Hei, löytyykö täältä kokemuksia metsätilan myynnistä, onnistuuko tuollainen itse? Teetimme metsänhoitoyhdistyksellä hinta-arvion tilasta, mutta heidän pyytämänsä välityspalkkio tuntuu hiukan kohtuuttomalta (8-9%), joten päätimme kartoittaa mahdollisuutta myydä tila itse.
Mitä papereita, muodollisuksia yms. siihen käytännössä tarvitaan? Tuo puuston, taimikon ja maapohjan arvon arviohan meillä siis jo on. Koska kyseessä on kuolinpesän omaisuus, niin luonnollisesti hankimme kaikilta osakkailta valtakirjan myyntiä varten.
Kiitän vastauksista!
Metsäkiinteistön myynti itse?
Anonyymi
3
364
Vastaukset
- Anonyymi
Mitäpä siinä, ei ole rakettitiedettä. Todistus lainhuudosta, rasitustodistus, perunkirjasta kopio ja ne valtakirjat perikunnan osakkailta (jos kaikki eivät ole kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa). Kaupanvahvistajan voitte varata maistraatista.
Mhy tekee metsäarvion tai joku muu luotettava metsäalan ammattilainen, ellette jo saanneet riittävän kattavaa arviota jo nyt Mhy:ltä.
Voitte laittaa tuon metsätilan vaikka huutokaupat.com tai tori.fi sivustolle myyntiin ihan itse ja hyvät kuvat kannattaa olla, sekä riittävästi muita tietoja. Rajat kannattaa merkitä huolellisesti ja hyvät ajo-ohjeet ilmoituksiin. Mallia voitte ottaa myynti-ilmoituksiin toisten ilmoituksista.
Kauppakirjoihin löytyy valmiita malleja, niistä on helppo tehdä kauppakirjat valmiiksi kaupantekoon ja kaupanvahvistajaa varten. Kannattaa tutustua myös sähköisiin mahdollisuuksiin.
Omat kokemukset hyviä, olen ostanut ja myynnyt aika monta kiinteistöä vuosien varrella. Ostanut tosin paljon enempi, mutta kertaakaan myydessäni kiinteistöä, en ole käyttänyt kiinteistövälittäjää, aina on onnistunut omilla taidoilla! Nykyään niin helppoa tilata netin kautta todistuksia.- Anonyymi
Kiitos paljon kommentistasi! Alkaa tuntua siltä että yritämme myyntiä itse.
Ongelmana tällä hetkellä on se että palsta sijaitsee 400 kilometrin päässä ja suljetun maakuntarajan tuolla puolen (Etelä-Pohjanmaalla), joten en taida päästä sinne ihan heti kuvia ottamaan ja rajamerkkejä tarkistamaan. Mitä itse olet/muut olette mieltä, harkitsisitteko yksityisen myyjän metsäpalstan ostoa vaikkapa ilmakuvin ja maasto-/kiinteistökartoin pohjustetulla myynti-ilmoituksella? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos paljon kommentistasi! Alkaa tuntua siltä että yritämme myyntiä itse.
Ongelmana tällä hetkellä on se että palsta sijaitsee 400 kilometrin päässä ja suljetun maakuntarajan tuolla puolen (Etelä-Pohjanmaalla), joten en taida päästä sinne ihan heti kuvia ottamaan ja rajamerkkejä tarkistamaan. Mitä itse olet/muut olette mieltä, harkitsisitteko yksityisen myyjän metsäpalstan ostoa vaikkapa ilmakuvin ja maasto-/kiinteistökartoin pohjustetulla myynti-ilmoituksella?On noita tullu katseltua ja ostettuakin yksityisiltä... myös täällä Etelä - Pohjanmaalla. Joko hintapyyntö tai tarjous perusteisena. Netistä on helppo löytää kiinteistöstä kartat/ilmakuvat/rajatkin, kun vain tietää kiinteistö tunnukset ja paikan nimen tai osoitteen noin suunnilleen. Paikan päällä käyminen on mielestäni ostajan ehdoton edellytys. Kiinteistö arvio ei ole mikään pakko, mutta isommissa kokonaisuuksissa tietty hyvä olla. Saahan siitä arviosta myös myyjä jotain hinta tuntua omaisuuteensa. Itse kauppaan ei tarvita kuin myyjä, ostaja ja virallinen kaupanvahvistaja. Laita vain myyntiin periaatteella voihan sitä kokeilla:)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle233101Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A122199Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.712083Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell1051889Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.761603Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥401386Sointu Borg tilittää - Ei suostu enää tähän työhön: "Katastrofi"
Sointu Borg on mediapersoona, joka löi itsensä läpi Diili-realityssä. Borg on monipuolinen tekijä: mediapersoona, juonta151319Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti4001275- 1111105
Tulipalo viimeyönä
Olipa ikävä kuulla tämä tulipalo, nyt on jatkuvasti asuinpaloja.Grillikausi alkanut.Grillit pois parvekkeilta ja asuntoj151076