Siis vainajalta jäi velkaa jonka leski on maksanut? Pitäisikö hyvittää leskelle? Jääkö ko. osuus perillisiltä pois? Entä jos esim. asunnon arvo onkin myydessä,siis ostaja maksaa) suurempi kuin perukirjassa? Myydä kai saa neljäksen halvemmalla ilman laki seuraamuksia? Olisin tosi kiitollinen neuvoista. Esim. osituksesta.
KUINKA LASKETAAN
Anonyymi
773
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Leskellä on saatavia kuolinpesästä kun hän on maksanut vainajan laskuja,hyvitys on aiheellinen ja pienentää perillisten saamaa perintöä.
Jos asunto myydään kalliimmalla kuin perukirja-arvo niin sitten maksellaan ylimenevästä osuudesta myyntivoittoveroa.
"Jos asunto myydään kalliimmalla kuin perukirja-arvo niin sitten maksellaan ylimenevästä osuudesta myyntivoittoveroa." Onko tuo myyntivoittovero sama kuin luovutusvoittovero? Entä, kun leski ja alaikäiset lapset ovat asuneet asunnossa yli 10v, tuleeko heille maksettavaksi ko.veroja?
Ei tule, voit tarkistaa vero.fi sivulta.
Verot määrätään omistajan mukaan, eli leskelle, kun hän myy oman osuutensa (kokonaisuuden mukana tai erikseen) katsotaan täyttyykö verovapaus, eli kaksi vuotta omistusaikana asunut. Puolison kuolema tai osituksella siirtynyt osuus ei vaikuta arvioon, vaan niiden omistus katsotaan puolison saannosta.
Alaikäisten lasten kohdalla onkin sitten eri asia. Jos pesä on jaettu heidän omistusaika katsotaan omistusaika kuolemasta ja ovatko he sinä kuoleman jälkeisenä aikana asuneet asunnossa kahta vuotta. Muutoin heidän osuuden luovutus on verotettavaa.
"Alaikäisten lasten kohdalla onkin sitten eri asia. Jos pesä on jaettu ( ei ole) heidän omistusaika katsotaan omistusaika kuolemasta ja ovatko he sinä kuoleman jälkeisenä aikana asuneet asunnossa kahta vuotta. Muutoin heidän osuuden luovutus on verotettavaa." Siis alaikäiset ovat asuneet yli 2v. heitä ei, kuten leskeäkään, asunut yli 2v, veroteta, ymmärsinkö oikein ?
Jos alaikäiset ovat asuneet kaksi vuotta asunnossa kuoleman jälkeen ja kuolinpesä on jaettu, niin silloin TVL 48.1,1 koskee myös heitä.
"Jos alaikäiset ovat asuneet kaksi vuotta asunnossa kuoleman jälkeen ja kuolinpesä on jaettu ..."
Kuolinpesän jakaminen ei lasten kohdalla (alaikäisyydellä ei ole merkitystä) ole edellytyksenä luovutusvoiton verottomuudelle, kahden vuoden asuminen perittävän kuoleman jälkeen riittää.
Jos asunto oli kuolleen puolison yksin omistama, ja leskellä oli avio-oikeus vainajan omaisuuteen, lesken verovapaus edellyttää, että ennen asunnon myymistä on toimitettu omaisuuden ositus. Lesken osituksessa saaman asunto-osuuden osalta luovutusvoitto on verosta vapaata, jos lesken asuminen ennen ja jälkeen puolison kuoleman on yhteensä kestänyt 2 vuotta. - Jos asunto myydään ennen ositusta, luovutusvoitosta verotetaan kuolinpesää ilman em. leskelle myönnettävää verosta vapautusta.
https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48076/kuolinpesien-luovutusvoitot-ja--tappiot-verotuksessa2/ Kohta 3.4