Hason asunnoista ja edullisista vastikkeista. Lähellä Helsingin keskustaa, vaikkapa 90 m2. Käyttövastike vähän yli 900 euroa. Vastaava vuokra-asunto voisi olla luokkaa 1600 euroa per kk. Haso näyttää ensisilmäykseltä aivan ylivoimaiselta. Mutta.
Tuon kokoisesta uudesta Haso-asunnosta asumisoikeusmaksu on luokkaa 60000 euroa. Sellaiset 7 vuotta pitää asua Haso-asunnossa, ennen kuin asumisoikeusmaksu on kuitattu ja ollaan tasoissa vuokra-asunnon kanssa. Toisaalta tuon asumisoikeusmaksun saa heti pois kun luopuu Haso-asunnosta. Mutta kuinkahan moni oikeasti luopuu? Ehkä vasta sitten kuoleman kautta. Silloin plussat rupeavat kertymään vasta noin 7 vuoden kuluttua.
Näinkin päin voi Haso-asunnon edullisuudesta ajatella...
Haso-asunnon edullisuus. Toisenlainen pohdinta.
Anonyymi
27
899
Vastaukset
- Anonyymi
Meillä ainakin pidemmän aikavälin tavoitteena oma koti, ja Haso on hyvä välivaihe joka mahdollistaa oman pääoman säästämisen nopeammin. Tai vaikka jäisi Hasoon loppuelämäkseen, jäähän se asomaksu sitten jälkipolvelle. Vuokralaiselta ei jää jälkeen mitään.
- Anonyymi
Niin ei kai kukaan Hasoon pariksi vuodeksi muutakkaan. 10 vuoden tähtäimellä vähintään.
- Anonyymi
Asuin työssä ollessani työsuhdeasunnossa. Kun tuli eteen eläkkeelle lähtö ja samoin asunnosta, niin hankin Hasolta eläkekämpäksi sopivan asunnon mukavalta alueelta Helsingissä. Omistusasuntoa ei tässä elämänvaiheessa enää kannattanut ajatellakaan, joten asumisoikeusasunto oli paras vaihtoehto. Talo oli uusi kun muutin tähän ja nyt vuosien mittaan on hyvin huomannut että vain ikäihmiset jäävät asumaan vakituisesti. Alkuperäisiä asukkaita ei ole enää kovin monta, kaikki nuoret perheet ovat jo muuttaneet omistusasuntoihin. Nämä "muuttoasunnot" sitten kiertää aina uusille ja naamat vaihtuu.
Hankin asunnon puhtaalla velkarahalla ja asovelka on jo maksettu pois, joten nyt on jäljellä enää käyttövastike jolla saisi vuokramarkkinoilta vain pienen ja huonokuntoisen kämpän.
Lapset saa sitten jakaa asomaksun kun aika jättää minusta, koska omistavat jo omat asunnot (ellei sitten vanhin lapsenlapsi tarvitse asuntoa).
- Anonyymi
Lasketaanpa uusiksi: Maksat 60 tonnia asomaksua. Asut asunnossa kuukauden, olet säästänyt 700 euroa verrattuna vuokra-asuntoon. Asut vuoden, olet säästänyt jo 8400 euroa. Silti sinulla on tämän säästyneen summan lisäksi se 60 tonnia, jonka saat takaisin, kun muutat asosta pois. Mikä tässä oli se ongelma?
- Anonyymi
Tai sitten niin, että lainaat pankista sen 60000e. Maksat lainanlyhennystä ja korkoa lainasta 500e/kk ja jo ensimmäisenä kuukautena olet säästänyt 200euroa ja tilille on tullut vielä 400e lisää.
Vuoden asumisella olet säästänyt asumiskustannuksissa 2400e ja tilillä on sen lisäksi 4800 euroa enemmän kuin, että olisit asunut vuokralla. Tämä 4800 euroa on maksamiasi lainanlyhennyksiä, jotka siis jäävät sinulle. - Anonyymi
Tässä oli pointtina se, että kuinka moni muuttaa kerran hyvän Haso-asunnon saatuaan pois. Silloin asumisoikeusmaksua ei itse saa ikinä pois. Paitsi sitten mahdollisesti perilliset. Näinkin voi ajatella.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässä oli pointtina se, että kuinka moni muuttaa kerran hyvän Haso-asunnon saatuaan pois. Silloin asumisoikeusmaksua ei itse saa ikinä pois. Paitsi sitten mahdollisesti perilliset. Näinkin voi ajatella.
Jos tuo oli pointtina niin älä sitten tee mitään vertailua vuokra-asuntoihin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos tuo oli pointtina niin älä sitten tee mitään vertailua vuokra-asuntoihin.
Paitsi sitten se, että jos ei miellytä, niin toiseen vuokra-asuntton on hyvin helppo vaihtaa. Selvää on, että Hasolla on kakin puolin parempi asua. Mutta se asumisoikeusmaksu melkein aina unohdetaan. Verrataan vain asovastiketta ja normaalia vuokraa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässä oli pointtina se, että kuinka moni muuttaa kerran hyvän Haso-asunnon saatuaan pois. Silloin asumisoikeusmaksua ei itse saa ikinä pois. Paitsi sitten mahdollisesti perilliset. Näinkin voi ajatella.
Voihan sen pantata jos sattuu äkillinen rahantarve.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässä oli pointtina se, että kuinka moni muuttaa kerran hyvän Haso-asunnon saatuaan pois. Silloin asumisoikeusmaksua ei itse saa ikinä pois. Paitsi sitten mahdollisesti perilliset. Näinkin voi ajatella.
Itse sain aikoinaan perintöä, varmasti jätän perintöä omille lapsilleni. Tietysti jos ei ole lapsia tai vihaa lapsiaan on tilanne toinen.
- Anonyymi
Tämä nyt ei ole Hanson kerrostalo ja ehkä senkin vuoksi välttävä enintään ovikellon soimistakaan ei kuule ja välillä tuntuu että joku omalla avaimella yrittää avata ovea kummastuttaa että kun sopii vaikka perheenjäsenen kanssa koska suunnilleen tulee ovikello toimii mutta muuten en kuule ovikellon soittoa kokeiltu on eikä ole kuvitelmaa. Olenkin päättänyt että taloyhtiön suunsoittajat voi tehdä vaikka jonon oven taakse niin sinne niiden kuuluukin jäädä.
- Anonyymi
Asumisoikeusmaksu, jonka asukas maksaa on ihan omaa rahaa samoin kun mikä hyvänsä sijoitus. Rahat pankkitilillä, osakkeissa, mökissä tai tyynyn alla. Asomaksussa on se mukava puoli, että jos joskus muuttaa pois tai vaikka vaihtaa pienempään, niin maksun tai osan siitä saa takaisin indeksillä korotettuna. Toinen huomion arvoinen seikka on vuokravakuus HASO:ssa. Se on vain 500e, jonka vielä saa takaisin 3 v päästä, jos on vastikkeet hoitanut omistajalle. HASO edullisuus johtuu taas siitä, että yhtiö toimii todellisen ja aidon omakustannuksen pohjalta. Samaa ei voi sanoa muista yhtiöistä.
- Anonyymi
Asumisoikeusmaksu ei ole riskitöntä omaa rahaa vaikka niin voi toki olettaa pääosalla omistajista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asumisoikeusmaksu ei ole riskitöntä omaa rahaa vaikka niin voi toki olettaa pääosalla omistajista.
Mitä riskejä muka on jos laittaa rahansa HASOon joka on Helsingin kaupungin omistama? Kyllä riskit ovat olemattomat.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitä riskejä muka on jos laittaa rahansa HASOon joka on Helsingin kaupungin omistama? Kyllä riskit ovat olemattomat.
Hah, tapauskohtaista se on muutenkin, mutta ei silti poista sitä tosiasiaa, että asumisoikeusmaksu on riskisijoitus, pääoman menetystä ei pysty vakuuttamaan saati että olisi suojattu kuten esimerkiksi pankkitalletukset, lisäksi indeksi voi nakertaa pääoman arvoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hah, tapauskohtaista se on muutenkin, mutta ei silti poista sitä tosiasiaa, että asumisoikeusmaksu on riskisijoitus, pääoman menetystä ei pysty vakuuttamaan saati että olisi suojattu kuten esimerkiksi pankkitalletukset, lisäksi indeksi voi nakertaa pääoman arvoa.
Niin. Hyvin teoreettinen mahdollisuus. Tulihan kuulemma todistetuksi ensimmäinen tapaus, jossa ihminen olisi kuollut putoavan meteoriitin alle. Ottomaanien valtakunnassa, 1800-luuvun lopulla. Toinen kuulemma halvaantui, toinen kuoli. Tätä ennen ei ole todistetusti kukaan kuollut meteoriitin alle.
Eipä taida olla vielä ollut sellaista vuotta, etteikö rakennuskustannusindeksi olisi noussut. Sitä meteoriittia odotellessa... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin. Hyvin teoreettinen mahdollisuus. Tulihan kuulemma todistetuksi ensimmäinen tapaus, jossa ihminen olisi kuollut putoavan meteoriitin alle. Ottomaanien valtakunnassa, 1800-luuvun lopulla. Toinen kuulemma halvaantui, toinen kuoli. Tätä ennen ei ole todistetusti kukaan kuollut meteoriitin alle.
Eipä taida olla vielä ollut sellaista vuotta, etteikö rakennuskustannusindeksi olisi noussut. Sitä meteoriittia odotellessa...Viitisen vuotta sitten indeksi laski. Silloin myös kaikki tai ainakin useammat aso-yhtiöt tiputtivat vuokriaan siis myös Avain, Säätiö ja TA.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Viitisen vuotta sitten indeksi laski. Silloin myös kaikki tai ainakin useammat aso-yhtiöt tiputtivat vuokriaan siis myös Avain, Säätiö ja TA.
Oliko ainoa vuosi, jolloin laski?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin. Hyvin teoreettinen mahdollisuus. Tulihan kuulemma todistetuksi ensimmäinen tapaus, jossa ihminen olisi kuollut putoavan meteoriitin alle. Ottomaanien valtakunnassa, 1800-luuvun lopulla. Toinen kuulemma halvaantui, toinen kuoli. Tätä ennen ei ole todistetusti kukaan kuollut meteoriitin alle.
Eipä taida olla vielä ollut sellaista vuotta, etteikö rakennuskustannusindeksi olisi noussut. Sitä meteoriittia odotellessa...Aika hyväuskoista olettaa, ettei konkurssi olisi mahdollista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aika hyväuskoista olettaa, ettei konkurssi olisi mahdollista.
Vaikka konkurssi olisikin mahdollinen niin helsingissä rakennukset kattavat aikaslailla hyvin mahdolliset saatavat ja muutenkin jos konkurssi olisi tulossa niin siinä vaiheessa asukkaat olisivat jo kyllä häipyneet ja nostaneet sen ASO-maksun.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hah, tapauskohtaista se on muutenkin, mutta ei silti poista sitä tosiasiaa, että asumisoikeusmaksu on riskisijoitus, pääoman menetystä ei pysty vakuuttamaan saati että olisi suojattu kuten esimerkiksi pankkitalletukset, lisäksi indeksi voi nakertaa pääoman arvoa.
No kerropa ihan omin sanoin, minkälaisessa tilanteessa se riski realisoituisi asomaksun maksajalle. Jos Haso menee konkkaan, asuntojen arvo ei katoa mihinkään, päinvastoin, se jopa räjähtäisi ylöspäin. Asuntojen arvo on vähintään tuplaten sen, mitä rakennuskustannukset on aikoinaan olleet. Ne menisi vapailla markkinoilla kaupaksi muutamassa viikossa, ihan jokainen. Siitä sitten palautettaisiin asomaksun maksajille asomaksu takaisin, ja loput menisi Helsingin kaupungin kassaan. Jossakin Rovaniemellä voi ollakin pienen pieni riski, ettei konkurssitilanteessa saisi asunnoista kuin tonnin neliöltä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No kerropa ihan omin sanoin, minkälaisessa tilanteessa se riski realisoituisi asomaksun maksajalle. Jos Haso menee konkkaan, asuntojen arvo ei katoa mihinkään, päinvastoin, se jopa räjähtäisi ylöspäin. Asuntojen arvo on vähintään tuplaten sen, mitä rakennuskustannukset on aikoinaan olleet. Ne menisi vapailla markkinoilla kaupaksi muutamassa viikossa, ihan jokainen. Siitä sitten palautettaisiin asomaksun maksajille asomaksu takaisin, ja loput menisi Helsingin kaupungin kassaan. Jossakin Rovaniemellä voi ollakin pienen pieni riski, ettei konkurssitilanteessa saisi asunnoista kuin tonnin neliöltä.
Olisi vähintään kohtuullista, että ason ostamista harkitsevat tai jo hankkineet saisivat yhtiön taloustiedot nähtäväkseen, Hasokaan ei ole suoraan kaupungin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Viitisen vuotta sitten indeksi laski. Silloin myös kaikki tai ainakin useammat aso-yhtiöt tiputtivat vuokriaan siis myös Avain, Säätiö ja TA.
Ei vuokria tiputtanut ainakaan Ta. Indeksi oli vuonna 1998 108 nyt vuonna 2020 163, tuon mukaan lasketaan asomaksun takaisin maksun hinta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei vuokria tiputtanut ainakaan Ta. Indeksi oli vuonna 1998 108 nyt vuonna 2020 163, tuon mukaan lasketaan asomaksun takaisin maksun hinta.
Kyllä pudotti, ainakin helsingissä ja espoossa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei vuokria tiputtanut ainakaan Ta. Indeksi oli vuonna 1998 108 nyt vuonna 2020 163, tuon mukaan lasketaan asomaksun takaisin maksun hinta.
Kohtuuhyvä tuotto pääomalle. Suhteessa riskiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Viitisen vuotta sitten indeksi laski. Silloin myös kaikki tai ainakin useammat aso-yhtiöt tiputtivat vuokriaan siis myös Avain, Säätiö ja TA.
Tuossa uudessa asolaissa taataan asukkaalle vähintään se ensimmäisen asomaksun suuruinen asomaksu kun muuttaa vaikka tilanne olisi mikä. Eli sen suuruinen asomaksu joka ollut kun rakennus on valmistunut. Jos vaikkapa tämän koronan vaikutukset talouteen olisivat niin hirmuiset, että asojen asomaksut romahtaisivat saisi ainakin tuon. Toki jos on muuttanut vanhaan hasoon josta maksanut moninkertaisesti siihen ensimmäiseen verrattuna menettäisi eniten mutta ei kaikkea. Lohdutuksena toki se että samassa taloustilanteessa riskit paljon isommat omistusasunnoissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuossa uudessa asolaissa taataan asukkaalle vähintään se ensimmäisen asomaksun suuruinen asomaksu kun muuttaa vaikka tilanne olisi mikä. Eli sen suuruinen asomaksu joka ollut kun rakennus on valmistunut. Jos vaikkapa tämän koronan vaikutukset talouteen olisivat niin hirmuiset, että asojen asomaksut romahtaisivat saisi ainakin tuon. Toki jos on muuttanut vanhaan hasoon josta maksanut moninkertaisesti siihen ensimmäiseen verrattuna menettäisi eniten mutta ei kaikkea. Lohdutuksena toki se että samassa taloustilanteessa riskit paljon isommat omistusasunnoissa.
Asumisoikeusyhteisön purkautuessa ja sen konkurssissa on ensin maksettava velat, ei kuitenkaan pääomalainaa, ja sen jälkeen suoritettava asumisoikeudestaan luopuville 57 §:ään perustuvat asumisoikeuksien lunastukset.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta922412- 692164
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1011993Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt23186850+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin111702- 771622
hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo271476Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en411450- 741419
Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61412