Kiinteistövälittäjät mainostavat välityspalkkion olevan asunto-osakkeissa n. 2,5-3,5% kauppahinnasta. Jos ostaa asunnon suoraan yksityiseltä, hinnan voisi kuvitella olevan alaisempi kuin välittäjähinnan. Kuinkahan paljon vähemmän kehtaisi tarjota, jos neliöhinta välittäjän kautta on keskimäärin etsimäni tyyppisissä asunnoissa on 1250€? Kolme prosenttia vähemmän?
(en nyt kysy julkisesti apua tarjouksen tekemisessä vaan kokemuksia välittäjän ja yksityisen hinnoittelusta!)
(en nyt kysy julkisesti apua tarjouksen tekemisessä vaan kokemuksia välittäjän ja yksityisen hinnoittelusta!)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Yksityiset hinnoittelevat lähes poikkeuksetta kämppänsä yläkanttiin ja yrittävät saada säästetyn välityspalkkion itselleen. Ostaja ei näin hyötyisi asiasta mitenkään. Usein ylihintaa on ollut jopa 15% ainakin niissä kohteissa, joissa olen käynyt.
Välittäjättä säästynyt palkkio puoliksi on ollut meillä toimintatapa. Olemme vaihtaneet kotia muutaman vuoden välein, myyneet aina itse. Nytkin on anopin kuoleman vuoksi myytävänämme kolmio Kannelmäen asemalla 75.5.m2, remontoitu, ylin 6.krs, avarat näkymät, 143'000 eur. Jos kauppa tulee pian (rahat), hinnasta kannattaa tinkiä.
Ei joutune kiertopalkinnoksi eril. amatööreille ja ammattilaisille.