Hei, olen uusi täällä ja talon rakentaminen tietenkin mielessä. Talo vaihtoehdoksi on valittu Teritalon Carolina 159 pienin muutoksin.
Mikä on teillä lopullinen hinta ollut, jotka semmoisen olette rakentaneet? Keskitasoisesta materiaalista, suhteellisen paljon itse tehneenä?
Sis. omatekemät väliseinät, laatoitukset, osasähköt jne.
Pakettihan maksaa n. 79000€ ja emme ole vielä kerenneet kilpailuttaa, mutta Jukkatalo on toinen vaihtoehto.
Sateeltasuojaan asennus siis kyseessä ja itse teemme perustukset.
Mikä on teillä lopullinen hinta ollut, jotka semmoisen olette rakentaneet? Keskitasoisesta materiaalista, suhteellisen paljon itse tehneenä?
Sis. omatekemät väliseinät, laatoitukset, osasähköt jne.
Pakettihan maksaa n. 79000€ ja emme ole vielä kerenneet kilpailuttaa, mutta Jukkatalo on toinen vaihtoehto.
Sateeltasuojaan asennus siis kyseessä ja itse teemme perustukset.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ollaan itse tekemässä juuri kyseistä taloa, ja n.200te,n budjetilla lähdettiin liikkeelle. Katsotaan nyt kuinka pitkälle sillä summalla pötkitään...
Meillä myös budjetti on n. 220k€ sisältäen tontin, talon ja autokatos talli/2:n autontalli.
Rakennuspaikkakunta on pieni, joten tontti maksaa vain 5000€. Tolla budjetilla pitäisi selvitä.
Talli ja tontti on laskettu maksavan n. 20k€ joten ehkäpä toi 200k€ riittää taloon.
Meillä oli myös tuo Carolinan malli muutoksilla loppusuoralla vaihtoehtona. Hinta suurinpiirtein samaa luokkaa.
Päädyin kuitenkin toisen suurelementti toimittajan ratkaisuun (pohjaltaan/ulkomuodoltaan, tosin muutaman neliön suurempi) samanlainen kuin Teritalon Carolina.
Tarjoukset olivat siis täysin vertailukelpoisia ja tulos oli sellainen, että sain pakettini 8600 euroa halvemmalla ja paremmalla toimitussisällöllä. Hinta oli minulle positiivinen yllätys, vaikka talo ei kuulunut ns. vakiotuotantoon.
Kolmantena vaihtoehtona oli Kannustalo. Kannustalo oli odotetusti kallein.
Jos talo mallintaan miellyttää, niin kehotan pyytämään tarjouksen samantyyppisestä talosta muutamalta suurelementti toimittajalta.
Kustannus arvio liikkuu siellä 185000 euron tietämillä ja näyttää siltä, että tuo pitää.
kokonaiskustannukset siis 185 000?
Teillä siis kustannusarvio 185te. Olettaisin että se on pelkän talon arvio? Teettekö kuinka paljon itse? Minkätasoiset materiaalit valitsette?
Ja vielä uteliaisuuttani kysyisin minkä lämmitysmuodon valitsitte?
Mukana tuossa 185 tuhannessa eurossa on tontti.
Lämmitysmuotona maalämpö (maapiiri).
Kaikki muu on tehty/tehdään itse, paitsi sähkö- ja lvi -töitä.
Missään materiaaleissa ei ole tingitty. Kaikki vähintään keskivertoa paremmat.
Rakennuspaikkana Pohjanmaalla pieni paikkakunta.
Jos asia kiinnostaa enemmän, niin laita meiliä: [email protected]
Meillä maksoi Kannustalon samankokoinen Harja Rauhala paketti 79.000 euroa, se sisälsi lisäksi autokatoksen ja varaston. Pystystys oli aluskate-ruodeasennuksineen mukana tuossa hinnassa.
Talot ovat pohjaratkaisultaan aika samanlaisia, ainakin me vertailuvaiheessa tutkittiin tuota Caroliinaakin. Ei pyydetty kuitenkaan koskaan tarjousta ko. talosta, koska ei ollut vakavasti harkinnassa mukana, eli en osaa sanoa mitä "kilpailutettu" Carolina maksaisi meilläpäin. Kilpailutettu Rauhala maksoi tuon verran :)
Täällä Kannustaloa pidetään 10.000 euroa kalliimpana kuin muita, joten kannattanee kilpailuttaa vielä :)
Meillä koko talon kustannusarvio 265.000 euroa (kalliilla sisustusratkaisuilla)tulee hiukan alittumaan, koska ulkoverhouksen viimeistely oli laskettu työtunteina yläkanttiin.
lisätään nyt vielä, että toinen vaihtoehdoista on siis Jukkatalon Huippukoti 152-2. Tästä voi myös antaa arvioita, jos joku semmoisen on rakentanut.
Lämmitysmuodoksi olemme ajatelleet Poistoilmalämpöpumppua tai maalämpöä. Luultavimmin PILP.
Suunnittelutettiin Carolinasta ja parista muusta talosta otetuilla yksityiskohdilla oma versio. Suurelementtitalo mansardikatolla, kaksikerroksinen yht. n. 103 90 m2 lämmintä ja 230 brutto m2. Suora sähkölämmitys.
4MH OH aula eteinen työhuone/kirjasto pukeutumishuone/vaatehuone 3 WC(1suihkulla) KHH Sauna & pesuhuone Lasiveranta Ruokailuhuone Autokatos 2 autolle/varasto iso patio takapihalle (n. 30 m2) parveke
Itse ei tehty juuri muuta kuin tapetoinnit ja jotain maalaushommia (sisäseinät, julkisivu). Lattiat tummaa Jatoba-parkettia ja laattaa, Uuniseppien iso kaakeliuunu kullatuilla lasiluukuilla, hanat kullatut saunassa ja alakerran vessoissa. Kovasti tingattu kaikesta hinnasta -> saatu "paremmat" kalusteet "tavallisten" hinnalla mm. keittiössä ja vessassa kivitasoja. Iso takaveranta, jossa voi istua talvellakin.
Koko budjetti ilman tonttia n. 180.000 euroa. Karkea arvio että tinkaamisella ja tarkalla 1-2 v. kestäneellä hintavertailulla ja ennakkosuunnittelulla säästetty n. 30.000 - 35.000 euroa.
Veikkaan että Carolina olisi tullut maksamaan vielä jonkin verran enemmän, vaikka on pienempi (on muuten nätti malli, siksi käytimme sitä lähtökohtana samoin kuin erästä Kastellin mallia).
Siis sen piti olla Teri-talon Matilda mikä meillä oli vertailukohtana. Sori, muistin nimen väärin. Mutta kuitenkin....
Meille tulossa (Teri-taloilta) kuvauksestasi päätellen täysin samanlainen talo kuin teillä. (hieman pienempi) Vähän on vaan pieni pelko per...ssä, että riittääkö rahat. Rahaa on käytettävissä kakkiaan 210 000e ja siihen sisältyy jo tontti. Saas nähdä miten äijän käy, Lähdetään koittamaan kepillä jäätä...
Tuskinpa vaan olet yhtään taloa rakennuttanut, tai edes hankkinut. Tuolla aikavälillä jo hintojen nousut olisivat syöneet "säästöt". Että anna nyt olla pelleilemättä. Tuon jos joku nielee niin on kyllä ansainnut sen reippaan budjetin kusemisen eikä voi kuin syyttää itseään. Mutta onnea sinne avohoitolaitokseen.
ja suunnitteluun paneutuvan tarvitse olla häiriintynyt, riittää kun perehtyy asioihin. Rakennustarvikkeissa ja kalusteissa on valtavat katteet. Hyvällä suunnittelulla säästää todella paljon samoin aktiivisella hintavertailulla. Aikaa se vaatii ja innostusta. Tämä oli meillä jo kolmas talo ja neljättä on alettu jo alustavasti suunnittelemaan, se on tarkoitus rakentaa arviolta n. 2-4 v. päästä ja varsinainen tarkempi suunnittelu pääsee alkuun kun sopiva tontti löytyy. Tontin muoto lyö lopullisesti lukkoon talon mallin joten nyt vasta vertaillaan eri rakennusmateriaalien hintoja sekä hyviä ja huonoja puolia. Markkinoille tulee koko ajan uusia ratkaisuja joten kannattaa pysyä ajan hermolla.
Toivottavasti ne pienet muutokset kohdistuvat noihin ylimääräisiin kulmiin. Kulma on kallis rakentaa ja se on aina heikompi lämpötaloudellisesti kuin suora seinä. Oikomalla kulmat saat samaan hintaa joko enemmän tilaa tai halvemman talon. Ne on wanhaa rahaa 20 tontun kulmia/kpl.