Ovakon kerrostalot

Toivottavasti ei myy. Sääliksi käy niitä, jotka asuu kyseisissä taloissa mitkä on vielä myymättä kyseiselle yhtiölle. Kannattaa varautua sähkökatkoksiin, viemäri ongelmiin. Ja siihen ettei mikään korjaannu samalla tavalla kuin ennen. Nurmikonkin saa leikata itse paitsi että pörriäisillä on kyllä hyvä olla kun ei leikkaa. Talvella kandee varautuu lumikolan varteen itse ja isännöitsijää tuskin löytyy kun talot vaihtaa omistajaa. Harmillista mutta totta. Vuokravakuuskin kannattaa tallettaa tilille mihin omistaja ei pääse käsiksi, muuten jää saamatta takaisin kun muuttaa pois.

Täytyy myöntää Ovakon vastuuttomuus, yritys tarkoituksella hävittää talot sellaiselle taholle joka on vastuuntunnoton mölkki. Tai Ovako antaa hänen hankkeilleen rahat, mistä tuollainen huijari rahat muuten repisi, lakimieshän se on olevinaan mutta monesta myös tuomittu.

Poistomenettelyssä olevat yritykset (10.8.2020),. PRH poistaa
kaupparekisteristä yrityksiä, jotka ovat laiminlyöneet tilinpäätösasiakirjojen ilmoitusvelvollisuuden, 2878733-5 Prismarakennus Oy Helsinki Helsingfors....MAHTAVA VUOKRAN ANTAJA KERTAKAIKKIAAN, voi luottaa täpöllä. Ps. Hoitaa kaiken mallikkaasti ja kerralla :)

Toimittiko Prismarakennus lakisääteisen kopion tilinpäätösestä kaupparekisteriin ? Ei ole kovin vaativa suoritus. Kunniallinen johtaja tekee luonnollisesti kirjanpidon määräajassa.

Ovako kerrostalot on vielä siistejä verrattuna MÄENTAUSTAN NARKKARI-LUUKKUIHIN jotka pitäisi purkaa ja viedä narkkarit Ahvenenmaalle työleiruiulle puhdistamaan rantoja jätteistä !

Ab Jätteet korjaa jätteet Oy

Yleensäottaen ko.kiinteistöissä asuu heikko-osaisia joilta ei saisi ottaa pois esdullista asumismuotoa eli tehtaan tukemaa asuntoa.

Hallituksen ainoa jäsen on Ilkka Kalle Eino Jylhä. Hänen kunnia-asiansa on pitää vuokralaiset tyytyväisinä ja rakennukset pihapiireineen priimakunnossa ja vielä paremmin kuin Ovakon aikana.

Taitaa koko twhdas olla lähtölaskennassa. 5, 4, 3, 2, 1

Ovako on ollut aikanaan tärkeimpiä ja suurimpia työnantajia.

Onko Ovako myynyt vastuullisesti ja tarpeesta kiinteistöt ? Epäilen ettei.

Pitäisiköhän Jylhän korottaa reippaasti vuokria, jotta saa paikat hyvään kuntoon ja laskut maksetuiksi.

Primarakennuksen kannattaa tehdä tarjousx VOKsta. Halpa hinta ja asukkaat huoltomiehiksi ja harjan varteen.

Lyijy ei lävistä betonia .

VOK on hyvä sijoitus. Kevyellä pintaremontilla saa hyvän tuoton. Kannattaa harkita

Luulisi että noin hyvin tuottava firma huolehtisi kiinteistöistään. Mutta eihän enää ole tapana, että työmiehet asuu tehtaan lähellä kerrostaloissa. Se oli joskus vuosikymmeniä sitten.

Valtakunnallisen suuryhtiön tulee myös varmistaa ostajan tausta, että vastuuhenkilö kykenee ja haluaa turvata kiinteistöjen hoidon kunnollisella tasolla ja lakipykälien mukaisesti.

Jylhä ei morjesta. Likinäköäkö vai mitäs?

Miksi kiireinen liikemies ehtisi morjestaa jokaista tavallista kaduntallaajaa.

Prismarakennus Oy on toimittanut nyt Finderin mukaan tilinpäätöksen. Voitollinen yritys näyttää olevan.

Näin asiakaspalvelu ja markkinointimerkonomin mielestä tuo viime tilikauden liikevoittoprosentti oli ihan hyvää luokkaa nähtävästi yli 50 prosenttia tuohon asiaan nähden ihmettelen miksi ei olisi ollut varaa säilyttää huoltosopimusta ennallaan pörssiyhtiö lassila & tikanoja julkisenosakeyhtiön kanssa?

Hyvä huolto pitää kiinteistön kunnossa ja viihtyisänä vai mitä Jylhä?

Monet säästeliäät ja silti vastuulliset kiinteistön omistajat toimivat itse huoltomiehinä. Riittääkö aika, taito ja ahkeruus? Kuluja säästyisi.

Hankkiko Ilkka Jylhä toisen huoltoliikkeen L&Tn tilalle vai ottiko itse harjan käteen vai mitä tapahtui?

Aika vaikea kuvitella Jylhä pikkaraisena harjan tai muun työkalun kanssa ahkeroimassa. Voin olla silti huono mielikuvituksessani ja väärässä.

Mikä on nykyään ex Ovakon talojen
kiinteistöhuollon ja siivouksen taso??

Oletan, että Ovako myi halvalla Jylhälle. Vuokrissa halvahko hinta ei taida näkyä.

Ei näy. Laatu ei kohtaa vuokraa vai onko joku toista mieltä.

Kuluja täytyy tarkkailla. Asukkaat saavat hyötyliikuntaa ja hyvää mieltä

Puuttuvatko uudelta isännältä Ilkka Jylhä resurssit talojen asialliseen hoitoon vai halu ?
Yllä olevat kommentit ovat murheellista luettavaa.

En minäkään keksi kehumista.

Jatkuvalla kunnostamisella ja pitkäaikaisilla vuokralaisilla kohoaa kiinteistön arvo ja taloudellinen tulos.

Kaikki eivät osaa ajatella niin kauas.

Mikä on vuokralaisten tilanne, kun talvi on kylmimmillään ja liukasta?

Huhtikuussa lumi sulaa itsestään ja aurinko alkaa lämmitä ekologisesti asuntoa.

Ilmastomuutoksen vuoksi suositaan ekologista asumista. Kunnioitettavaa on yllä kerrotun perusteella, että Ovakon talonomistaja on edelläkävijä ja esimerkki muile kiinteistön omistajille.

Koti ja rakentaminen palsta aiheena Prismarakennus kertoo, että Ilkka Jylhä on saanut vankeutta (tosin ehdollisena) vähemmän kunniallisesta toiminnasta.

Näyttää olevan melkoinen velikulta.

Ohikulkijaa kiinnostaa mikä huoltoyhtiö ahkeroi Ovakon kerrostaloissa vai onko oma talonmies ?

Sehän on hienoa. Talonmies voittaa aina huoltoyhtiön. Toivottavasti on kokoaikainen eikä 10 tuntia viikossa.

Hesari uutisoi tänään 3.4.2022 otsikolla "Talojen hoito retuperällä, pitkä­aikaisia vuokralaisia muuttaa pois".

Olipa vaikea arvata mistä kyse.

Nyt eikun osoittamaan solidaarisuutta ja muuttaa helvettii niistä mökeistä.
Ehkä ne sitte tyhjillään on hjuvaa bjisnestä.

Bisnes olisi hyvä, jos sen hoitaa kohtuullisen kunnollisesti.

Hesarin 3.4. laajan jutun mukaan Ilkka Jylhä puhui menneisyydestään potaskaa.

Omistaja vaihtunu maaliskuussa eikä mitään oo kuulunu, vaikka pitäisi uudet sopimukset tehdä..mitenkähän pitkään saa odotella?
Samantien alkoi sisällä palelu, kun uusi omistaja odottaa että asukkaat lämmittävät nyt omilla sähkölaitteilla asuntoja, ettei lämmitys tuu liian kalliiksi uudelle omistajalle. No pitää vaan pitää toppapukua sisälläkin nii kyllä sitä tarkenee...kesää ja lämmintä odotellessa 😄🌞
Jylhälle tuli melkein pökäleet housuun tuon Ukraina sodan takia, pelkää että Venäjä hyökkää tännekin..ihmekös piti päästä äkkiä taloista eroon.

Vuokranantajan vaihtumisesta huolimatta vuokrasopimus jatkuu entisenä. Vuokralaisten kannattaa vaatia vuokran alennuksia puutteista Ilkka Jylhän kaudella ja katsoa, että vuokrasopimusta noudatetaan.

Terveystarkastaja valvoo lämmityksen ja hoidon tasoa terveysmääräysten ym kannalta. Yhteys sinne.

Joko on esitetty uusi vuokrasopimus ? Onko yritetty heikentää vai parantaa ehtoja ?

Onko välinpitämättömyys, osaamattomuus,ahneus, rahapula vai onneton yhteensattuma syynä ?

Siinähän olis pakolaisille hyvä sijoituspaikka.

Mene seisomaan Ilkan kanssa. Mitä havainnot ?

Minulla ja tuntemillani on selvästi isompi

Voi Jussia.

Ei taatusti hoida ainakaan hyvään kuntoon . Olet melkoinen humoristi .

Mitä Niina Malmi tuohon sanoo?

Ilkka Jylhä osasi viisaasti jättää asukkaille järkevää tekemistä vapaa-ajalla ja yhteisöllisyys lisääntyi samalla.

Ruohon leikkuu ja lumen luonti lisäävät samalla hyvin kuntoa.

Itsepalveluna asumista joten ei tietenkään tarvitse maksaa. Toisinpäin eli vuokraisäntä on maksumies.

Onko Ovakon taloissa riittävän lämmintä talven tultua, valaistus kunnossa eikä liukastumisvaaraa ?

Kasapanos joka mökin kellariin, niin maisema paranee.

Toispuolel jokkee alkaa slummi.

Tosi on

Talonmies tuntee asukkaat ja yritykset ja näkyy. Siisteys ja muu on paremmalla tasolla kuin satunnaisesti poikkeavalla huoltoyhtiöillä.

Ota Ilkka Jylhä harkintaan

Onko asunnoissa ollut riittävän lämmintä, valaistus :yleisissä tiloissa ja ulkona riittävää ja kulkutiet. turvallisia ?

Käsitykseni on, että taso putosi pörssiyhtiön jälkeen, vaikka siellä rahat tuñnettin ja oliko tiukka takousvastuu.

Oikaise Ilkka Jylhä, jos näin ei ole

Onks pörssiyhtiöllä työt vähissä, kun täällä pitää olla kehuja hakemassa/ruinaamassa

Joko Ilkka Jylhä on ehtinyt huoltaa ruohonleikkurin ja valmistautua nurmikon hoitoon talven jäljiltä ?

Onko huoltoliike ?

Vielä kun loputkin rajapatsaasta puretaan ja asukkaat siirretään venäjälle.

Joona Kenttä ei saanut viisumia, joten saavatko lähiön asukkaat, jos heitä yritetään viedä Neuvostoliittoon ???!

Turistiviisumilla pääsevät.

Ovakon tontillahan rötiskö on

Ilkka Jylhä ryhdikkäänä ja rehellisenä sijoittajana haluaa ja jalostaa rakennukset hyvään kuntoon. Aikaa vie tietysti

Eikös hän ole myynyt kaikki omistamansa talot pois? Ainakin Teelmäkujan kerrostalon hän on myynyt venäläiselle.

Alkoiko omistajan vaihduttua pihan hoito eli kesällä nurmikon leikkuu ja muu tarpeellinen hoito ja kunnostaminen ?

Mitähän tarkoitat ?

Varmaankin Tipula nimistä mörskää.

Kuka on virallinen omistaja nyt ? Taso ei taida olla noussut ?

Mikä oli "herrasmies" Jylhän liikeidea ostaessaan kiinteistöt !

Saada halvalla, kerätä hyvä. vuokratuotto minmoimalla hoitokulut ja myymällä voitolla ? Vuokralaiset kustansivat siis .

Jylhä kertoi silloin pakenevansa Ruotsiin, kun sai kerrostalon myytyä. Koronaa pakoon tai jotain.
Tällä hetkellä taitaa asunnot olla aikalailla tyhjillään kun venäläinen astui kuvioihin. Kaikki vuokralaiset muutti sen siliän tien pois.
Harmi, kun oli kuitenkin viihtyisä paikka asua.