Hei, löytyykö täältä kokemuksia metsätilan myynnistä, onnistuuko tuollainen itse? Teetimme metsänhoitoyhdistyksellä hinta-arvion tilasta, mutta heidän pyytämänsä välityspalkkio tuntuu hiukan kohtuuttomalta (8-9%), joten päätimme kartoittaa mahdollisuutta myydä tila itse.
Mitä papereita, muodollisuksia yms. siihen käytännössä tarvitaan? Tuo puuston, taimikon ja maapohjan arvon arviohan meillä siis jo on. Koska kyseessä on kuolinpesän omaisuus, niin luonnollisesti hankimme kaikilta osakkailta valtakirjan myyntiä varten.
Kiitän vastauksista!
Mitä papereita, muodollisuksia yms. siihen käytännössä tarvitaan? Tuo puuston, taimikon ja maapohjan arvon arviohan meillä siis jo on. Koska kyseessä on kuolinpesän omaisuus, niin luonnollisesti hankimme kaikilta osakkailta valtakirjan myyntiä varten.
Kiitän vastauksista!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mitäpä siinä, ei ole rakettitiedettä. Todistus lainhuudosta, rasitustodistus, perunkirjasta kopio ja ne valtakirjat perikunnan osakkailta (jos kaikki eivät ole kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa). Kaupanvahvistajan voitte varata maistraatista.
Mhy tekee metsäarvion tai joku muu luotettava metsäalan ammattilainen, ellette jo saanneet riittävän kattavaa arviota jo nyt Mhy:ltä.
Voitte laittaa tuon metsätilan vaikka huutokaupat.com tai tori.fi sivustolle myyntiin ihan itse ja hyvät kuvat kannattaa olla, sekä riittävästi muita tietoja. Rajat kannattaa merkitä huolellisesti ja hyvät ajo-ohjeet ilmoituksiin. Mallia voitte ottaa myynti-ilmoituksiin toisten ilmoituksista.
Kauppakirjoihin löytyy valmiita malleja, niistä on helppo tehdä kauppakirjat valmiiksi kaupantekoon ja kaupanvahvistajaa varten. Kannattaa tutustua myös sähköisiin mahdollisuuksiin.
Omat kokemukset hyviä, olen ostanut ja myynnyt aika monta kiinteistöä vuosien varrella. Ostanut tosin paljon enempi, mutta kertaakaan myydessäni kiinteistöä, en ole käyttänyt kiinteistövälittäjää, aina on onnistunut omilla taidoilla! Nykyään niin helppoa tilata netin kautta todistuksia.
Kiitos paljon kommentistasi! Alkaa tuntua siltä että yritämme myyntiä itse.
Ongelmana tällä hetkellä on se että palsta sijaitsee 400 kilometrin päässä ja suljetun maakuntarajan tuolla puolen (Etelä-Pohjanmaalla), joten en taida päästä sinne ihan heti kuvia ottamaan ja rajamerkkejä tarkistamaan. Mitä itse olet/muut olette mieltä, harkitsisitteko yksityisen myyjän metsäpalstan ostoa vaikkapa ilmakuvin ja maasto-/kiinteistökartoin pohjustetulla myynti-ilmoituksella?
On noita tullu katseltua ja ostettuakin yksityisiltä... myös täällä Etelä - Pohjanmaalla. Joko hintapyyntö tai tarjous perusteisena. Netistä on helppo löytää kiinteistöstä kartat/ilmakuvat/rajatkin, kun vain tietää kiinteistö tunnukset ja paikan nimen tai osoitteen noin suunnilleen. Paikan päällä käyminen on mielestäni ostajan ehdoton edellytys. Kiinteistö arvio ei ole mikään pakko, mutta isommissa kokonaisuuksissa tietty hyvä olla. Saahan siitä arviosta myös myyjä jotain hinta tuntua omaisuuteensa. Itse kauppaan ei tarvita kuin myyjä, ostaja ja virallinen kaupanvahvistaja. Laita vain myyntiin periaatteella voihan sitä kokeilla:)