Moikka,
Olisin kiinnostunut ostamaan asuntoa aurinkorannikolta, tarkemmin Marbellasta. Onko kellään kokemuksia siellä asumisesta ja miltä hintataso näyttää tällä hetkellä?
Olisin kiinnostunut ostamaan asuntoa aurinkorannikolta, tarkemmin Marbellasta. Onko kellään kokemuksia siellä asumisesta ja miltä hintataso näyttää tällä hetkellä?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kallista ja sairasta on.
Juu,+lähes+20+vuotta+rannikolla+asuneena+ja+hintakehitystä+seuranneena+(nousut+ja+laskut)+voin+todeta,+että+nyt+ei+kannata++missään++nimessä+harkita+asunnon+hankintaa.++Hinnat+nimittäin+tulevat+romahtamaan+jälleen+kerran.+Puolet+asunnoista+Aurinkorannikolla+on+mennyt+ulkomaalaisille+ja+näistä+puolet+briteille.
Nyt on paras aika ostaa, ei kannata jäädä odottelemaan hintojen nousua. Tinkimällä saa suuria alennuksia. Vuokrat nousevat Espanjan aurinkorannikolla ja ovat jo lähellä Suomen vuokratasoa. Ostin itse asunnon netistä hyvältä paikalta ja hyvää hintaan. Kaupat tehtiin suomalaisen lakimiehen avustuksella.
Espanjassa tehdään asuntokaupat aina notaarilla. Notaari valvoo kaupan laillisuuden ja laatii myöss kauppakirjan. Kukaan muu ei tähän kauppakirjaan pistä pilkkuakaan.
Sä et ole Espanjasta ostanut mitään asuntoa kun tiedot on noin heikot. Taisi jäädä se kansakoululua kesken.
Sun ostokset taitaa kuitenkin rajoittua Lidlin kaljakassiin, menneisyydessä ja tulevaisuudessa..
Julkisen kauppakirjan laatii notaari ja siihen kirjataan kaikki kaupan ehdot. Notaarin tehtäviin kuuluu myös todistaa kauppakirjat muodollisesti oikeiksi sekä toimia todistajana asiakirjan allekirjoitustilanteessa. Notaarin pitää myös varmistaa, että kaupan osapuolet ymmärtävät asiakirjan sisällön.
Tässä tarvitaan kielitaitoa tai tulkki. Alkuperäinen asiakirja jää notaarille ja hän antaa kopiot kauppakirjasta sekä myyjälle että ostajalle. Allekirjoituksellaan notaari vahvistaa kaupan laillisuuden.
Lakimiestä ja kielitaitoista selaista tarvitaan selvittämään kaikki "taloyhtiön" ja myyjän väliset asiat. Kaupan ehdot pitää tarkkaan selvittää enen notaarille menoa.
"Koronapandemian väistyminen on saanut Espanjan asuntomarkkinat kuumenemaan. Erityisesti Aurinkorannikko kiinnostaa – Kysyntä kasvaa ja neliöhinnat ovat ampaisseet nousuun.
Myös suomalaisia asunnonostajia on nyt paljon liikkeellä, kertovat alueella toimivat suomalaiset kiinteistönvälittäjät. He puhuvat tänä vuonna noin 25–30 prosentin kasvusta suomalaisten kanssa tehdyissä kaupoissa normaalitilanteeseen nähden."
Tasan 2 vuotta sitten eräs kirjoittaja povasi rajua hintojen laskua. Niin ei tapahtunut, vaan hinnat ampaisivat nousuun. Valtavasti on myyty, ehkä myytäväien asuntojen mää rät ovat pudonneet kolmanneksella. Eli hyvin on kauppa käynyt. Myöskään brexit ei ainakaan vähentänyt englantilaisten ostointoa.
Suomlaiset ovat olleet ahkerasti liikkeellä kuten edellinen kirjoittaa. Onakohtaisesti tunnen kaksi tuttavaa jotka ovat ostaneet sieltä asunnot tänä vuonna.
Noin 20 vuotta sitten ostin Marbellasta, ei aivan keskustasta kerrostalo asunnon 28 000€, keväällä myin pois hintaan 245 000€, uskon myyneeni oikeaan aikaan.
Itse asun kesäisin rannikolla, jossa aurinkoa on 24/7. Talvisin asun tuolla samalla rannikolla ja silloin räiskyvät mahtavat revontulet kaamoksessa. Omistamani kaksion hinta täällä on 450 000 e. Pirkanmaalta eteläsuomesta ostin viime vuonna kaksion tuleviksi eläkepäivikseni hintaan 112 000 e. Fpa:n (täkäläinen kela) sivu näyttää nyt kuukausieläkettä euroiksi muutettuna 3050. Ja Suomesta lisäksi vastaava 880 e. Eläkeläiset etelään. Sen ymmärän hyvin, mutta moni työikäinenkin sinne hinkuaa. Miksi?? Kysyy Hammerfest?