Jos siis Ruotsalaisia taloja ei oteta lukkun, niin DT on halvin avaimet käteen-toimittaja. Miksi? Osaako kukaan vastata? Materiaalit kehnompia, toimitussisältä suppeampi, paljon omaa duunia... Mitä?
Miksi Designtalo on niin halpa?
Ei ruottalaisia
1710380
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Osaako joku ylipäätänsä vastata paljonko ruotsalais tai suomalaistalonsa tuli maksamaan, tuskin? Lisäksi kohdekohtaiset kustannukset vaihtelevat paljon.
Mitä DT:stä puuttuu? perustukset, maalaukset, LVIS urakat, kalusteet, varusteet, pellitykset. Vai puuttuuko mitään?
Tietysti se jälleenmyyntiarvokin pitää huomioda. Ruotsalaistalo on yksiselitteisesti ruma ja huonomaineinen.
"Tietysti se jälleenmyyntiarvokin pitää huomioda"
Eipä noissa tunnu olevan eroja ja joku pitää noita ruattalaisiakin komeana ja huonomaineisuuteenkin on tullut törmättyä vain näillä keskustelupalstoilla. Jos talon tekee ittelle niin miksi aina pitää ajatella jälleenmyyntiarvoa? Eri asia jos myyntiin tekeepi.
On Muurametalotkin aika halpa muuten taitaa mennä DT:nkin alle.
Virolaiset ja venäjänpojat noita DT taloja ainakin täällä etelä-Suomessa tuntuvat kasaavan sekä koulusta juuri päässeet "pikkupojat". Oiskohan siinä yksi selitys. Työkulut kun aika iso menoerä tossa rakentamisessa on.
300 000 euron hintaan eli niissä lienee paras hinta/laatusuhde, ainakin mitä tulee sijoituksen takaisin saamiseen rahana.
D-talosta puuttuu ainoastaan liittymät, maalaus, maatyöt (+salaojat+sadevesi), tontti, luvat ja mestari.
Eli kaikki samat puuttuu kuin Ä-talostakin. Täydellisempää toimitusta ei oikein voi olla. D-taloon saa kuitenkin "omia" muutoksia rahalla, Ä-taloon ei juurikaan.
Vaikea sanoa mistä hinta muodostuu. Meillä ainakin rakennusporukka oli "hyvälaatuista kotimaista" Toimitushinnat muuten nousseet vuodessa melko tasan 14%.
Design-talo on ensimmäinen suomalainen talofirma, joka on alkanut tekemään muuttovalmiita taloja avaimet käteen -periaatteella. He ovat alusta asti suunnitelleet liiketoimintansa tälle pohjalle, ja sitä kokoajan kehittäneet, joten siinä ehkä syy hintojen halpuuteen. Esimerkiksi sisustusmateriaalit tulevat tietääkseni kaikki samasta firmasta Haukiputaalta, ihan sama mihinpäin Suomea rakentaa. Tällainen keskittäminen luonnollisesti hilaa hintoja alemmas..
että tämmösiä.
"Design-talo on ensimmäinen suomalainen talofirma, joka on alkanut tekemään muuttovalmiita taloja avaimet käteen -periaatteella"
Kaverini osti jo vuonna 1987 Suomalaisen avaimet käteen talon, joten on noita yrittäjiä aiemminkin ollut. Ko. firman nimeä en muista ja sekin meni konkurssiin 80-/90-luvun vaihteessa kuten moni muukin. Valmistivat niitä tila-elementti periaattella.
Tuo halpuushan perustuu juuri keskittämiseen, standardeihin, ym. asioihin kuten mainitsitkin.
Eli ei varmaankaan ensimmäinen avaimet käteen -firma vaan precut eli määrämittaan katkaistun tavaran avulla rakentava. Eli designin runkon laudat ja lankut katkotaan oikean mittaisiksi Keminmaalta. Timpuri napsii ne sitten kiinni paikan päällä.
D-talot tehdää niillä tekijöillä jotka tekee sen halvimmalla, näin ei aina laatu ja osaamine sisälly hintaan.
Jos teet muutokosia niin hinta pompsahtaa pilviin ja vaikka kauppaa tehdessä sovitaan lisäyksistä/muutoksista ei niitä kuitenkaan aina tehdä!.
Kalliita nuo D-talot ovat nykyään tai ainakin normaalihintaisia.
Tuosta laadusta kyseltiin ja voin kertoaa että
vastaava mestarini joka rakensi itse Omatalon,
piti esim. runkomateriaaleja TODELLA hyvinä.
Esim. talon ulkopanelointi on vahvempaa kuin
mitä muut talotehtaan käyttävät!
Sisämateriaalit ovat laadukkaita ja ne voit toki
hankkia ja asentaa itsekin jolloin päätät laadun
itse. Vesikalusteet,takat yms. ovat kotimaisia.
Itselläni timpureina kaksi keski-ikäistä
rak.mestaria ja jälki sen mukaista joten tekijöitä
ei voi kyllä sanoa virolaispojiksi. Niitäkin tosin
DT:llä on niinkuin muillakin talotehtailla.
Kunnon jälkeä ei taatusti saa noilla pilkkahinnoilla joilla DT koittaa selvitä talojen urakoinneista. Ja taatusti eivät mitkään rak.mestarit rakentele niillä taksoilla taloja, kun eivät suostu Virolaisetkaan tekemään. Siksi kai seisovatkin DT työmaat välillä pitkäänkin. Joten älä viitsi tätä meillä hienosti, paremmin kuin olisi voinut, toivoa juttua. Eihän sitä kukaan usko. Mitenkäs vahvaa se DT;n ulkopanelointi oikein sitten on. Harvemmin löytyy priimaa halpataloista. Naurettavaa on myös nämä jutut laatua kehuvista vastaavista mestareista ja kaupunkien rak.viraston henkilö kunnasta jotka joukolla äimistelevät hiuppulaatua ja kertoilevat etteivät koskaan uransa aikana ole noin hyvää nähnyt - että silleenhän se laatutaloissa tuntuu menevän.
En todellakaan lämpimikseni näitä juttuja
tänne kirjoittele. Usko tai älä mutta näin
meillä. Vastaava mestarini on suuren rakennus-
liikkeen insinöörejä ja muutama vuosi kokemusta
alalta, joten tietotaitoa on varmasti enemmän
kuin sinulla. Jos et usko niin voivoi, ei vois vähempää kiinnostaa.
Ulkoverhous muuten 23mm, joka on vahvempaa
kuin YLEISESTI talopaketeissa käytetään.
Vai on suurenrakennusliikkeen insinöörejä, no sittenhän asia onkin selvä. Silkaa ammattitaitoa ja laatutietoutta alusta loppuun asti, kuten noiden tekemät rakennelmatkin osoittavat. Juupa ilmoittavat paneelinsa vahvuuden tuoreena, ilman kuivausta. Ulkolaudoitusta en ole DT;ssä nähnyt, ulkopanelointeja niissä käytetään. Kyllä se panelin vahvuus siitä tasoittuu kun kuivuu.
No comments
Kyllä munsta 25 000 euroa Elinan talon rakentamisesta on aika mukava summa timpuriporukalle! Palkka on siten vähän alle 80 euroa tunnissa, taitaa olla vähän enemmän kuin sun palkkasi...Ja jälki on todella taitavaa, omakohtaisesti voin kertoa.
Välttäkää Designtaloa! Koska eri porukka rakentaa eri Designtalo niin on arpapeliä kuka saa hyvin rakennetun tai huonosti rakennetun.
Harvoin isoja vikoja oikaistaan eikä korvausta heru kun niillä nyt uusi
rakennusjohta.
DT:ssa on edullista tehdä talopohjamuutoksia, joita yleensä tehdäänkin sitten tarjousvaiheessa että osaavat hintaa antaa.
Siinä vaiheessa, kun nimi on papruissa, tulee muut muutokset:
perustuksen muutokset
sähkömuutokset
LVI-muutokset
etc
tontin hinta
talon ulkopuoliset maatyöt (myös ne routaeristeet)
perustusten sisätäyttö
talon ulkopuolinen LVI-suunnitelma
vesiliittymä/kaivo/etc
jätevesijärjestelmä
r-vastaava
timpuri/muu apu
kaikki kiintokalusteet
laatat ja vesieristeet
sauna ja eristeet
lattiamateriaalit ja eristeet
kaikki sisäovet
piensisustus
.... ei se nyt niin halpaa ollut rakentaa DT viittä vaille valmiina. Pelkkiin haluttuihin muutoksiin upposi 15000 euroa. Tarjousvaiheessa se oli edullisin.
DT on viittä vaille valmiina edullisempi kuin muuttovalmiina!