EPÄTIETOINEN KYSYY

Vaikka testamentissa sanottiin noin isäsi puolisolla on lakiin perustuva hallintaoikeus yhteisenä asuntona toimineen kotiin. Tätä oikeutta ei voi kaventaa testamentilla, vaikka leski voisi toki siitä luopua.

Eli asuiko veljesi äitinsä luona hänen luvalla? Jos asui vuokranmaksu tai korvaus yleensä on heidän välinen sopimus johon sinulla ei ole vaikuttamista.

Jos olit huolissasi että veljesi käyttää hyväksi äitiänne taloudellisesti ja äitisi tahdon vastaisesti miksi et tehnyt silloin jotain? Esimerkiksi että äitisi kaikaa holhoojaa etujensa suojelemiseksi?

Asunnon huono hoito, (nuohoamattamuus erityisesti on lakisääteisen velvoitteen) ja laiminlyöntiä ja siitä aiheutuneen vahingon voit vaatia hallintaoikeutettua korvaamaan. Veljesi vastuu on sitten toinen asia.

Ei se veljesi sitä yksin myy, vaan taloa myy vain ja ainoastaan kaikki omistajat. Joten jos nyt alkaisit omistajana toimimaan etujesi puolesta vihdoin ja viimein.

......Äitimme on luopunut omasta asumisoikeudestaan jo 3v sitten.!
-kysymys kuuluu onkohan minulla mitään mahdollisuutta pyytää veljeäni maksamaan minulle kun hän on asunut (myös minun omistamassa talossani kun perimme sen isältämme) !??
- minun omaisuuttanihan (talon huonoon kuntoon jättämällä perushuollot tekemättä ) on välinpitämättömyydellään jätetty hoitamatta.! Monenmonta sanojaa saat joitakin korvauksia",,ja et saa ,myös ei se oo mahdollista"ehkäpä" !
Sekaisinhan tässä menee kun monta ASIANTUNTIJAA SANOMASSA.

Se jolla on hallintaoikeus, päättää kuka asunnossa asuu , joten hän voi ottaa luoksen asumaan kenet tahtoo ja on aivan hänen oma asiansa vaatiiko näiltä maksua.

Hallintaoikeus on ollut leskellä, joten hänen vastuullaan on ollut myös talosta huolehtiminen siihen arvoon asti kuin minkä verran hän olisi vastaavanlaisesta maksanut vuokraa, jos hän ei siihen kykenen tai ole halukas, hän joutuu luopumaan hallinnasta. Jos taloon olisi pitänyt tehdä sitä kalliinpia remontteja, ylimenevän osuuden olisivat maksaneet omistajat omistusosuuksiensa suhteessa.

Jos jotain vahinkoa on tapahtunut hallintaoikeusaikana, äitinne, tai aikanaan hänen kuolinpesänsä ennen perinnönjakoa, on velvollinen huolehtimaan asian korjauksesta tai maksamaan korvauksen.

Nyt kun leski on luopunut hallintaoikeudesta te omistajat päätätte asioista, yksimielisesti ja koska teillä on nyt myös hallintaoikeus (omistusoikeuden lisäksi) maksatte kulut omistusosuuksienne mukaan. Tärkeää on huomata, että jos kuitenkin veljesi yksin käyttää taloa, hänen pitää myös yksin maksaa vastaavat kulut kuin äitinne. Jos veljesi jo asuu siellä, et voi ajaa häntä pois vasten hänen tahtoaan, koska kuolinpesässä päätösten pitää olla yksimielisiä. Ainoat aihtoehdot lienevät joko että jompi kumpi teistä myy osuutensa toiselle tai toinen myy osuutensa ulkopuoliselle tai myytte talon yhdessä.

Piditkö ollenkaan yhteyttä äitiisi, vai miksi et ole huomannut ettei hän ole hoitanut taloa asianmukaisesti? Olisiko äitisi pitänyt laittaa edunvalvontaan jo aikaisemmin? Onko hänellä nyt edunvalvoja?

Kesken asumisoikeus on ollut avioliittolain mukainen ilman testamentin määräystäkin. Leski on voinut itse päättää,hallintaoikeutensa aikana,ketä ottaa taloon asumaan,oeriikö vuokraa vai ei,koska olisi ollut ainoa laillinen vuokratuottoa saaja. Hänen on kuulunut huolehtia talon käyttökustannuksia,mukaan lukien nuohous. Remonteista taas vastaa aina omistajataho,eli sinä itse ja veljesi tässä tapauksessa. Äitisi on ollut mahdollisesti edunvalvonnan tarpeessa,jos tiesit itse tuosta mikset hoitanut asiaa kuntoon,että äitisi hyvinvointi ei olisi kärsinyt? Ja,vanhat talot rapistuvat,remonttikuntoon. Meilläkin sisaruksilla on asumiskelvoton vanha omakotitalo. Ja asumaton,kuolinpesä jakamatta,kun lähes ei mistään on vaikeaa jakaa,tontti on iso,mutta monelle siinä olisi vain pikkupala maata ja puita. Osa hyvin huonoa kivistä maata vieläpä. Vanha pintakaivo,ei enää sähköliittymääkään,ulkorakennus on käyttökelpoisena kunnossa. Ja,näitä tällaisia maaseutu mörskiä on Suomi pullollaan,eikä mikään keksi niille järkevää käyttöä siksi kun niitä ei omista yksi,vaan joskus riitaisa porukka. Toivon että pidät välit kunnossa veljesi,selvitätte mitä teette talolle,pidättekö vai myytte. Vai ostaako jompikumpi toisen ulos.