Moikka!
Jos jollain on tietoa siitä, että miten tälläisen projektin aloittaminen käytännössä tapahtuu, niin ottaisin mielelläni tietoa vastaan.
Kuuluuko ensin taloyhtiöön (isännöitsijätoimistoon vai taloyhtiön puheenjohtajaan?) ottaa yhteyttä ja esittää tälläinen idea? Ymmärtääkseni idea vaatii asukkaiden hyväksynnän.
Vai vaatiiko tämä yhtiökokokoukseen fyysistä läsnäolopakkoa mikäli idean haluaa nostaa pöydälle? Tarviiko mitään muita tietoja huoneistosta tämän idean eteenpäin viemiseen?
Myöhemmin asiaa kysytään sitten vissiin rakennusvalvonnasta joka päättää hyväksytäänkö hanke vaiko ei?
Kiitos jos joku jaksaa neuvoa kokematonta ja mikäli on muuta vinkkiä antaa niin olen kuulolla :)
Jos jollain on tietoa siitä, että miten tälläisen projektin aloittaminen käytännössä tapahtuu, niin ottaisin mielelläni tietoa vastaan.
Kuuluuko ensin taloyhtiöön (isännöitsijätoimistoon vai taloyhtiön puheenjohtajaan?) ottaa yhteyttä ja esittää tälläinen idea? Ymmärtääkseni idea vaatii asukkaiden hyväksynnän.
Vai vaatiiko tämä yhtiökokokoukseen fyysistä läsnäolopakkoa mikäli idean haluaa nostaa pöydälle? Tarviiko mitään muita tietoja huoneistosta tämän idean eteenpäin viemiseen?
Myöhemmin asiaa kysytään sitten vissiin rakennusvalvonnasta joka päättää hyväksytäänkö hanke vaiko ei?
Kiitos jos joku jaksaa neuvoa kokematonta ja mikäli on muuta vinkkiä antaa niin olen kuulolla :)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Nyt esitit niin laajan kysymyksen, että kukaan ei tällä palstalla pysty asiaan vastaamaan. Mutta alla muutama ihan ensiksi huomioirava asia:
- onko taloyhtiöllä kaavan mukaan käyttämätöntä ASUINrakennusoikeutta
- entä onko liikehuoneiston vastike jyvitetty, esimerkiksi kaksinkertainen vastike tekee siitä asuntonakin arvottoman, eikä yksikään yhtiökokous hyväksy jyvityksen poistamista käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä
- sitten huoneiston fyysiset ominaisuudet, ikkunapinta-alan riittävyys, lattia vähintään maantasolla, lämmön- ja ääneneristävyys, ilmanvaihto jne
Tuollaiseen projektiin tarvitset osaavan arkkitehdin ja juristin. Sitten vielä pätevän rakennusliikkeen. Aikaa menee pari vuotta, jonka jälkeen sinulla on, 1,5 kertaisella kustannuksella verrattuna valmiiseen asuntoon, asunto, jonka markkina-arvo on jyvitetyn vastikkeen johdosta 2/3 osaa taloyhtiön muiden asuntojen arvosta!
Eli unohda koko idea, joku pitkän linjan grynderi ehkä saisi tuollaisen projektin onnistumaan, eikä heitäkään montaa maassamme ole, maallikko vain häviää rahaa!
Eiköhän Nick Nailerilta löydy vastaus tähänkin kysymykseen