Mihin perustuu täällä palstalla esitetty väite siitä että asunnoista on enemmän kysyntää, kuin on tarjontaa?
Mielestäni se ei voi perustua kuin näihin vaihtoehtoihin.
1. Suomessa on paljon kodittomia jotka haluavat asunnon, ja kaikille ei niitä riitä.
2. Alhaiset korot ja helppo lainansaanti ovat aiheuttaneet asunnonvaihto-/ostobuumin. Ja kyse ei ole asuntojen kysynnästä sinänsä vaan vaihtokysynnästä.
3. Hinnannousu onkin todellisuudessa vain alueellista, koska tietyille alueille on tiukan maapolitiikan takia tunkua.
Itse väittäisin että ei suomesta asunnot mihinkään vähentyneet ole. Kaikille kyllä riittää koteja. Nyt nämä helpolla lainalla vaihtavat vain ovat luoneet illuusion asuntokysynnästä. Todellisuudessa asuntoa vaihdetaessa myös vapautuu vanha asunto.
Kannattaa pitää mielessä että asuntomarkkinat eivät ole kertakayttökappaletavarakauppaa. Yleensä kaupanteon jälkeen vapautuu käyttökelpoinen kohde jatkokäyttöön.
Tulevaisuudessa tulaan tekemään asuntokauppaa myös. Ei se tähän kuplaan lopu. Luulisin että koko asuntobuumi on halvasta ja helposta lainansaannista hullaantuneiden ihmisten touhua. Maassamme ei heitä kuitenkaan loputtomiin ole.
En usko että kodittomuus nyt suomessa lisääntyy. Päin vastoin nythän rakennetaan koko ajan lisää. Onhan noita asuntoja aina asujille ollut.
Mielestäni se ei voi perustua kuin näihin vaihtoehtoihin.
1. Suomessa on paljon kodittomia jotka haluavat asunnon, ja kaikille ei niitä riitä.
2. Alhaiset korot ja helppo lainansaanti ovat aiheuttaneet asunnonvaihto-/ostobuumin. Ja kyse ei ole asuntojen kysynnästä sinänsä vaan vaihtokysynnästä.
3. Hinnannousu onkin todellisuudessa vain alueellista, koska tietyille alueille on tiukan maapolitiikan takia tunkua.
Itse väittäisin että ei suomesta asunnot mihinkään vähentyneet ole. Kaikille kyllä riittää koteja. Nyt nämä helpolla lainalla vaihtavat vain ovat luoneet illuusion asuntokysynnästä. Todellisuudessa asuntoa vaihdetaessa myös vapautuu vanha asunto.
Kannattaa pitää mielessä että asuntomarkkinat eivät ole kertakayttökappaletavarakauppaa. Yleensä kaupanteon jälkeen vapautuu käyttökelpoinen kohde jatkokäyttöön.
Tulevaisuudessa tulaan tekemään asuntokauppaa myös. Ei se tähän kuplaan lopu. Luulisin että koko asuntobuumi on halvasta ja helposta lainansaannista hullaantuneiden ihmisten touhua. Maassamme ei heitä kuitenkaan loputtomiin ole.
En usko että kodittomuus nyt suomessa lisääntyy. Päin vastoin nythän rakennetaan koko ajan lisää. Onhan noita asuntoja aina asujille ollut.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kyse ei ole asuntojen kysynnästä, vaan vaihtokysynnästä. Meillä ihmisillä on yhteinen taipumus parantaa asuinolojamme ja enimmäkseen se tapahtuu useammassa vaiheessa.
On toisiakin tapoja, kuten ostaminen kerralla ns. lopullinen asunto, mutta siitä on vain seurauksena asumistason alentaminen pankitädin vaatimana.
Asunnonvaihto vapauttaa (kuten sanoit) vanhan asunnon uudelle käyttäjälle. Enimmäkseen vanha asunto on pienempi, heikkolaatuisempi ja kunnostuksen tarpeessa.
Markkinoilla on tällä hetkellä pelko, että asunnon vaihdossa entisestä ei pääse sivistyneesti eroon ja siksi varotaan uuden ostoa. Kunhan tuo pelko pikkuisen vaimenee, niin tasapainotila on taas lähellä.