Jos ostamme asunnon jonka ilmoituksessa lukee että muutto 5 kk:n päästä kaupasta, niin joudummeko kuitenkin maksamaan asunnon hinnan heti? Aika paha rasti lyhentää lainaa 5kk ja maksaa vuokraa.
Muutto myöhemmin kaupanteosta
Suvi
96410
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tehkää sellainen sopimus että maksatte esim. 20% nyt ja 80% sitten kun saatte muuttaa. Ja tämä kirjataan sitten kauppakirjaan.
Jos myyjä ei suostu, niin unohtakaa kämppä.
Jos taas maksatte heti, niin ilmeisesti katsotte sitten riskin sen arvoiseksi. Tietty jos myyjä on tuttu tai muuten taatusti luoettava niin asia erikseen.
yleensä asunnon hallintaoikeus siirtyy kauppahintaa suoritettaessa. jos maksat nyt niin peri vuokraa, mutta yleensä rahaliikenne vasta alle kk ennen omistuksen siirtoa ja muuttoa. asunto kannattaa sitten myös käydä tarkastamassa uudelleen ettei kunto ole heikentynyt oleellisesti tuona 5kk aikana. kyllä ammattitaitoisen välittäjän luulisi hoitavan homman kummankin kannalta oikealla tavalla ja pankkisikin neuvoo.
Omistusoikeus siirtyy, kun kauppahinta on maksettu. Kauppakirjassa tulisi tässä tapauksessa määrätä hallintaoikeuden siirtymisestä, joka tarkoittaa, että entinen omistaja on sieltä häipynyt ja siivonnut jälkensä.
Ostajalla on oikeus vaatia kauppakirjassa myyjältä sakko muuton viivästymisestä sekä takuut asunnon säilymisestä.
Normaalitapauksissa osakekirja on joko valmiiksi pankin hallussa tai sinne menossa. Pankin täti pitää silloin osaltaan huolen, että ei tule joutavia mokailuja.
Hallintaoikeus ja omistusoikeus on eri asia. Omistus vaihtuu osakekirjan siirrossa ja hallintaoikeus kun ostaja saa asunnon todellisuudessa haltuunsa.
Ja pisti kämpän jo etukäteen myyntiin.
Omakotitalo valmistuu 5kk:n kuluttua.
Peru kauppa.
missään tapauksessa älä tee kauppaa jossa suostut maksaa asunnon ennkuin muutat sisäään! Kaupat voitte sopia ja tehdä paperitkin mutta senttiäkään älä maksa ennekuin täysi hallintaoikeus siirtyy sulle!
Jos haluatte asunnon, teette kauppasopimuksen ja maksatte ehkä pienen käsirahan. Sovitte kaupantekoajaksi ajankohdan muuttopäivän lähellä. Silloin maksatte asunnon ja omistusoikeus siirtyy teille. Hallintaoikeuden voitte sopia siirtyväksi muuttopäivänä. Käykää tarkastamassa asunto ennen kuin maksatte.
On ihan normaalia, että omistusoikeus ja hallinta siirtyy eri aikaan. Normaalia on myöskin sopia kaupasta etukäteen.
Suosittelen, että tavara siirtyy omistajalle heti, kun kauppakirja on tehty ja maksu suoritettu myyjälle. Kyllä minä haluan ostokseni heti itselle, kun kerran kauppa tehdään.
Kysymys on siitä, että jos haluaa välttämättä tietyn asuunnon, joita ei ole tarjola usein, joutuu varaamaan, vaikka asuntoi ei vapautuisikaan heti, muuten asunto menee ohi suun.
Kyseessä on ostajan ja myyjän välinen asia ja kovin pienellä käsirahalla ei kukaan varaa asuntoa pitkäksi aikaa, koska ostajan mieli saattaa muuttua, tällöin kärsii myyjä.
Kohtuullinen sopimus on kaikien etu!