Ostin asunto-osakkeeni lokakuussa 2004. Marraskuusta alkaen taloyhtiö teki huoneistossani 4 kk kestäneen remontin, jonka maksoi taloyhtiön vakuutus (remontti johtui putkivuodosta). Tuon 4 kk asuin sukulaisten luona. Remontin valmistuttua hain taloyhtiöltä takaisin yhtiövastiketta ja vesimaksua siltä ajalta, kun asuntoni ei remontin takia ollut asuttavassa kunnossa. Isännöitsijä vastasi hakemukseen että vastiketta ja vesimaksua ei palauteta, koska ne ovat kustannuksia jotka asukkaan oma kotivakuutus korvaa. Minulla ei ole kotivakuutusta ja vaikka olisikin niin epäilen että se ei korvaisi, koska vahinkotapahtuma on sattunut jo ennen kuin ostin tämän asunnon. Vika vain huomattiin vasta myöhemmin, silloin kun asunto jo oli minun. Nyt vaadin että vastikkeen ja vesimaksun palautus on käsiteltävä seuraavassa yhtiökokouksessa. Mitä mahdollisuuksia minulla on saada palautusta, mihin voin vedota?
Yhtiövastikkeen palautus?
asukkaalle
51182
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
"Siihen saakka, kunnes tuhoutunut huoneisto on uudelleen rakennettu, sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen maksamaan yhtiövastiketta vain huoneiston rakentamiskustannusten kattamiseksi sekä osallistumaan hoito- ja ylläpitomenojen kattamiseen kohtuullisella osuudella, jota määrättäessä on otettava huomioon asumismahdollisuuden puuttuminen."
Laki siis edellyttää asunnon tuhoutumista ja silloinkaan ei tule vapautusta koko yhtiövastikkeesta. Vesivahinko harvoin aiheuttaa asunnon tuhoutumisen. Eri asia on, jos olet kokenut asumisen kiusallisena, mutta se on sitten ihan omaa herkkyyttäsi eikä vapauta sinua vastuistasi yhtiötä kohtaan.
"Minulla ei ole kotivakuutusta ja vaikka olisikin niin epäilen että se ei korvaisi"
Kotivakuutus on juuri tällaisia tilanteita varten. Taloyhtiön vakuutus taas kattaa yhtiön omat rakenteet.
Isännöitsijä on oikeassa, sinulla ei ole perusteita vaatia yhtivastikkeita takasin.
Yhtiökokoukseen et asiaa saa vietyä. Sinun tulee ottaa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen isännötsijän kautta. Hallitus käsittelee asian,vaikka osoittaisit sen yhtiökokouselle, sillä asia kuluu hallituksen toimivaltaan.
Sinulla on taloyhtiösi yhtiöjärjestys ja siitä näet miten taloyhtiössä toimitaan.
Yleensä tällainen asuminen toisessa asunnossa kuuluu yhtiön vakuutuksen piiriin tai ainakin alentuneesta asumisviihtyvyydestä pitäisi saada osakorvaus. Vie asia yhtiökokoukseen ja nosta esiin myös se, etä miksi isännöitsijä ei ole hakenut kuluja vakuutusyhtiöstä.
Vastike kuuluu tässäkin omistajan maksettavaksi. Vuokra ei kuuluisi.