Tietenkin nillä, joilla on eniten velkaa.
Jos kohta korot nousevat ja hinnat laskevat
korko nousee eniten kuplahinoilla ostaneilla.
Ajoittaja ottaa pienen lainan, eikä korkojen nousu haittaa, kun saa halvan asunnon.
Muistakaa kolme tärkeintä asiaa asunnon ostossa.
1) Ajoitus
2) Ajoitus
3) Ajoitus
Jos kohta korot nousevat ja hinnat laskevat
korko nousee eniten kuplahinoilla ostaneilla.
Ajoittaja ottaa pienen lainan, eikä korkojen nousu haittaa, kun saa halvan asunnon.
Muistakaa kolme tärkeintä asiaa asunnon ostossa.
1) Ajoitus
2) Ajoitus
3) Ajoitus
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kolme tärkeintä asiaa asunnon ostossa:
a) sijoitusasunnoksi
1) Sijainti
2) Sijainti
3) Sijainti
b) asumisasunnoksi
1) sopivuus
2) sopivuus
3) sopivuus
Jos ollaan sijoittamassa asuntoihin niin silloin sijoitetaan. Oikeaa ajoitusta ei etukäteen tiedä, mutta hyvällä sijainnilla ei asunnon hinta tipahda pitkällä tähtäimellä koskaan.
Jos taas ollaan ostamassa asuntoa ei hinnalla ole juurikaan merkitystä. Ostat sitten kalliilla tai halvalla, tärkeintä on että se sopii itselle. Myöskään asuntoa vaihtavan ei juurikaan tarvitse hintoja miettiä, kun omasta saa korkeamman hinnan jos uudesta joutuu paljon maksamaan, ja toisaalta jos uuden saa halvalla niin ei omastakaan paljoa irtoa.
"Jos taas ollaan ostamassa asuntoa ei hinnalla ole juurikaan merkitystä." -snap- "Myöskään asuntoa vaihtavan ei juurikaan tarvitse hintoja miettiä, kun omasta saa korkeamman hinnan jos uudesta joutuu paljon maksamaan, ja toisaalta jos uuden saa halvalla niin ei omastakaan paljoa irtoa."
Minä en vain ymmärrä sitä logiikka, että jos on ostamassa itselleen kämpää, niin hinta ei merkitse mitään. Varmaan tarkoitat sitä, että on hankittava oman maksukykynsä mukainen asunto? Maksukykyisyyden mittarina en ainakaan itse pidä sitä, kuinka paljon olen saanut sampopankista tunnissa lainaa.
Lisäksi olen eri mieltä siitä, että asunnonvaihtajalle hinnalla ei olisi merkitystä. Isompaan asuntoon vaihtaminen on parasta tehdä laskevien hintojen aikana. Väliraha pienenee suhteessa enemmän kuin hinnat laskee.
Minä voin täydentää Rottaa omalla näkemykselläni: Unelman (kaikin puolin sopiva kodiksi) löytyessä hinta ei merkitse niin paljon. Pääasia kun sen kykenee maksamaan. Väännän oikein rautalangasta: Jos etsii kotia loppuiäkseen, löytää sopivan kohteen johon on maksukykyä (=muistaen REALISMI ettei ylivelkaannu), niin kiinni vaan. Kodissa mielestäni lähes kaiken pitää olla kohdallaan, siellä on hyvä olla, ei paina huolet, ei rasitu polla kuten eräs televisiotoimittaja viikoittain tokaisee. Lähes siksi, että absoluuttisen täydellistä kotia tuskin on kellään (vaihtaisin oman kotini sijainnin Turun keskustaan Aurajoen rannalle jos saisin, mutta kun kaikkea ei voi saada).
Sijotusasuntoa ei tietenkään kannata ostaa kuin edullisesti ja vain sellaisilta paikoilta joihin uskoo vuokralaisia riittävän.
Olet kyllä ihan oikeilla jäljillä. Moni ei uskokaan miten tärkeä tuo sijainti on. Usein luullaan että "sainpas halvalla" vaikka se hinta tulee siitä asunnon kunnosta ja sijainnista.
Ilman että haluan käydä mitään juupas/eipäs väittelyä niin sijoittaisin kyllä tuon hinnan vähintään sijalle 2. Ainakin minulle on ensiarvoisen kiinnostavaa/tärkeää laitanko varallisuuteni pelkästään asuntoon tai ostanko tulevaisuudessa sitten vaikka sen mersun..
Nykyinen hintataso (PK seudulla) on niin korkea ja noussut niin monta vuotta, että pieni korjausliike on jo aika todennäköinen.
Toisaalta jos rahkeet riittää ja hyvä kämppä nyt tiedossa niin en minä uskaltaisi kenellekään sanoa että älä osta. En myöskään uskaltaisi väittää että osta koska kohta nousee. Jokainen tekee juuri niin kuin parhaaksi katsoo.
Ci-Tikka on nyt asian ytimessä. Eli hinnalla ei ole väliä jos sen pystyy maksamaan. Eli vähän niin kuin herra Ford aikoinaan sanoi: "Auto voi olla minkä värinen tahansa, kunhan se on musta". :)
Niin mutta ne jotka on ottanet seitä velkaa "eniten" ovat jo maksaneet siitä mukavan kakun, kun te vielä odottelette.
Ei korkojen nousu ehkä paljon haittaa, jos sasunto halpenee, mutta ei siitä mitään hyötyäkään ole.
maksaneet suurimmaksi osaksi korkoja, ei velkaa.
Ja jos korot nousee niin maksvat kohta pelkästään korkoja.
ei korot nouse koskaan enään sellaisiksi kuin oli 90 luvun alkupuolella niitä, voidaan pitää jo korkeina 10-15% silloin. marginaalit ovat hyvin pieniä nykyään,tekee mitä vaan korot ei paljon muutu.kiinteä korko turvaa myös nousua laskua jollain lailla.
Ai miksi ei voi nousta? Kuka niin sanoo?
Uskoihan Winston Churchill vuonna 1938, että "ei enää sotaa meidän elinaikanamme".
korot nousisivat niin korkealle?
suomea ei voi ottaa esimerkiksi koska suomessa oli kaanteinen rahapolitiikka enne euroaikaa.
Nyt euroaikana korkojen nousu esim 10%:iin vaatisi hurjaa taloudellista kasvua pitkan aikaa, USD:n nopeaa vahvistumista Euroa vastaan ja oljynhinnan rajua laskua - yht'aikaa.
Mikahan saisi taman tapahtumaan?
Niin kun en tiedä, sen takia kysyinkin. Ja kaikki tuo, mikä pitäisi sinun mukaasi tapahtua, on aivan mahdollista. Talouskasvu, dollarin vahvistuminen, öljyn hinnan aleneminen...
Enkä puhukaan 1-2 vuoden tähtäyksellä, vaan esim. 20 vuoden aikana, joka sekin tuntuu olevan jättilainaajille lyhyt laina-aika. Siinä ajassa ehtii tapahtua jo paljon.
Höpö. Miten alle kolmen prosentin korkotasolla voi maksaaa pelkkiä korkoja.
Omassa alkumetreillä olevassa lainassani koron osuus on noin 25 prosenttia lyhennyksestä, vaikka lyhennykset ovat melko keveät. Joten kyllä minun laskelmieni mukaan velkapääoma lyhenee ihan kivaa tahtia näillä koroilla. Ja koron osuus pienenee suhteessa lyhennykseen ihan joka kuukausi.
Velkapääoma on monta tonnia pienenmpi ennen seuraavaa korontarkistusta, kun sinä vielä odottelet hintojen romahtamista vuokra-asunnossasi.
Sinulla varmaan lyheneekin.
Kaikki eivät osta perähikiältä mummonmökkiä.
Perähikiästä voi olla monta mieltä, mutta tästä 180-neliöisestä mummonmökistä on 1,7 kilometriä kauppatorille, joka kuuluu eräälle Suomen kymmenen suurimman joukkoon kuuluvalle kaupungille.
Ja velkapääoma pienenee joka kuukausi kohtuukorolla :-)