Kokkola kärsii liikarakentamisesta. Ennen vuotta 2000 rakennettujen asuntojen hinnat ovat tulleet lujaa alas viimeisen viiden vuoden aikana. Kun tiedotusvälineet ovat tehneet aiheesta juttuja, on kommentteja pyydetty vain rakennusliikkeitten edustajilta, sekä kiinteistövälittäjiltä. Heidän kommenttinsa eivät ole luotettavia, koska omaa napaa vain katsotaan. Asuinalueet ovat laajentuneet, uusi kerrostaloja on rakennettu ja lisää suunnitellaan, Kokkolassa tullaan tilanteesen, että muutaman vuoden kuluttua on suuri määrä vanhempia omakotitaloja ja kerrostaloasuntoja tyhjillään. Kun vanhempi väestö kuolee, ei perikunnalle jää pahimmissa tapauksissa kuin velat. Kokkolan päättäjät: uudisrakennukselle tulee laittaa kapuloita rattaisiin, koska väkiluku ei ole kasvanut.
Kokkolan asuntokupla
Anonyymi
1454
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mitä sillä on väliä mitä perikunnalle jää. Ei pesän osakkaat pääsääntöisesti vastaa pesän veloista.
Uusien hinnat laskevat vanhoja korjaus saneerataan siitä tulee edullisin asumismuoto.
Vanhemman väen omistusasunnot on maksettu jo aikoja sitten.
Hullu ahne kokkolan kapitaali saisikin välillä mennäkin perseelleen.
Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat... sensijaan uusien rakentaminen pysähtyy kuin seinään... vuokralla asuminen yleistyy....ja kun pörssikurssit ovat mitä ovat pitkään niin sijoittavat siirtyvät asuntoihin.. sen sijaan keskustan liikekiinteistöjen arvo menee lähelle nollaa kun ei oo vuokralaisia ja vastikkeet pitää maksaa.. varmempaa sijoitusta ei ole kuin pieni uudehko asunto
Uusienkin asuntojen hinnat ovat tulleet alaspäin. Otappa selvää mitä maksoivat esimerkiksi hakalahden shellin paikalle rakennetut asunnot ja mitä maksaa nyt pikiruukkiin rakenteilla olevan "tornitalon" asunnot. Ehkä rakentajille jää hiukka pienempi kate, mutta silti saavat hyvän siivun. Ja sijoittajat ostavat nyt pörssiosakkeita lisää, koska hinnat ovat tulleet alas. Asuntojen hinnat ovat iankaiken nousseet, mutta ei Kokkolassa enää viimeisen viiden vuoden aikana. Yhtälö on täysin väärä, koska asukasluku ei ole enää noussut.
"Uusien hinnat eivät varmasti laske....kustannukset vaan nousevat"
Markkinavoimat laskevat hintoja.
Asuntoja ei kannata pitää seisomassa kuluja vaan menee, ne pitää myydä ja saada rahat muualle.
En panisi rahojani tuotteisiin joita markkinoilla on liikaa ja kysyntä heikkoa.
Vuokria pitää laskea, koska maksukykyiset vuokralaiset vähenevät.
Pitää olla käteistä ja halua asua ja ostaa pienehkön uuden asunnon, velkaa ei kannata ottaa jos ei ole rahaa vähintään puolet asunnon hinnasta.
Kaikki ylimääräinen raha osakemarkkinoille, lähtö kesäkuussa kuukausi kerrallaan .
Täältä voit hakea käyriä.
https://fi.investing.com/indices/
Nyt ei kannata rakentaa.Kokkolassa on riittävästi asuntoja Korjatkaa vanhoja asuntoja ja eläkää velkavapaana elämän tappiin saakka.
Tornitalon ovat kalliimpia... vuokralla asuuminen lisääntyy valtavasti.m.m hyvä tuloisten ja eläkeläisten keskuudessa..moni myy vanhan omakoti talonsa halvalla ja maksaa tonnin vuokraa loppuelämän....se ei oo paha jos pariskunnalla on 2500 euron eläke yhteensä...ja 1500000 euroa tilillä...
On totta että uusienkin omakoti talojen hinnat laskevat. Nyt myydään jo alle 300 tuhannella taloja. Mutta onko kukaan laskenut kuinka kauan menee maksaa takaisin 300 000 laina.
Jos pariskunnan tulot esim. 6000 euroa kuussa pystyvät he varmaankin maksamaan 1000 euroa kuussa takaisin. Eli vuodessa 12 tonnia /10 vuodessa 120 000 /20 vuodessa 240 000/ 30 vuodessa 360 000euroa. Eli silloin talo alkaa olla maksettu korkoineen arvelisin. Jos olet nyt 30 vuotta niin osta kiireesti talo että kerkeät maksaa sen ennen eläke ikää. Siinä se elämä sitten menee kivasti taloa maksellessa ulkomaan matkat ja muut huvitukset voit unohtaa mutta onhan sinulla pytinki ole onnellinen siitä.
Tämä+lama+tulee+kestämään+todennäköisesti+ainakin+kaksi+vuotta.+Pörssiosakkeet+eivät+nouse.+Niissä+on+vielä+laskuvaraa.+Asuntojen+hintojen+lasku+on+päivänselvä+asia.+Kokkolassa+noussut+noin+20%+kymnenessä+vuodessa+neliöhinta+huoneistoissa,+ja+se+ei+ole+onneksi+niin+iso+kupla+kuin+Helsingissä,+vaikka+keskikokoinen+kupla+sekin.+Niin+kauan+kun+suurteollisuus+pysyy+Kokkolassa,+vältytään+joltain+50+prosentin+laskulta,+mutta+kyllä+tässä+ainakin+se+viidennes+arvista+napsaistaan+pois.+Onneksi+kemianteollisuus+on+defensiivinen+toimiala.+
Taitaa tuo Hagströmin kulman kerrostalon monttukin pysyä rakentamattoma pitkään mikä on todella ikävä asia. Nyt parakit estävät vaarallisesti näkyvyyttä ko risteyksessä.
Niinpä siellä nurkalla näkee, että rakentaminen ei nyt kannata rahat seisoo montussa, eikä ole lisää rahaa jatkaa rakentamista, koska ostajista ei ole tietoa.
Uskokaa jo! Nirristan räjäytettävä ja paaljon uusia tornitaloja tilalle. Hah hah haaa!!!...
Sanoo halkokarin TOSI-kauhistunut koronan alistama.
Kuka haluais asua grillivalittajien naapurissa..