Normaalisti täällä käy kiihkeä keskustelu siitä lähtevätkö korot nousuun vai eivät.
Lähtivät tai eivät, tahtosin sanoa sanasen riskeistä. Jos katsellaan muutama kymmentä vuotta taakse päin, suomessa on ollut noin 20 valtavaa asuntojen hintojennousubuumia. Noin 10:ssä tapauksessa ovat hinnat jääneet suht ennalleen ja noin 10:ssä tapauksessa on tapahtunut ns. "rommaus" eli hintojen romuttuminen tai romahdus.
Ne jotka nyt ostavat, ottavat melkoisen riskin (50/50) muutaman kymmenen tuhannen euron tähden, sijoitusten ollessa miljoonia "mummoja". Riskin moninkertaistaa se että kotitaloudet pistävät periaatteessa koko likviditeettinsä ja maksukykynsä tähän sijoitukseen, eli ei synny minkäänlaista hajautusta. Lisäksi moni nuoripari sitoo vanhempansa omaisuuden lainan takaajina. Tällainen sijoittaminen on todellista riskisijoittamista.
Sijoitus kannattaa jos korot eivät nouse ja ei kannata jos nosevat. Mutta kannattaako ottaa riski?
Se joka ei osta tai myy nyt saataa hävitä parisen kymmentä tuhatta. Se joka ostaa saatetaan ulosmitata huomattavasti laskenein hinnoin ja noussein korko menoin. Kysymys ei siis kuulu enää: Nousevat hinnat vai laskevatko ne?
KYsymys kuuluu: Haluatko ottaa valtavan riskin?
Lähtivät tai eivät, tahtosin sanoa sanasen riskeistä. Jos katsellaan muutama kymmentä vuotta taakse päin, suomessa on ollut noin 20 valtavaa asuntojen hintojennousubuumia. Noin 10:ssä tapauksessa ovat hinnat jääneet suht ennalleen ja noin 10:ssä tapauksessa on tapahtunut ns. "rommaus" eli hintojen romuttuminen tai romahdus.
Ne jotka nyt ostavat, ottavat melkoisen riskin (50/50) muutaman kymmenen tuhannen euron tähden, sijoitusten ollessa miljoonia "mummoja". Riskin moninkertaistaa se että kotitaloudet pistävät periaatteessa koko likviditeettinsä ja maksukykynsä tähän sijoitukseen, eli ei synny minkäänlaista hajautusta. Lisäksi moni nuoripari sitoo vanhempansa omaisuuden lainan takaajina. Tällainen sijoittaminen on todellista riskisijoittamista.
Sijoitus kannattaa jos korot eivät nouse ja ei kannata jos nosevat. Mutta kannattaako ottaa riski?
Se joka ei osta tai myy nyt saataa hävitä parisen kymmentä tuhatta. Se joka ostaa saatetaan ulosmitata huomattavasti laskenein hinnoin ja noussein korko menoin. Kysymys ei siis kuulu enää: Nousevat hinnat vai laskevatko ne?
KYsymys kuuluu: Haluatko ottaa valtavan riskin?
Vastaukset 5
Vanhimmat
>
"Ostaja on riskipelaaja"
<
Pitäisi kai olla "Lainan ottaja on riskipelaaja".
Eivät kaikki ota sitä korkoriskialtista lainaa.
Itse olen kaikki kämppäni ostanut käteisellä,
wanhalla kunnon periaatteella
yksiö -> kaksio -> rivarikolmio -> ok-talo.
Nyt ketju on valmis, ihan riskittä.
Pitää varmasti paikkansa, olisi pitänyt luonnolisesti huomioida.
Luulisin kuitenkin että maailma ei käy kauppaa enää "w"anhalla perinteisellä tavalla. Jos kävisi, täällä ei myytäisi yhtään asuntoa. Aika moni tarvitsisi nimittäin lottovoiton päästäkseen siihen ensimmäiseen yksiöön.
No, liittyypä tuohon käteisostoon ja myyntiin myös riskinsä. Vai myisitkö itse ok-talosi jos arvelisit saavasi 100 000€ vähemmän kuin 5 vuoden kuluttua. Tervetuloa nykyaikaan "huono otsake"
>
"No, liittyypä tuohon käteisostoon ja myyntiin myös riskinsä. Vai myisitkö itse ok-talosi jos arvelisit saavasi 100 000€ vähemmän kuin 5 vuoden kuluttua. Tervetuloa nykyaikaan "huono otsake""
<
Tämä viimeinen taloni on se ns. "final solution", elikkä tätä en myy, joten kysymys on tarpeeton.
Elän vahvasti tässä nykyajassa, toisin kuin ne nuoret parit jotka ensimmäiseksi ostaa töräyttävät
ison asunnon koska on "nykyaikaista" ostaa kerralla tarpeeksi iso. Kai on nykyaikaista ottaa päätön riski ja 200 000 euroa velkaa.
Jotenkin kansa on sokaistunut ja uskoo että kaikki vanha hyväksi havaittu saa mennä.
No, kukin kärsii krapulansa aikanaan.
Viisaita sano ja täyttä asiaa.
Sen verran täytyy kuitenkin sanoa että tuolla 200 000€ ei pieni perhe tietyiltä alueilta saa vielä juuri mitään. Vaihtelee paikkakunnittan. Siksi tilanne on luultavasti kärjistynyt valtavaksi riskin otoksi. Itse en ottaisi nyt.
Riskit ovat valtavat ja pankit pelaavat vain omaan pussiinsa saadakseen asunnonostajat tanssimaan korkojenkkaa lyhyen liekansa päässä.
Seuravasta rommauksesta on tulossa oikein kaikkien rommausten äiti. Nuoret ihmiset ovat korviaan myöten veloissa ja heidän yläpuolellaan yhden hevosen jouhen varassa heiluva velkamiekka saattaa minä päivänä tahansa pudota heidän niskaansa. Nyt ostavat vain mattimyöhäiset eli ne, jotka tulevat kärsimään rommauksesta eniten. Nyt kannattaisi pitää pää kylmänä ja keskittyä vain niiden rekkamiehen pastillien sneppaamiseen sen sijaan, että ryhtyy leikkimään sijoittajaa.