Miten käytännössä toimitaan, että voisin luopua tai myydä osuuteni rahattomasta sukutilasta. Maksamme vuosimaksua tämänhetkisten kulujen kattamiseksi
Sukutilaosuudesta eroon
Anonyymi
22169
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Otat yhteyttä kaikkiin jotka itsesi lisäksi on omistajina ja yksinkertaisesti puhut asiasi ja sovitte asiasta.
Olisiko joku heistä valmis ostaa koko tilan itsellee vai laitetaanko ulkopuoliseen myyntiin.
Tilan sijainti vaikuttaa suuresti siihen mitä siitä voi saada.
Järkeä käyttää eikä tunteita.
Toiset pitävät mökkinään ja minä en tarvitse, maksan vain kuluja. Tuntuu että muut eivät halua muuttaa mitään.
Vaikuttaa siltä, että aloittaja on ainoa joka näkee sukutilan rasitteena, koska sitä ei ole vielä myyty.
Yksinkertaisesti myyt osuutesiarvolla muille ja homma on selvä.
Mielestäni asiassa ei paljoa puhumista ole, kun kerran kallista pesänselvittäjä/jakajaa ei ole haettu ja jo senkin takia, koska tilalla ei ole paljoa arvoa.
Eli tarjoat muille osuutesi ostettavaksi joko yhteisesti taikka sitten jollekkin erikseen taikka yhteiseksi joillekkin muille,
Kannattaa verotuksellisesti sitten katsoa mihin hintaan myyt eli jos osuuden arvo on jotain ja ei ole asumista, niin mielummin hankintahintaolettamaa arvoa pienemmällä arvolla, niin tulee vain luovutusvoittotappio ja jota ei veroteta.
Yksinkertaista.
Tämänkin halvan ratkaisun tarjosi Lawetorder.
Voi olla vaikea saada mitään, muut tuskin haluavat maksaa, koska nykyiselläänkin saavat käyttöhyödyn siitä lähes ilmatteeksi. Täytynee vain luopua osuudesta siinä tapauksessa
Voihan sen osuuden myydä ulkopuoisellekin, sitä ei mikään estä!
Onko verorusarvo käytettävissä hinnan määrittämisessä ok
Sopiminen on vaikeaa jos vain yksi haluaa eroon. Kukaan ei halua maksaa.
Tämänkin+halvan+ratkaisu+tarjosi+Lawetorder:
Onko mahdollista jakaa sukutilaa siten että rakennukset tonttineen jäävät muille ja sinä saisit osuutesi maana?
Toinen mahdollisus on hakea käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purkua. KO määrää purkajan joka tarjoaa osuuttasi muille osakkaille, jos tuo ei onnistu niin myy koko tilan ja jakaa rahat.
Niin tarkoititko, että jakaa rahat itselleen, koska kyse on kuitenkin asianajajasta, eli kun oikeus määrää siihen yhteisomistuksen purun ja jos myydään, niin palkkioiden jälkeen eipä paljoa jää alkuperäisille omistajille.
En haluaisi olla se joka hajottaa, haluaisin vain poistua
Kuten jo neuvoin, myyt osuutesi muille.
Ei pitäisi olla vaikeata kysyä muilta jos he haluavat säilyttää sukutilan.
Laitat tavallaan uhkakuvaksi sen, että myyt sitten sen ulkopuoliselle, niin uskon että alkaa ostohalukkuutta löytyvän.
Osuutesi ei varmaan kauhean iso ole, varmaan jotain 20 000 luokkaa tai alle.
Tai ulkopuoliselle, mikä siinä on niin vaikea ymmärtää??
Niin, ajatella että vaikea ymmärtää, koska ei olisi enään sukutila ja koska muut ei haluaisi niin, kun joskus se oma suku ja sukupuu on se paras, vai mitä, sinä orpopiru?
Aloittaja haluaa vain päästä maksuista eroon, koska ei edes käy siellä eli ei käytä ja vaikka haluaa, niin ei se tarkoita etteikö hänkin ajattelisi suvullisesti.
Millainen on rahaton tila?
Semmonen jossa tilit nollilla
Entä jos osuus on 120.000 €
Eli melkein miljoonan lukaali kun jakajia on 6. ja jos taas 10, niin menee jo yli, mutta oikeasti osakkaita on vähintään se 3 ja enitään 8 ja hintaa sukutilalla maineen on noin150 - 250 000.
Hienoa, että täällä jotkut alkaa oleen melkein niin kuin aloittaja olisi ja täten saavat keljuiltua vastauksia antaneille.
Ehdotan että ilmoitat haluavasi luopua osuudestasi, ja että muut lunastavat sinut ulos, osuutesi arvosta.
Mikä sitten onkaan.
Mitä pienempi arvo / hinta, sitä helpompi päästä eroon osuudesta.
Verottaja aina on jaolla vaikka olisi senttejä tarjolla.😘🤭
Kateellisille sivullisille kannattaa myöhemmin saaneensa vaikka mitä, kadehtivat kuitenkin vaikka saisit vai laskuja.
Kiusa se pienikin.
Terveisin Tampereen mies 46v.
Kun puhun asiasta, en saa myöntymystä. Pitäisi luopua osuudesta.
Haluavat siis ilmaiseksi.
Oletko kelju vaiko nössö tyyppi?
Alkuun voit ottaa yhteyden yhteen noista ja sanpgkin ettft luovutakkaan osuuttasi ja alat käymään siellä, vähän ajan päästä sanog vähiten käyvälle, "kun et täällä paljoa käy, niin ostan osuutesi" ja tarjoat nimellisen summan.
Kyse ei siis ole toimivasta maatilasta, vaan ns. pakettitilasta ja jollei edellä mainittu onnistu, vaadit oikeudessa pesänjakoa joka tulee kalliiksi kaikille tai myyt osuutesi ulkopuoliselle, jos kyse vain jaetusta pesästä ja jollei ole, haet pesänjakoa.
Teillä ei paljoa muuta vaihtoehtoa ole kuin sitten luovutatte osuutenne ilman vastiketta paperilla lahjoituksena jossa ilmoitatte vastuunne päättyvän kaikesta, vastaanottajat joutuvat maksamaan lahjaveron.
Lahjan vastaanottamiseen ei voi ketään pakottaa, joten aina "luopuminenkaan" ei ole mahdollista. Jos siis ei tule kauppoja muiden osakkaiden tai ulkopuolisen osuutesi ostajan kanssa, eivätkä muut ota osuuttasi lahjanakaan vastaan, joudut hakemaan yhteisomistuksen purkua.
Toki voit ottaa osuudestasi hyötyä niin, että teette selkeät käyttövuorot ja sitten vuokraat omaa vuoroasi (voi olla vaikeaa toteuttaa jos asut kaukana). Jos muut eivät vuokraamista hyväksy niin sitten tosiaan se yhteisomistuksen purku, niin saat edes jotain hyötyä omistuksestasi ja jos kulut tuosta olisivatkin suuret niin kuitenkin nykyiset kulusi loppuvat, jos ostaja löytyy.
On turha harmitella sitä, että muut pahastuvat, jos kiinteistölle tule suvun ulkopuolinen osaomistaja tai se menee aivan kokonaan ulkopuoliselle, koska muut osakkaat ovat aivan yhtä itsekkäästi pitäneet sinun omaisuuttasi hallussaan ja olet vielä maksanut kuluja sinulle turhasta.