Ihmettelen uusien kerrostalokotien pohjakuvia. Keittiö olohuoneen nurkassa. Ei ole paikkaa mihin laittaa urheiluvaatteita käytön jälkeen. Erillinen tila tähänTilavat kellarikomerot puuttuu kokonaan monesta. Suunnittelu ei ole edennyt vuosikymmennisdä ollenkaan . Ahtaaksi (ahneeksi) on mennyt rakentaminen. Nim. Ahdasta on
Kerrostalokodit, suunnittelu pielessä
Anonyymi
285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Onnettomia on tilat nykyään. Ennen mahtui isompaan makuuhuoneeseen parisänky ja lasten sänky. Nykyään ei. Ja pienempään ei mahdu parisänky, että voisi antaa suuremman lasten huoneeksi. Tilanne viimeistellään vielä niin, että laitetaan valtavat kiintokomerot, ettei mitään muuntojoustavuutta ole. Komeroiden alta puuttuu parketti ja seinää ei ole tasoitettu takaa. Kun huoneisiin laitettaisiin edes 10 senttiä lisää ja jätettäisiin komerot asentamatta. Tämä ei ole edes pahimmasta päästä. Jotkut makuuhuoneet ovat niin pieniä, että niissä pitää olla kaksi ovea, että pääsee parisängyn molemmille puolille. Se taas vaikeuttaa olohuoneen kalustusta. Viimeisinpänä tuli ikkunattomat makuuhuoneet, eikä tiedä mitä vielä on tulossa. Neuvoja kyllä tulee, että hankkikaa isompi asunto, mutta kun vanhassakin riittää maksamista ja uudistuotanto keskittyy vaan entistä pienempiin asuntoihin. Mutta hinnat vaan nousee.
Olen ihmetellyt ihan samaa että mitä ihmeen järkeä siinä on kun nykyasunnot ovat niin tolkuttoman pieniä eikä niissä ole säilytystiloja nimeksikään? Ja vaikka nykyasunnot ovat pieniä kopperoita, se ei näy hinnassa vaan hinta (ostohinta velkaosuus) on aika messavä summa. Eikä tässä edes kaikki, tuon lisäksi tonttikin on "valinnainen vuokratontti" eli joko pitää lunastaa tonttiosuus tai maksaa yhtiövastikkeen päälle vielä tonttivuokraa. Eikä tämä silti ole tae hyvästä rakentamisesta, on tässä nähty kun uuden erillistaloyhtiön rakennustyömaalla Espoossa villapaalit olivat sateessa toista kuukautta. Paalutuksetkin taisivat jäädä tekemättä vaikka kyseessä oli savipohjainen peltotontti.
Minun neuvoni on että älkää ihmeessä menkö ostamaan noita uusia talonyhtiömuotoisia erillistaloja sen enempää kuin uusia rivitaloasuntojakaan. Kun laskette tuon ostohinta velkaosuus tonttiosuus niin se on yleensä aika mehevä summa. Tai jos aiotte olla lunastamatta tonttia niin laskekaapa vaihtoehtoisesti mitä kuukausittainen asumiskulu tulee olemaan kun lasketaan hoitovastike rahoitusvastike (2 vuoden lyhennysvapaan jälkeen) tonttivuokraosuus. Tuo kuukausittainen asumiskulu on sitä luokkaa että kohteesta on todella vaikea päästä eroon jos oma tilanne muuttuu ja pitäisi myydä asuntoa.
Vanhemmissa taloissa ja vanhemmissa talonyhtiöissä on omat haasteensa mutta ainakin tontti on oma melkein poikkeuksetta. Rakenneratkaisut ovat hyvin tunnettuja joten yleensä peruskorjauksetkin on helppo suunnitella.
Kaikkein helpointa on tietysti ostaa omalla tontilla oleva uudehko omakotitalo, mielellään vieläpä sellainen jonka joku on tehnyt alunperin itse itselleen. Harva haluaa rakentaa itselleen tarkoituksella huonoa. Toki tuo vähän maksaa mutta eipä ole sitä tonttirahastoa vetämässä välistä.