Olen ulosotossa ja velkaa on parikymmentä tuhatta. Omistan talon, jonka realisointi on ollut vaikeaa, kiinnostusta on ollut heikosti. Talo on asumaton, mutta täysin muuttovalmis, mukavuudet on ja sijainti mukava maaseudun kyläyhteisössä. Asun siis muualla vuokralla pätkätyön vuoksi.
Nyt sain kyselyn vuokramahdollisuudesta, pieni perhe haluaisi muuttaa kohtuuvuokralla talooni asumaan. Laskin, että saisin jonkinlaisen vuokratuotonkin (nettona 350). Miten uo suhtautuu tällaiseen velan maksuun, jossa vuokralainen maksaa osan lyhennyksestä? Onko kellään kokemusta?
Nyt sain kyselyn vuokramahdollisuudesta, pieni perhe haluaisi muuttaa kohtuuvuokralla talooni asumaan. Laskin, että saisin jonkinlaisen vuokratuotonkin (nettona 350). Miten uo suhtautuu tällaiseen velan maksuun, jossa vuokralainen maksaa osan lyhennyksestä? Onko kellään kokemusta?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Siistit mukavuudet. Veloista voi saada runsaat pelaamalla toisin muttei se mitään hyödytä tänäänkään. Terkut työlle, hei.
Ulosottoa ei ehkä kiinnosta sun vuokrakuviosi vaan se rahasumma jonka olet pystyssä.
Ulosotto ottaa tuon vuokratuoton, ei se sen vaikeampaa ole.
Ja menee se talokin kaupaksi, pitää vain laittaa hinta kohdilleen, 20.000 € saa vähän huonnomastakin..
Joo, just tätä tarkoitin.
Koska myynti ei tunnu onnistuvan millään, talo on ollut kaupan jo 3 vuotta, ainoa järkevä juttu olisi edes saada siitä jotain, nyt siitä on minulle vain kuluja. Voihan vuokrasopparin laatia vaikka vuosi kerrallaan tms. ja myydä sitten myöhemmin. Tai mistä tietää jos vuokralaisetkin ostaisivat omaksi ajan kanssa. Joka tapauksessa talo on ulosmitattu ja velan määrän tiedän.
Millä hintapyynnöllä tuota taloa on yritetty myydä?
35-40 tuhatta on ollut pyyntö.
Jos+vouti+suostuu+vuokraukseen,+kuka+määrittelee+vuokran+suuruuden?
"veroja ei otettaisi ollenkaan. Viranomaisten välillä ei sitä tehdä."
Tuossa on pieni ajatusvirhe. Vaikka ulosottoviranomainen ottaakin vuokran suoraan, niin se on pääomatuloa asunnon omistajalle, joka on vuokranantaja, valtio kun ei omista sitä ulosotettua omaisuutta. Eli vouti nappaisi koko vuokran ja velallinen maksaisi siitä verot ja asunnon ylläpitokulut. Tuohan toki nopeuttaa velan lyhentämistä, mutta muuten ei ole velallisen kannalta mikään hyvä diili.
No eikö ulosmittaus toimiteta aina nettotulosta, eli vuokratuotosta otetaan eka kulut ja siitä sitten ulosottoon
Vuokraa se suullisella sopimuksella jollekin jolle sopii että maksaa sulle vuokran käteisellä. Pyydät sen verran vaan vuokraa kuin on kohtuullista niin varmasti löytyy halukkaita tulijoita. Siinähän saa velkojat nuolla näppejään ja sinä saat ensinnäkin vähän lisärahaa ja talokin pysyy asuttuna paremmassa kunnossa kuin jos olis kylmänä ja tyhjänä.
Mistä löydät vuokralaisen syrjäseudulla sijaitsevaan taloon sellaisella diilillä, että vuokralainen ei voi saada asumiseen mitään yhteiskunnan tukia, asuntoon ei voi muuttaa kirjoille, ulosheitetyksi voi milloin vaan joutua 15 minuutin varoitusajalla ja vuokra pitää maksaa käteisellä??
Tämä on taas näitä "pääasia, että velkoja ei saa rahojaan" runkkarin aivopieruja...
Hankalaa on, kohta on taas uusi syksy ja kulut alkaa juosta. Erityisesti harmittaa, että ulosotto on viivytellyt talon realisointia, nyt on kulunut jo 1,5 vuotta! Yritin hoputtaa viime vuoden keväällä pikaista myyntiä, mutta vouti oli haluton ja siirsi aina vaan hamaa tulevaan. Sanoi syyksi, ettei kannata yrittää myydä talvella, ei keväällä eikä loppusyksyllä. Ihan kummaa.
Ja kesällä kun vihdoin sai myyntiesitteen aikaiseksi, alkoi paikkakunnan vähättely ja talosta tehtiin yhtäkkiä erityisen vaikea kohde. Kuulemma talo on huonokuntoinen (ei ole) ja kyläkin ihan mitätön (ei ole). Nyt ei enää edes vastaa kyselyihin.
Taidan antaa talon yleishyödylliseen käyttöön, asunnottomille, pakolaisille tai kissojen turvakodiksi. Tai nuorisolle, vapailla ohjilla.