Miten mahtaa olla meikäpojan mahdollisuudet oikeudessa. Meillä on muijan kanssa ero tulossa, ollaan avopari. Yhteinen asunto, velka on puoliksi, minä haluaisin jäädä siihen asumaan ja ostaa muijan ulos. Miten täytyy menetellä? Minä olen tähän asti maksanut lainanlyhennykset ja kaikki muut laskut. Otetaanko tämä huomioon oikeudessa vai meneekö muijan eduksi? Meillä on kaksi alaikäistä lasta joilla yhteishuoltajuus. Voittaako muija vai minä? Minä en haluaisi riidellä. Onko hänellä oikeus esittää vaatimuksia ja vaihtoehtoja myymisen suhteen?
jorma
jorma
Vastaukset 4
Vanhimmat
Omaisuuteen pätee nimiperiaate: se jonka nimissä omaisuus on sen omistaja. Nimiperiaatteesta poikkeaminen edelyyttää todella painavia perusteita. Jos haluat jäädä asumaan ja ostaa muijan ulos, niin silloin sinun on tehtävä normaali asuntokauppa muijasi kanssa. Avoeroja ei käsitellä oikeudessa. Joudut viemään asian oikeuteen siviilikanteella ja maksat kulusi itse. Jos haluat saada talosta enemmän kuin muijasi, sinun on osoitettava, että olet maksanut asunnon, mutta tämä ei riitä. Sinun on lisäksi ositettava, että muijasi ei ole osallistunut sinun elatukseen mitekään. Jos muijasi omistaa asuntoa, sinulla ei ole mitään sanomista muijasi puolikkaan kohtaloon.
Kuis käy kun mies haluaa jäädä yhteiseen asuntoon eikä lunastushinnasta päästä sopimukseen,missä tulee raja vastaan,avovaimo lähti vieraan miehen matkaan ja vaatii saataviaan ei suostu kompromisseihin,näillä sanoilla "talo myyntiin ja heti meidän keskusteluja ei tarvita,myyntiin ja heti tajuatko" Eli missä on syyttömän ihmisen oikeusturva?
kaikki menee jos ei halua lasten takia riidellä mutta kun lapset kasvaa ne hyvittävät takaisin suurempia arvoja kun ne tajuavat että annoit periksi heidän vuokseen kokemusta on
Teidän yhteistä omistustanne koskee "laki eräistä yhteisomistussuhteista". Käräjäoikeus voi yhteisomistajan vaatimuksesta määrätä yhteisen esineen (ok-talon) myytäväksi ja määrätä uskotun miehen yhteisomistajien lukuun toimittamaan myymisen ja kauppahinnan jakamisen.
Kun omistatte talon puoliksi, kauppahintakin lähtökohtaisesti jakaantuu teille puoliksi. Jos katsot, että omistusosuutesi on puolta suurempi, tai että sinulle muulla perusteella kuuluisi kauppahinnasta enemmän kuin puolet, sinun tulee (ellette asiasta sovi) vaatia käräjäoikeudelta tämän mukaista vahvistustuomiota. Se, että olet maksanut asunnon lainanlyhennykset ja muut laskut, ei ilman muuta oikeuta sinua saamaan kauppahinnasta puolta enempää, vaimo kun on (yhteisestä sopimuksesta) hoitanut kotia ja lapsianne.
Tässä linkki lakiin:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180