Taloyhtiön puheenjohtajan tehtävät

Juurikin näin tyypistä on nyt tehty valitus isännöitsijälle
Soittaa suutaan nimittelee uhkailee ja määräilee kuka saa grillillä istua ja grillata.

Älä höpötötä. Ainakin meidän taloyhtiön hallituksessa on aivan tavallisia ihmisiä. Hallitukseen ei tahdo löytyä henkilöitä ja joskus siihen joudutaan valitsemaan vähän erikoisia
henkilöitä. Jos joudutaan ottamaan hallituksen jäseniä ulkopuolisista ihmisistä niin se on taloyhtiölle yleensä kallista , vaikka hallituksen jäsenetkin saavat pienen korvausen hallitustyöskentelystä.

Isännöitsijä se on joka päättää loppupeleissä asioista puheenjohtaja on yhtä kuin tyhjän kanssa ei sillä ole mitään virkaa.
Sitten luullaan jotta saa määräillä ja jaella lakeja asukkaille.
Ei vaan homma toimi niin

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä se on joka päättää loppupeleissä asioista puheenjohtaja on yhtä kuin tyhjän kanssa ei sillä ole mitään virkaa.
Sitten luullaan jotta saa määräillä ja jaella lakeja asukkaille.
Ei vaan homma toimi niin

Lue lisää

Ehkä näin vuokrakasarmissa. Asunto-osakeyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella.
Hallituksen puheenjohtajalla on yhtä paljon tai vähän valtaa kuin kenellä tahansa osakkaalla. Hallitus saa toimintaohjeet yhtiökokoukselta ja niiden perusteella hallitus antaa ohjeet isännöitsijälle.

Anonyymi kirjoitti:

Ehkä näin vuokrakasarmissa. Asunto-osakeyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella.
Hallituksen puheenjohtajalla on yhtä paljon tai vähän valtaa kuin kenellä tahansa osakkaalla. Hallitus saa toimintaohjeet yhtiökokoukselta ja niiden perusteella hallitus antaa ohjeet isännöitsijälle.

Lue lisää

Vaan nyt onkin kyse puheenjohtajasta joka terrorisoi pihapiiriä ja määräilee kuka saa käyttää yhteistä grillikatosta.
Tuskin kuuluu toimen kuvaan uhkailla ja nimitellä ja tulla tyyliin naaman eteen huutamaan ja uhkaa häädöllä.

Anonyymi kirjoitti:

Vaan nyt onkin kyse puheenjohtajasta joka terrorisoi pihapiiriä ja määräilee kuka saa käyttää yhteistä grillikatosta.
Tuskin kuuluu toimen kuvaan uhkailla ja nimitellä ja tulla tyyliin naaman eteen huutamaan ja uhkaa häädöllä.

Lue lisää

Piha-alueella olevat lelut ovat kaikkien käytettävissä, niin osakkaiden kuin vuokralaisten.
Usein napakka isku palleaan lopettaa turhan paskanjauhamisen.

Anonyymi kirjoitti:

Piha-alueella olevat lelut ovat kaikkien käytettävissä, niin osakkaiden kuin vuokralaisten.
Usein napakka isku palleaan lopettaa turhan paskanjauhamisen.

Demarien puheenjohtaja on aika peto junailemaan yhtiön rahoja. Kannattaa kysyä neuvoa.

Anonyymi kirjoitti:

Demarien puheenjohtaja on aika peto junailemaan yhtiön rahoja. Kannattaa kysyä neuvoa.

Mitäs se taloyhtiön puheenjohtajaan kuuluu millään tavalla

Anonyymi kirjoitti:

Demarien puheenjohtaja on aika peto junailemaan yhtiön rahoja. Kannattaa kysyä neuvoa.

Yhtiöllä on oltava hallitus. Sillä voi olla myös isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään tai yhtiökokous niin päättää.
«Hallituksen» yleiset tehtävät

Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty.
Hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka:
1) yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia;
2) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen; taikka
3) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai muihin osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin.
(ote lakitekstistä)

Anonyymi kirjoitti:

Yhtiöllä on oltava hallitus. Sillä voi olla myös isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään tai yhtiökokous niin päättää.
«Hallituksen» yleiset tehtävät

Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty.
Hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka:
1) yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia;
2) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen; taikka
3) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai muihin osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin.
(ote lakitekstistä)

Lue lisää

Taloyhtiöllähän ei tarvitse olla isännöitsijää mikäli yhtiökokous niin päättää. Hallitus voi hoitaa tehtävät.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä se on joka päättää loppupeleissä asioista puheenjohtaja on yhtä kuin tyhjän kanssa ei sillä ole mitään virkaa.
Sitten luullaan jotta saa määräillä ja jaella lakeja asukkaille.
Ei vaan homma toimi niin

Lue lisää

Väärin. Taloyhtiössä isännöitsijä on hallituksen työrukkanen. Hallitushan sen isännöitsijän palkkaakin.

Anonyymi kirjoitti:

Mitäs se taloyhtiön puheenjohtajaan kuuluu millään tavalla

Sehän vei taloyhtiönsä rahat.

Anonyymi kirjoitti:

Väärin. Taloyhtiössä isännöitsijä on hallituksen työrukkanen. Hallitushan sen isännöitsijän palkkaakin.

Isännöitsijä on tavallaan taloyhtiön toimitusjohtaja jonka yhtiö on palkannut hoitamaan lakisääteisiä ja muita valtuutettuja tehtäviä. Isännöitsijä voidaan potkia myös pihalle jos homma ei luonnistu. Jokaisella osakkaalla on oikeus valvoa isännöitsijän toimintaa.
Taloyhtiön hallitus toimii aivan kuten valtakunnan politiikassakin, se voi päättää pikkuhommista, mutta isot linjaukset on hyväksytettävä yhtiökokouksella (eduskunta).
Pääministerillä,( hallituksen pj), ei ole mitään diktatoorista valtaa, mutta toisaalta esim.
remonteissa aikamoinen valvonta - ja ilmoitusvastuu, mikäli ei delegoitu isännöitsijälle.
Moni hpj on huomannut vasta käräjäoikeudessa mitä se homma on, siksi tehtävään ei ole tunkua nykyisin.

Anonyymi kirjoitti:

Vaan nyt onkin kyse puheenjohtajasta joka terrorisoi pihapiiriä ja määräilee kuka saa käyttää yhteistä grillikatosta.
Tuskin kuuluu toimen kuvaan uhkailla ja nimitellä ja tulla tyyliin naaman eteen huutamaan ja uhkaa häädöllä.

Lue lisää

Yllättävän tuttua, tai muu kitiseminen ja koko alueen omistaminen. Rivitalot kaikista pahimpia.