenkin ITSE tekemästään remontista. Lapsikin sen tajuaa.
        Mutta kun osakas teettää sen remontin on tilanne ihan toinen. Isännöitsijä valvoo remontin ja saa siitä palkkion, niin isännöitsijä myös vastaa siitä. Mikä siinä on niin vaikeeta?


      • Anonyymi

        Siis taloyhtiö valvoo? Ei kuitenkaan vastaa tekemisistään? Ja maksaa pitää. Onko siinä mitään järkee?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Siis taloyhtiö valvoo? Ei kuitenkaan vastaa tekemisistään? Ja maksaa pitää. Onko siinä mitään järkee?

        On järkee. Ei kai valvoja istu koko aikaa katsomassa mitä Rane tekee. Taloyhtiö ei voi ottaa valvotun korjauskohteen vastuuta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        On järkee. Ei kai valvoja istu koko aikaa katsomassa mitä Rane tekee. Taloyhtiö ei voi ottaa valvotun korjauskohteen vastuuta.

        Jos isännöitsijä ei ota mitään vastuuta, niin mitä se siellä pesuhuoneessa tekee?? Eikö sitten riitä vain sähköposti-ilmoitus. Ei tietysti riitä, koska isännöitsijältä jäisi satanen saamatta?


    • Anonyymi

      Isännöitsijäntodistus on nykyisin vakiomuotoinen kuponki, johon laiska ja asukasta palvelematon isännöitsijä ei viitsi tehdä mitään muutoksia. Tästä napin painalluksella tulostetusta kupongista (useimmiten tarpeettomine liitteineen) sitten veloitetaan vähintään satanen!

      Jos isännöitsijä on hoitanut hommansa, pitää remontin valvonnasta löytyä jokin dokumentti, josta sinulla on oikeus saada itsellesi isännöitsijän oikeaksi todistama kopio.
      Jos tällaista dokumenttia ei löydy, ei isännöitsijä ole hoitanut hommaansa, josta ilmeisesti on kuitenkin veloittanut taloyhtiötä tai suoraan sinua.

      Isännöinti on nykyään ihan täyttä korruptiohommaa, jossa osakkaat maksavat nylkyhintoja olemattomasta palvelusta ja asiantuntemuksesta. Johtoajatuksena on asiakkaiden rahastaminen ja vastuun välttely.

      Isännöitsijät kaveraavat erilaisten remonttipuljujen kanssa ja teettävät tarpeettomia remontteja ylihintaan. Tosipaikan tullen, kun tarvittaisiin asiantuntemusta tai palvelua, levittelevät vain neuvottomina käsiään. Remonttipuljut kustantavat kaikenlaista kivaa verhottuna koulutustilaisuuksiksi, seminaareiksi tms.

      Oletteko muuten huomanneet, että isännöitsijätoimistot ovat jatkuvasti supistaneet aukioloaikojaan? Perjantaisin ei puolen päivän jälkeen enää olla tavoitettavissa, muinakin päivinä vain korkeintaan klo 15 asti. Eräs iso toimisto jakaa asiakasyhtiöiden hallitusten jäsenille koreata, kerran kuussa ilmestyvää lehteä, joka on täynnä turhanpäivöisten remonttien tuputusta. Kuka nämäkin jutut maksaa, arvatkaapa vain.

      • Anonyymi

        Ostin uuden hellan. Soitin isännöitsijälle,. Naapuri korttelissa sähköfirma, lupasivat tulla heti kytkemään uuden hellan. Se ei käynyt isännöitsijälle. Huoltoliike asentaa talon hellat, sanoi hän.
        Viikon odotti uusi hella. Lasku 160eur hellan asennus. Isännöitsijälle vielä 50eur, vaikka ei käynyt edes uutta hellaa katsomassa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ostin uuden hellan. Soitin isännöitsijälle,. Naapuri korttelissa sähköfirma, lupasivat tulla heti kytkemään uuden hellan. Se ei käynyt isännöitsijälle. Huoltoliike asentaa talon hellat, sanoi hän.
        Viikon odotti uusi hella. Lasku 160eur hellan asennus. Isännöitsijälle vielä 50eur, vaikka ei käynyt edes uutta hellaa katsomassa.

        Harvoin huoltoyhtiöllä on sähköasennusoikeuksia!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ostin uuden hellan. Soitin isännöitsijälle,. Naapuri korttelissa sähköfirma, lupasivat tulla heti kytkemään uuden hellan. Se ei käynyt isännöitsijälle. Huoltoliike asentaa talon hellat, sanoi hän.
        Viikon odotti uusi hella. Lasku 160eur hellan asennus. Isännöitsijälle vielä 50eur, vaikka ei käynyt edes uutta hellaa katsomassa.

        Nyt kohdistat ehkä kritiikkisi väärään tahoon. Isännöitsijä ei voi päättää taloyhtiön asioista, niistä päättää hallitus.
        Ilmeisesti talossa jossa olet on heikko hallitus (kuten niin monissa muissakin taloissa) , joka on luovuttanut päätösvaltaansa isännöitsijälle.
        Hallitus aina päättää taloyhtiön asiat ja kuka valitsee joka vuosi sen? Se on yhtiökokous, joten sinun kannattaisi näin keväällä lukea saamasi yhtiökokous asiakirjat ja mennä sinne kokoukseen päättämään asioista sen sijaan, että valitat täällä Suomi24:ssä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Nyt kohdistat ehkä kritiikkisi väärään tahoon. Isännöitsijä ei voi päättää taloyhtiön asioista, niistä päättää hallitus.
        Ilmeisesti talossa jossa olet on heikko hallitus (kuten niin monissa muissakin taloissa) , joka on luovuttanut päätösvaltaansa isännöitsijälle.
        Hallitus aina päättää taloyhtiön asiat ja kuka valitsee joka vuosi sen? Se on yhtiökokous, joten sinun kannattaisi näin keväällä lukea saamasi yhtiökokous asiakirjat ja mennä sinne kokoukseen päättämään asioista sen sijaan, että valitat täällä Suomi24:ssä.

        Isännöitsijä voi aina kertoa oman mielipiteensä asiasta , jos hänellä sellainen on. Yleensä ei ole omaa mielipidettä mistään asiasta. Hänen asemansa edellyttää sitä. Yhtiökokous päättää taloyhtiön asioista, ei hallitus. Niistä asioista voidaan yhtiökokouksessa vain päättää, jotka ovat esityslistalla. Mene yhtiökokouksen, niin maailma pelastuu, mutta hölmöt isännöitsijät eivä katoa mihinkää.


    • Anonyymi

      Isännöitsijä palkataan asiantuntijaksi taloyhtiöön. Hallitukseen kelpaa kuka vaan täysi-ikäinen suomen kansalainen. Isännöitsijältä odotetaan hiukan enemmän tietämystä kuin hallitukselta, eikö vain?. Nykyään kun isännöitsijät ovat näitä "nössöpekkoja", niin hallituksen pitääkin olla se asiantuntija. Ei se niin saisi olla?

    • Anonyymi

      Miksi pitäisi ilmoittaa isännöitsijälle hellanvaihto?

      Osta hella ja asennuta se ammattilaisella. Kuitit talteen siltä varalta, että isännöitsijä alkaa nipottaa.

      Jos asut vuokralla, vaadi vuokaisäntää hankkimaan uusi hella, jos vanha on rikki.


      Vaatimus hellanvaihdon ja vastaavien asunnon ralenteisiin kajoamattomien pikku hommien ilmoittamisesta on yksi monista isännöitsijöiden lobbaamista osakkaiden nylkemistempuista.

    • Anonyymi

      Juuri noin. Isännöitsijää ei tarvita. On sitten sähkö-tai pytkityö. Ammattimiehen kuitti riittää. Mitäpä se isännöitsijälle kuuluisi, kun ei ole kummankaan alan ammattimies.

    • Anonyymi

      Suihkun hanan vaihdatin putkimiehellä. Kuitin kans maksettiin. Isännöitsijä olisi tullut tarkastamaan hanan. Mies soitti isännöitsijälle, eikä senkoommin ole enää hanantarkastuksesta maininnut.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kiitos nainen

      Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik
      Tunteet
      12
      4030
    2. MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."

      Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar
      Maailman menoa
      82
      2081
    3. Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?

      Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun
      Maailman menoa
      549
      1647
    4. Kirjoita yhdellä sanalla

      Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin
      Ikävä
      94
      1366
    5. Olet hyvin erilainen

      Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja
      Ikävä
      67
      1117
    6. Yksi syy nainen miksi sinusta pidän

      on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s
      Ikävä
      33
      1038
    7. Hyödyt Suomelle???

      Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt
      Maailman menoa
      216
      916
    8. Hyvää Joulua mies!

      Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o
      Ikävä
      60
      883
    9. Hyvää talvipäivänseisausta

      Vuoden lyhyintä päivää. 🌞 Hyvää huomenta. ❄️🎄🌌✨❤️😊
      Ikävä
      171
      854
    10. Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!

      Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill
      Suomalaiset julkkikset
      3
      828
    Aihe