Mitä kaikkea pitää ottaa huomioon jos haluaa itse myydä asunnon ilman välittäjää? Onko vaikeata? Asunto on sellainen ja sellaisella paikalla että varmasti menee parissa viikossa... En raaskisi maksaa maltaita välittäjälle jonka ei tod.näk. tarvitse käydä kuin kerran pitämässä esittely kun asunto myydään...
Mitä pitää ottaa huomioon asuntoa myydessä?
asunnonvaihtaja
2679
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei ole vaikeaa. Hankit isännöitsijän todistuksen, asunnon pohjakuvan, etkä valehtele. Netistä löytyy valmiita kauppakirjapohjia.
Pankissa hoitavat loput.
Toinen vaihtoehto on laittaa asunnon hintapyyntöön reilu tikimisvara ja välittäjän palkkio. Lopputulos = onnellinen välittäjä, onnellinen ostaja (sai tingittyä) ja onnellinen sinä.
Suurin vaikeus on käsittääkseni juuri ihmisten huomion herättäminen ilman välittäjän nimissä olevaa ilmoitusta. Mutta jos se ei ole probleemana, niin tässä muutama asia(ei välttämättä kattava lista):
1. Kauppakirja asunnon ostamiseksi/myymiseksi: tähän saa valmiita kaavakkeita esim. kirjakaupoista. Yksityiskohtia oli saman verran tai enemmänkin kuin kiinteistövälittäjän laatimissa kauppakirjoissa(omaa kokemusta 1 rt ja 1 okt verran).
2. Jonkinlainen kuntotarkastus kannattaa teettää raportteineen, johon kirjataan kaikki löydökset.(että on jotain dokumenttiä jälkeenpäinkin mahd. riitatilanteissa). Mahdolliset puutteet tulee kirjata miel. myös kauppakirjaan, jolloin ostaja hyväksyy ne allekirjoittamalla sen. Tällöin ostajan mahdollisuus "lypsää" jotain jälkikäteen pienenee oleellisesti. Kaikkiaan kannattaa olla rehellinen, hyvä asunto menee kaupaksi ilman vilunkiakin.
3. Pari todistajaa kauppakirjoitus tilaisuuteen ja nimet paperiin selvennyksineen
4. Isännöitsijän todistus, joka sisältää mm. maininnat tehdyistä taloyhtiön remonteista ja mahd. tulevistakin.
5. Rahoittajapankista voit yrittää udella lisää, tosin useat pankit ovat "naimisissa" kiinteistövälittäjien kanssa, joten herkästi tarjotaan palveluille melkoista hintalappua.
Toisaalta itse saat joka tapauksessa varautua vastaamaan ja ottamaan selvää kaikesta asuntoon/kauppaan liittyvästä: välittäjä on vain välittäjä ja HYVÄssä tapauksessa asunnon myynti/osto-alan ammattihenkilö ja asiantuntija(esim. hinnoittelussa). Joku muu voisi jatkaa tästä eteenpäin...