Kokkola kärsii liikarakentamisesta. Ennen vuotta 2000 rakennettujen asuntojen hinnat ovat tulleet lujaa alas viimeisen viiden vuoden aikana. Kun tiedotusvälineet ovat tehneet aiheesta juttuja, on kommentteja pyydetty vain rakennusliikkeitten edustajilta, sekä kiinteistövälittäjiltä. Heidän kommenttinsa eivät ole luotettavia, koska omaa napaa vain katsotaan. Asuinalueet ovat laajentuneet, uusi kerrostaloja on rakennettu ja lisää suunnitellaan, Kokkolassa tullaan tilanteesen, että muutaman vuoden kuluttua on suuri määrä vanhempia omakotitaloja ja kerrostaloasuntoja tyhjillään. Kun vanhempi väestö kuolee, ei perikunnalle jää pahimmissa tapauksissa kuin velat. Kokkolan päättäjät: uudisrakennukselle tulee laittaa kapuloita rattaisiin, koska väkiluku ei ole kasvanut.
Kokkolan asuntokupla
14
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä sillä on väliä mitä perikunnalle jää. Ei pesän osakkaat pääsääntöisesti vastaa pesän veloista.
- Anonyymi
Uusien hinnat laskevat vanhoja korjaus saneerataan siitä tulee edullisin asumismuoto.
Vanhemman väen omistusasunnot on maksettu jo aikoja sitten.
Hullu ahne kokkolan kapitaali saisikin välillä mennäkin perseelleen.- Anonyymi
Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat... sensijaan uusien rakentaminen pysähtyy kuin seinään... vuokralla asuminen yleistyy....ja kun pörssikurssit ovat mitä ovat pitkään niin sijoittavat siirtyvät asuntoihin.. sen sijaan keskustan liikekiinteistöjen arvo menee lähelle nollaa kun ei oo vuokralaisia ja vastikkeet pitää maksaa.. varmempaa sijoitusta ei ole kuin pieni uudehko asunto
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat... sensijaan uusien rakentaminen pysähtyy kuin seinään... vuokralla asuminen yleistyy....ja kun pörssikurssit ovat mitä ovat pitkään niin sijoittavat siirtyvät asuntoihin.. sen sijaan keskustan liikekiinteistöjen arvo menee lähelle nollaa kun ei oo vuokralaisia ja vastikkeet pitää maksaa.. varmempaa sijoitusta ei ole kuin pieni uudehko asunto
Uusienkin asuntojen hinnat ovat tulleet alaspäin. Otappa selvää mitä maksoivat esimerkiksi hakalahden shellin paikalle rakennetut asunnot ja mitä maksaa nyt pikiruukkiin rakenteilla olevan "tornitalon" asunnot. Ehkä rakentajille jää hiukka pienempi kate, mutta silti saavat hyvän siivun. Ja sijoittajat ostavat nyt pörssiosakkeita lisää, koska hinnat ovat tulleet alas. Asuntojen hinnat ovat iankaiken nousseet, mutta ei Kokkolassa enää viimeisen viiden vuoden aikana. Yhtälö on täysin väärä, koska asukasluku ei ole enää noussut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat... sensijaan uusien rakentaminen pysähtyy kuin seinään... vuokralla asuminen yleistyy....ja kun pörssikurssit ovat mitä ovat pitkään niin sijoittavat siirtyvät asuntoihin.. sen sijaan keskustan liikekiinteistöjen arvo menee lähelle nollaa kun ei oo vuokralaisia ja vastikkeet pitää maksaa.. varmempaa sijoitusta ei ole kuin pieni uudehko asunto
"Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat"
Markkinavoimat laskevat hintoja.
Asuntoja ei kannata pitää seisomassa kuluja vaan menee, ne pitää myydä ja saada rahat muualle.
En panisi rahojani tuotteisiin joita markkinoilla on liikaa ja kysyntä heikkoa.
Vuokria pitää laskea, koska maksukykyiset vuokralaiset vähenevät.
Pitää olla käteistä ja halua asua ja ostaa pienehkön uuden asunnon, velkaa ei kannata ottaa jos ei ole rahaa vähintään puolet asunnon hinnasta.
Kaikki ylimääräinen raha osakemarkkinoille, lähtö kesäkuussa kuukausi kerrallaan .
Täältä voit hakea käyriä.
https://fi.investing.com/indices/ - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat"
Markkinavoimat laskevat hintoja.
Asuntoja ei kannata pitää seisomassa kuluja vaan menee, ne pitää myydä ja saada rahat muualle.
En panisi rahojani tuotteisiin joita markkinoilla on liikaa ja kysyntä heikkoa.
Vuokria pitää laskea, koska maksukykyiset vuokralaiset vähenevät.
Pitää olla käteistä ja halua asua ja ostaa pienehkön uuden asunnon, velkaa ei kannata ottaa jos ei ole rahaa vähintään puolet asunnon hinnasta.
Kaikki ylimääräinen raha osakemarkkinoille, lähtö kesäkuussa kuukausi kerrallaan .
Täältä voit hakea käyriä.
https://fi.investing.com/indices/Nyt ei kannata rakentaa.Kokkolassa on riittävästi asuntoja Korjatkaa vanhoja asuntoja ja eläkää velkavapaana elämän tappiin saakka.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uusienkin asuntojen hinnat ovat tulleet alaspäin. Otappa selvää mitä maksoivat esimerkiksi hakalahden shellin paikalle rakennetut asunnot ja mitä maksaa nyt pikiruukkiin rakenteilla olevan "tornitalon" asunnot. Ehkä rakentajille jää hiukka pienempi kate, mutta silti saavat hyvän siivun. Ja sijoittajat ostavat nyt pörssiosakkeita lisää, koska hinnat ovat tulleet alas. Asuntojen hinnat ovat iankaiken nousseet, mutta ei Kokkolassa enää viimeisen viiden vuoden aikana. Yhtälö on täysin väärä, koska asukasluku ei ole enää noussut.
Tornitalon ovat kalliimpia... vuokralla asuuminen lisääntyy valtavasti.m.m hyvä tuloisten ja eläkeläisten keskuudessa..moni myy vanhan omakoti talonsa halvalla ja maksaa tonnin vuokraa loppuelämän....se ei oo paha jos pariskunnalla on 2500 euron eläke yhteensä...ja 1500000 euroa tilillä...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uusienkin asuntojen hinnat ovat tulleet alaspäin. Otappa selvää mitä maksoivat esimerkiksi hakalahden shellin paikalle rakennetut asunnot ja mitä maksaa nyt pikiruukkiin rakenteilla olevan "tornitalon" asunnot. Ehkä rakentajille jää hiukka pienempi kate, mutta silti saavat hyvän siivun. Ja sijoittajat ostavat nyt pörssiosakkeita lisää, koska hinnat ovat tulleet alas. Asuntojen hinnat ovat iankaiken nousseet, mutta ei Kokkolassa enää viimeisen viiden vuoden aikana. Yhtälö on täysin väärä, koska asukasluku ei ole enää noussut.
On totta että uusienkin omakoti talojen hinnat laskevat. Nyt myydään jo alle 300 tuhannella taloja. Mutta onko kukaan laskenut kuinka kauan menee maksaa takaisin 300 000 laina.
Jos pariskunnan tulot esim. 6000 euroa kuussa pystyvät he varmaankin maksamaan 1000 euroa kuussa takaisin. Eli vuodessa 12 tonnia /10 vuodessa 120 000 /20 vuodessa 240 000/ 30 vuodessa 360 000euroa. Eli silloin talo alkaa olla maksettu korkoineen arvelisin. Jos olet nyt 30 vuotta niin osta kiireesti talo että kerkeät maksaa sen ennen eläke ikää. Siinä se elämä sitten menee kivasti taloa maksellessa ulkomaan matkat ja muut huvitukset voit unohtaa mutta onhan sinulla pytinki ole onnellinen siitä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uusienkin asuntojen hinnat ovat tulleet alaspäin. Otappa selvää mitä maksoivat esimerkiksi hakalahden shellin paikalle rakennetut asunnot ja mitä maksaa nyt pikiruukkiin rakenteilla olevan "tornitalon" asunnot. Ehkä rakentajille jää hiukka pienempi kate, mutta silti saavat hyvän siivun. Ja sijoittajat ostavat nyt pörssiosakkeita lisää, koska hinnat ovat tulleet alas. Asuntojen hinnat ovat iankaiken nousseet, mutta ei Kokkolassa enää viimeisen viiden vuoden aikana. Yhtälö on täysin väärä, koska asukasluku ei ole enää noussut.
Tämä lama tulee kestämään todennäköisesti ainakin kaksi vuotta. Pörssiosakkeet eivät nouse. Niissä on vielä laskuvaraa. Asuntojen hintojen lasku on päivänselvä asia. Kokkolassa noussut noin 20% kymnenessä vuodessa neliöhinta huoneistoissa, ja se ei ole onneksi niin iso kupla kuin Helsingissä, vaikka keskikokoinen kupla sekin. Niin kauan kun suurteollisuus pysyy Kokkolassa, vältytään joltain 50 prosentin laskulta, mutta kyllä tässä ainakin se viidennes arvista napsaistaan pois. Onneksi kemianteollisuus on defensiivinen toimiala.
Nyt ei oikein ole turvastamia: todennäköinen inflaatio iskee käteistalletuksiin eikä kullalla voi ostaa leipää Minimanista. Näyttää pahalta. Me tulemme köyhtymään omaisuusluokasta riipoumatta. Rukoilla täytyy, että pankeille finanssikriisin jälkeen tehdyt vakausmekanismit pysyvät, koska jos tähän tulisi finanssikriisi päälle, niin sitten Kokkolassakin joudutaan syödä Laajalahden ja Santahaan oravat ja ruveta käyttämään niiden turkkeja maksuvälineenä.
- Anonyymi
Taitaa tuo Hagströmin kulman kerrostalon monttukin pysyä rakentamattoma pitkään mikä on todella ikävä asia. Nyt parakit estävät vaarallisesti näkyvyyttä ko risteyksessä.
- Anonyymi
Niinpä siellä nurkalla näkee, että rakentaminen ei nyt kannata rahat seisoo montussa, eikä ole lisää rahaa jatkaa rakentamista, koska ostajista ei ole tietoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niinpä siellä nurkalla näkee, että rakentaminen ei nyt kannata rahat seisoo montussa, eikä ole lisää rahaa jatkaa rakentamista, koska ostajista ei ole tietoa.
Uskokaa jo! Nirristan räjäytettävä ja paaljon uusia tornitaloja tilalle. Hah hah haaa!!!...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uskokaa jo! Nirristan räjäytettävä ja paaljon uusia tornitaloja tilalle. Hah hah haaa!!!...
Sanoo halkokarin TOSI-kauhistunut koronan alistama.
- Anonyymi
Kuka haluais asua grillivalittajien naapurissa..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Elämä valuu ohi ilman merkitystä
Olen 5-kymppinen korkeasti koulutettu hyvässä ja vaativassa työssä oleva mies. Erosin pitkästä parisuhteesta pari vuotta2774178Martina julkaisi romanttisia kuvia kihlajaisista
Ihana pari. Paljon onnea ja rakkautta heille 💞2721371Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin651315Gekkosessa hyvä juttu Sofian Dubai "töistä"
"Vielä tammikuussa Belórf lupaili aloittavansa jälleen verkkovalmennukset, mutta tämä projekti näyttää kuihtuneen kaikes1011114- 841106
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.981048En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1241018Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä57970- 169883
Palsta sekosi lopullisesti?
Taidan mennä päikkäreille. Oliko hän nyt muka oikeasti äsken täällä ja kirjoitti, että täytyy unohtaa? Todistakaa se. Ki15851