perintövero osakket

Tuohon loppui järki anonyymilla klo 13:07 vastaukseen.

Jos myyjänä on kuolinpesä tappiolla myyvänä, niin se ei vaikuta perintöveroon, koska perintövero lasketaan kuolinhetken arvon mukaan.

Koska ainoastaan vaikuttaa se, että jos pesään ilmaantuu velkaa taikka tuloa, niin siitä tehdään ainoastaan täydennysperukirja, ei siitä jos kuolinpesä myy tappiolla omaisuutta

Eli se jää silloin kuolinpesän tappioksi.

Kun jos pesä on jaettu ja kun myyt nuo osakkeet, tappiolla taikka voitolla, niin se menee tappiolla myydessä, että kun sinulla on muuta kuin palkkatuloa, niin voit vähentää tappiota eli myyntivottotappiota, mutta jos myyt voitolla, niin voitosta vähennetään ensinnä hankintaolettama (joka yleensä on tuo verotusarvo kuolinhetkellä) ja tämä jäljelle jäävä osuus on verotettavaa.

Aika hyvin löydät vastauksia sivulta vero.fi

Asunto-osakkeissa voi mennä läpi, että perukirjaan merkitty arvo oli virheellinen ja siksi oikaisu voisi menestyä. Mutta porssinoteeratuissa osakkeissa on saatavilla markkina-arvo, jolloin muu ei kelpaa.

Anonyymi kirjoitti:

Asunto-osakkeissa voi mennä läpi, että perukirjaan merkitty arvo oli virheellinen ja siksi oikaisu voisi menestyä. Mutta porssinoteeratuissa osakkeissa on saatavilla markkina-arvo, jolloin muu ei kelpaa.

Lue lisää

Kerro täällä kaikille millain eroaa pörssiosake asunto-OSAKKEESTA.

Asunto-osakkeessahan ostaja saa määrätyn osuuden asunto-osakeyhtiön osakkeista haltuunsa.
Pörssiin listatun osakeyhtiön osakkeista ostaja saa määrätyn määrän osakkeita haltuunsa ja on oikeutettu pien- tai suurosakkaana osakeantiin ja joka määräytyy aina sen mukaan millainen markkina-arvo osakkeella kulloinkin on ollut.

Asunto-osakkeen haltija ei tuollaista etuutta saa, vaan osakkeen hinta muodostuu huoneiston arvon perusteella joka vaihtelee markkinahinnan mukaan eli asunnon hinnan vaihtelun mukaan, mutta heilahtelu on huomattavasti pienempi kun pörssiosakkeilla ja jos arvon nousua on, voittaa silloin asunto-osakkeen myyjä, samoin kuin pörssiosakkeen myyjä, mutta vain silloin jos myy osakkeen arvonsa huipulla.

Perukirjan oikaisu menee ainoastaan silloin läpi, jos omaisuuden arvo on selkeästi väärä (esim. jos asunto-osakkeen arvo on arvioitu huomattavasti alihintaiseksi taikka ylihintaiseksi kuntoonsa nähden) ja näitä arviointeja ei verottaja ala sen kummemmin tutkimaan, kuin erittäin räikeissä tapauksissa jolloinka verottajalta jää saamatta huomattavia summia verotuloa.

Kymppitonnin heitto puoleen ja toiseen ei aiheuta toimia, jollei pesänosakas itse ilmoita.

Eli ei niillä ole eroa juurikaan, kuin se, että asunto-osake on tavallaan kiinteää omaisuutta, vaikka luokitellaankin irtaimeksi omaisuudeksi (irtaimen omaisuuden kykenee ottamaan mukaansa, muttei kiinteää asunto-osakehuoneistoa ei voi, eli aika nurinkurinen ilmaisu irtaimeksi omaisuudeksi, mutta lainsäätäjäthän tuollaisen asian aina parhaiten tietävät (tsih.)

Anonyymi kirjoitti:

Kerro täällä kaikille millain eroaa pörssiosake asunto-OSAKKEESTA.

Asunto-osakkeessahan ostaja saa määrätyn osuuden asunto-osakeyhtiön osakkeista haltuunsa.
Pörssiin listatun osakeyhtiön osakkeista ostaja saa määrätyn määrän osakkeita haltuunsa ja on oikeutettu pien- tai suurosakkaana osakeantiin ja joka määräytyy aina sen mukaan millainen markkina-arvo osakkeella kulloinkin on ollut.

Asunto-osakkeen haltija ei tuollaista etuutta saa, vaan osakkeen hinta muodostuu huoneiston arvon perusteella joka vaihtelee markkinahinnan mukaan eli asunnon hinnan vaihtelun mukaan, mutta heilahtelu on huomattavasti pienempi kun pörssiosakkeilla ja jos arvon nousua on, voittaa silloin asunto-osakkeen myyjä, samoin kuin pörssiosakkeen myyjä, mutta vain silloin jos myy osakkeen arvonsa huipulla.

Perukirjan oikaisu menee ainoastaan silloin läpi, jos omaisuuden arvo on selkeästi väärä (esim. jos asunto-osakkeen arvo on arvioitu huomattavasti alihintaiseksi taikka ylihintaiseksi kuntoonsa nähden) ja näitä arviointeja ei verottaja ala sen kummemmin tutkimaan, kuin erittäin räikeissä tapauksissa jolloinka verottajalta jää saamatta huomattavia summia verotuloa.

Kymppitonnin heitto puoleen ja toiseen ei aiheuta toimia, jollei pesänosakas itse ilmoita.

Eli ei niillä ole eroa juurikaan, kuin se, että asunto-osake on tavallaan kiinteää omaisuutta, vaikka luokitellaankin irtaimeksi omaisuudeksi (irtaimen omaisuuden kykenee ottamaan mukaansa, muttei kiinteää asunto-osakehuoneistoa ei voi, eli aika nurinkurinen ilmaisu irtaimeksi omaisuudeksi, mutta lainsäätäjäthän tuollaisen asian aina parhaiten tietävät (tsih.)

Lue lisää

Kyse ei ole erosta kohteessa, vaan arvon määrittämisessä. Siinä missä lähes kaikessa pörssilistatuilla osakkeilla voi olla useampia kauppoja tapahtumassa per minuutti samanlaisella kohteella. AsOyn osakeryhmien kaupat voivat olla hyvinkin harvoja ja hyvin erilaisessa tilanteessa olevilta yhtiöiltä, joilloin esim. vain neliöihin perustuva arvostus, voi olla hyvin väärin.

Anonyymi kirjoitti:

Kyse ei ole erosta kohteessa, vaan arvon määrittämisessä. Siinä missä lähes kaikessa pörssilistatuilla osakkeilla voi olla useampia kauppoja tapahtumassa per minuutti samanlaisella kohteella. AsOyn osakeryhmien kaupat voivat olla hyvinkin harvoja ja hyvin erilaisessa tilanteessa olevilta yhtiöiltä, joilloin esim. vain neliöihin perustuva arvostus, voi olla hyvin väärin.

Lue lisää

Höpö höpö.

Asuinosakehuoneiston hinta määräytyy aina toteutuneiden kauppojen mukaisesti samalta alueelta ja suunnilleen samanlaisten asuntojen myyntihintojen keskiarvosta, ei siis koskaan neliöhintojen mukaan.

Ainoastaan tilastokeskus vertailee neliöhintoja, ei verottaja eikä kiinteistövälittäjät.

Kiinteistönvälittäjät tekee hinta-arvion aina periaatteella mikä tuolla edellä on.

Pörssikursseissa on tavallaan sama periaate ja joskus pörssiosakkeiden myynti saattaa hetkellisesti nostaa osakkeen yksittäishintaa, koska jos myyntiä taikka tarjontaa on paljon, niin laskee ensin ja sitten lähtee nouseen koska ostoa on sitten taas lisää.

Kannattaa tutustua osakkeen hintakuplan synnyttämiseen.