Metsäkiinteistön myynti itse?

Anonyymi

Hei, löytyykö täältä kokemuksia metsätilan myynnistä, onnistuuko tuollainen itse? Teetimme metsänhoitoyhdistyksellä hinta-arvion tilasta, mutta heidän pyytämänsä välityspalkkio tuntuu hiukan kohtuuttomalta (8-9%), joten päätimme kartoittaa mahdollisuutta myydä tila itse.

Mitä papereita, muodollisuksia yms. siihen käytännössä tarvitaan? Tuo puuston, taimikon ja maapohjan arvon arviohan meillä siis jo on. Koska kyseessä on kuolinpesän omaisuus, niin luonnollisesti hankimme kaikilta osakkailta valtakirjan myyntiä varten.

Kiitän vastauksista!

3

357

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Mitäpä siinä, ei ole rakettitiedettä. Todistus lainhuudosta, rasitustodistus, perunkirjasta kopio ja ne valtakirjat perikunnan osakkailta (jos kaikki eivät ole kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa). Kaupanvahvistajan voitte varata maistraatista.
      Mhy tekee metsäarvion tai joku muu luotettava metsäalan ammattilainen, ellette jo saanneet riittävän kattavaa arviota jo nyt Mhy:ltä.
      Voitte laittaa tuon metsätilan vaikka huutokaupat.com tai tori.fi sivustolle myyntiin ihan itse ja hyvät kuvat kannattaa olla, sekä riittävästi muita tietoja. Rajat kannattaa merkitä huolellisesti ja hyvät ajo-ohjeet ilmoituksiin. Mallia voitte ottaa myynti-ilmoituksiin toisten ilmoituksista.
      Kauppakirjoihin löytyy valmiita malleja, niistä on helppo tehdä kauppakirjat valmiiksi kaupantekoon ja kaupanvahvistajaa varten. Kannattaa tutustua myös sähköisiin mahdollisuuksiin.

      Omat kokemukset hyviä, olen ostanut ja myynnyt aika monta kiinteistöä vuosien varrella. Ostanut tosin paljon enempi, mutta kertaakaan myydessäni kiinteistöä, en ole käyttänyt kiinteistövälittäjää, aina on onnistunut omilla taidoilla! Nykyään niin helppoa tilata netin kautta todistuksia.

      • Anonyymi

        Kiitos paljon kommentistasi! Alkaa tuntua siltä että yritämme myyntiä itse.

        Ongelmana tällä hetkellä on se että palsta sijaitsee 400 kilometrin päässä ja suljetun maakuntarajan tuolla puolen (Etelä-Pohjanmaalla), joten en taida päästä sinne ihan heti kuvia ottamaan ja rajamerkkejä tarkistamaan. Mitä itse olet/muut olette mieltä, harkitsisitteko yksityisen myyjän metsäpalstan ostoa vaikkapa ilmakuvin ja maasto-/kiinteistökartoin pohjustetulla myynti-ilmoituksella?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiitos paljon kommentistasi! Alkaa tuntua siltä että yritämme myyntiä itse.

        Ongelmana tällä hetkellä on se että palsta sijaitsee 400 kilometrin päässä ja suljetun maakuntarajan tuolla puolen (Etelä-Pohjanmaalla), joten en taida päästä sinne ihan heti kuvia ottamaan ja rajamerkkejä tarkistamaan. Mitä itse olet/muut olette mieltä, harkitsisitteko yksityisen myyjän metsäpalstan ostoa vaikkapa ilmakuvin ja maasto-/kiinteistökartoin pohjustetulla myynti-ilmoituksella?

        On noita tullu katseltua ja ostettuakin yksityisiltä... myös täällä Etelä - Pohjanmaalla. Joko hintapyyntö tai tarjous perusteisena. Netistä on helppo löytää kiinteistöstä kartat/ilmakuvat/rajatkin, kun vain tietää kiinteistö tunnukset ja paikan nimen tai osoitteen noin suunnilleen. Paikan päällä käyminen on mielestäni ostajan ehdoton edellytys. Kiinteistö arvio ei ole mikään pakko, mutta isommissa kokonaisuuksissa tietty hyvä olla. Saahan siitä arviosta myös myyjä jotain hinta tuntua omaisuuteensa. Itse kauppaan ei tarvita kuin myyjä, ostaja ja virallinen kaupanvahvistaja. Laita vain myyntiin periaatteella voihan sitä kokeilla:)

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin

      Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee
      Maailman menoa
      66
      2231

    2. Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki

      "Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."
      Maailman menoa
      6
      1846

    3. Miten kestätte tyhmiä?

      Miten usein turhaudutte tai suututte ihmisiin, joilla on matala älykkyys? Minulla tätä tapahtuu useita kertoja viikossa
      Sinkut
      238
      1364

    4. Miksi naisen pitäisi maksaa 50/50

      Vuokrasta miehelle? Eikö se ole miehelle lahja, ja aarre, jos nainen suostuu muuttamaan kanssasi asumaan?
      Ikävä
      216
      997

    5. En kerro nimeäsi nainen

      Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin
      Ikävä
      71
      990

    6. Lahkojen uudestikasteille ei pitä mennä

      Sananl. 22:3 Mielevä näkee vaaran ja kätkeytyy, mutta yksinkertaiset käyvät kohti ja saavat vahingon.
      Kaste
      94
      983

    7. Minkä arvosanan 4-10 annat Susanna Laineelle Farmi-juontajana?

      Susanna Laine vetää Farmi Suomi -realityä. Minkä arvosanan 4-10 annat Suskille juontohommista? Suosikkijuontaja teki
      Tv-sarjat
      21
      945

    8. Kaatopaikka Inhassa

      Kuka omistaa kyseisen kaatopaikan? Näkymä tielle kammottava!
      Ähtäri
      20
      784

    9. Onko se liikaa pyydetty

      Voisitko sinä mies kerätä rohkeutta ja ottaa yhteyttä? Minä en jaksa tätä enää. On niin ikävä sinua. Minä niin haluaisin
      Ikävä
      39
      760

    10. Onko kivaa jättää

      elämän suurin rakkaus hiljaisuuteen?
      Ikävä
      66
      740
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt