Missä suurin nousu, siellä suurin lasku.
Asuntojen hinnat romahtaa Helsingissä
Anonyymi
921640
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 92
Vanhimmat
Missä suurin kysyntä, siellä suurin nousu
Tosiaankin, vain niin kauan, kuin kokoomuslaisen valtamedian valehtelu onnistuu:
Fiva huolestui: Pankit eivät ole ottaneet yhtiölainoja huomioon asuntolainan ottajien maksukyvyn stressitesteissä
Finanssivalvonta ohjeisti keskiviikkona pankkeja yhtiölainoihin liittyvistä riskeistä. Lainaehtojen pitää muun muassa olla kireämpiä, jos asuntosijoittajilla on suuri osuus velkaisen taloyhtiön asunnoista. Yhtiölainaa on usein 70 prosenttia asunnon kauppahinnasta.
https://www.hs.fi/paivanlehti/24052018/art-2000005691497.html
Fiva on nähtävästi huolestunut myös asuntokeinottelijoiden paniikista ja sen seurauksista ylitarjontana, siittä oli tänään pikkujuttu Herrrliinin sanomissa (ps. lehti kuuluu valehtelevien valtamedioiden porrrvarilliseen osastoon)
t. svt
ja vielä lisää meilenkiintoista:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/ekpsta-saatiin-hetki-sitten-erikoisia-lausuntoja-ja-italian-lainakorko-hyppasi-akisti-maan-pankkisektori-voi-kohta-romahtaa/8facb443-92d7-4c98-8e47-c78fbd263873
katsotaan... olen sanonut, että "virus" on nyt silkka peitetarina ... jatkuuko "kevyt rahapolitiikka", eli "löysän" rahan markkinat. Vai löytyykö vielä lisää "löysiä" ...
Niin on. Niin kauan kuin hallituksen toisensa perään keskittävät käytännössä kaiken valtion keskushallinnon pääkaupunkiseudulle, niin asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla eivät tule laskemaan merkittävästi. Monilla poliitikoilla on sitä paitsi itsellään tai kavereillaan asuntovarallisuutta pääkaupunkiseudulla, joten heillä ei ole taloudellista intressiä pyrkiä vaikuttamaan muuttoliikkeisiin. Nuo muuttoliikkeet eivät ole mitään luonnonlakeja vaan ihan yhteiskunnallisia ilmiöitä ja siksi niihin voi yhteiskunnallisesti vaikuttaa.
Mutta kuten todettua, näillä näkymin asuntojen hinnat eivät tule laskemaan pääkaupunkiseudulla. (Siksi sijoitan itsekin pk-seudun asuntoihin, koska poliitikot tekevät lopulta kaikkensa, ettei asuntovarallisuuden arvo romahda pk-seudulla.)
Miten käy jos on ostanut asunnon käteisellä ja ilman velanottoa?
Lainatkin pitäisi olla AINOASTAAN PANKKIEN hoitama asia.
On mieletöntä hulluutta, että yksityiset kusettajat on päästetty sekaantumaan asiaan.
>>On+mieletöntä+hulluutta,+että+yksityiset+kusettajat+on+päästetty+sekaantumaan+asiaan.
Kokoomus-peli vihelletään nyt poikki:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16303181/luoja-on-nain-paattanyt--perrrkeleellisen-kokoomus-meiningin
Perikuntien asuntoja tulee lähivuosina myyntiin läjäpäin,hinnat romahtavat
asutuskeskuksissa, mummon maaseutuasunnon hinta lähtee nousuun
Näin on
1990-luvun+alun+laman+aikana+Helsingin+kantakaupungin+asuntojen+hinnat+romahti+50%.+Mielenkiintoista+nähdä+onko+nyt+edessä+yhtä+paha+romahdus.+Kohta+on+ostajan+markkinat.
Persaukiset eivät ole hintatasoa ennenkään määritelleet.
Asuntojen+hinnat+tulevat+laskemaan,+kuinka+paljon+ja+milloin,+se+jää+nähtäväksi.+Veikkaan+että+syksyllä+hinnat+lähtevät+laskuun+ja+ensi+vuoden+lopulla+pk-seudulla+on+tultu+alas+30-40%.
Niin+pörssikurssit+ovat+nyt+tulleet+alas+sen+30-40%,+eikä+pohjakosketusta+ole+vielä+saavutettu.
Kyllä moni uskoo ettei asuntojen hinnat pk-seudulla voi laskea. Sama muissakin kasvukeskuksissa kuten Tampereella, Turussa, Oulussa jne. Hintojen nousu muka vain loppuu mutta alas ei tulla. No, kyllä he tulevat huomaamaan että asuntojen hinnat voivat rajustikin laskea.
Laitetaanpa tähän tilastoa Oikotieltä asuntojen myynti-ilmoittelusta.
Päivämäärä 19.3.2020
HELSINKI - ASUNNOT - KAIKEN KOKOISET - EI UUDISKOHTEITA:
- yhteensä tarjolla 991 kpl
- alle viikossa tulleet ilmoitukst 231 kpl
- alle kahdessa vuorokaudessa tulleet ilmoitukset 109 kpl
- alle yhdessä vuorokaudessa tulleet ilmoitukset 79 kpl
KAHJOIN HINTANÄKEMYS:
Albertinkatu 27
Maatasossa, huonosti asumiskäyttöön modifioitu entinen kivijalkakauppa, ehkä suutariliike, jonka ikkunat sijaitsevat 2,5 metrin päässä vilkkaasta ajoradasta. Komeroon on sisäänkäynti suoraan jalkakäytävältä, jossa kulkevien päät keikkuvat "näyteikkunoiden" korkeudella.
Välittimen luonnehdinta: "Täydellinen kaupunkiboxi, laatua ja yksityisyyttä arvostavalle".
Koko: 31 m2
Hinta: 395.000 € osuus peruskorjauslainasta 5.425 €
Neliöhinta: 12.741,94 € 175 €
Noblessen keittiö (halpis sakemanni), mikro
Putkiremontista 24 vuotta
Jos kiinnostaa: Bulevardin Kotimeklarit (huom! näytöllä tarjolla käsidesi)
Noi maininnat putkiremontista ovat hauskoja. Olin yhdellä näytöllä kun nuori nainen kysyin välittäjältä "onko putkiremontti tehty?" , "Juu, on tehty".
Sama asia luki papereissa, oli tehty 40v aiemmin. Poistuimme samaan aikaan tämän naisen kanssa, vinkkasin tästä ajankohdasta.
Valistunut+arvaukseni+on+että+puolentoista+vuoden+kuluttua+tuostakin+on+lähtenyt+noin+40%+hinnasta.
Valistunut+arvaukseni+on+että+puolentoista+vuoden+kuluttua+tuostakin+on+lähtenyt+noin+40%+hinnasta.
Jos nyt tosiaan tulee lama niin asunnot eivät ole kovin likvidiä omaisuutta.
https://sdbullion.com/media/wysiwyg/Blog/How_much_gold_is_there_in_the_world_SD_Bullion_SDBullion.com_John_Exter_pryamid_updated_2018.jpg
Kannattaa tutustua edellisen hintakuplan vaikutuksista asuntojen hintoihin.
Mulla omakohtainen kokemus ja vain hyvä onni pelasti 90-luvulla.
IS selvitti lama-ajan pilkkahinnat: 116 neliötä Töölöstä - 170 000 euroa!
https://www.is.fi/asuminen/art-2000000455063.html
https://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntomarkkinoiden_romahdus_Suomessa_1990
Ostin 1995 Espoon Hannuksesta rivarin 108m2 hintaan 550 000mk.
Missä eniten sopuleita, sielä eniten viruksia, joku fiksu huomannut
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16295598/metropolit-erinomaisia-pandemian-levitysalustoja-(haans)
Ostin hesan vesalasta 39 neliön kaksion ja maksoin kämpästä 10 vuotta sitten 90 tuhatta euroa, nyt saan tästä 150 tuhatta koska vaan ja pientä pintaremonttia on tehty -91 valmistunut hitastalo ja metro ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä
Pitääkö minun nyt myydä asuntoni ja muuttaa vuokralle?
Vesalassa nousu on kovaa on stadin parhaita alueita, noihin kämppiin jonotetaan, hinta kuulostaa halvalta..
Mahtavaa ironiaa BUAHAAHAA!!!
Tilava kaksio itähelsingin vesalassa on painonsa arvoinen kultaa ei hukkaneiöitä ja sijainti, sijainti , voisin ostaa jos myyt.
Olen ostanut elämäni aikana kaksi ok-tonttia pääkaupunkiseudulla. Molemmilla kerroilla minua pidettiin mielenvikaisena kun maksoin monien mielestä ylihintaa.
1998 Espoosta kaupunginkalliosta 1000m2 65k€, 2009 Vantaan kuninkaanmäestä 2000m2 190k€.
Mun Oulunkylän asunto 3h k maksoi 34000 markkaa, nyt siitä saisi 230000 euroa.
Mitähän leukailua tämä on? Sinähän puhut kuin sinulla ei olisi alaleukaa ollenkaan.
Minä en näe mitään ironiaa helsingin vesalan kaksiossa ja 39 neliötä toimii, kaksion ei tarvitse olla isompi kun oh mh kk kph ja parveke, alle kilometrin päässä metro ja lähikauppa 400 metriä.
Asuntoni arvo on 10 vuoden aikana miltei tuplaantunut ja hitas kaksion hinta ei hesassa laske.
Seuraa mitä tapahtuu ympärilläsi taloudessa ja muutenkin. Eikä Vesala ole todellakaan haluttu alue stadissa. White trash slummin esiaste. Pelottavinta sussa on ettet itse ymmärrä sitä kuten tuossa ironian ymmärtämättömyydessäsi totesit. Vain ostolaita puuttuu...
Sullekin tiedoksi että ostolaita on aika niukka jo nyt ja niukempi tulevaisuudessa. Ja Oulunkylä on periferiaa stadin mittakaavalla. Noilla omilla ja välittäjien arvioilla voi yleensä pyyhkiä takapuolta.
Syksyllä Espoon tontin arvo ei ylitä juurikaan ostohintaasi. Vantaan tontin arvon menee selkeästi alle ostoarvosi. Jos osaa yhtään katsoa eteenpäin, ymmärtää, että sadat rakennusliikkeet menevät konkurssiin ja sadat kohteet jätetään kesken. Näin kävi myös 90-luvun lamasta. Ihmisen muisti on vaan kovin lyhyt ja varsinkaan milleniaalit eivät tajua tätä. Tällä kertaa rysähdys tulee olemaan paljon pahempi kuin 90-luvulla ja käytännössä pientalorakentaminen keskeytyy vuosiksi. Tuhansia pientalojen omistajia kuolee ja uusille taloille ei ole pitkään aikaan mitään tarvetta. Tämä on tietenkin suuri tragedia ja toipuminen ottaa helposti 10 vuotta. Sitä ennen nähdään omaisuuksien uudelleen jako.
Päivänselvä asia, että romahdus on nyt tosiasia. Rakentaminen on juuri sellainen ala, joka nyt sakkaa. Kukaan ei halua nyt ostaa ja siitä seuraa, että kenenkään ei kannata nyt rakentaa.
Tulevaisuudessa kaikki, siis ihan kaikki kerrostalossa asuvat kuolevat. Tätä voi olla vaikea hyväksyä mutta tämä on tosiasia. Otan osaa kerrostalossa asuvien suruun.
Omakotitalossa asuvat saavat sentää hyvän ja onnellisen elämän.
Olen asunut hesassa mm viipurinkadulla jossa oli paljon levottomampaa kuin vesalassa, minulla on muodostunut vesalasta positiivinen kuva ja kun kaikki palvelut löytyvät metron varrelta ei tarvitse aikaa käyttää turhaan.
Sain halvalla 1991 rakennetun hitasasunnon ja se oli lottovoitto osaltani ja jos joskus haluan muuttaa takaisin maakuntaan saan tämän heti myytyä ja voitolla.
Mikä parempi, älä muuta sano.
Parhaat+tilit+tein+90-luvun+asuntokaupoilla.+2v+asumisen+ja+pikku+remontin+jälkeen+asunto+myyntiin+,+hinnannousu+60%.+
Varmasti maantasolla, eikö niin?
”Tuhansia pientalojen omistajia kuolee”. Kai nyt kun ne murhataan. Mutta silti, ei kukaan vähänkään järjissä oleva osta asuntoa Vesalasta eikä maantasolta.
Vesalan asunto on toisessa kerroksessaja eteläparveke, maantasolla on tässäkin talossa asuntoja ja niissä on kiva pikkupiha, alue on omassa rauhallisessa katveessaan puiston vieressä. Vesala paikkana on kiva.
Vesala on täynnä vuokrataloja ja maahanmuuttajia ei jatkoon, mellunmäen puoli parempi ja etenkin ne uudemmat talot itäväylän vieressä siinä entistä valintataloa vastapäätä.
Harhakuvitelma. Stadilaiset kyllä tietää Vesalan eikä se ole haluttujen alueiden joukossa. Kaupungin vuokrakasarmeja ja paljon maahanmuuttajia. Pelkkä katukuva aiheuttaa jo white flightin ennen kuin kukaan edes tekee sulle tarjousta. Täysin omaa harhakuvaasi noi myynti/voittoluulot. Korona teki niistä vielä mahdottomampia.
Vesala ei ole ollenkaan pahoja alueita helsingissä, paljon pahempiakin on hesassa ja vantaalla.
Hitasasunnot ovat kysyttyjä hesassa joten aina saa myytyä jos haluaa myydä, niin kauan kun olen työssä en muuta vesalasta pois koska parempaa paikkaa hesassa ei ole.
Tärkeitä ovat liikenneyhteydet, palvelut, luonto, mitä muuta tarvitsee?
Vesala. Kontula, Vuosaari, Itis,Malmi ovat alueita joissa hinnat nousevat, koska monikulttuuri on rikkaus.
"Ei mulla muuta"
Ja toiko on joku puolustus Vesalalle että löytyy vielä pahempiakin alueita BUAHAAHAA!!!
Niin löytyy mutta Vesala on juuri sellainen white flight alue mistä keskiluokka ei tod. osta kämpää sen naapuruston nähtyään. Ei vaan lähtee kipin kapin takavasemmalle. Vaikka tuo yksi urpo yrittää biffata elämänsä suurinta virheostosta epätoivon vimmalla, ei se alueen haluttavuustasoa kullaksi muuta.
Sinulla taitaa olla ennakkoluuloja, mikä siinä naapurustossa on vikaa?
Epäilen että et ole koskaan vesalassa käynytkään vaan luot mielikuvat oman mielikuvituksesi kautta.
Tule ja tutustu vesalaan ja näet ihan tavallisia ihmisiä asuu, kerrostalossa, rivitaloissa, omakotitaloissa ja sopu säilyy, vuokrataloja on toki ja niissä työssäkäyviä ihmisiä ja maahanmuuttajia myös ja kaikki kuin yhtä perhettä.
Lisäyksenä vielä ennakkoluuloiselle, mennään vaikka picknikille aarrepuistoon sen vieressä asun, vastavaa paikkaa ei hesasta löydä, kappale kauneinta helsinkiä.
https://vihreatsylit.fi/aarrepuisto/
Tää on sun köyhä mainos oman kämpän myyntimielessä tai vaan yrität todistella itsellesi täältä tukea hakien, että kyllä se luukku omalla luulemallasi hinnalla vielä kaupaksi menee. Ei mene.
Muista varoa huumepiikkejä ja muita hörhöjä varsinkin ilta-aikaan mutta myös muulloinkin.
Kulosaaren itäpuolella on kaikki pelkkää ghettoa, jonne ei muuteta kuin sosiaalitoimen sijoittamana. Taas joku junantuoma punaniska paukuttelee henkseleitään, kun on ostanut oikein pääkaupungista omistusasunnon, eikä ymmärrä, että alue on jopa valkoihoisten työttömien hyljeksimä.
Kovaa tekstiä sinulta mutta fakta puuttuu, huomaan että olet kateellinen, älä suotta, jokainen on oman onnensa seppä.
Minä tulin tyhjätaskuna helsinkiin töihin ja nyt omistan vesalassa velattoman kaksion jonka arvo vain nousee, mitään en saanut ilmaiseksi, työtä, työtä, hitasarvalla tosin voitin kun ostin oikeaan aikaan ja oikeasta paikasta.
Kateus vie kalatkin vedestä, kyllä minulle kelpaisi vesalasta tai vuosaaresta omistuskämppä kun nyt budjaan vuokralla malminkartanossa ja ei ole häävi paikka eikä asunto.
Rahaa ei ole ostaa edes yksiötä paitsi jostain kemistä.
Minä en ole se jolle vastaat, mutta ihmettelen kuka olisi kateellinen vesalan puukkokujasta tai piripuistosta.
Hitas, hmm.. kalliit vastikkeet vuokratontilla ja halvat materiaalit, hupaisaa juttua kyllä täällä!
Heh heh heh. Tuossa vuodatuksessasi on yksi iso virhe. Sun white flight alueella sijaitsevan velattoman kaksion arvo vain laskee ja nyt päällä olevan koronakriisin avittamana aika jyrkkää rataa. Tietysti sun elämäntyön katoaminen savuna ilmaan sattuu, kuten katkerista kannanotoista näkee, mutta sama tapahtuu joka puolella Suomea jos se yhtään lohduttaa.
Hitaasunnon hinta ei putoa kun on alunperinkin halvempi kuin muut eli olet väärässä, hitas on hesassa paras sijoitus tänä päivänä ja kotiseduilta saan tämän kaksion hinnalla isonkin talon.
Vesala edelleenkin kysytty alue.
Vesalan tilanne on huono kuten stadissa yleensäkin, hitaskämppien hinta putoaa eniten kun ostaja määrää ja harva ostaa vesalasta tai idästä kun samalla rahalla asuu vuokralla ja ilman riskiä.
Maakuntakin suljettu ja vaikuttaa asuntojen hintoihin ja matumäärä myös.
Vesala ei ole haluttua aluetta muiden kuin junantuomien tietämättömien keskuudessa. Paikalliset tietää kyllä mikä alue on eikä sillä ole väittäjän kaltaista statusta koskaan ollutkaan. Hitas ei anna yhtään parempaa suojaa koronarommia vastaan kuin vapailta markkinoilta ostettu ylihintainen kämppä. Ehkä henkilökohtainen tappiosi voi olla pienempi mutta rommi kohtaa luulemaasi hinta-arviota aivan yhtä pahasti.
Vesalassa ja lähistöllä asuvien keskuudessa Vesalasta pidetään ja siellä viihdytään ja esim. meidän talon rapussa näkee silloin tällöin lappuja halutaan ostaa tästä yhtiöstä asunto.
Todennäköisesti tästä yhtiöstä saa asunnon myytyä heti ja voitolla.
Hitasasunto pitää aina arvonsa joka muuta väittää ei asiasta mitään tiedä.
Kyllä sulla on niin hikikarpalot jo epätoivosta otsalla että tirskuu melkein rivien välistä :D
Sä olet selvästi herännyt koronakriisin myötä veret seisauttavaan rommiin mutta olet ikävä kyllä jo myöhässä. Sun olisi pitänyt myydä jo. Nyt et enää ehdi.
Se mitä Vesalan yhtä pihalla olevat kuin sä sikäläisestä asumisen tasosta ajattelevat on ihan yhtä tyhjän kanssa. Persaukinen/lomautettu/työtön porukka kun ei enää lainoja jatkossa saa. Ja noi halutaan ostaa laputkin on välittäjien trollauksia. Kertoo susta sen että olet itse joko välittäjä, trolli tai tosiaan kuset housuissa oleva rommikämpän omistaja.
Kyllä on rapussa ihan yksityisten ihmisten lappuja ollut, olen kahdelle soittanutkin ja kävivät asuntoa katsomassa mutta hakivat vähän isompaa, perheasunnothan tästä on myyty ensi näytöllä.
Hitas on parasta mitä hesassa on ja Vesala on hyvä paikka ei tarvitse mainostaa ja ei ole pelkoa että en saisi myytyä ja pyytämälläni hinnalla kun 15 vuoden päästä lähden hesasta kotiseudulle.
Koronakaranteeni ei haittaa muutoin kuin se että taloyhtiössä kiellettiin saunavuorot ja omaa saunaa kun tässä asunnossa ei ole se hiukan ketuttaa.
Mitähän antipatioita sinulla on vesalaa kohtaan? Olisiko näin että sinulla ei ollut varaa ostaa omaa vaan jouduit vantaan puolelle vuokralle ja kiukkuilet täällä omassa asuville ja työssä käyville ihmisille.
Näköjään+sulla+on+pelko+persiissä+ja+kova.+Yrität+epätoivoisesti+mainostaa+täällä+Vesalaa+ja+saat+pelkkää+negaa+vastaan+niiltä+jotka+alueen+stadissa+tietävät.+Ei+se+paska+toistolla+ja+väittämällä+kullaksi+muutu.+Paikallisena+tiedän+alueen+ongelmat+enkä+missään+nimessä+ostaisi+alueelta+asuntoa.+Liian+värikäs+ja+monikulttuurinen+paikka+lisättynä+muilla+lieveilmiöillä.+Sä+olet+saanut+vielä+yhteiskunnan+tukea+luukkusi+ostamiseen+(eli+sulla+ei+olisi+muuten+ollut+varaa)+joten+olisin+teikäläisenä+ihan+hiljaa+noin+omistajana+röyhistelystä+:D
Vuokralaiselta tulee taas paksua tekstiä, mahtoi päreet palaa ja todellakin huomaa että ole kateellinen vesalan hitasasunnosta, no onhan se paljon järkevämpää asumista kuin vuokralla kärsiminen.
Minä olen työlläni maksanut asuntoni mitään yhteiskunnan tukea en ole saanut, ostin tämän hitasin 10 vuotta sitten ja ensimmäinen omistaja vuonna 1991 on varmaakin saanut yhteiskunnan tukea.
Sainhan toki minäkin halvemmalla mitä hesassa yleensä mutta en millään tuella vaan hitassääntöjen mukaan.
Onpahan mukavaa asumista mukavalla ja rauhallisella alueella, eikä ole tarvetta myydä lähivuosina vaikka voittoa tässä tuleekin.
<<Hitas+on+Helsingin+kaupungin+kehittämä+asuntojen+hinta-+ja+laatutason+sääntelyjärjestelmä[1].+Järjestelmän+tarkoituksena+on+tarjota+kaupunkilaisille+kohtuuhintaisia+omistusasuntoja.+Asunnoille+määritetään+jo+tontinluovutusvaiheessa+korkein+mahdollinen+myyntihinta,+jota+asuntoa+myöhemminkään+myytäessä+ei+saa+ylittää.+Hitas-asuntoja+on+joidenkin+arvioiden+mukaan+18+000,+kaikki+Helsingissä.+Suurin+hitas-asuntojen+rakennuttaja+on+Helsingin+kaupungin+asuntotuotantotoimisto+(ATT)[2].
Hintasäännelty hitaskämppä, vuokratontti ja Vesala. Tuossa on kolme tekijää miksi kämppää ei saa edes stadissa kaupaksi. Ei ainakaan markkinahintaan koska säännöstely estää sen jo lähtökohtaisesti.
Nyt alkaneen kriisin vuoksi tollaisen kohteen myyminen voi käydä mahdottomaksi kun potentiaaliset ostajat ovat joko lomautettuja tai joutuvat työttömiksi. Stadi elää vahvasti palvelusektorista ja se ottaa nyt valtavaa osumaa.
Olipas tuo ja edellinen! Hitas pitää yhä pintansa jälleenmyynnissä hesassa kun hinta ja laatu kohdallaan siksi näitä kysytään.
Mikä on asuessa vesalassa kun kauniiseen aarrepuistoon voi mennä istuskelemaan tai tehdä vaikka retken eväät mukana vantaalle tai mellunmäen kautta sipooseen ja ihailla kaunista kevättä.
Kävelymatka metrolle ja kauppoihin, asuntooni olen laittanut parkettilattian ja kodinkoneetkin uudet, parvekkeelle puurallit ja mukava istuskella vapaailtana parvekkeella ja katsella luontoa vaikka pikkupurtavan ja oluen kera, toista oli viipurinkadulla jossa ennen asuin, häiriö, häiriö.
Kyllä saan vesalan hitasin myytyä koska haluan ja lisävarusteet saa lisätä myyntihintaan, toki en täältä muuta niin kauan kuin työt hesassa ovat.
Kivaa kevättä ja älä ole kateellinen saat vain itsellesi pahan mielen.
Heh heh hee... Vesalan trolli se jatkaa satuilujaan.
Onkohan sulla unohtunut noissa myyntiaikeissa kokonaan tämä vallitseva tilanne? Ei sille sun hintasäännöstellylle, vuokratontilla olevalle ja white flight aluellaa sijatsevalle osakkeelle ostolaitaa löydy. Kun pistät sen myyntiin, näet ikävän totuuden. Siihen asti voit trollailla vaikka miten paljon täällä mutta se ei osakkeesi arvoa nosta. Sulla on juuri noi kolme mainittua ongelmaa asuntosi kanssa joita et pääse pakoon. Mutta ostajat pääsee eikä ne erehdy niitä sulta ostamaan. Eipä käy kateeksi heh heh hee...
Tyhjä tynnyri kolisee! Melkoinen typerys olet ja oletko suvaitsematon?
Mitään white fligtia ei täällä näy ja vesalassa asuu mm. lääkäreitä, opettajia ja toimitusjohtaja ihan samalla alueella, asuu myös työssäkäyviä ja työttömiä ja maahanmuuttajiakin ja yrittäjiä.
Tässä minunkin hitasyhtiössäni asuu mm nuori arkkitehti ja lääketieteen opiskelija,kysytty talo ja kysytty alue.
Nyt Vesalan trolli siirtyy uudelle asteelle. Kun kaikki negatiivinen alueesta on tullut "yllätyksenä" ja uutena tietona niin siirrytään suvaitsemattomuuskorttiin heh heh hee...
Vesalassa maahanmuuttajien määrä on ylittänyt sen kriittisen pisteen jolloin white flight on alkanut ja on parhaillaan käynnissä. Se näkyy alueen haluttavuuden laskuna (jo tapahtunut) ja hintatason laskuna, joka tulee dramaattisesti voimistumaan koronan vaikutuksesta. Sitten kun hinnat laskevat riittävästi, alueelle kasaantuu enenevissä määrin muuta kuin paikallista taustaa omaavia muuttajia joka lisää alueen haluttavuuden laskua entisestään.
Edelleenkään Vesalaa ei pidä haluttavana alueena muut kuin kaltaisesi junantuomat stadin alueiden tasosta mitään tietämättömät, paikalliset varattomammat sekä maahanmuuttajat omista syistään.
Minkälainen ihminen tuon kirjoituksen takana on? Sääliksi käy, ahdasmielinen ja suvaitsematon ja katkeralla tavalla kateellinen.
Ruudinkeksijä ei tarvitse olla kun pystyy päättelmään että sinä et pysynyt ostamaan asuntoa vesalasta ja nyt purat tuntojasi haukkumalla työtä tekeviä ihmisiä ja kunnollisia helsingin kaupunginosan vesalan asukkaita ja ympäristöä.
Tässä on vielä linkkiä kauniista vesalasta, kysytystä ja arvostetusta alueesta jonne sinä olet pyrkinyt vaan et pystynyt ostamaan ja vuokraasunnon sait vain vantaan puolelta.
Tutustu, ehkä myönnät jo totuuden.
Tälläisellä alueella minäkin asun uudehkossa yhtiössä.
https://www.omakotiliitto.fi/jasenyhdistykset/suomen_omakotiliiton_helsingin_piiri/vesalan_pienkiinteistoyhdistys/yhdistys/historiaa
Vesalatrolli on herännyt koronakriisiin ja armoton mainoskampanja päällä:D
Ei tuo vain näytä oikein purevan keneenkään kun paikalliset tietävät alueen huume-ja muut ongelmat. Rauhaton white flight alue jonka asuntojen arvo vain putoaa. Ja nyt koronakriisi aiheuttaa vielä kovemman hintojen laskun. Toki vesalatrollilla on yhteiskunnan hintatuella rakennettu hitaskämppä vuokratontilla joka vähentää luukun houkuttelevuutta entisestään. Eli suomeksi täysi kilometrin päästä kierrettävä katastrofi.
Vesalassa hinnat nousevat koska ihmiset haluvat asua nykyaikaisissa asunnoissa hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Olen tyytyväinen valintaani ja myyntivoiton saan aina vaikkakin omaan asumiseen on ostettu ja jo 10 vuotta asuttu en huonolla alueella asuisikaan kun nämä hitasit saa aina myytyä.
Toista se on siellä vantaalla vavin vuokratalossa josta nuo kateelliset kirjoitukset tulevatkin, työtä tee työtä niin voit ostaa oman asunnon, pikku vinkkinä sinulle.
Hinnat ne vain nousee vesalassahttps://yle.fi/uutiset/3-11283676
Ei vesalassa asuntojen hinnat nouse vaikka trolli niin väittääkin. Jos trollilla on hitasasunto vuokratontilla ja vielä vesalassa, on yhtälö kestämättömän huono. Nuo kaikki speksit ovat pelkkää negaa toki kadonneen ostolaidan mielestä ja kun siihen päälle lisää vielä itse alueen, vesalan, on rommi taattu. Ja vielä pisteenä i:n päälle koronarommi.
Otan osaa huonosta valinnastasi ja trollauksesi tasosta päätellen olet itsekin tajunnut sen :D
Jankuta sinä! Meitä asuu paljon tyytyväisiä ihmisiä vesalassa ja mukava aluetapahtuma taas toukokuussa.
Hitas tuo voiton aina helsingissä se on fakta eikä valehtelemalla muutu, otan myöskin osaa sinne vantaan vuokralaiselle, jos saat töitä voit ehkä neuvotella vesalan asunnon ostosta mutta luottotietosi tarkistetaan.
Vai mukava aluetapahtuma toukokussa? Onko oikein massameetinki. Varsinainen koronalinko siis tulossa. Sopii hyvin Vesalan tasoon tuollainen white trash meininki koska sitähän se paikka on. Kukaan järkevä ei sieltä kämppää osta.
Valitettavasti tuli ilmoitus että se toukokuun tapahtuma peruttu vallitsevan tilanteen vuoksi, mutta elokuussa mahdollisesti toteutetaan, kivat pippalot on aina olleet.
Kumma kyllä järkeviä asunnon ostajia löytyy paljonkin kun vesalasta kämppiä kysellään ja työkaveri ostaisi minunkin asuntoni vaikka heti, varmaankin kun hitashinta on järkevä ja tiedän näistä maksetun sitä epävirallista ylimääräistäkin, mutta ei hätää vuoden päästä tämä asuintaloni täyttää 30 vuotta ja vapautuu hitassääntelystä! Pelkkää voittoa vaikka en ole nyt myymässäkään kun täällä viihdyn.
>++vuoden+päästä+tämä+asuintaloni+täyttää+30+vuotta+ja+vapautuu+hitassääntelystä!+
Kiitos kommentista en tuota tiennytkään, täällä vesalassa taitaa kaikki omistustalot olla hitaseja paitsi rivi ja omakotitalot eli kyllä täällä hyvän hinnan saa asunnosta ja ei varmasti tappiota tule kun on kysyntää.
Tuli mieleeni esittää yhtiökokouksessa että yhtiömme rv 91 vesalassa lunastaisi tontin omaksi kaupungilta, näin saisi hitasin arvonnousun vieläkin korkeammaksi.
Vesalassa ei tietääkseni ole omalla tontilla olevaa kerrostaloa joten olisi melkoinen myyntivaltti tämä oma tontti.
Kokonaisuudessaan hitasit ovat hesassa kysyttyjä ja ostaja maksaa aina pyydetyn hinnan, omalla tontilla voisi pyyttää vielä enemmän.
> hitasit ovat hesassa kysyttyjä ja ostaja maksaa aina pyydetyn hinnan
Ei nyt ihan. Kyllä hitaseja on alueellakin, joissa maksimihinta on ns. järjetön. Voit tuurilla saada myytyä jollekulle (joka kuvittelee hitasin olevan aina hyvä) sillä hinnalla, mutta merkittävissä määrin hitasin olisi syytä olla ainakin ykköskehän sisällä. Mieluummin ratikkalinjan varrella.
Vesala sijaitsee lähellä kehäykköstä ja aivan metroradan varressa eli plussapisteitä paljon, täällä saa kyllä asunnon myytyä pyytämällään hinnalla kun yhtiössä asiat kunnossa
Vesala sijaitsee Kontulan vieressä, Mellunkylässä. En ole Vesalassa käynyt, mutta molemmissa edeltämainituissa kylläkin.
Sitä metroa ei ehkä ihan hirveästi kannata hehkuttaa. Mutta jos alue on muuten rauhallinen ja hyvä, niin mikäs siinä.
Ei saa. Rauhaton ympäristö ja ja kaikki sen varjopuolet. Keskiluokka on alueelta kadonnut ja niiden tilalle tulleet ulkomaalaiset ja köyhemmät suomalaiset white trash porukat. En ostaisi missään nimessä alueelta asuntoa.
Toisin sanoen sinulla ei ole varaa ostaa asuntoa vesalasta.
Vesalan uudehkot hitasit kiinostavat ihmisiä kun vieressä on kontula 60 luvun taloineen ja vesala on moninverroin rauhallisempi alue kuin kontula tai länsimäki tai alppiharju jossa aiemmin asuin.
Olen tyytyväinen ja myytyä saa aina ja pyytämälläni hinnalla tai vähän yli..
Sama tapahtuu kuin pörssissä. Asuntojen hinnat tulevat reippaasti alas kun vuokralaiset kaikkoavat Helsingistä ja velkavipusijoittajat yrittävät realisoida kuplakämppiään samaan aikaan. Näistä neliöhinnoista vedetään sitten muiden asuntojen nelihinnat alaspäin laskettuna. Romahdus tulee olemaan suuri kun Helsinki eristetään omaksi tautipesäkkeekseen.
Useimmille omistusasunnoissa asuville talon/ asunnon hintakehityksellä ei ole väliä - se on oma koti.
Tietysti niitä markkinoilla kikkailijoita aina riittää. Ostavat, remppaavat vähän ja myyvät eteenpäin, tai pistävät kovaan hintaan vuokralle.
Mutta suurin osa on ostanut kämpän kodikseen eikä seuraa silmä kovana hintakehitystä myynti mielessä. Omistuskämpässä on yleensä tarkoitus asua suht pitkään, etenkin Helsingissä vuokrat ovat pirun kovat joten kynnelle kykenevät mieluummin maksavat omaa pois, kuin vuokraa toiselle.
On sillä asunnon arvolla aina vaikutus kaikkeen. Jos se romahtaa, sillä ei ole myyntiarvoa eikä sitä vastaan saa lainaa. Aika naurettavia nämä tämän kaltaiset puolustelupuheet varsinkin tässä rommitilanteessa.
Arvoton taloyhtiö ei saa nykyään remonttilainaa mistään pankista.
kohta saa maksaa päämärkänä
Toivon kunnon kyykkäystä, ostan muutaman ja lyön vuokralle. Myyn sitten kun on taas hinnat tapissa. Tähän asti olen sijoitellut pienempiin yliopistokaupunkeihin, kun vuokratuotto on niissä ihan järkevä.
Asunnon hinta-arvio Fingerporista: https://assets.ilcdn.fi/2a9d47a1a73405522b9f9f5631e8d42470079efe72f8951d236b333290c81346.gif
tuulipuku kutistunut pesussa