Mitä luulette tapahtuvan asuntojen hinnoille, kun suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle ja vaihtavat hiippakuntaa? Monilla on haaveena muuttaa takaisin pääkaupunkiseudulta lapsuutensa maisemiin Perähikiälle ja Pihtiputaalle, ja sen he myös toteuttavat jahka työelämä jää taakse.
Aivan. Seurauksena on jättimäinen rommaus. Kun asuntoja on myynnissä tuhansittain sekä kuolinpesiltä että maallemuuttajilta, ei ostajia enää riitä joka räppänälle.
Että se siitä pitkäaikaisesta sijoituksesta. Joka nyt korkeiden korkojen aikana ottaa jättimäisen ikivelan, saa varautua siihen, että pankki haluaa asunnosta muutaman vuoden päästä lisää vakuuksia hintarommauksen seurauksena. Ja jos vakuuksia ei löydy, se on sitten pakkomyynti ja auta armias, jos velkaa on vielä kymmeniä tuhansia euroja jäljellä. Siinä sitä on jälkipolvella ihmettelemistä, että mihin ne isi ja äiti onnistuivat hukkaamaan koko elämänsä tienestit.
Aivan. Seurauksena on jättimäinen rommaus. Kun asuntoja on myynnissä tuhansittain sekä kuolinpesiltä että maallemuuttajilta, ei ostajia enää riitä joka räppänälle.
Että se siitä pitkäaikaisesta sijoituksesta. Joka nyt korkeiden korkojen aikana ottaa jättimäisen ikivelan, saa varautua siihen, että pankki haluaa asunnosta muutaman vuoden päästä lisää vakuuksia hintarommauksen seurauksena. Ja jos vakuuksia ei löydy, se on sitten pakkomyynti ja auta armias, jos velkaa on vielä kymmeniä tuhansia euroja jäljellä. Siinä sitä on jälkipolvella ihmettelemistä, että mihin ne isi ja äiti onnistuivat hukkaamaan koko elämänsä tienestit.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Katselen asioita täältä takahikiältä päin ja täällähän asuntojen hinnat sen kun vain nousevat. Totta kai ne Helsingissä laskevat.
Ilmeisesti toivot tätä rommausta niin paljon, että kirjoittelet vähintään 10 rommaus viestiä päivässä jokaiselle olemassaolevalle keskustelupalstalle.
Oletko miettinyt, että nyt kun kansaa varoittelet näin kovasti, voi olla ettei rommausta tulekaan?
Suomessa tuntuu olevan hirveän monta rommauksen odottelijaa. Itseasiassa niin monta, että näitä voisi tuulipukukansaksi jo kutsua. Eli rommausta ei sitten tulekaan.
Pitäisikö sinun vain olla hiljaa ja odotella. ;)
Rommaus tulee takuuvarmasti, mutta voi olla että joudut odottamaan pienen iän.
Tälle palstalle kirjoitan harvoin, muualle en lainkaan.
Rommaus on täällä ja N.Y.T. Viimeistään kesällä pääsee asunnon ostoon, kunhan hinnat ovat ensin tarpeeksi pudonneet. Ikäluokkien aiheuttamaa rommausta en jää odottamaan, mutta ajattelin tiedottaa asiasta niille, jotka luulevat nousun jatkuvan ikuisesti.
Minun vanhemmat muutti taajamaan, kun jäivät eläkkeelle. Ei olisi ollut mielenkiintoa "pihtiputaalle", siellä on vaikea elää eläkeläisenä.
..muuttivat Helsinkiin.
Muuttivat 2500 asukkaan kunnasta 30 000 asukkaan kaupunkiin.
Vaan eihän tämä asiaa muuta - miksi ihmeessä helsinkiläinen haluaisi vanhana muuttaa "pihtiputaalle"? Vertaa vaikka Kainuun muuttoliikeeseen, ei sinne (juuri) kukaan muuta takaisin.
... aivan kuten minäkin. Täältä pitää päästä pois heti kun vain mahdollista.
kunhan ette tule Espooseen.
No voi helevata. Espoo nyt ois viimeinen paikka mihin muutettais. Fy sattan.
lähes jokainen täältä lähtenyt palaisi tänne Kainuuseen takaisin, jos töitä olisi. Oma poikani oli seitsemän vuotta pääkaupunkiseudulla töissä. Omistusasunto oli kokoajan, mutta ei kotiutunut. Ei löytynyt töitä Kainuusta, mutta Oulusta löytyi. Näin kainuulaisena suora kysymys sinulle, mitä arvelet jääväsi paitsi esim. Kajaanissa asuessasi verrattuna Helsinkiin. Niitä on varmasti paljonkin, mutta jos käytäisiin keskustelu, katsottaisiin, miten välttämättömiä ne puutteet ovat. Vastaa! Kiitos.
Eiväthän ihmiset kuole veden ja ruuan puutteeseen vankilassakaan. Siinä ne välttämättömät elämän edellytykset. Mutta kun elämä on muutakin.
Kainuussa kokisin itse oloni helkatin ahdistavaksi:
1) pitkä matka kaikkialle, jopa Ouluun.
2) huono ilmasto = pitkä talvi, hyhhh
3) en tykkää murteesta
4) elämä muualla = ystävät, sukulaiset jne
5) ulkomaille hankala lähteä, ainakaan ex-tempore-matkoille Baltiaan tai Tukholmaan
6) huvittelumahdollisuudet kapeammat
7) muuttotappioalueen masentava autioitunut maaseutu
8) paljon asenneongelmaisia ihmisiä (ainakin mm. omaa ammattiani kohti)
9) ei työtä
Kainuun hyviä puolia:
1) hyvä herkkutattisato syksyisin
Asun Turun talousalueella, täältä en lähde, en stadiin enkä Kainuuseen.
Asun Lapissa ja tyytyväinen olen.
Asuin 6v Helsingissä ja kotiutunut en.
Nyt kun minulla on kolme lasta en missään nimessä muuttaisi pääkaupunkiseudulle. Koen, että mikälisinne pitäisi lähteä elämänlaatuni heikkenisi huomattavasti. Tällähetkellä minulla on uusi vajaa 200m2 omakotitalo johon kaikkineen upposi 180ke. Mitä sillä saisi pääkaupunkiseudulta...ei mitään luukun jostain Vantaalta. Työmatkani kestää 10min, Helsingissä sellaisesta on turha haaveilla. Lapset joutuisivat olemaan pitkiä päiviä hoidossa, koska vanhemmat kuluttavat aikaansa työmatkoihin.
Siis ei kiitos Helsingille ja sen lähiseuduille. Pääsen täältä sinne n 1,5h koneella silloin kun minulla sinne asiaa on.
Alkuperäiseen aiheeseen liittyen siis miäkin uskon Helsingin hintojen tippuvan jossain vaiheessa ihmiset keksivät kuinka turhauttavaa elämä siellä on.
Turku taas vaikuttaa kauniilta paikalta mutta.
1. Murre kamala-> kui
2. aina kylmä tuuli
3. sisäänpäinlämpiävää porukkaa
Lapissa taas
1. Selkeät vuodenajat
2. talviurheilu
3. ihan riittävästi huvittelu mahdollisuuksia hotelleita on toinen toisen vieressä. Liikaakin ei niitä perheen äiti ehdi käyttää
4. Luonto
5. Lentokoneella pääsee ihan kätevästi ulkomaan matkoille
6. ajallisesti lyhyempi matka Hesaan kuin Turusta
7. edullisemmat hinnat
8. ystävällisemmät ihmiset
9. tunturit
10. matkailun tuoma vaihtelu katukuvaan
jne...
Mie siis viihyn täällä olkaa te siellä :)
180 000 eurolla rupuisen kaksion Mogadishusta tai Kontulasta. Ei nää täällä tajua että ei se asunto siitä sen arvokkaammaksi muutu vaikka palkkataso nouseekin. Kyllä totuus vielä valkenee, mutta sitten kun musta pekka on jäänyt käteen, on jo myöhäistä.
1 Turusta tänne on sama matka, kuin täältä Turkuun. Oulussa ei tarvitse käydä.
2 Ilmaston laatu erittäin hyvä, selvät vuodenajat
3 Muurreasia (oot perhana ite kotosi Kaenuusta)
4 Ystävät, sukulaiset ymmärrän
5 Kajaanista kolme lentoa päivittäin Helsinkiin ja takaisin. Lentoaika 45 minuuttia.
6 Huvittelutapa ratkaisee
7 Täällä olevilla ei tuo masennus näy yhtä paljon kuin tiedotusvälineissä uskotellaan.
8 Vaikea sanoa, kun en tiedä, mitä teet työksesi
9 Ei työtä. Todellinen ongelma. Meinaakin, että tänne voisi muutta jo työuransa tehneet. Möisivät superkalliin osakehuoneistonsa ja ostaisi täältä omakotitalon järvenrannalta. (ei tosin kaikille riitä)
Todella hyvät marjastus- ja sienestysmahdollisuudet. Myös metsästäjille ja kalastuksen harrastajille.
En tiedä Kainuusta, itse en sieltä ole. Sattumalta kuitenkin esimerkiksi taloni pystyttänyt urakoitsija oli Kuhmosta, ja sisustajatimpuri Suomussalmelta. Molemmat käy lomilla Kainuussa, mutta eivät voi muuttaa takaisin. Lapset ja kaikki muut siteet on täällä.
En pyri todistelemaan mitään Kainuuta vastaan, viittaan vain tilastoihin: syrjäseudut tyhjenevät, eikä paluumuuttajia ole.
käy paljon rakennusalanammattilaisia työssä pääkaupunkiseudulla. Tekevät neljä päivää kovasti töitä ja matkustavat kotiinsa Kainuuseen viikonlopuksi. Tunnen muutaman henkilökohtaisesti, sillä syntymäpitäjäni on Kuhmo. Selvää on, etteivät ne, jotka perheineen ovat sinne muuttaneet, voi palata takaisin ainakaan ennen eläkepäiviään. Työtä ei ole.
Kun eläkeikä koittaa, alkaa kaipuu kotikonnuille. Kuplakerrostaloaasunnot myydään pois ja muutetaan asumaan todella leveästi johonkin kartanoon käyttäen kunnan palveluita hyväksi. Näin se menee, saattepa nähdä.
lepopäivän ratoksi.
Ns. suuret ikäluokat ovat menettäneet aikaa sitten sen 'suuruutensa' Ruotsiin suuntautuneena muuttoliikkeenä. Täällä kotona 45-52 syntyneet eivät nyt merkittävästi poikkea nuoremmistaan.
Muuttoliikkeitä tapahtuu aina, mutta eläköityvät ihmiset eivät ole mitenkään muuttovalmiita. Vuosikymmenten aikaiset ihmissuhteet pidättelevät ja useimpien lapset jne. pitävät entisillä seuduilla. Muuttoliike on ennemminkin taajamiin päin. Pako 'maalle' on silkkaa unelmaa vailla perustetta. Unelmasta puhuvat eninten ne, jotka eivät kykene sitä toteuttamaan. Piste.
Toinen juttu asuntojen hinnan osalta on, että meillä on nyt itsenäiseen elämään siirtyvät ikäluokat suuruudeltaan runsaat 60 000 hlöä. Pariutuessaan tämä joukko tarvitsee vuosittain n. 35 000 asuntoa. Pelkästään siihen uppoaa laskennallisesti vuotuinen asuntotuotanto. Todellisuudessa jokainen perhe tai yksilö vaihtaa eläessään asuntoa keskim. viisi kertaa. Siirtymä jatkuvasti parempaan pitää asuntokaupan jatkuvasti liikkeessä.
Vanhimmilta ikäluokilta jää usein asunto sellaisissa ympyröissä, jossa joko rakennetaan kokonaan uusi tai tehdään erittäin perusteellinen saneeraus.
ottamaan tuon riskin. Muutto maalle on pasè. Yhä useampi meistä on syntynyt urbaaniin ympäristöön, jossa myös kypsän iän viettäminen tuntuu itsestäänselvyydeltä ja ah niin paljon helpommalta kuin jossain korpikuusien keskellä.
Kuinkahan moni eläkeläinen on oikeasti valmis muuttamaan kauas lapsista ja etenkin niistä rakkaista lapsenlapsista keskelle yksinäisyyttä - mieti sitä.
Minäkin muutin neljä vuotta sitten Itä-Suomeen kun jäin pois työelämästä. Luulin viihtyväni siellä, olinhan asunut siellä yli 40 vuotta. Vuosi meni ihan hyvin, sitten aloin kaipaamaan Helsinkiin. Siellä pikkukaupungissa oli ihan kuollutta, ketään ei kiinnostanut sellaiset asiat, jotka minua kiinnosti. Puolitoista vuotta sitten muutin takaisin tänne Helsinkiin. Ja nyt olen ihan tyytyväinen.
...suuret ikäluokat ovat kotoisin ihan muualta kuin urbaanista ympäristöstä. Hesalaiset ovat syntymäjuuriltaan juntteja suurimmaksi osin ja kaipaavat takaisin synnyinsijoilleen.
Täytyyhän sitä kaupunki asunto olla lomailua varten.
Tahvo oli töissä stadissa ja on nyt ollut vanhuuseläkkeellä Pirkanmaalla 17 vuotta. Eläke vähän päälle 2000e. Kyllä sillä just ja just pärjäilee!
Mutta se Jättirommaus saisi välillä katsella peiliä ja nuuhkia keskisormeaan!
No, minä ostan rommauksen jälkeen. Nuuhki sä vaan omaa sormees.
Väitän tuntevani satoja tuon ikäluokan ihmisiä.
Takaisin maallemuuttaneita tiedän yhteensä viisi ihmistä.
Case 1: Eronnut, sairaseläkkeelle jäänyt rouva muutti takaisin Itä-Suomeen.
Case 2: 40-luvun alussa syntynyt aviopari muutti Tuuriin, pääsivät oikein telkkariinkin ;-)
Case 3: Yrittäjäpariskunta muutti Kaakkois- Suomeen, muuttavat takasin keväällä.
Kesämökkejä/sukutiloja on kunnostettu sitäkin enemmän. puolet vuodesta vietetään maalla, talviaika mielummin kaupungissa. Yleensä sairastelu vähentää tuota maalla olemista, loppujen lopuksi pahasti parjattu HUS:n terveydenhoito onkin ihan OK.
Pari OKT:sta luopunutta tiedän, polvet ja selät eivät enää kestäneet, muuttivat ISOIHIN kerrostalohuoneistoihin, 1:1 meni hinnat.
Asuntojen hintamuutoksia on ihan turha ennustella suurien ikäluokkien asumismuodoilla, korkotaso/inflaatio/työllisyys siihen vaikuttaa.
Mites sitten ne hiippakuntaa vaihtavat? Eikö heidän jäljiltään vapaudu asuntoja?
....,mutta taitaa kuitenkin enemmän syntyä.
Luulenpa,että omistusasunnon tarvitsijoiden lukumäärä kasvaa vuosi vuodelta.
asuntoja vapaille markkinoille viime syksynä. Missäpä se rommaus siis mahtaa odotella? Ehkä v. 2035 tulee pieni suvanto ennen seuraavaa nousua.
1) Pankeilla on nykyisille asutnolainoille jo reilusti mitoitetut vakuudet ja nekin kiinnostaa vasta kun velka jää maksamatta. Velkansa hoitavalla ei ole hätäpäivää, vaikka velan kohteena oleva asunto olisi arvoltaan miinusmerkkinen.
2) Ei suurtet ikäluokat muuta vanhetessaan maalle. Päin vaston, ne muuttaa eläkepäiviksi palveluiden lähelle.
3) Vanhoissa asunnoissa voi olla nykyisellään paikka paikoin yliarvostusta ja niiden hinnat tulee hiljalleen korjaantumaan, kunhan uutta asuntokantaa tulee kysyntää vastaavasti tilalle. Nyt uuden asunnon ostavan rahat on inflaatiolta turvassa.
4) 90-alun laman jälkeen on koettu asuntojen hinnoissa jo kaksikin "rommausta".
1) Vakuudet eivät tosiaankaan ole reilusti mitoitettuja. Nykyään saa jättilainan käytännössä ilman mitään säästöjä. Missä ne vakuudet ovat jos eivät siinä kupla-asunnossa?
2) Kyllä muuttavat. Tuttavapiirissäni on monta esimerkkiä.
3) Uusien asuntojen hinnoissa on ilmaa niin paljon, että rahat eivät todellakaan ole turvassa. Vai mitä sanot niistä ostajista, jotka ostivat YIT:ltä uudisasuntoja viime syksynä, ja pääsivät sitten toteamaan kuinka täsmälleen samanlainen kämppä myytiinkin ALE:n jälkeen kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla. YIT näet joutui pudottamaan hintojaan, kun asunnot eivät enää menneetkään kaupaksi hinnalla millä hyvänsä
4) Rommausta ei ole laman jälkeen koettu. Rommauksen aika on N.Y.T.
1. koskee pieniä kämppiä, joista pankki saa aina omansa pois.
2. liikettä tapahtuu molmepiin suuntiin, omakohtaisilla kokemuksilla ei tässä ole merkitystä vaan tilastoilla.
3. osin totta, YIT todellakin laski hintaa. Syynä mitä ilemisimmin uskottiin "talousneroa" joka on viimeiset 6 vuotta hehkuttanut asuntomarkkinoiden lähtöä laskuun ja tälläkertaa se osui yksiin vuodenvaihteeseen odotetun koronnoston kanssa, jota ei koskaan tullut.
4. Nyt ei ole näkyvissä kuin rommipullon pohjat, talous kasvaa, hinnat pysyy ellei nouse. Sori vaan että sinne meni se sun toinen makuuhuone, takka, autotalli tai uima-allas jotka piti saada halvalla.
1) Ja millähän perusteella
2) Höpö höpö, eläkeläiset muuttavat tilastojenkin mukaan lapsuutensa maisemiin
3) YIT laski hintaa ja ne, jotka ehtivät ostaa kalliimmalla, hävisivät melkoisen summan rahaa. Mitä siinä on selittelemistä?
4) Korot ovat nousussa ja hinnat laskussa. Ollaan tajuamassa, etteivät tulot kerta kaikkiaan riitä asunnon ostoon edes sillä 60 vuoden lainalla. Sori vaan, että myöhästyit myyntijunasta.
1) Asunnon vakuusarvo normaalisti 70% eli heti alkuunsa on varauduttu -30% romahdukseen... ja jos on ehditty lyhtää lainaa, niin kestää pudota enmmänkin.
2) Kerro edes yksi maalaispitäjä joka on muuttovoittokunta? Linkki tilastoon? Suuret ikäluokat saattaa katsoa vapaa-ajan asuntoa koti konnuilta, mutta eivät luovu omista asunnoistaan. Ne taas jotka asuu maalla, suunnittelevat enneminkin kaupunkiasunnon hankkimista. 50+ ikäisillä nääs on rahaa, kun ovat eläneet koko työikänsä nousukautta.
3) Hyvillä paikolla on ollut järettömiä pyyntejä uusissa ja varsinkin vanhoissa... mutta koko maan keskiarvot ei näistä korjausliikkeistä heilahda juuri mihinkään.
4) Pankit ovat nyt kuitenkin laskeneet sitä maksukykyä, toisin kuin 80-luvun lopulla. Tietysti tapahtuu ylivelkaantumista, mutta ne ovat enneminkin yksittäistapauksia.
""3. osin totta, YIT todellakin laski hintaa. Syynä mitä ilemisimmin uskottiin "talousneroa" joka on viimeiset 6 vuotta hehkuttanut asuntomarkkinoiden lähtöä laskuun ""
Väittäisin että YIT laski hintoja koska kukaan ei ostanut niitä ylihintaisia kämppiä.
Tuskin nyt sentään Inhan tai Tyrväisen syy, älä hei viitti.
Toden totta tässä maassa kukaan ei tee yhtään mitään jonkun Tyrväisen lausunnon perusteella.
Tosiasia on, että rommaus on alkanut uudiskohteista. Piste.