Myyjän muistilista oman kokemuksen mukaan:
-Kerro talostasi aivan kaikki. Täysin epärelevantiltakin tuntuvat asiat. Käy kaikki keskustelut kirjallisesti sähköpostissa ja tee molempien osapuolien allekirjoittama "pöytäkirja" kaikista puheluista ja suullisista keskusteluista, joita käyt ostajan kanssa.
=> Myyjä voi myöhemmin keksiä sinun sanoneen kaikenlaista tai väittää, ettei hänelle ole kerrottu mitään, vaikka keskustelut on käyty ihan asiallisesti ja hyvässä hengessä ennen myyntiä.
-Kysele ostajan taustat. Mikäli hänellä on minkäänlaista terveydellistä historiaa keuhkosairauksissa (astma, tms.) tai homealtistuksissa, älä myy. Ostaja voi saada tai väittää saavansa oireita mistä tahansa.
-Mikäli ostajaa epäilyttää jokin, vaadi häntä teettämään kohdasta tutkimukset ennen kauppaa. Ehdota itse lisäselvityksiä siten, että ne tehdään tai ostaja joutuu niistä kieltäytymään. Älä luota automaattisesti "selonottovelvollisuuden" täyttymiseen.
-Älä myy taloasi, mikäli sinulle ei jää rahaa ja varallisuutta tarvittaessa purkaa kauppaa.
Vähänkään vanhemmasta talosta löytyy AINA jonkinlaista mikrobia jostakin. Sillä, onko mikrobi esim. toksiineja tuottavaa, ei ole merkitystä. Ne katsotaan AINA terveyshaitaksi. Ostaja voi myöhemmin keksiä itselleen pitkän litanian oireita ja terveyshaittoja, jotka näyttävät oikeudessa pahalta. Esimerkiksi sairaskertomukseen saa merkinnän "alkava poskiontelotulehdus" valittamalla lääkärille särkyä. Näyttää raskauttavalta, vaikka havainto on subjektiivinen eikä todennettavissa.
-Kerro talostasi aivan kaikki. Täysin epärelevantiltakin tuntuvat asiat. Käy kaikki keskustelut kirjallisesti sähköpostissa ja tee molempien osapuolien allekirjoittama "pöytäkirja" kaikista puheluista ja suullisista keskusteluista, joita käyt ostajan kanssa.
=> Myyjä voi myöhemmin keksiä sinun sanoneen kaikenlaista tai väittää, ettei hänelle ole kerrottu mitään, vaikka keskustelut on käyty ihan asiallisesti ja hyvässä hengessä ennen myyntiä.
-Kysele ostajan taustat. Mikäli hänellä on minkäänlaista terveydellistä historiaa keuhkosairauksissa (astma, tms.) tai homealtistuksissa, älä myy. Ostaja voi saada tai väittää saavansa oireita mistä tahansa.
-Mikäli ostajaa epäilyttää jokin, vaadi häntä teettämään kohdasta tutkimukset ennen kauppaa. Ehdota itse lisäselvityksiä siten, että ne tehdään tai ostaja joutuu niistä kieltäytymään. Älä luota automaattisesti "selonottovelvollisuuden" täyttymiseen.
-Älä myy taloasi, mikäli sinulle ei jää rahaa ja varallisuutta tarvittaessa purkaa kauppaa.
Vähänkään vanhemmasta talosta löytyy AINA jonkinlaista mikrobia jostakin. Sillä, onko mikrobi esim. toksiineja tuottavaa, ei ole merkitystä. Ne katsotaan AINA terveyshaitaksi. Ostaja voi myöhemmin keksiä itselleen pitkän litanian oireita ja terveyshaittoja, jotka näyttävät oikeudessa pahalta. Esimerkiksi sairaskertomukseen saa merkinnän "alkava poskiontelotulehdus" valittamalla lääkärille särkyä. Näyttää raskauttavalta, vaikka havainto on subjektiivinen eikä todennettavissa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Teetä mikrobitutkimus kuntotutkimuksen lisäksi. Otata näytteet eristetilasta ulkoseinän puolelta eri puolilta taloa riskipaikoista. Liitä tulokset kauppakirjaan.
Ota selvää, mistä löytyy kaupan jälkeen hyvä puolueeton asiantuntija kumoamaan netistä kopioidut talosta löytyvät virheet. Ota paljon valokuvia.
Ota laajennettu oikeusturvavakuutus. Tutustu virallisiin ympäristöministeriön ja THL ohjeisiin, jotka liittyvät rakentamiseen ja rakennusterveyteen. Niillä ohjeilla ja määräyksillä on merkitystä hovioikeudessa.