heidän yhteisessä omakotitalossa, maksaa vedn, sähkön yms. Kyseessä jakamaton kuolinpesä, 5 osakasta.
Maksaako leski yleensä vuokraa, vai vain pakolliset kulunsa yhteisessä talossa asuessaan, mitä laki sanoo?
Maksaako leski yleensä vuokraa, vai vain pakolliset kulunsa yhteisessä talossa asuessaan, mitä laki sanoo?
Vastaukset 35
Vanhimmat
En ole kuullut, että pitää maksaa.
Onko tää joku trolli.
Miksi vaarin pitäisi maksaa vuokraa omasta talostaan ???
Antakaa toki vaarin asua aivan rauhassa kotonaan ,kyllä te ehditte perinnöt sitten saada kun vaarista aika jättää.
Vaari omistaa vain puolet talosta.
Aloituksessahan sanottiin et vaari saa asua.
Keskellä eri oikeudet!
Leskellä
Yleensähän jos joku käyttää yhteisessä pesässä ihan asuntonaan jotain kiinteistöä, siitä maksetaan pesälle.
Vaari voi halutessaan jättää vaaditun vuokran maksamatta, vaikka pesän osakkaat sitä häneltä vaatisivat, koska pesä ei saa häntä häädetyksi.
"Kiinteistö tarkoittaa esimerkiksi tiloja tai tontteja. Kiinteistö käsittää siihen kuuluvan alueen, osuudet yhteisiin alueisiin ja sille kuuluvat rasiteoikeudet kuten esimerkiksi tieoikeudet." Että näin yleensä...
Liian usein sikamaisen ahnaat lapset ajavat leskivanhemman/isovanhemman pois , vedoten lakisääteiseen perimisoikeuteen.
Tuo pykälä täytyisi kokonaan poistaa Suomen perintälaista. Tuo pykälä tekee suhteellisen täysijärkisistä ihmisistä täydellisen ala-arvoisia loistyyppejä jotka eivät kuuluisi suomalaiseen He sairaan typerällä ahneudellaan ovat ajaneet monet leskivanhemmat asuinoloihin josta vanhukset eeivät koskaan olisiedes pystyneet uneksimaankaan!
Vaaria ei ajeta minnekään, kuten useampaan kertaan mainittu.
Mutta maksaako les li yleensä vuokraa asumisestaan, oli se kysymys?
Höpöti höpö, onko taas luettu lakia vähän hiukka väärin?
Leskellä on aina asumisoikeus asunnoksi sopivaan asuntoon ja VUOKRATTA (asumiskulut eli sähköt, kiinteistöveron, veden ja muut maksaa kyllä ja joutuu maksaan), lisäksi pitään kiinteistön siinä kunnossa kuin se oli toisen osapuolen kuollessa ja jos elämänsä aikana parantaa taikka remontoi, on arvon nousu luettava lesken hyväksi.
Laissa on selkeästi "PERILLISEN JAKOVAATIMUKSESTA HUOLIMATTA" on eloon jääneellä puolisolla asumis ja hallinta-oikeus- "Rintaperillisen jakovaatimuksen ja testamentinsaajan oikeuden estämättä eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon" eli tarkoittaa sitä, että asuminen on aina turvattu ja jos ainoa omaisuus on talo tai muu asunto, niin siinähän rintaperillinen vinkukoon, mitään ei saa jakoon.
ON ERITTÄIN HARMILLISTA, ETTÄ TÄÄLLÄ JOTKUT VIITSIVÄT JAKAA TIETÄMÄTTÖMYYTTÄÄN.
Muut pesän osakkaat ei saa kuitenkaan asua niin halvalla yhteisessä talossa, vain yksi, leski.
Niin joo sanoo laki.
Mikähän kohta siinä laissa sen erityisesti sanoo?
Noh jokaisellle tiedoksi, että se sanamonsteri on 'hallintaan' eli joka tarkoittaa sitä, että se joka hallitsee huoneistoa, maksaa vuokran, laki ei kuirtenkaan määrää, että itselleen tulee maksaa vuokraa, mutta muut kulut tulee maksaa eli joka hallitsee jotain asiaa (rekisteriotteessa autonhaltija), niin maksaa kulut.
Tälleen yksinkertaista se laki on, ei se ole mitään rakettitiedettä, onpahan vaan yhdenlaista luridiikkapelleilyä ja joka joillekkin on henki ja elämä, siis se että voi kusettaa ihmisiä.
Mites siinä muka kusetetaan, laki on la ki?
Hallintaoikeus", oikeuttaa lähes ilmaiseen asumiseen.
Ööö täh?
Ei se kaikille ole yksinkertaista, vaan luridiikkapellet yrittää tehdä asioista vaikeita ja tällä tavoin kusettaa ihmisiä.
Ymmärsitköhän sanomiseni jotenkin väärin?
Eli luridiikkapellet (lakitoimistot, oikeusapu ja muut samankaltaiset) yrittävät tienata eli KUSETTAA.
Ymmärsitkö nyt sanomani tarkoituksen?
Ei itselleen maksaa vaan kuolinpesän yhteisessä talossa asuessaan leski maksaisi vuokraa asumisestaan yhteisomistuksessaolevasta talosta, kuolinpesälle, tai muille osakkaille.
Huoooh.
Laissa on selkeästi näin, "Rintaperillisen jakovaatimuksen ja testamentinsaajan oikeuden estämättä eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon".
Ruoditaanpa mitä tuo tarkoittaa, eli siis, ensiksikin, vaikka joku taho vaatisi kuolinpesän jakoa taikka testamentin edunsaaja vaatisi (esim. juurikin asuntoa itselleen (testamenttimääräys), niin se ei laillisesti onnistuisi eli sama kuin yrittäisit myydä jonkun toisen omistamaa tavaraa eli omaisuus lain määräämältä osalta on tavallaan myyntikiellossa (ainoastaan jos leski suostuu kirjallisesti eli luopuu hallintaoikeudestaan).
Tällainen hallinnassa määräys ohittaa siis kuolinpesän, että osakkaan/edunsaajan oikeudet määrätyltä osalta ja tällöin asunto on ainoastaan lesken määrättävissä, eikä kuolinpesän hallinnassa ja joka tarkoittaa sitä yksinkertaista asiaa, ettei kuolinpesä taikka osakaskaan voi vaatia vuokraa, koska kuolinpesä ei voi myydä, eikä edes vuokrata asuntoa joka jonkun muun hallinnassa.
Eli tavallaan asunto ei siis ole yhteisomistuksessa, koska leski ei kuulu kuolinpesään osakkaana kuin ainoastaan silloin, jos hänelle on testamentattu jotain muuta omaisuutta.
Yhä edelleen on elossa se väärä käsitys, että leski perii kun aviopuoliso kuolee, niin puolet omaisuudesta.
Niin ei se mene sillain, vaan leskelle siirtyy avio-oikeuden nojalla omaisuuden säästöstä puolet, pois lukien sellainen omaisuus joka määritelty avioliittolain IV osa, 1lku 90§.
Tästä syystä leski ei siis maksa itselleen vuokraa.
Kyllä leski on kp n osakas, toinen puoli.
Sehän mahtaa harmittaa;).. Perillisillä on aivan sama mahdollisuus ostaa kämppä ja maksaa se velattomaksi, sen jälkeen asua lähes ilmaiseksi, mutta ei, kun pitää vaan saamattomana pask.... vaatia lesken kotia!
Kyllä saa asua ilmaiseksi, vaikka kyläjuoppo, jos leski antaa asua...
Keskellä on aina oikeus,ellei hän omista kodiksi sopivaa asuntoa itse,jäädä ilman vastiketta,eli vuokraa,asumaan puolisoiden yhteisenä kotina olleeseen asuntoon. Maksaa käyttökukyt,eli esim sähkön käytön,vedenkäytön,linkoukset ym muut käyttökulunsa. Ja kiinteistövero kuuluu lesken maksettaviin myös. Jos koko omaisuus on jakamattoman hallinnassaan,hänen kuuluu saada omaisuuden tuotto. ( Voi esim vuokrata osaa asunnosta,esim talosta jollekulle itse.) Lesken hallintaoikeus vähentää perillisten perintövero ja,mutta jos leski luopuu hallintaoikeudestaan,perilliset saavat siinä lahjan,eli verottaja lahjaverottaa. Miksei leski saisi rauhassa käyttää hallintaoikeuttaan? Se on lesken vähimmäissuoja,että saa asua maksamatta varsinaisesti erikseen vuokraa. Onhan ne muut asumiskulut hänellä kuitenkin,yksinään,maksettavana.
Jos joku muu kp n osakas kuin leski asuu jossain muussa kp n Asunnossa pitää maksaa vuokraa!
Kp:n osakashan on osaomistaja. Sehän on sopimusasia, maksaako osaomistaja vuokraa, vai hoitaako käytöstä vastiketta muutoin.
Tässäpä se kumma juttu tuleekin, että onko leski hallintaoikeuden ja testamentilla saamansa omaisuuden perusteella kuolinpesän osakas, vaiko ainoastaan testamentilla saamansa omaisuuden perusteella eli tällöin leski ei olisi hallintaoikeutensa ja asumisoikeutensa perusteella kuolinpesänosakas ollenkaan eli ei siis osallistuisi kuolinpesän kuluihin kuin vain siltä osin kuin kulut koskee hänen testamentillaan saamansa omaisuuden hoitoa kohtaan.
Tätä kantaa tukee perintökaaren sanamuoto hallinta ja asumisoikeus ja joka kuuluu jokaiselle leskeksi jäävälle, niin jos kiinteistöstä/rakennuksesta johtuvat ja muut kulut yhdistettäisiin sellaisen leskiosakkaan maksettavaksi joka saanut muuta omaisuutta testamentilla, asettaa hänet eriarvoiseen asemaan sellaisen lesken kohdalla jolla on vain hallinta ja asumisoikeus.
Eli päätelmänä on se, että leski kuolinpesänosakkaana velvollinen maksamaan (muiden samaa omaisuutta testamentilla taikka perillisenä saaneena) oman osuutensa omaisuuteen kohdistuvista kuluista, mutta ei asumis-ja hallintaoikeutensa kohdistuvasta, muita kuluja kuin asumisesta johtuvat.
T. Lawetorder
Leski maksaa hallintaoikeudessaan kulut käypään vuokraan asti. Jos isompia korjauksia ym. sitten kuolinpesää voi velvoittaa tulemaan mukaan kustannuksiin. Varmaan kuitenkin pitänee olla kaikkien suostumus korjaukseen/rakentamiseen.
Niin käypään vuokratasoon asti,mutta ei maksa vuokrana. Käyttökulunsa,ja jos haluaa tapiseerata tai maalata seinät,maksaa itse jos perilliset suostuvat että leski tapiseerata tai maalata,ylipäätään millään kuviolla tai värillä. Jos välttämättömiä remontteja on,ne maksaa ehkä kuitenkin osakkaat ja leski laskennallisten osuuksiensa suhteessa. Tai sitten ei remontoida,jos osakkaat eivät halua/ ei ole varaa remontoida. Kuka tahansa osakkaista saa kuitenkin itse ryhtyä niin kiireellisen remonttiin,että sillä estetään lisävahingon syntyminen,esim vesivahinkotilanteessa. Tämmöisessä sovitaan jälkeenpäin miten kulut jakaantuvat.
"maksaa hallintaoikeudessaan kulut kä ypään vuokraan asti",
mitä tuo tarkoittaa?
Maksaa lisää?
Ei ymmärrä ei ymmärrä ei.
Käyttökulut. Ei sellaisia kuluja jotka kuuluvat suoraan omistajavan tahon hoidettaviksi, mutta jos leski on yhä osakas kuolinpesässä, osallistuu sovitusti esimerkiksi välttämättömiin remonttikuluihin.
Jos leski asuisi vuokralla muualla, pitäisi hänen siinä vuokrassa maksaa esimerkiksi talkkarin palveluja, ja sähkönsä, vesimaksuja, jne, Ihan sama periaate, mutta esimerkiksi hyväkuntoisessa omakotitalossa kuluja ei koko ajan välttämättä ole vuokratasoon asti. Sensijaan joskus voi tulla eteen pientä remonttia, tienkunnostusta yms juttuja, joissa myös leski on velvollinen, jos osaomistaja, kaivamaan kuvettaan.
Se hallinta, ja omistus: kaksi eri asiaa. Leskellä on avioliittolain mukainen lesken vähimmäissuoja, se hallintaoikeus kuolemaansa asti. Jos leski haluaa maksaa itse vuokraa, on eri asia, siinä leski kasvattaa kuolinpesän omaisuutta
ilman velvollisuutta tehdä niin. Tietenkin lesken velvollisuuteen kuuluu hoitaa oman elämisensä peruskulut. Eihän hän ole edesmenneen puolisonsa kanssa enää aviossa, joka ehkä on hoitanut laskut. Perilliset eivät siinä mielessä siirry elättämään leskeä.
Aivan samoin leski kasvattaisi pesänomaisuutta, jos hän maksaisi tienparannuksesta ja muista sellaisista asioista jotka ei mitenkään liittyisi asumiseen taikka asumisoikeuteen.
Lesken velvollisuus hallinta-aikanansa on maksaa kaikki välttämättömät asumiseen liittyvät kulut, eli sähköt, vesi ja muut juoksevat kulut, koska leskihän ei omista asuntoa, vaan ainoastaan hallitsee ja omaa asumisoikeuden.
Leski saa avio-oikeuden perusteella ainoastaan omaisuudensäästöstä puolet eli leski ei siis peri mitään.
On huvittavaa huomata kuinka lakia muka tulkitaan ja ihan perseelleen, vaikkei lakia edes saa tulkita.
Eli kun mennään lain mukaan, niin kiinteistövero ja muut vastaavat maksut, että myöskin talon/huoneiston parannuksista johtuvat maksut tulee kuolinpesän maksaa (kiinteistöveroakin peritään väärin perustein, koska rakennushan ei ole kiinteistö (nyky lain mukaan, aiemmin oli), vaan kiinteistö on maapohja jolla rakennus on, niin pitäisi verottaa maapohjan neliöiden mukaan, eikä rakennuksen mukaan.
Eli tarkoittaa sitä, että maapohjanomistaja on velvollinen (vuokratontti) maksamaan tuota kiinteistöveroa, ei siis talonomistaja, jos talo on esim. kunnan taikka kaupungin vuokramaalla.
T. Lawetorder eli jotkut anonyyminakin kirjoitetut "Huoooh.", "Ööö täh?", "Mikähän kohta siinä laissa sen erityisesti sanoo?", "Höpöti höpö, onko taas luettu lakia vähän hiukka väärin?"
Leskellä on lain mukaan hallintaoikeus avioparin yhteisesti omistamaansa kiinteistöön/huoneistoon loppuelämänsä ajaksi.
Lesken tulee maksaa kaikki kiinteistöön/huoneistoon kohdistuvat kulut yksin.
Teidän ahneiden sukulaisten pitää nyt vaan kiltisti ja kärsivällisesti odottaa että papalta pumppu pamahtaa niin että pääsette pesälle jakoon.
Aloituksesta päätellen pesänjako ei tule olemaan helppo, vaan tulette riitelemään hamaan tulevaisuuteen asti, josta pesänhoitaja vain taputtaa karvaisia likaisia käsiään saadessaan ihan koko ajan laskutettua pesästä rahaa toimenpiteistään.
Pesänjaon päätteeksi olettekin sitten ilmiriidoissa koko loppuelämänne ajan.
Jos pienieläkkeisen sairastelevan lesken talo sattuu sijaitsemaan, mm. Helsingissä, ei hän pysty asumaan rakentamassaan talossa, sillä välilliset verot; mm. kiinteistövero, katumaksut, sähkö- / energiaverot, ja elämiseen tarvitsemiensa tuotteiden ja palvelujen Alv nostaa hänen kulunsa niin suureksi, että hänen eläkkeensä ei riitä ja hän ajautuu velkavankeuteen ja joutuu lähtemään kodistaan.