Olemme suunnitelleet Omatalon talopakettia,h.40.000€.Tontti on,ei kunnallistekniikkaa,elikkä tehtäisiin porakaivo ja omat paskakaivot.Kuinkahan paljon koko hoitoon uppoaa rahaa,jos teettää vieraalla surimman osan töistä,itse olisin juoksupoikana..riittääkö 100.000€ kokonaishinnaksi?Sisustusmateriaaleihin käyttäisimme kultaista keskitietä,ei halvinta eikä kalleinta.Antakaa neuvoja,jos pystytte!Kiitos.
Omatalon kokonaishinta
Auttakaa
1617184
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ei riitä alkuunkaan...
-perustukset,maanrakennusym. 30-40tonnia
-paketti 40tonnia
-rakennuttaminen 25tonnia
-talotekniikka 30tonnia
-työmaankustannukset 10-15tonnia
-pintarakenteet,materiaalit,varusteet 30-40tonnia
-pihatyöt, ym. ym. 10tonnia
eli jos paketin hinnasta päätellen koko on noin 130-140neliötä(huoneistopinta-ala) niin voit suosiolla laskea kustannuksiksi 170-200tonnia ilman tonttia. Tuolla sadalla tonnilla saat vasta talopaketin pystyyn.
Meillä 140 neliötä ja kustannusarvio 200tonnia
Käytä hyväksesi netissä olevia laskureita.
T.J
Jos pystyisitte kaikki loput hommat tekemään itse tai talkoilla niin 100 000 riittäminen ei olisi kaukana ja halvinta pitäisi aina valita ja osin kirppariltakin.
saa tuon paketin kertoa 4:llä ja tontti vielä päälle.
Me rakennettiin kastellitalo -paketti, tontti ostettiin, kokonais hinnaksi tuli 99000€, mutta meillä on kunnallistekniikka. Joten voin sanoa että teille tulee ainakin hintaa 150000€, varsinkin jos otatte ulkopuolista apua. Nykyajan työmiehet eivät ole halpoja. Me teimme itse suinkin kaikki mitä vain voi tehdä.
Rakensin tässä syksy ja talven aikana omatalon, 2-kerrosta mansardikatolla. Neliöitä on 180.
Pelkkä talo tuli maksamaan n.150 000 e tontti n.11 000e. Itse en edes tehnyt kaikkea enkä edes halvimman mukaan. Kalleimpia yksittäisiä kohteita olivat tietysti paketti 54 000e ja saumapeltikatto. Maansiirtotöitähän on tietysti vaikea arvioida kun ei tiedä mihin rakentaa, metsään kallista pellolle halvempaa. Imeytyskenttä kaivoineen maksoi n.3 500e, vesiliittymä n.1500e. Kahteen kerrokseen tietysti hieman halvempi rakentaa, mutta huomattavasti hitaampi kuin 1-kerrostalo.
Itse jos jotain osaa/viitsii naputella esim. levyttää/villottaa väliseiniä, pohjamaalata, paneloida, lapioida hiekkaa, ajaa lätkää...
Niissä sitä ehkä eniten säästää.
Timpurin palkkaan saat muuten varata ainakin
25 000e.
Tietystihän sekin vaikuttaa mihin päin suomea rakennat, me rakensimme kalajokilaaksoon.
Niin tietysti vielä vanha karkea laskukaava
1000eeroe/m2.
Tästä joku voi olla erimieltä, mutta tähän haarukkaan ne täälläpäin kolahtelee.
tonni per huoneistoneliö vai kokonaisalaneliö?
Kyllä kylmää tilaa alle tonnin rakentaa.
Tonni/huoneistoala.Tarkennuksena vielä asiasta,jos huoneistoala kasvaa 120 neliöstä esim 200 neliöön samalla varustelutasolla hinta/neliö laskee.Miksi? Esim keittiöitä tulee yksi,ilmanvaihtokoneita yksi joskin isompi,kylppäri yksi,sauna yksi... eli ns kalliita neliöitä tulee molemmissa saman verran.
Tonni/neliö riittää mainiosti jos sinulla on "työkinttaat".Mukavampaa vuotta emme ole viettäneet kuin tämä rakennusvuosi.Oikella asenteella matkaan ja talo pystyyn!!!
Suuri kiitos kaikille hyvistä kommenteista!Onneksi pudottiin maan pinnalle,niin ei tule liian suuria yllätyksiä matkan varrella.Nuo talotoimittajan edustajat näköjään tuppaavat antamaan liian ruusuisen kuvan rakentamisen halpuudesta/kalleudesta..Kiitos vielä kerran!
meillä onnisti! meillä oli myös ilmainen tontti.
paketin osuus 33 000e. Omia koneita mm. pohjatöissä...joihin ei muuten mennyt kuin 3000 e. (uskoisin että normaalioloissa maarakennustyöt maksasasi n.10 000e)
talkoilla ja itse tehtiin kyllä paljon. muurari, putkimies ja sähkäri oli tietty.
sisustus sitä kultaista keskitietä..ei tarvinnut käytettynä ostaa mitään.
porakaivo maksaa kylä enemmän. meillä ihan tavallinen kaivo.
suomalainen työ on kallista!!! vieras jos rakentaa paljonkin..tulee maksamaan!
Kas kun sulle ei peräti lahjoitettu rahaa siitä hyvästä että rakensit talon...
Sain materiaalit ilmaiseksi ja tein kaiken itse, joten minun taloni ei maksanut mitään.
Turha kai mainita että tontti oli ilmainen, joten varainsiirtoveroa ei mennyt.
ei riitä lähellekkään. itse muutettiin helmikuussa tänä vuonna. ite hoitelin kanssa lähinnä juoksupojan tehtäviä,tein sen minkä pystyin(maalaamiset ym). talo ykstaso 125neliötä. materiaalit keskitasoa. hintaa talolle n 165000. piha vielä tekemättä...eli pahasti menee budjetti poskelleen jos sadallatuhannella meinaa talon pystyyn saada. Älvaria halvemmalla et varmaan taloa saa. siihen uppoaa n120000. ja muuta ei tarvi tehdä kuin valita tapetit ja siivoilla työmaata iltaisin.
Älä sekaannu paskaan omataloon! Kiero-kiero ja kiero. Oon ollu tekees raukkojen taloja (6 kpl) ja kaks viikoo o menny kirvesmiehiltä ens alkuun seiniä suoristettaessa... Kattoruoteina (sisä)hammastikkuja (2"2") jne. En jaksa luetella kaikkea, älä hyvä veli osta...