ALE -70% syksyllä

Puoliksi oikein. Myin asuntoni vuonna 1989 ja tuhnuttelin vuoteen 1993. Sen jälkeen en ole viitsinyt töihin mennä, koska tein niin hyvän tilin. Nyt sama temppu uusiksi, asunto myyty törkeällä kuplahinnalla ja tuhnutellaan vuokralla kunnes kypsät kinkut putoavat puusta.

Anonyymi kirjoitti:

Puoliksi oikein. Myin asuntoni vuonna 1989 ja tuhnuttelin vuoteen 1993. Sen jälkeen en ole viitsinyt töihin mennä, koska tein niin hyvän tilin. Nyt sama temppu uusiksi, asunto myyty törkeällä kuplahinnalla ja tuhnutellaan vuokralla kunnes kypsät kinkut putoavat puusta.

Lue lisää

Et sinä mitään ostanut 90-luvun alussa, koska hinnat olivat edelleen laskussa...

Tuhnut veivasi vielä 2000-luvun alussakin, jolloin hinnat olivat jo todella reippaassa nousussa, vanhaa levyä "ei kannata ostaa, koska hinnat ovat laskussa".

Itseasiassa tuon ajan tuhnut selittivät, että
- hinnat laskevat, koska ne ovat ennenkin laskeneet
- lasku ei pysähdy ikinä, vaan arvo menee lopulta negatiiviseksi
- tilastoissa näkynyt nousu on vain pieni pomppu alamäessä ja onkin siis varmin todiste hintojen laskusta

Samoin tämä aina menee. Tuhnut ennustavat taustapeiliin katsoen. Ei voi ostaa, kun hinnat ovat laskussa. Tai laskua on luvassa ensi syksynä, mikä on ollut tilanne viimeiset 25 vuotta. ;-D

Sitten kun hinnat oikeasti laskevat, ei voi ostaa, kun pitää odotella, että ollaan ihan pohjalla. Sitten kun hinnat taas nousevat, on pohja ohitettu eikä silloin enää voi ostaa, koska eilen oli halvempaa, Pitää siksi odotella uutta laskua.

Hyvin olet sinäkin jaksanut odotella hintojen palatumista syksyn -95 tai onko oma tähtäimesi -93 kohdalla. Taitaa tosiaan tarvita sen 70-80 % alennuksen, jotta sille tasolle päästäisiin. Ja silloinkin jää vielä tappioksi vuokrat melkein 30 vuoden ajalta. Niillä vuokrilla olisi, BTW, maksanut jo 1½ asuntoa omaksi.

Toki moinen olisi edellyttänyt kykyä ostaa oma asunto. Ei tuhnu osta, koska ei ole varaa. Tämän myöntäminen on liian hapokasta, joten kehitellään näitä selityksiä "en halua ostaa". Se kuulostaa paremmalta kuin "heluaisin, mutten kykene".

Anonyymi kirjoitti:

Puoliksi oikein. Myin asuntoni vuonna 1989 ja tuhnuttelin vuoteen 1993. Sen jälkeen en ole viitsinyt töihin mennä, koska tein niin hyvän tilin. Nyt sama temppu uusiksi, asunto myyty törkeällä kuplahinnalla ja tuhnutellaan vuokralla kunnes kypsät kinkut putoavat puusta.

Lue lisää

Tuossa saattoi tienata jopa 20% asunnon hinnasta. Ei siinä ihan hirveälle tilille päässyt, paitsi jos oli useamman miljoonan *euron* kämppä. Ja siinä tapauksessa tietenkään, tuollaisilla pennosilla ei juuri ole väliä.

Voi olla ettei tämäkään vielä riitä. -80% tai jopa -90% on täysin mahdollinen. Ei vanhasta korsusta kannata enempää maksaa.

Vaikka kuplahintainen yksiö helsingissä 200 000 euroa. Oikea hinta olisi sellaisesta vanhasta rämästä ehkä 20 000. No kohtahan niitä saa, alennusmyynnistä, syksyllä.

Ajoissa myynyt

Anonyymi kirjoitti:

Voi olla ettei tämäkään vielä riitä. -80% tai jopa -90% on täysin mahdollinen. Ei vanhasta korsusta kannata enempää maksaa.

Vaikka kuplahintainen yksiö helsingissä 200 000 euroa. Oikea hinta olisi sellaisesta vanhasta rämästä ehkä 20 000. No kohtahan niitä saa, alennusmyynnistä, syksyllä.

Ajoissa myynyt

Lue lisää

Alkaa olla rommitoiveet taas sitä samaa kuin 2000-luvun alussa. Ostojuna meni jo melkein 10 vuotta aikaisemmin ja piti saada reilua alea, jotta saisi takaisin myös vuokraan haaskatut rahat.

Tosin nyt haikaillaan vähintäänkin 2008 hintoja... ellei edelleen roikuta 90-luvun alkupuolessa. Ei taida enää mikään pelastaa siltä tosiasialta, että vuokraan on jo haaskattu 2 asunnon hinta?

Anonyymi kirjoitti:

Alkaa olla rommitoiveet taas sitä samaa kuin 2000-luvun alussa. Ostojuna meni jo melkein 10 vuotta aikaisemmin ja piti saada reilua alea, jotta saisi takaisin myös vuokraan haaskatut rahat.

Tosin nyt haikaillaan vähintäänkin 2008 hintoja... ellei edelleen roikuta 90-luvun alkupuolessa. Ei taida enää mikään pelastaa siltä tosiasialta, että vuokraan on jo haaskattu 2 asunnon hinta?

Lue lisää

Kyllä kuulostaa nyt siltä, että hermo taitaa olla menossa yhdeltä jos toiseltakin. Ensin tulee -10%, sitten -20% ja kesään mennessä jo -40%. Se jo riittää aloittamaan dominoefektin. Tuulipuvut ostivat velkavivulla kämppiä ja nyt pyramidi romahtaa.

On odottelijan markkinat. Vuokra-asunnon sohvalla tekee nyt hyvää tiliä!

Anonyymi kirjoitti:

Alkaa olla rommitoiveet taas sitä samaa kuin 2000-luvun alussa. Ostojuna meni jo melkein 10 vuotta aikaisemmin ja piti saada reilua alea, jotta saisi takaisin myös vuokraan haaskatut rahat.

Tosin nyt haikaillaan vähintäänkin 2008 hintoja... ellei edelleen roikuta 90-luvun alkupuolessa. Ei taida enää mikään pelastaa siltä tosiasialta, että vuokraan on jo haaskattu 2 asunnon hinta?

Lue lisää

Koronarommi on tosiaan vähintäin se -75% koska kaikki työttömyysvaikutukset ym. vaikutukset puhaltavat ostolaidan olemattomiin. Ellei ole ostolaitaa ei kämpillä ole myöskään validia hintaa koska se määräytyy aina vasta kaupantekohetkellä. Kaikki muu on spekulaatiota ja varsinkin tässä tilanteessa vailla mitään faktaa.

Anonyymi kirjoitti:

Koronarommi on tosiaan vähintäin se -75% koska kaikki työttömyysvaikutukset ym. vaikutukset puhaltavat ostolaidan olemattomiin. Ellei ole ostolaitaa ei kämpillä ole myöskään validia hintaa koska se määräytyy aina vasta kaupantekohetkellä. Kaikki muu on spekulaatiota ja varsinkin tässä tilanteessa vailla mitään faktaa.

Lue lisää

Itse menin myyntilaidalle heti kun kuulin Wuhanissa alkavasta flunssasta. Ehdin juuri myydä romahduksen aattona, huh huh.

Anonyymi kirjoitti:

Voi olla ettei tämäkään vielä riitä. -80% tai jopa -90% on täysin mahdollinen. Ei vanhasta korsusta kannata enempää maksaa.

Vaikka kuplahintainen yksiö helsingissä 200 000 euroa. Oikea hinta olisi sellaisesta vanhasta rämästä ehkä 20 000. No kohtahan niitä saa, alennusmyynnistä, syksyllä.

Ajoissa myynyt

Lue lisää

Ostin nyt tammikuussa alle 10te:lla täystiilisen omakotitalon 20min päässä kaupungin keskustasta ; )
Voi olla että kiinteistön hinta laskee vielä 80-90% mutta perse kyllä kestää sen.

Anonyymi kirjoitti:

Alkaa olla rommitoiveet taas sitä samaa kuin 2000-luvun alussa. Ostojuna meni jo melkein 10 vuotta aikaisemmin ja piti saada reilua alea, jotta saisi takaisin myös vuokraan haaskatut rahat.

Tosin nyt haikaillaan vähintäänkin 2008 hintoja... ellei edelleen roikuta 90-luvun alkupuolessa. Ei taida enää mikään pelastaa siltä tosiasialta, että vuokraan on jo haaskattu 2 asunnon hinta?

Lue lisää

Onkohan alottaja paremminkin haaveissa elävä vuokraslurkki...omistusasunnosta nähnyt vain mainoskuvia?

Paljon on pakkomyyntejä. Avioero, puolison kuolema, ylivelkaantuminen, vanheneminen ja huonokuntoisuus joka pakottaa myyntiin, huh huh, työttömyys, pitkät lomautukset, työpaikan siirto toiselle paikkakunnalle jne.

Sitten ei auta kuin myydä -70% hinnalla jos ja kun kukaan ei maksa enempää.

Yllättävän moni on ostanut asunnon, vaikkei ole varaakaan.

Sehän on tuhnuiltakin onnistunut, kun on keksitty maksattaa tontin osuus (n. 20 % kokonaishinnasta) erillisenä vastikkeena/vuokrana ja samalla on yhtiölainan määrä vedetty tappiin.

Lainoja ei lyhennetä ensimmäisenä kahtena vuotena, jolloin asumiskuluina ovat olleet pelkästään hoitovastike (n. 200) sekä lainojen korot. Puolet halvemaa kuin vastaavantasoisen kämpän vuokra. Siksi biznestuhnut ovat näitä hankkineet. Jää enemmän rahaa kaljaan.

2 vuoden päästä, kun lyhennykset alkavat, kämppä myyntiin ja uusi tilalle. Vähän pakko, koska lyhennykset nostavat kk-menot yli touhutonniin /kk, mihin tuhnulla ei tietenkään ole varaa.

Toimi niin kauan, kun hinnat nousivat = "korkatustakin" kämpästä sai omansa pois. Ei taida toimia enää = biznestuhnut ovat pian korviaan myöten kusessa.

Anonyymi kirjoitti:

Yllättävän moni on ostanut asunnon, vaikkei ole varaakaan.

Sehän on tuhnuiltakin onnistunut, kun on keksitty maksattaa tontin osuus (n. 20 % kokonaishinnasta) erillisenä vastikkeena/vuokrana ja samalla on yhtiölainan määrä vedetty tappiin.

Lainoja ei lyhennetä ensimmäisenä kahtena vuotena, jolloin asumiskuluina ovat olleet pelkästään hoitovastike (n. 200) sekä lainojen korot. Puolet halvemaa kuin vastaavantasoisen kämpän vuokra. Siksi biznestuhnut ovat näitä hankkineet. Jää enemmän rahaa kaljaan.

2 vuoden päästä, kun lyhennykset alkavat, kämppä myyntiin ja uusi tilalle. Vähän pakko, koska lyhennykset nostavat kk-menot yli touhutonniin /kk, mihin tuhnulla ei tietenkään ole varaa.

Toimi niin kauan, kun hinnat nousivat = "korkatustakin" kämpästä sai omansa pois. Ei taida toimia enää = biznestuhnut ovat pian korviaan myöten kusessa.

Lue lisää

Hyvin kirjoitettu. Itse asiassa suurin osa uusista yhtiöistä ostaneita on itse asiassa tuhnuja. Vuokraa maksetaan tonttiloordille ja yhtiökeisarille ja loppu on pankin lainaa.

Minäkin olen tuhnu ja ylpeä siitä. Mutta minä tuhnuttelenkin rehellisesti vuokra-asunnon sohvalla rommausta odotellen ja ostan sitten käteisellä kun kypsät kinkut ovat pudonneet puusta.

Noissa isovelkaisissa yhtiöissä käy vielä huonosti, kun sijoittajaosakkaat menettivät kaiken pörssissä ja velat kaatuvat päälle ihan dominokeksinä ja kautokeinona.

Nyt sipsipussi käteen ja mikä on sivusta katsellessa, kun syksyyn mennessä on mistä valita. Käteisellä tietenkin, hulluhan sitä velkaa ottaa pelkkää kämppää varten.

Anonyymi kirjoitti:

Hyvin kirjoitettu. Itse asiassa suurin osa uusista yhtiöistä ostaneita on itse asiassa tuhnuja. Vuokraa maksetaan tonttiloordille ja yhtiökeisarille ja loppu on pankin lainaa.

Minäkin olen tuhnu ja ylpeä siitä. Mutta minä tuhnuttelenkin rehellisesti vuokra-asunnon sohvalla rommausta odotellen ja ostan sitten käteisellä kun kypsät kinkut ovat pudonneet puusta.

Noissa isovelkaisissa yhtiöissä käy vielä huonosti, kun sijoittajaosakkaat menettivät kaiken pörssissä ja velat kaatuvat päälle ihan dominokeksinä ja kautokeinona.

Nyt sipsipussi käteen ja mikä on sivusta katsellessa, kun syksyyn mennessä on mistä valita. Käteisellä tietenkin, hulluhan sitä velkaa ottaa pelkkää kämppää varten.

Lue lisää

Kerrostaloissahan näitä sijoitttajia riittää mutta eiväthän normaalit ihmiset muutakkaan noihin muurahaiskennoihin. Uusissa rivi- ja paritaloissa ei sijoittajia löydy vaan ihan omalla rahalla on ostettu, tuhnuthan ivat tottuneet asumaan kassuilla vuokrarottina joten haikailevat tietysti omaa koppia muurahaiskeosta, se heille suotakoon, itse en menisi vaikka maksettaisiin

1990-luvun alun lamassa hinnat romahtivat eniten helsingin ydinkeskustassa. Sama on toistuva nyt, v...u soikoon, mitään ei olla opittu edellisestä kerrasta.

Eli käytännössä arvoton mörskä jostain takapajulasta. Et saa lainaa remontteihin, et saa myytäessä mitään = vaikeaa sieltä on enää ihmisten ilmoille muuttaa. Muuta kuin pieneen vuokrakämppään.

Saatat nyt kuvitella, että ihan OK "loppusijoituspaikka", mutta mieli muuttuu, kun palvelut karkaavat koko ajan kauemmas.