Hei,
Mitä arvoa perinnönjako tilanteessa tulee käyttää. Leskelle jää asumisoikeus asuntion ja tämä asunto on jäämässä kokonaisuudessaan minulle. Siskoni taas on saamassa muuta omaisuutta. Omakotitalon hinnaksi on arvioitu 200000euroa, josta leski omistaa puolet. Verottajan taulukoiden mukaan vähennys perintöverotuksessa on n.30000 ja tämän mukaan jäävä arvo olisi n.70000 euroa.
Kyse on siis jakotilanteesta. Esim. Siskoni saisi 100000e käteistä ja minä tuon 100000arvoisen talon, niin onko talo varsinaisessa jakotilanteessa 100000 arvoinen vai 70000arvoinen, vai jotain siltä väliltä? Onko kenelläkään kokemuksia vastaavasta tilanteesta? Taloa siis ei olla myymässä vaan leski jää asumaan taloon, enkä minä saa rahaa/taloa käyttööni, huomioidaanko tämä jakotilanteessa?
Mitä arvoa perinnönjako tilanteessa tulee käyttää. Leskelle jää asumisoikeus asuntion ja tämä asunto on jäämässä kokonaisuudessaan minulle. Siskoni taas on saamassa muuta omaisuutta. Omakotitalon hinnaksi on arvioitu 200000euroa, josta leski omistaa puolet. Verottajan taulukoiden mukaan vähennys perintöverotuksessa on n.30000 ja tämän mukaan jäävä arvo olisi n.70000 euroa.
Kyse on siis jakotilanteesta. Esim. Siskoni saisi 100000e käteistä ja minä tuon 100000arvoisen talon, niin onko talo varsinaisessa jakotilanteessa 100000 arvoinen vai 70000arvoinen, vai jotain siltä väliltä? Onko kenelläkään kokemuksia vastaavasta tilanteesta? Taloa siis ei olla myymässä vaan leski jää asumaan taloon, enkä minä saa rahaa/taloa käyttööni, huomioidaanko tämä jakotilanteessa?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Perinnönjaossa omaisuuden arvot katsotaan Perukirjasta, ellei joku osa omaisuudesta ole kokenut huomattavaa arvonmuutosta perunkirjoituksen ja perinnönjaon välillä - (tuo aikahan voi olla vaikka kymmeniä vuosia!!), jolloin kyseisen omaisuusosan arvostus katsotaan jakohetkellä.
Esim. 200 000e talo kyllä on muutaman kk.n päästä suoritettavassa perinnönjaossa yhä 200 000e ja puolikas osuus siten 100 000e.
Niin ja pikku jatkot kommenttiini: Perintöveromielessähän lesken asumisoikeus on rasite perijälle, jolle esimerkin ok-talon puolikkaasta eli 100 000e perinnöstä tosiaan tehdään vähennys, minkä arvo riippuu lesken iästä (vähennykseen on olemassa verosivuilla kaava).
Mitä nuorempi on leski, sitä suuremman hallintaoikeusvähennyksen perijä saa.
Talon puolikkaan varsinainen arvo on silti sen 100 000e, rasitusvähennys perintöverossa ei sentään alenna talon puolikkaan arvoa :)
Jos se menee noin, niin ei minun kyllä sitten kannata suostua tuohon perinnönjakotapaan, koska se voi olla, että perintö tulee käyttöön vasta vaikka 20vuoden päästä. Verottaja sanoi, että kumpaakin arvoa on käytetty jakotilanteessa, eli vähennettyä arvoa ja täyttä arvoa. Ota näistä sitten selvää...
Eli tässä tapauksessa maksaisin perintöverot lainalla, koska ne on pakko maksaa ja sitten vielä tuo menisi noin. Ei kuulosta reilulta.
Tuohan+on+nimenomaan+etu+perijälle,+että+hallintaoikeus+pudottaa+verotettavan+perinnön+arvoa+100+000e+>+70+000e+(arvo,+minkä+mainitsit).
Juuri tuota tarkoitin, ettei minun kannata ottaa tuota yksin, koska en saa sitä käyttööni. Kysymys koski siis lähinnä juurikin tuota perinnönjakoa. Jos siinä "alennettaisiin" arvoa keskinäisessä jaotuksessa, niin silloin voisin hyväksyäkin tuon jaon. Tuo hallintaoikeusvähennyshän on toisaalta ihan nolla, koska jos talo myydään isommalla summalla kuin 70000e, niin tuosta summasta menee lahjavero. Eli tuo on vaan verittajan tapa helpottaa perintöveron määrää ko. Tilanteessa.
Se kiinnostaisi vielä, että onko jollakulla tehty arvottaminen tuon alemman mukaan,koska verottaja totesi, että näinkin voidaan tehdä. Mun mielestä se oli kummallista,koska sehän asettaa eri tilanteissa perijät epäsuhtaan asemaan verottajan silmissä. Jos otetaan huomioon, niin saa 30000 euroa enemmän. Puhun nyt siis jakotilanteesta.
"Perinnönjaossa omaisuuden arvot katsotaan Perukirjasta"
Höpsis!
Arvot toki voidaan "katsoa" perukirjasta, jos se kaikille osakkaille sopii. Mutta perinnönjaossa perukirja-arvot eivät sido. Perinnönjaossa noudatetaan jakoajankohdan käypiä arvoja. Vaikka jako tapahtuisi heti perunkirjoituksen jälkeen, perukirja-arvot voidaan kyseenalaistaa ja esittää selvitystä joko ylemmästä tai alemmasta arvosta. Jollei jakoarvoista sovita, niistä päättää oikeuden määräämä pesänjakaja.
Ap: "Omakotitalon hinnaksi on arvioitu 200000euroa, josta leski omistaa puolet. Verottajan taulukoiden mukaan vähennys perintöverotuksessa on n.30000 ja tämän mukaan jäävä arvo olisi n.70000 euroa."
Jos ok-talon käypä arvo ilman lesken asumisoikeuden rasitetta on 200.000, mistä leski omistaa puolet, perinnön arvo ilman ko. rasitetta on silloin 100.000. Lesken asumisoikeusrasitteen arvo lasketaan kaavasta 5/100 x N x 100.000. N riippuu lesken iästä jaon ajankohtana, ks. PerVL 10 § https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378#L2P10
Jos leski on vaikkapa 73-vuotias, N = 6, ja laskutoimitus 5/100 x 6 x 100.000 = 30.000. Perinnön arvo siten on 100.000 - 30.000 = 70.000 euroa. Tällä tavoin rasitteen arvo kapitalisoidaan verotuksessa, ja tällä tavoin se voidaan laskea perinnönjaossakin. Muustakin toki voidaan sopia.
Sillä, kuoleeko leski vastoin odotuksia seuraana vuonna vai 30 vuoden päästä, ei ole jakoon taannehtivaa merkitystä.
"Talon puolikkaan varsinainen arvo on silti sen 100 000e, rasitusvähennys perintöverossa ei sentään alenna talon puolikkaan arvoa"
Höpsis!! Kaikkea sitä näkeekin! Tämä on jo palstan L-höpön tasoista "tietoa".
Perintövero on pienempi JUURI sen tähden, että ko. rasitus alentaa talon arvoa sen omistajalla. Omistaja ei voi saada talosta vuokratuottoa eikä hän myöskään voi myydä sitä rasitteettomasta (täydestä) hinnasta, koska sama rasite koskee ostajaa.
Kiitos vastauksesta. Oliko tämä kokemukseen perustuva tieto?