Olen saanut täältä paljon hyviä vinkkejä miten viettää aikaa, mm. suhnuttamalla ja tuhnuttamalla, sekä nyt myös uutuutena sneppailemalla rekkamiehen pastilleja. Nyt kuitenkin nuo aktiviteetit alkaa kyllästyttää, joten mitäs muuta kivaa sitä keksisi tässä rommausta ootellessa?
Vinkkejä vuokralaiselle
Oman elämän toimitusjohtaja
231138
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
ja soita ylivelkaantuneelle naapurille korkohumppaa ja velkajenkkaa!
Kun tiedetään, että tili tehdään ostovaiheessa, ei voi kuin ihmetellä miksi tuulipukukansa tanssii korkohumppaa ja lainajenkkaa jättivelkojensa kanssa. Parhaiten takoo rahaa se, joka sneppailee vihreitä kuulia vuokra-asuntonsa seiniin eikä ryntäile asuntokaupalle hosumaan ja omaisuuttaan hukkaamaan.
Kiitos, että sallitte meidän tietämättömienkin nauttia suuresta viisaudestanne, oi te länsimaan suuret tietäjät, jotka tiedätte vuorenvarmasti ennalta, miten muuttuvatkaan viikossa ja vuodessa asuntojen hinnat tai korot ja kait kaikki muutkin meille maallikoille epävarmat luonnonvoimat.
Ihmettelen vain luonteenne jaloutta, kun maltatte sieltä etelämeren paratiisisaaren patioltalle asti meitä tyhmiä valistaa. Sillä kaipa te olette jo rikastuneet kaupoillanne moninkertaisiksi miljardööreiksi, kun kerran markkinakehityksen niin varmasti osaatte ennustaa. Mutta mitäpä sitä porhollakaan parempaa tekemistä olisi kuin rahvaan vinkkipalstoilla paistatella.
Ensi kesään mennessä sneppailut on sneppailtu ja ostan Mersun pihaan tienaamillani rahoilla.
Hyvä suunnitelma, mitä se sneppailu sitten ikinä onkaan olevinaan.
Ja kun sinulla tuntuu tuota rikastumisen vaistoa olevan, niin varmaan osaat ostaa Mersun malleistakin sen, jonka hinta nousee vanhetessaan. Vain etevimmäthän hoksaavat autoistakin tulevaisuuden klassikot jo silloin kun ne vielä ovat edes joten kuten ostettavissa. Tavalliselta tollolta ei moinen onnistu.
...suurin ostohalukkuus hiipuu ja järki palaa pääkoppaan. Nyt ei kannata ostaa, vaan vasta rommauksen jälkeen, jolloin tehdään tili.
Mersu kyllä pitää aina arvonsa.
et ostanut omaa kämppää neljä vuotta sitten, kun niin hyvin näet tulevaisuuteen. Olet hävinnyt omaisuuden etkä sitä enää takaisin saa.
jos hinnat joskus laskevat et uskalla (lue, sinulla on silloin vielä vähemmän varaa) ostaa
asuntoa.
Et näemmä osaa ostaa oikeaan aikaan, enää et voi tiliä tehdä! Pösilö!
...järki palaa pääkoppaan. Toivottavasti edes silloin.
Eteneekö tämä sinun viekas suunnitelmasi nyt siis niin, että ensi kesään asti hillitset ostohalujasi sneppailemalla (?) nykyisiä seiniäsi (lienevät vuokraseiniä). Sitten juhannuksena lopetat sneppailun ja ryhdyt sen sijaan rommaamaan (ottanet siis voimakkaan rommihumalan) Ja loppuhuipennuksena tyhjennät tilisi ja ajelet Mersu-taksilla niin kauas kuin rahat riittävät.
Onnea vain tilintekoon, kun sen hetki koittaa.
Miksi et itse ostanut omaa kerrostaloa keskustasta vuonna 1947, olisit nyt upporikas!
Helkkari kun en tajunnut mennä asuntokaupoille 4 vuotta sitten. Olisin ihan hyvin voinut syödä opiskelijaboksissa vähemmän makaronia ja käyttää yli jääneet makaronit lainanlyhennyksiin...
Luuletko hölmö että kaikki palstan "rommaajat" ovat notkuneet täällä 4 vuotta hokemassa tuhnu juttuja.
Sitäpaitsi tuo on naurettavaa jälkiviisautta. Taitaa olla ainoa versio kyseisestä luonnovarasta mitä sinulla on..
Aika moni tuhnuttelija on lopetellut opintonsa vasta lähiaikoina tms. ja siksi ovat joutuneet pahaan tilanteeseen. Tällaisten henkilöiden kannattaa ilman muuta odotella ylikuumenemisen jäähtymistä sen sijaan että hyppää tuulipukukansan vetämään ostorekeen sen enempää asioita fundeeraamatta.
En tiedä näistä palstan vakiosanoista (rommit, snepit, tuhnut ja muut asuntokaupan erikoistermit) mutta on tässä tovereilla välillä järkevääkin tekstiä, eikä vain laosellista uhoamista ja tuota jo edellä moitittua jälkiviisastelua.
Vai mitä luulette tuttavani pitävän jälkiviisaasta vit..ilusta: Kaveri osti oman omakotitalonsa vuonna 1992 eli edellisen laman pohjilla (jos muistatte tai olette historian kirjoista lukeneet), ja sai siis nykyhintoihin verrattuna aivan sikahalvalla. Mutta arvatkaapa, millä maksoi kämppänsä - myi Nokian osakkeita.
Että onnea vain oraakkeleille (sneppareille ja tuhnuttelijoille: katsokaa sanakirjasta O-kirjaimen kohdalta)
...vaikka varmaan harmittaakin näin jälkikäteen. Huh, miltä siitä mahtaa tuntua kun itse ryssin n. 15 vuotta sitten yhden hemmetin hyvän henkivakuutuksen.
Vaan sellasta se elämä on. Pitää toimia sen mukaan, mikä tuntuu sillä hetkellä järkevältä. Kaverisi tajusi talojen olleen halpoja silloin aikanaan ja teki ihan järkikaupat.
Näissä ikuiseen nousuun uskovissa on se paha vika, etteivät mitkään merkit puolla sitä, että nyt olisi aika ostaa. Tulee mieleen vanhat juppiajat, jolloin kaikki ostettiin velaksi eikä millään ollut mitään väliä. Se meininki loppuu kyllä tälläkin kertaa, aivan varmasti.
Siis se henkivakuutuksen ryssiminen ottaa vieläkin päähän.
Talon ostaminen lamahinnoilla oli talon ostamiseksi sinänsä fiksua ajoitusta.
Mutta moni viisastelija on kyllä enemmän kysellyt, kuinka fiksua ajoitusta oli silloin Nokian osakkeiden myyminen.
Yhtiöhän oli konkurssin kielissä eikä kännyköistä ollut mitään tietoa, puhuttiin vielä autopuhelimista, joiden akut juuri ja juuri mahtuivat keskikokoisen perheauton tavarapaksiin. Vasta myöhemmin Nokiasta tuli menestys ja osakkeen hinta nousi huimasti enemmän kuin yhdenkään suomalaisen omakotitalon hinta koskaan. Osake on varmaan vieläkin monikymmenkertaisesti sen hintainen kuin vuonna -92.
Että fiksusti ostettu talo muuten, mutta epäonnisen rahoitustapansa takia tavallaan yksi maailman kalleimmista suomalaisista omakotitaloista.
Tämän opettavaisen tarinan oli siis tarkoitus olla piikki näille tämän päivän oraakkeleille, jotka taas tietävät varmasti, miten tehdään hyviä kauppoja ja miten näillä tileillä sitten ostetaan mersuja ensi kesänä. Ja varsinkin näille, jotka tietävät, mitä jonkun muun olisi pitänyt tajuta tehdä neljä vuotta sitten.
Tajusin toki homman jujun. Nokia on noussut, mutta kukapa sitä olisi arvannut vuonna 1 ja 2.
Vaikka kaverisi talo oli kallis, ei hän joutunut ostamaan sitä velkarahalla. Mielestäni hän toimi fiksusti, eikä elänyt yli varojensa, kuten nintendo-sukupolvi näyttää tekevän.
Ei kuitenkaan tarvitse olla mikään oraakkeli tajutakseen, että asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä pilvissä. Rekkamiehen pastilleja vuokra-asunnon seinään sneppaillessa ei voi aiheuttaa suurta taloudellista vahinkoa itselleen tai perheelleen.
Toisin on, jos menee nyt ostamaan halpojen korkojen aikana kupla-asunnon pelkästään velalla. Käteistä pitäisi olla ainakin 40% asunnon hinnasta, jos haluaa varmistaa, ettei joudu tyhjän päälle.
Niinpä. Järkevää päättelyä tuosta käteisosuuden tarpeesta. Tuotahan eivät pankissa hevillä neuvo, vaan tarjoavat mieluummin entistäkin pidempiä laina-aikoja muka kuukausieriä hillitsemään. Ennakkosäästöillä minäkin neuvoisin lainan kuukausieriä rajoittamaan mieluummin kuin lainamäärää ja -aikaa kasvattamalla.
Vaikka pankit kuinka vakuuttavat, etteivät ole palanneet hullujen vuosien holtittomaan luotonantoon, puhuvat käytännön toimet ihan muusta. Mitä oikeastaan on vakuutena, jos asuntolainan ottaja saa ostaa koko kämppänsä velkarahalla (asunto vakuutena 70%, loppu valtion- tai muun elimen takausta)? Aivan, vakuutena on jälleen kerran se kämppä ja veronmaksajain rahat. Täsmälleen sama virsi kuin 15 vuotta sitten.
Tuskin maltan odottaa, minkä nimisiä pankkeja tämän kuplan jälkeen saamme rahoittaa. Kuka muistaa vielä sellaiset pankit kuin KOP, SYP, SKOP, Postipankki, Elannon säästökassa jne. Samaan ahneuteen ne sortuvat nytkin, tosin tällä kertaa valtio ei ole auttamassa kuten viimeksi.
Neljä vuotta sitten oli täsmälleen sama tilanne kuin nytkin, kaikki vaahtosivat sikakalleista asunnoista. Itse asuin vuokralla ja laskeskelin että se se vasta kallista onkin. Vastoin kaikkia neuvoja ostin asunnon, jonka arvo on nyt noussut noin 25%. Samaan aikaan olen lyhentänyt lainaa noin 25%, joten minulla on nyt puoliksi maksettu kämppä. Jos olisin pysyny vuokralla, tuskin olisin saanut säästöön puoliakaan lainan lyhennyksiin pistämistäni rahoista. Asuntojen hinnat olisivat samaan aikaan karanneet säästövauhtia nopeampaa kauemmas.
Minulla kävi tuuri, mutta luultavasti asunnon ostaminen olisi kannattanut vaikka hinnat olisivat tippuneetkin esim 20%.
Nyt minulle on aivan sama nousevatko asuntojen hinnat vai laskevatko ne. Oman asuntoni arvo seilaa mukana ja tiedän että lisää rahaa pistämällä saan aina paremman kämpän. Olennaista tässä oravanpyörässä on se että oman pääoman osuus kasvaa jatkuvasti.
Nyt jos olisin nuori ja miettisin ensiasunnon ostoa, niin ostaisin varmaan mahdollisimman halvan luukun, jossa oman pääoman kerääminen olisi helppoa. Samalla saisin vakuutuksen siitä että hintojen nousu ei tuhoa säästöjä ja aina lisää rahaa pistämällä saisin isomman asunnon. Lisäksi pieni ja halpa ensiasunto minimoi asuntojen hinnanlaskusta johtuvan riskin.
Kun asunnon on kerran hankkinut, ei hintojen seilaamisella ole enää juurikaan merkitystä. Tärkeintä on asumiskustannusten pitäminen kohtuullisina.
"Nyt jos olisin nuori ja miettisin ensiasunnon ostoa, niin ostaisin varmaan mahdollisimman halvan luukun, jossa oman pääoman kerääminen olisi helppoa. Samalla saisin vakuutuksen siitä että hintojen nousu ei tuhoa säästöjä ja aina lisää rahaa pistämällä saisin isomman asunnon."
Tässä tilanteessa, jossa korot ovat pohjalla ja hinnat pilvissä, ei potentiaalisen ensiasunnon ostajan kannata laittaa asian eteen rikkaa ristiin. Ensiasunnon ostamalla saa lähinnä vakuuden siitä, että hintojen lasku tuhoaa säästöt ja ostajaressu joutuu pahimmillaan muuttamaan vuokra-asuntoon mittava velkataakka niskassaan.
Nämä kupla-ajat muistuttavat surkuhupaisella tavalla 15 vuoden takaisia juppiaikoja, jolloin taitotuunaiset ja muut "sijoittajat" kerskuivat ikuisella nousulla ja omalla etevyydellään. Ei varmasti mena kauaakaan, kun meillä astuu esiin muutama asunnoilla keinotellut sijoittaja, jotka poseeraavat hesarissa ferrariin nojaten ja kertovat kuinka helppoa tilin tekeminen on.
Sitten menee pari kuukautta ja ferrari on vaihtunut ladaan ja luksushuvila eirassa vuokrayksiöön mogadishussa.
Käsittääkseni kyse ei ole niinkään ajanviettotavoista vaan lähinnä rahan tekemisestä. Rahat voi tuhlata ottamalla väärään aikaan ikilainan ja käyttää varat kupla-asunnon ostamiseen. Korvaavilla toimintatavoilla voinee pitää pään kylmänä ja sitä kautta tehdä muhkean tilin ihan vaan olemalla ostamatta asuntoa.
niin voit joskus tuhnutella omalla sohvalla vuokrasohvan ja putkan sijaan.
Suhnuttaminen on vapaa-ajan harrastukseni.
Se naurattaa aina, varsinkin itseä.